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长治公积金贷款余额要求

发布时间:2023-03-05 23:59:55

⑴ 个人公积金贷款对账户里的余额有要求吗

1.公积金贷款对公积金账户余额是有要求的,账户余额是计算公积金贷款额度的要素之一。根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
2.贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额,才能申请住房公积金贷款。
拓展资料公积金贷款流程 1、测算贷款额度和期限 如果购房者想要通过公积金贷款,那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜,并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。 2、提出贷款申请 在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后,购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请,并提供贷款所需要的资料的复印件,并携带原件以备查验。 3、签约 当购房者的公积金贷款申请审核通过之后,那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。 4、办理手续 在购房者把贷款的合同签订好了之后,购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。 5、银行放款 等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后,那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。个人公积金可贷额度计算 1、个人可贷额度按住房公积金账户月均余额15倍计算 职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额x倍数(杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定)。 2、住房公积金账户月均余额 是指职工申请贷款时近12个月(不含申请贷款当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数(不足12个月的按实际月数确定)。 注:职工个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位,低于15万元的,按15万元确定,高于50万元的,按50万元确定。

⑵ 住房公积金余额多少可以贷款

住房公积金余额多少贷款参考如下:
1、公积金贷款对于公积金余额没有太大的要求,公积金是属于地方性的政策,具体要求还要以当地公积金中心规定为准;
2、公积金贷款对余额要求并不严格,但是在有些地方,公积金余额会影响贷款的额度。比如公积贷款的最高额度不能超过余额的一定倍数;
3、公积金贷款是有要求的,一般需要正常足额缴纳6个月的公积金;
4、公积金贷款最高额度不超过账户余额的40倍。
公积金贷款申请流程如下:
1、提交资料,本人到缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交申请所需材料,包括夫妻双方的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款收据,购房合同,住房公积金缴存证明等;
2、审核通知单,借款申请初审通过后,开具审核通知单,打印公积金借款合同、抵押合同等法律文件,将全部资料交与担保中心;
3、审批,担保申请进行审核,符合担保条件的,开具申请审批意见书;委托中介机构代办公积金贷款的,手续由代办机构负责代理并代收担保服务费;
4、缴费,借款人依据审核通过的担保申请审批意见书缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的借款合同、抵押反担保合同、收押合同等法律文件加盖担保中心公章;
5、材料转送,审核后的个人贷款申请资料,由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作;
6、签署合同,住房公积金管理部监督指导借款申请人在借款合同、抵押反担保合同等相关法律文件上签字。
法律依据:《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》第三条
借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。
两个借款人的,借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的,应为配偶或两代以内直系亲属关系。

⑶ 公积金贷款,至少要有多少钱才可以贷款

如果你买的是新房,公积金余额至少要2万;如果你买的是二手房,则要4万。
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一,但具体能贷多少钱,需要考虑到的因素有很多。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍,其中购买新房最高是20倍,购买二手房是10倍。
假如公积金贷款要贷40万,按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式:公积金贷款额度(40万)=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20),可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额,买新房则至少要2万,买二手房要4万。
很多人应该都知道,公积金账户余额不但可以用来贷款,还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少,所以打算用公积金贷款买房的朋友,在此之前最好还是不要轻易提取公积金。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高,而一旦提取出来让账户余额变少了,可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少,也不是单一参考账户余额,还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。
【拓展资料】
其实除了买房、租房、修房,公积金还有3大隐藏功能:
1、享受免税。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金,这样既能少扣税,个人账户里的钱也变多了。
2、可做养老金。大家不是愁没钱养老吗?那等到了退休年纪,可以连带利息一次性提取公积金。
3、用作重大疾病支付。如果家里人不幸得了大病,缺钱治疗,那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用。不过,并不是所有疾病都能提取,重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准。要是真担心没钱应对重大疾病,建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心。

⑷ 公积金贷款需要多少余额

公积金贷款需要两万元,具体如下:
1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房;
2、买房人的年龄需在18到60周岁间,并且收入恒定,还确保自己能够偿还掉本金和利息;
3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金,正常需大于12个月;
4、公积金账户里面的余钱够多,申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍,比如说2万的余额能够贷到40万。
法律依据:《住房公积金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
(二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;
(三)确定住房公积金的最高贷款额度;
(四)审批住房公积金归集、使用计划;
(五)审议住房公积金增值收益分配方案;
(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行;住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

⑸ 公积金贷款余额需要留多少

要办理公积金贷款,关于申请者的住房公积金账户余额规定有:

1.住房公积金账户必须得有连续六个月(含)以上的缴存额才行。

2.住房公积金账户余额的具体金额并没有明确限制,网传住房公积金账户余额必须达一万及以上才能贷款的说法并不准确,大多数地区只要符合第一点要求就行,即便住房公积金账户余额不满一万也可以贷款(具体以当地住房公积金管理中心规定为准,可以电话咨询)。

而除此之外,公积金贷款的条件还有:

1.申请当月的住房公积金账户必须处于正常状态(若住房公积金账户被封存,则暂时办理不了公积金贷款)。

2.申请者名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(若已申请过一次公积金贷款,需将该笔贷款还清,然后才能申请新的公积金贷款;若已申请过两次公积金贷款,则无论贷款是否结清,都办不了新的公积金贷款了)。

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⑹ 公积金贷款余额需要留多少

公积金贷款余额有两种解释,其一是公积金贷款前的账户余额,其二是指公积金贷款后的账户余额。

【1】公积金贷款前余额:一般情况下,办理公积金贷款的时候公积金贷款额度是在公积金最高限额范围内按照公积金账户余额的10—20倍,因此在完成公积金贷款前,账户余额最好是能够满足自己的贷款需求。比如需要贷款60万元的,当地的公积金贷款额度为账户余额10倍的,那么就需要保证公积金账户余额是不少于60000元的。


【2】公积金贷款后余额:公积金在贷款成功之后一般对于账户留存余额是没有强硬要求的,用户可以在住房公积金管理中心规定的范围内处理账户余额。比如可以对公积金账户余额办理对冲;可以每年提取一次公积金;也可以对公积金办理提前还贷提取。

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