买房贷款个人收入流水怎么拉

A. 疫情期间贷款买房流水不够，怎么处理比较好

疫情期间冲击的市场比较大，有的行业受损严重，在这期间买房流水不够的话可以采用以下方法

1.往银行卡中一次性存入一定数额的资金

可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产， 汽车 之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！

2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

3.提供符合要求的担保办理贷款

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4.提高首付，减少贷款额度

借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

5.夫妻两个的流水贷款

对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷

其实疫情期间买房的话在一定程度上是可取的。前提是手头有足够的资金。开发商已经一个月没有开张，对于大型房企来说，现金流是至关重要的，一个月没有进账，他们就会用低价换数量。

当下是风险与机遇并存的时期，不排除有一些优惠的房源，而且不少房企目前放出了无理由退房、降价促销等。

疫情期间，由于停工停产，除了公务员、事业单位职工有固定工资外，企业职工、个体经营者等人员基本上无收入来源，也就无银行流水记录。这时，如果需要贷款购房，银行一般要求借贷人提供六个月的流水，且借贷人的收入在房贷月供的两倍以上，以保借贷者有足够的还款能力。

如何解决流水不足的问题？可以从这几个方面处理这个问题。

1、找人担保。最佳人选是在亲戚朋友中，找一个有固定收入者担保。如公务员、教师、企业老板、银行职员等。不过，一般人都不愿意成为担保人，因为担保人在借贷者还款能力不足时，有承担还款的义务和法定责任，不是关系特别，不会给你担保的。如父母、嫡系亲属、你帮助过的挚友。

2、提供夫妻双方过去一年的资金流水，工作单位的年收入证明。

3、参保人员，可以使用公积金贷款，也可以提供大额保险作为担保贷款。

4、如果是短期贷款，如3--5年的贷款期限，可以向大平台，支付宝旗下的网商银行，申请货款，个人的信用分要高呵。

5、增加借贷人，例如父母可以成为共同的借贷人，并提供有关收入证明。

6、财产抵押贷款也可以的，例如父母的房产、土地使用权。不过，昨天，上海己经禁止用房子作为抵押贷款了，这是一个重要信号。

做房屋贷款时，银行一般会要求借贷人提供六个月的流水，而且要求借贷人的收入在房贷月供的两倍以上。

疫情期间，最容易出现收入减少的情况，买房时也可能出现流水不够的情况，如何应对呢?我想用我的经验回答一下:

2009年底，我自己经历了这样一件事:我女儿从英国留学到上海工作己有两年了，看着不断上涨的上海房价，想着自己今后到上海安家，非常着急，也开始不停地看房。终于在靠近上海外环的地方找到一套还算满意的二手房，一百零几个平方，房价220万。记得我们当时四处凑了110万元作为首付，还需要连税费、中介费120万元才能完成交易。于是决定贷款120万，但令人尴尬的是女儿刚回国两年，月收入才1万元出头，每个月8千多的房贷，是达不到收入的两倍的这项硬指标的。这时，银行的信贷员就给我们出了主意，增加我做为借贷人，我是妈妈，可以是共同的借贷人，我的月收入是一万多元，提供收入证明(税单)就可以了。只是需要在房产证把我的名字写在女儿的后面，女儿是主贷人，我是次贷人，女儿还不了的由我来负责还。这样就轻轻松松地解决了贷款这件事。

总结一下，解决这件事，可以从三方面入手:

二、提供其他资产证明。如果贷款人在银行卡中有大额存款，能证明自己的偿还能力，有些银行也有可能给予批贷。其它资产如房产、 汽车 、基金等资产证明也可以偿试性提供。

三、提高首付比例或延长贷款年限。如前面的办法都不行，贷款人可找其它亲戚朋友借钱，尽可能多给银行一些首付，把贷款总额降下来。或者延长贷款年限，如原来贷二十年，改为贷三十年。这样，都做到了减少月供，满足银行对流水的要求。

