还清贷款后多久能过户卖掉

1. 房贷还清后多久能过户

现代人在购房的时候都会选择以贷款的方式购房，按照每月还月供去支付贷款，房子买了没多久经济条件越来越好，那么就会考虑购买房子的贷款是不是要提前还清，这样房子就是彻底属于自己了，就可以过户了，因此很多人都在咨询房贷还清后多久能过户?接下来，一起去看看吧!
房贷还清后多久能过户
通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料，自己到房管局办理换证业务。
贷款还清后多久可拿房产证
1、从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证的正本已经抵押给银行了，那么需要等到购房者将贷款还完了，或者是提前还完贷款，提前与银行取得联系。这时候银行的工人员会告诉购房者要求带上身份证、借款合同、保单副本、抵押物凭据等有关资料去银行办理了结算手续后，结算后会领到一个还款凭证，这时银行会把商品房买卖合同正本、商品房产权证正本及保单正本一起还给购房者。
2、从开发商处取回自己的房产证
购房者在办理完商品房产权证时，就已把贷款还清的，那么这时商品房产权证还没做抵押，就处于阶段性抵押阶段，需要领取还款凭证后找开发商索取商品房产权证就可以了。
小编结语：以上内容就是关于房贷还清后多久能过户?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房贷还清后过户有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。

2. 贷款买房几年能过户

几年都可以。
1、按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。
2、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。

3. 车辆贷款还清后多久可以过户

车贷还完车主便可以到放贷银行开具贷款结清证明之后就可以带上个人有效身份证及车辆行驶证、机动车登记证书、购车发票等资料到当地车管所办理解押手续就可以办理过户手续。也就是说车贷还完就可以着手办理过户至于所需时间以个人办事效率有关。以下是车贷还完后拿到绿本的相关介绍：1、绿本指的是机动车登记证书它代表的车辆的身份及所有权就房产证一样只不过房产证是红色的封面而机动车是绿色的封面。2、如果是按揭贷款买的车辆那么机动车是登记证书要被抵押只有还完款才可以拿到。一般一个星期到半个月之间最长不会超过1个月。

4. 请问房屋贷款还清后多长时间可以办理过户手续

您好，很高兴为您解答：
1，买房是一次性付款的话，当天就可以过户，上午把钱监管的银行，下午就可以去过户了。
2，买房是需要贷款的话，那就要等银行审核贷款承诺书出来之后才能去国土局约定时间过户！

5. 房子解押后多久可以过户

房子解押时间要看银行和所属区域，没有定数，一般是3到20个工作日。而过户一般需要6个工作日。

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房产抵押贷款的主要流程：
1、借款人需要收集贷款材料
这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。
2、银行对贷款申请进行审核
银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。
3、审核通过对收押房产证
贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。
4、通知借款人签订贷款合同
在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。
5、银行放款
所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。
6、贷款结清办理解除抵押手续
房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。
贷款还清并不是房产抵押贷款的最后一个步骤，解除抵押手续才是。在贷款还清以后，请各位贷款人一定要尽快办理抵押登记注销手续。

房产抵押贷款申请条件
一、对借款人的条件
1.申请人必须要年满18周岁，且不得超过65周岁。
2.申请人能够提供贷款银行当地的户口或有效居住证明，在贷款行当地有稳定住所。
3.申请人有合法稳定的工作和收入来源。
4.申请人不能有不良信用记录，个人信用要良好，且不能有违法犯罪行为。
二、对抵押房产的条件
1.用来抵押的房产必须得是商品房，安居房，农民房，福利房，自建房还有小产权房都不能够用作抵押。
2.用来抵押的房产的产权必须清晰，要有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。并且用来抵押的房产如果是共有的话，那么就必须得是共有人全部同意做抵押才行。
用来抵押的房产不能是已在抵押的状态，且也不能被列入城市拆迁规划中。

6. 二手房交易流程还清房贷当天可以过户吗

1、二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。

2、结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。

3、有了结清证明，他项权证，就可以过户了。

结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间，我碰见个最长的要20天。

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二手房交易注意事项：

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

7. 按揭房满几年可以过户

按揭房满5年可以过户，或者在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。
按揭中的房子过户方法如下：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱还债，然后把房产证要回来办理过户手续；
2、办理预告登记过户。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

8. 车贷还清后多久能过户

车贷还完车主便可以到放贷银行开具贷款结清证明之后就可以带上个人有效身份证及车辆行驶证、机动车登记证书、购车发票等资料到当地车管所办理解押手续就可以办理过户手续。也就是说车贷还完就可以着手办理过户至于所需时间与个人办事效率有关。准备卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件、车辆行驶证原件及复印件、旧机动车买卖合同等资料。贷款车还清了过户需要的手续：1、准备证件材料：预备卖方身份证原件及复印件、买方身份证原件及复印件、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件、过户车辆的汽车登记证书原件及复印件、车辆驾驶证原件及复印件、旧汽车买卖合同等资料；2、签订合同：签订旧汽车买卖合同并查询违章如有违章或是验车超期基本都不可以过户。前往二手车交易市场或任何可开具发票的地方开具过户票。然后才前往车管所或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程；3、领取车辆照片：工作人员对车辆实行检测、拓号、拆牌和照相需缴纳拓号费。领取车辆照片贴于检测记录表上；4、查验违章：通过后持有关的证件和汽车注册、转移、注销登记表u002F转入申请表与过户票到有关的窗口办理交付原来的车辆手续和车辆号牌、选号、出新的驾驶本、税务登记证、新号牌。