商业贷款提供银行流水

『壹』 购房商业贷款 按揭银行是建行 要流水必须是建行流水吗

一、没有特别要求是建行的流水。借款人应提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、借款人所需条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

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贷款买房七要点

一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势。

同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。

三、要选定最适合自己的还款方式。基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。

随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。

对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

四、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约。

五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬入新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，会造成一些不必要的麻烦。

六、确定产权人时要考虑到退税。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。

由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)，不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题，而到贷款手续办完、抵押登记手续办妥后，再提出增加房地产权利人(购房人)，这时，操作的难度就大了。

七、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款。

对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

『贰』 分期付款买房没有流水可以吗办理房贷提供银行流水怎样才能达标

分期付款买房没有流水可以吗?

1.已经结婚人士可提供配偶的流水

针对已婚的人士，假如一方的流水不符合要求，则可以提供配偶的流水，只需符合要求是可以申请到贷款的。

3、家庭住址证明：一般要求提供房屋产权证或是租房子合同。一部分贷款公司仅规定提供水、电、煤缴费通知单随意一张做为家庭住址证明。

4、工作中证明：一般关键提供社会保障卡做为根据，没有社保的可能还需要企业提供单位加盖公章的工作中证明。

5、财产证明：这个不是强制性的，可是提供财产证明能增加贷款审批信用额度。财产证明例如房屋产权证、车辆行驶证、保险单等。

6、经营信息：这一主要用于做生意的顾客，如果您是企业管理者或是个体户，可能还需要提供企业营业执照、税务登记、企业章程正本、汇算清缴报告正本、组织机构代码证等运营材料。

『叁』 买房有收入证明还需要银行流水吗商业贷款买房需要提供多久的银行流水

买房有收入证明还需要银行流水吗？

贷款买房子是应当向银行证明自己的收益能力的，银行流水和个人收入证明便是常用材料。那样购房有个人收入证明还要银行流水吗？

有个人收入证明的话还是必须银行流水的，个人收入证明用于证实借款人有一份足够压力房贷的工作中，而银行流水乃是用于反映借款人收益是否相对稳定的。一般来说只需要提交6个月的银行流水就行了，到银行出具就可以了，全过程非常简单。

5、银行在确认购房者合乎按揭贷款标准，执行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该借款划归开发商在银行开设的银行帐户，做为购房者的购房的钱。

购房贷款申请办理材料有哪些？

借款的人有效身份证件、户口本.未婚证明，单身的人需给予未婚证、已离婚的人需出示人民法院调解书或离婚证书(标明离异后未二婚);已婚的需提供配偶的有效身份证件、户口本及结婚证书;借款人的个人收入证明(持续半年的个人收入证明或纳税凭证本地);房产的房产证;贷款担保人(必须提供身份证、户口簿、结(未)婚证等)。

商业贷款买房需要提供多久的银行流水？

商业贷款买房需要提交6个月的银行流水。实际上银行要本人给予银行帐户流水的目的在于核查购房者是否存在稳定的收入，是否存在水平还款银行的负债。一般而言，针对工薪族，银行关键会看购房者的工资流水及其每月的余额及其账户的日均账户余额。

银行流水的分类有什么?

1、工资流水。

工资流水是通过银行对公的流水，同时又是银行、放贷机构更为认可的流水。工资流水一般都是扣除了个人社保、个人公积金以后的薪资收入，是能够精确体现贷款人实际工资的最佳证实。

2、转帐流水。

转帐流水是由银行柜台、互联网或网银转账的交易明细所产生的流水。可是需注意，并非所有的转帐流水银行都是会认同，由于快进快出、即存即取的银行流水是银行所不认可的。

3、自存流水。

利用现钱或是自己其他银行银行卡转帐存进的流水是自存流水，因为很多自由工作者是没有工资这类的流水，所以他们的流水基本就是这类。与工资流水不同的英文，通过这种方式存进的流水，在银行流水上面表明“存到或资金存进”仅有一部分银行认同。

『肆』 购买首套房如果商贷200万需要提供多少的收入流水呢

商贷买房对收入的要求：收入证明需要达到月供（本次贷款额及未结清的贷款）的二陪，至于流水的要求需要根据贷款额度、选择银行以及贷款人的资质等情况来决定。比如首套贷款200万，如果利率按照银行基准利率4.9%，贷款30年来算，月供10614.53元，则收入证明21229.06元每月

『伍』 申请办理商业贷款需要准备什么材料

商业贷款需要准备的材料：单位收入证明和银行流水会决定你的贷款额度
1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。
2)外地户籍需要提供暂住证或居住证。
以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。
3)工作单位出具的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公章。
收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。
4)买卖合同、首付款发票或收据。
借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票（由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同）。
5)近半年的工资流水或其他资产证明。
以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水（可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替）。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。
6)银行要求的其他资料。
每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
无论是商业贷款还是公积金贷款，所需提供的材料大致是上述六项，借款人在办理前应准备好，不要有遗漏，以免影响房贷的办理。商业贷款又称个人住房贷款，是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
一、借款人办理商业贷款需要提供的材料：
1）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2)职业和收入证明；
3)购房合同或意向书等有关证明材料；
4)占房价款30%的首期付款证明；
5)银行经办机构要求提供的其它材料。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