疫情期间的现金流急缺是很多企业和个人都要面对的严峻问题。如果是个人遇到这种问题可以先和银行沟通做个“展期”处理，之后再把还款额度降到最低，还款年限拉到最长，比如30年，减少月供压力。

这个只能解决燃眉之急，长期还要考虑是否增加副业，比如直播带货或加入一些正在吸引大量私域流量做推广渠道的电商，比如京东的京喜和淘宝的好省等，为自己增加现金流。

另外，针对目前国内整体情况，央行可以考虑多方募集资金，之后买断老百姓手中的房贷，让老百姓有半年到一年的缓冲期，第二一点央行还可以买一部分中小企业的债券，第三是给老百姓在发放一些消费券，老百姓有了消费券再去盘货企业，这样慢慢缓解，会慢慢变好。个人愚见仅供参考。

货款收入是有要求的，一般都是月供的两倍。

1，如果结婚，可以夫妻共同贷款，但注意的问题是年龄较小收入较高的一方为主贷人，反正助于审批。

2，如若没结婚，可以考虑担保贷款或者合力贷款，担保呐由第三方依法担保而贷的贷款。有部分银行不接受这样的贷款，一般审批担保人的资料。（有效的的户口，稳定的职业收入，信用良好，有偿还的能力，有购房合同，担保公司同意的资产作为抵押。）合力贷就是子女和父母共同借款人。最好是咨询一下贷款银行是否同意这样做。

3，提高收入或者是提供兼职收入流水。

大概就是这样，因为我近期也要买房 我选择的是合力贷又我和我爸形成的，想法就是少贷几年早点还完。毕竟全款付了，万一手里有急用的话一时半会你也拿不出那么多钱。

个人意见见，最好是本人去咨询一下房产局和贷款银行。

贷款买房，一定会被要求打印银行流水，一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，流水实在不够可以借鉴以下方法：

第一，自制银行流水

如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

第二，提供大额财产证明

可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、 汽车 、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。

第三，增加父母为共同还款人

贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。（一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。）

第四，用个税、社保代替

有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但前提上每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入，但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。

第五，提供担保证明

目前最常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟扣押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料，具体操作方式可咨询贷款银行。

第六，提高首付

这是最后一种方法，如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

贷款买房，目前在购房行业里占比七成以上，这主要因为普通家庭收入水平与房价上涨不协调等客观因素造成的。

但是贷款买房我们见识了人民币的贬值和通货膨胀的影响，个人觉得，贷款买房是相对划算的方式。

说到贷款，银行自有一套个人还贷的风险评估系统，主要涉及到个人收入（长期稳定性收支记录）、年龄、家庭情况、信用情况。

先说个人收入。银行的收入证明要求购房者提供所在单位加盖公章或财务章的证明文件，并打印近半年的银行流水，其中，银行流水上边显示个人的收入状况及稳定性；一般事业单位都比较固定，销售、个体、自由业等收入较不稳定，收入形式也较多，银行信贷业务部门会对流水进行分析评估，如果流水显示的收入与购房月供达不到银行要求（一般要求工资是月供两倍以上），银行会出具建议：1、提高首付比例，减少贷款额，降低月供；2、增加共同还款人，夫妻、成年子女、父母等直系亲属均可，但其影响贷款年限；

当然，部分银行会有要求提供大额存单、保险、资产证明等条件的，也可以提高银行评估。

部分售楼部业务员会有建议购房者花钱办理假流水的现象，违法行为，咱不建议。

因为开发商都有回款周期要求，所以会要求快速办理，所以我们重新定存做流水时间周期要求长，有可能沟通不下来，但是，也可以试试与开发商沟通，延迟办理按揭手续，及时补充银行流水记录。

