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公积金贷款剩下12个月余额

发布时间:2023-03-03 21:26:31

❶ 公积金不够月供剩下的怎么补充

公积金不够月供,剩下的月供可以通过用户还房子贷款的银行卡余额进行补充。用户要确保银行卡内有足够的钱进行扣除,否则在规定的时间内没有足额还款会算作逾期,会直接影响到后面的公积金贷款,还会留下不良信用记录。
一、公积金还款是自动扣吗?
1、据了解,公积金自动扣款是主贷人公积金帐户,辅贷人公积金帐户,还款卡,三个帐户中任意一个帐户余额大于或等于应还贷款本息时,才能成功扣款。
2、也就是说,公积金还款是可以办理自动扣款的,只要账户上有足够的余额,就能每月自动扣除需要扣的费用,不需要每个月都设闹钟提醒要还款啦。
3、除此之外,公积金还可以如何还款呢?住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
4、采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。
5、采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。
二、公积金一个月能抵多少房贷
1、公积金一个月可以支付多少按揭需要根据具体情况进行分析。不同城市不同政策下的配额是不同的,不可能准确地知道可以支付多少。
2、公积金可扣除的抵押金额取决于员工工作单位支付的基数和公积金支付的金额;
3、使用者应注意,如要公积金扣款,必须先提取公积金或以公积金每月还款方式偿还贷款,否则不能扣款。
4、由于公积金通常每年提取一次,用户每月缴纳的公积金将存入活期账户,不能使用。每年7月,公积金中心将结算用户的活期账户,并将其转为固定账户,然后从该账户中偿还贷款。
三、住房公积金是指什么
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的特点
(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金
法律依据
《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

❷ 公积金贷款,每个月还完贷款后剩下的钱能取出来吗

不能。公积金只有在弄买房,装修,租房时可提取使用,剩下的钱等你退休时回都给你的。

❸ 公积金为什么要留12个月余额

如果要提取公积金,你只要留12个月的住房公积金钱数不要提取,剩下的都可以提出来。相关规定为选择逐月提取还贷的,操作时职工住房公积金(住房补贴)缴存账户须保留不少于签订协议时月缴存额一定倍数的余额。贷款银行每月从

借款人缴存住房公积金(住房补贴)账户中划转大于规定余额的月缴存额用于归还公积金贷款。月缴存额小于公积金贷款月还款额的,不足部分由职工按月补齐至还款账户;月缴存额大于公积金贷款月还款额的,每月提取的公积金额等于公积金贷款月还款额。选择逐年提取还贷的,按《委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则》规定,凡10元以下的尾数仍须留在该职工的账户上,其余余额均可用。

拓展资料:

1、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

2、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。

❹ 南京,已经办理了公积金逐月还贷业务,请问还可以提取公积金账户中余额吗 公积金账户有大于12个月的

不可以的,公积金规定是还了多少贷款,提取多少,公积金按月在抵扣了,余额也就不可以提取了,

❺ 公积金为什么要留12个月余额

因为公积金账户上必须留有足够的余额(比如要留12个月的余额)才会自动扣款还房贷.公积金贷款里说的留存12个月的缴存额即公积金需要连续缴存一年,且这一年的公积金没有提取,存在余额当中。
一、个人住房公积金贷款要满足的条件:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、公积金的用途:
1、买房
这个用途相信大家都知道,因为提到公积金,大家首先想到的可能就是购房。其实买房利用住房公积金贷款还是相当划算,因为公积金的利率是3.25%,相较于其他银行贷款要低得多。
2、租房
在外打拼的年轻人都需要租房,这时公积金可以用来支付房租,但要注意,提取公积金要在租房合同生效后至合同到期的半年内进行申请。
3、装修和改造
公积金不仅能用于购房,还能用于房子改造和装修,让你的房子焕然一新。但提取的公积金金额合计不能超过改造或装修房子的全部花费。
4、给子女购房使用
子女使用商业银行贷款买房,在支付房子首付后可提取父母的公积金还贷;没有使用住房贷款或者不买自住房的购房者,可以提取父母的公积金。
5、销户提取全部余额当退休金
销户需由本人办理,填写销户申请后按相关规定去指定部门,办理完成之后提取的所有余额可当做退休金使用。
6、治疗疾病
这一用途可以极大解决疾病治疗中缺少资金的问题。
7、低保或特困范围可提取
如果是被纳入特困范围或是居民最低生活保障的话,本人和配偶可以申请提取公积金。

❻ 公积金贷款每月还款后剩下的余额可以提取吗

公积金贷款后余额是可以提取的。
一、要符合相应的条件:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;
2、离休、退休的可以提取公积金;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的可以提取公积金;
4、出境定居的可以提取公积金;
5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金;
6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。
二、《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
三、住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

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