『陆』 商业贷款银行流水要求

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

『柒』 买房贷款出银行流水一定要工资的流水吗

按揭房贷款审核还是比较宽松的，要求不会特别严格。一般城市看按揭金额和月供金额，月供低于3-4000的，银行可能不会要求提供流水，月供较大的银行会要求提供，证明收入和还款能力。
流水不一定为工资流水，毕竟不是所有买房的人都是上班族，上班族不是都打卡发工资，只要是个人名下的资产或者有收入的流水都可以的。

『捌』 办理银行贷款一定需要银行流水么

申请贷款，银行流水是必不可少的证明材料，申请贷款需要借款人提供6个月的银行流水，不过，也有部分贷款机构，只需要提供3个月的银行流水就可以，那么，为什么申请贷款一定要提供银行流水呢?x0dx0a银行将钱借出当然期望能在到期时，将一切本金和利息收回。那么，在将钱借出时，银行会经过申请人提供银行流水，进行视察。这是因为，个人银行流水反映了申请贷款人的收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况等。办理贷款时，银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水，最主要是为了视察申请人的收入情况，一个月收入是多少，支出是多少，收支是否平衡。再据此情况决定是否放贷，放多少。x0dx0a当然，能否申请到银行的贷款不仅仅是取决于个人银行流水的情况，还和许多另外的因素有关，例如：申请人的信用评级、有无抵押和债务等等。另外，不同职业的人，虽然从银行流水上看收入情况一样，不过最后评估结果不一样也是有可能的。例如相比于教师职业，销售职业缺乏稳定性。x0dx0a因此可见，个人银行流水包含的信息量是很大的，借款人提交给贷款机构的银行流水，也直接关系着贷款是否能够成功审批。

『玖』 商业贷款银行流水要求

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

『拾』 商业贷款对银行流水有什么要求

办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。
2、银行流水的要求： 对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。 对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入。

拓展资料
（1）目前来说，导致贷款被拒可能有以下几点原因：
一、虚假资料
很多人在申请贷款前觉得自己的资质可能无法成功申请贷款，从而会在自己的申请材料上做点文章。一些客户有房产但没有工作单位，找个“单位”;还有些个体户，无营业执照，也想找个单位来申请贷款，还有些人觉得贷款审核涉及隐私，从而随意填写联系人的资料，但这些虚假资料根本逃不过银行工作人员的审核，贷款也会被拒。
二、银行流水无效：
常见的无效的银行流水有这些：
1、 快进快出，余额为零;
2、 多存少取，如果存1000元，取5000元，卡内余额较少;
3、 半年内有两个月没有流水进账;
4、支付宝流水，微信支付流水、信用卡流水较低，这些流水账单无法准确体现用户还款能力，从而，贷款申请也会被拒。
三、信用评分不足
目前来说，这一点变得非常重要，由于现在民间借贷发展很快，绝大部分的金融机构都有自己一套成熟的评测系统。审核人员会根据资料，除了银行的征信报告，还会在第三方信用查询平台了解用户的贷款信用情况，给出贷款综合评分。
综合评分从婚姻状况、技术职称、学历、经济能力、工作、个人住房、信用记录等等考量。如果评分不足，申请就会被拒，不会再进行下一步。用户可以在央行征信或者佰易数据小程序拉一份个人征信和网贷大数据查一下自己的信用情况，看一下自己的身份证和手机号是否有风险，自己的网贷历史记录、网贷逾期详情以及黑名单信息都有详细数据。
四、不配合机构审核
很多用户反映自己的材料都是真实的，但是依然没能通过审核，其实除了个人的申请材料，一些银行或者机构还会要求用户进行电话审核或者面审，如果用户出现连续两次拒接、语气不好、说话闪躲、无意透露不良信息、稳定性差等等情况都会影响个人的贷款申请。
（2）、买房子五证不全有什么影响
如今随着房价的飞速增长，有些人买房子为了图便宜就买一些五证不全的房子，那么买房子五证不全有什么影响呢?
1、五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围之内。
2、如果开发商提报的楼盘建筑项目的工程手续不合法，也是办理不下五证的，项目上若是规划、施工手续方面有问题，无法获得规划证和施工证件，就是我们所说的违法建筑。这种情况，无论是建房还是卖房的活动，都是违法的。
3、期房销售本来就存在有延期交房的风险，楼盘尚未达到准许销售的工程进度，销售的风险原本就很大，开发商往往先收取一定的认购金，等达到取得《商品房预售许可证》后再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况，建房是合法的，但卖房是不合法的。