以下涉及到贷款的一些问题，希望对您购房有帮助。

贷款年龄：银行不同，要求也有一些不同，但大致差不多，男65，女60。以身份证上为准，相减额外再减一年为可贷年限。

家庭情况：已婚与未婚，还款能力不一样；未满18周岁无贷款资格。直系亲属之间可做共同还款人（类似担保，不拥有房屋产权，区别于共有人）

个人信用：信用是银行最看重的贷款因素，特别是有信用卡逾期记录的，对贷款影响较大。征信报告上会显示个人信用记录。贷款前需要先去中国人民银行打印，查看没问题后再办理其他手续，避免被银行拒贷。

以上愚见，望有帮助，谢邀。

很多人买房都会选择向银行贷款，相信有买房经验的朋友都知道，申请贷款时银行会要求申请人提供个人的收入证明和银行流水，商业银行通常会要求贷款人本人的流水额度必须在每月还款额的2－3倍以上。但是有些借款人由于换工作、更换工资卡或者一些其他原因导致银行流水达不到要求。

实际上，银行之所以要求提供银行流水，其目的是为了证明借款人有足够的能力偿还房贷。那么如果买房贷款银行流水不够该怎么办？下面我为大家总结了不符合要求的几种常见情况及其解决方法。

一、房贷银行流水的要求

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。贷款买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

二、房贷银行流水不够怎么办？

（1）自制银行流水

大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

（2）增加父母为共同还款人

如果说增加父母作为共同还款人的话，也是能够更加轻松的获得贷款。这种方法的手续较为简单，贷款人只需要与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但要留意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。

（3）不定期存取

把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取，但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司或投资公司等非银行贷款机构，才能够接受。

（4）提供担保证明

目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明

1、如果是你个人的不够的话，试一试将你老婆或老公两个人合起来看看。

2、凑钱提高首付，直到能批贷款的金额为止。

3、不然的话就只有全款买房，这个不需要银行流水。

4、提醒：那种找中介做假流水的方式不可取，本人不建议去这样操作。

以上就是我个人关点，供你参考。

如果已经到了跟前了去贷款买房，一般建议找机构帮助处理的

毕竟这个时候再去说什么记录什么的都已经来不及了，如果有条件的话可以筛查下那些条件对贷款比较有优势

在买房方面，社保和公积金，以及公职人员的公家身份好像都是可以在贷款中的费率方面有很多的优势的。

贷款流水不够，是对以往的现金活动的一个考核，如果现在手头的条件能确定收入能够很好的支配得了生活还的了贷款的一般卡的应该不是很严，毕竟房子是你的，如果到期换不了银行是可以并有权利将你的房子去拍卖的，也就是所谓的房贷银行抵押贷款的简称

B. 买房收入证明怎么开 银行流水不够怎么办

当购房者向银行申请住房贷款的时候，收入证明是证明自己还贷能力的重要依据。住房证明办理起来虽然不像其他证件流程那么复杂，但也有很多需要大家注意的事项。那么，买房收入证明怎么开，银行流水不够怎么办？

当 购房 者向银行申请住房贷款的时候， 收入证明 是证明自己还贷能力的重要依据。住房证明办理起来虽然不像其他证件流程那么复杂，但也有很多需要大家注意的事项。那么，买房收入证明怎么开，银行流水不够怎么办？

买房收入证明怎么开
1、有工作单位的
1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
3）填写所在公司人力部的座机。
2、没有工作单位的
1）私营 业主
收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（ 营业执照 正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）
2）自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
银行流水不够怎么办
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套 房产 ，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿 首套房 做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及 公积金 ，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行对流水的要求是不低于 买房贷款月供 的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。
5、提高 首付比例
如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的 银行流水账单 相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择，仅供参考。
以上就是关于买房收入证明怎么开及银行流水不够怎么办的相关解答了，现在，银监会明确指示各银行加强对购房人收入证明、银行流水的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。

