用公积金贷款账户余额可以抵首付么

A. 住房公积金可以直接抵首付吗

公积金余额不可以做首付。公积金的使用原则是先消费后提取，提取公积金应在购房行为发生之后。使用公积金购房首套房的首付比例一般不低于20%~30%，首套房结清使用公积金购房二套房的首付比例一般不低于30%。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
【温馨提示】
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B. 公积金贷款里面的余额能否抵首付

公积金贷款里面的余额不能抵首付。很多人都觉得公积金账户上的余额属于自己私有的财产，可以随时取用，但事实上如果使用公积金贷款买房，是需要先提交购房相关材料证明的，也就是说需要买完房付完首付才可以办理手续，提取公积金。

提取公积金注意事项：

1、住房公积金只有在职工购买、建造、翻建或者维修费用超过房屋造价30%以上、自住住房时才可以申请提取。一般性装修不在住房公积金提取范围内，因此无法提取。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额。如果贷款购买的房屋总价为50万元，而公积金存储余额只有60万元，那么就只能提取50万的公积金，余下的10万元公积金则不能提取。

3、一般来说，商业贷款是依据房产评估出的总价减去首付款计算出的最高额度，但公积金贷款与商贷有很大的区别，它需要根据申贷人的收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

C. 公积金里的余额可以付首付吗

公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。
贷款成功后每月的公积金会自动还房贷?
想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢?
年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。
月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

(3)用公积金贷款账户余额可以抵首付么扩展阅读：房贷首付可以用公积金吗？
住房公积金是不能用于支付房贷首付款的，要贷款买房的话，必须要先用自己的现金支付了房子首付款，然后才能去申请公积金贷款，根据自己公积金账户里所缴存的公积金余额来获批到相应资金，用于支付剩余房款。

法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。