银行贷款必须要过户吗

1. 对方贷款是要先过户吗

法律分析：对方贷款是一定是要先过户的，因为不动产物权的转移需要以登记为要件，如果不过户，那么久没有办法进行贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2. 银行贷款为什么要每年过户

原因如下：
一：只要贷款审批通过交易中心，就可以过户了，要在三个月以内过户，过了三个月就过期了。
二：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现
、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

3. 房照没过户能贷款吗

房产证没有过户不可以贷款，当事人办理贷款需要向银行提供房产证，证明自己拥有房屋所有权，办理房产证过户手续需要当事人去房产管理部门提出过户申请。
如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
去房产交易中心办房产证过户手续，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。
1.如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销;
2.如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。
3.如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

4. 是不是在银行贷款必须要户主才可以！

您好银行贷款必须银行贷款必须要复读银行贷款必须要户主才可以并不是这样指压银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人去贷款一事和他银行贷款银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人去贷款一事和他银行贷款这个题目银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人去贷款一事和他银行贷款这个条款就可了银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人去贷款一事和他银行贷款这个条款就可以呀并不一定要银行贷款必须要户主才可以，并不是这样，只要你用你本人去贷款一事和他银行贷款这个条款就可以呀，并不一定要户主本人。

5. 二手房交易买卖房贷一定要先过户后才能申请贷款吗

二手房交易买卖房贷不一定要先过户再申请贷款，根据各银行指定的二手房贷款品种，整体来说主要有两种模式。x0dx0a第一种为二手房住房贷款。x0dx0a买方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资流水等，卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证，此外还有需要房产的预评报告；x0dx0a确定好贷款额度之后，买方转首付给卖方，双方来到贷款银行填写贷款申请；x0dx0a等待银行审批，一般时间为一周，审批通过之后，买卖双方办理过户；x0dx0a过户后新业主拿着不动产证及银行贷款合同到不动产登记中心完成抵押；最后等待放款。x0dx0a第二种为置换式贷款。x0dx0a置换式贷款适用于全款购房后贷款，新业主直接与银行签订贷款合同，完成抵押。优点是可以享受二手房住房贷款利率及折扣，缺点为必须先行全款购买，压力较大。

6. 对方贷款是要先过户吗

买房并不是一个非常简单的事情，目前房价已经稳定了不少，但还是居高不下，对于一些普通工薪阶层的家庭，想要买套房子就是难上加难，因此有不少人选择购买二手房，价格比新房便宜。在贷款买二手房时对方会要求先过户，有很多人对此存在疑惑，那么对方贷款是要先过户吗？下面小编大家一起来看看。
二手房过户流程注意事项
1、确认产权
二手房和新房不一样，有的已经被卖了或者抵押了，卖家为了骗钱，不把房产证拿出来。如果这个时候你把定金给了他，就被骗了。最好的方式，应该先确认这个房子的产权是不是这个卖家的，还有一些关于房子的发票、收据等等。
2、交纳定金
买家和卖家在约定的情况下相互签订一个合同，如果买家后悔不买这个房子了，这个时候缴纳的那些定金就不会退给买家；如果卖家反悔了不想卖给买家，那就支付一定房违约金，这个对双方都是好的，防止浪费时间同时也是一种约束。
3、办理贷款
付完首付后，就选择贷款买房。这个时候就根据合同的一些资料进行贷款，但是这个钱不是转给卖家的，而是把钱存在这个银行卡里面，就跟我们在网上买东西是一样的，不是直接把钱打给卖家，有保障。
4、办理过户
等你把过户，抵押等等办理好了，贷款的钱和之前的定金才会打给卖家，如果中间有什么问题，钱也不会要不回来。
说了这么多大家应该都明白了，对方贷款是要先过户吗？当然要先过户了，小编建议这个时候最好有中介的存在，虽然费用会多一点，但是比较安全。为了规避风险，通常买家在过户之前要先与卖家签订合同并缴纳定金，去银行办理贷款，并且办理完过户手续之后，银行才会把钱转到卖家的帐上。希望对大家购买二手房有帮助，如果你觉得不错，不妨把本文分享给你身边的朋友吧。

7. 房子没过户能办的到贷款吗

在办理房贷时需要提供房产的产权证，所以没过户的房子一般是不能办理贷款的（没过户之前是没产权证的）。x0dx0ax0dx0a房贷申请需要的资料：x0dx0a1.借款人的有效身份证、户口簿；x0dx0a2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；x0dx0a3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；x0dx0a4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；x0dx0a5.房产的产权证；x0dx0a6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）x0dx0ax0dx0a二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：x0dx0a（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。x0dx0a（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。x0dx0a（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）x0dx0a（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

8. 二手房要先过户才能贷款吗

二手房交易是先办理贷款再办理过户的。

在办理贷款之前，需要将首付款支付证明带上，然后去银行进行申请。否则卖方在没有确定借款人是否能够成功批贷的情况下，将房子过户给了借款人，那么后续的纠纷就很多了。

在审批成功之后，银行会出具批贷函，相当于在买卖双方做了担保，此时卖方就可以和借款人去办理过户手续了，之后等着放款到卖方账户即可。

二手房过户流程：

1、买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致，有没有nj抵押或有没有共有人等。

2、签订正式的二手房买卖合同。

3、找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。

4、如果买二手房需要贷款按揭业务的，要向公积金和银行同时提出申请。大概要等四十个工作日。

5、当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，然后拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

以上内容参考 网络-二手房