C. 贷款时银行流水怎么弄

在申请贷款时，金融机构一般都会要求申请人提供银行流水材料，借此评估申请人的还款能力。

银行流水也叫银行卡交易对账单。你的银行储蓄卡上每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录，形成的银行卡交易清单，就是银行流水。
常见的银行流水，主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。其中yisanjiu信邦lingsanyiqi中国的qiyiqisan就是非常有效的方式。明确标示有“工资”字样的银行代发工资流水，最被银行、放贷机构所认可。

由于银行代发工资的流水，一般是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能比较准确的反映借款人的收入情况。而且如果有缴存社保、公积金，也侧面说明工作是否稳定。

而像转账流水、自存流水，只有部分银行、放贷机构才会认可。所谓转账流水，是指摘要一览标注“转账(或网银转账)”的那部分流水；对于收入来源为现金的很多贷款人，拿到收入后再存入银行，在银行流水上就会显示“存入或现金存入”，业内叫做“自存流水”。

D. 贷款买房流水账怎么弄

贷款买房时，如果客户本身就有银行流水，且流水充足（不低于房贷月供的两倍），那客户只要将近六个月的银行流水单打印出来交给银行就行了（上班族可以直接·提供工资卡的收入支出明细）。
但如果客户暂时没有足够的银行流水，可以采取自存流水的办法。也就是每个月固定时间存入一笔金额进个人名下银行卡里，最好是打算办理房贷的银行发行的卡片。
拓展资料：
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
一、银行流水怎么打
1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：
自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
此外，还可以通过以下方式查询银行流水：
1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
注意事项
如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。
打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
二、银行流水的作用
银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料
银行流水查询方法
首先是银行柜台查询，携带本人身份证和银行卡，到附近的银行网点进行查询即可。或者是网上银行查询，只要开通网上银行后，可以通过网上银行查询个人账单的。
另外，自助查询机也可以查询，用户携带银行卡和身份证到银行线下网上的自助查询机，按照步骤来操作就可以查询了。
还可以通过手机银行查询，用户只要开通网上银行下载银行APP，登录后就能查询到银行流水明细了。

E. 买房按揭怎么做流水账

现如今贷款购房已成为了我们最常用的一种方式，但在申请贷款的时候，银行都会要求贷款者提供银行流水账及收入证明等。有些人就会因为流水账而发愁，因为自己在银行的流水不是很漂亮可能会对贷款有所影响。那么，买房按揭怎么做流水账呢?银行流水不够怎么办呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

买房按揭怎么做流水账

在买房按揭贷款前可以每个月定期向银行开中存一点钱，这样每个月就有了存款记录，然后在增加个人与银行或是朋友直接的转账记录，因为银行流水账大部分都是体现在往来之间的账款上，往来的款项越多按揭贷款的通过率就越高，但必须要注意流水账的真实性。

银行流水不够怎么办

1、一次性存入一定数额资金

很多人会因为工作原因，导致银行卡流水中只有6个月不到的工资字样。遇到这种情况只要能向银行证明，自己是具有还款能力的就行。可以让单位协助办理个人收入证明，而收入证明上每月收入必须是房贷月供的2倍以上，也可以通过一次性存入一定数额资金在工资卡中，来补充证明自己具有还款的能力。

2、自存现金流水

若贷款者的工资是以现金方式来发放的，没有打卡工资流水账，那么就可以考虑自己存现金流水账，也就是说固定在每个月的一天，在同一家银行的储蓄卡中存入固定的一笔资金，最好是累计半年以上，但目前这种方式只被一些商业银行及小贷机构认可。

文章总结：以上就是关于买房按揭怎么做流水账以及银行流水不够怎么办的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

F. 买房银行流水怎么打

1、我们想要打印银行流水，可携带身份证、银行卡或存折到所属营业网点柜台申请打印银行流水;或者我们到营业网点的自助查询机自行打印银行流水;或者我们可登录银行官网，点击我的账户，在出现的页面中选择明细，设定好查询的日期，进行账户明细查询打印。大家在打印银行流水时要注意，打印的银行流水要银行签章之后才拥有法律效应。

G. 需要买房做贷款，流水账怎么做啊，我现在每个月卡进1万，每个月需要提出去六七千，做流水可以吗工行卡

首先，你要确定你计划每个月供多少钱，再考虑做流水的事情。
现在银行对流水的最低要求是月供金额的1.5倍，但最好是2倍以上，这样会稳妥很多。1.5倍有部分银行不批。

举例说明：
如果你计划月供5000，那么你银行的流水是5000*2=10000，也就是说，你每月的流水要有1万。
如果你买的房子月供不超过5000，那么你现在的流水是没问题的。

如果你计划月供7000，那么现在你的流水是不够的。

所谓流水，既包括流入又包括流出，银行主要看的是流入，流入达标就可以通过。当然，流出越少越好。

H. 贷款买房子流水账怎么办

虽然很多公民目前没有足够的财富直接买下房子却在预期内有理想的收入也是可以通过贷款购买的，但是既然是银行作为保障来帮助公民分期付费 买房 就可能会为了保证机构不亏损而会在审批之前谨慎查询公民的流水账，这是银行基本上都会做的事情，所以公民只需要及时提供相关的资产证明信息就可以避免因为流水账问题而引发的很多的纠纷。下面来看看具体的内容。 一、 贷款买房 子流水账怎么办？ 这个不是必备条件，只是证明还款能力的一个要素。如果有 社保 卡、 公积金 卡等等都可以提交给银行。如果实在没有，用 结婚证 配偶名字的银行卡流水也可以，代表家庭共同还款能力。 贷款需要准备四大类资料： 个人 身份证 明：身份证、 居住证 、户口本、结婚证等信息; 提供稳定收入来源证明：银行流水单， 劳动合同 等; 提供稳定的住址证明：比如 房屋租赁合同 ，水电缴纳单，物业管理等相关证明; 银行规定的其他资料。 贷款买房银行都需要查询流水账，按照正常手续进行查询即可。真实有效的流水都可做贷款资料证明。 若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决： 对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。 往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。 用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、 个人社保 证明”代替银行流水。 提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。 提高首付，减少贷款额度，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。 注： 由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。 个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。 综上所述，就算因为是贷款需要被银行查流水账也应该及时配合，因为流水账直接体现的就是公民平时的收入是否可以及时将欠银行的贷款金额还清，这是对银行的保障也是为了保护公民不会因为盲目的贷款而被银行认为是恶意欺骗的违法行为。

I. 个体户贷款买房怎么做流水一文简单介绍

收入证明和银行流水，是银行判断贷款人还贷能力的重要参考资料，但是很多个体户自己当老板，收入可能并不稳定，但也必须得提供银行流水的，而他们又没有银行流水，只能自己做流水了，那么要怎么做呢？一起来看看。

个体户想要贷款买房一般会被要求提供工商营业执照正副本、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)、近六个月的银行存款流水单，来证明他们具备还贷能力的。
而我们都知道，银行是比较认可工资流水的，但很多个体户并没有就职单位和薪酬发放的工资卡，不具备形成工资流水的先天条件，他们只能自己存流水了，至于怎么存，可以参考下面的做法：
1、选个固定的时间，定期每月存入固定的金额(最好是3千以上)，最好是月供的2倍以上。比如可以选择每月15号去银行存款6千元， 至少存3个月到半年以上。如此这般循环往复就会形成一定的自存流水，也可以从侧面体现出个体户的经济能力。
2、当自身的银行流水达不到贷款的要求时，可以提供夫妻双方的共同流水。
而不管是个体户自己的流水，还是夫妻双方的流水，都必须具有稳定性和持续性，中间不能间断，并且每个月存进去的钱要过夜，最好不要一次性全部取出来，每个月卡里多多少少要有点余额。
最后要提醒的是，个体户千万不要相信小广告，去做假银行的流水记录，如果被银行识破会认为个体户不诚信，然后拒绝发放贷款。严重的情况下，可能会因为骗贷罪被追究刑事责任。