贷款审批当中可以换工作吗

A. 房贷放款前换工作,影响审批吗

综述：影响。

如果银行在放款之前再次核实工作单位和实际情况的时候，发现了情况有变，可能会影响房贷审批。而且如果银行按揭审批时间长，你在前期换工作，换工作后银行才开始审核收入，征信和工作情况，那么在这种情况下换新单位收入会不稳定，影响银行审批额度和成功率。

所以在办理房贷的时候，最好不要换工作，要换也要等到房贷办理下来之后。

简介：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

以上内容参考网络-房贷

B. 贷款期间换工作有什么影响吗

大家都知道贷款需要提供工作证明，但有些朋友却在贷款期间换了工作，这会对贷款产生什么影响吗？下面就让来给大家说一说。

贷款期间换工作是否有影响是要看贷款处于哪一步来说的，一般对于已经放款的贷款，在还款期间换工作是没有什么影响的，贷款人只需要想贷款机构变更下个人信息即可。而对于还处于贷款审批中的贷款，申请人此时换工作就会有很大的影响，首先贷款审核会电话咨询申请填报的公司，若申请人已经离职，那么贷款机构会因为申请人填报的资料不准确而拒绝贷款，其次，贷款机构由于申请人无法提供有保证的收入证明，还款能力较差，往往也会重新考虑是否放款。
另外，贷款机构审核时对申请人工龄是比较看重的，一般不会愿意给工龄短和经常跳槽的客户放款。因为此类客户工作不稳定，经济收入不稳定，存在违约风险。
所以，建议对于想要申请贷款的朋友，切记要在换工作前将贷款办理下来，因为前一份工作工龄长，贷款机构会更愿意贷款，而换了工作再去贷款，则会因为工作时间太短而难以贷款。如果是已经离职或是跳槽，贷款需求不是那么迫切，可以等工作满6个月以后，或是自存6个月的现金流水以后再去申请贷款。这样可以避过工作时间限制的门槛。

C. 申请公积金贷款时可以换工作吗

近日,有热心网友留言咨询:该网友本月将公积金贷款的申请材料递交到公积金中心,正在等待审批中,现在更换工作是否对公积金贷款的申请有影响?

据了解,只要公积金正常缴存,更换工作不影响。但是如果没能及时找到工作要注意以下情况:

可以换工作,在找到工作补缴前面的公积金。并且公积金不能中断3个月,换工作找到工作一定要继续缴纳公积金。

对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:

(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。

（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 贷款审批通过后可以换工作吗

当然可以了。之前贷款审批只是对贷款时资格条件进行审查，对贷款人审查通过以后工作变动情况一般不会跟踪调查，只要贷款人按时还款就可以了。

E. 办房贷时刚好换了工作有影响吗可能会有这些后果发生！

现代社会房价高居不下，普通人家想要在城市里买一套房子，基本上只能靠个人住房贷款。而大家都知道，去银行申请房贷时，银行会着重考察借款人的资质水平。有朋友咨询，办房贷时刚好换了工作有影响吗？可能会有这些后果发生！

办房贷时刚好换了工作有影响吗？
银行在审批个人住房贷款时，会重点关注借款人的个人征信报告记录、银行流水、工资流水和工作情况。如果借款人提交了房贷申请资料，银行在审批阶段发现借款人换了工作，社保、公积金等全部都暂停了，那么借款人的潜在风险就大了很多。
在风控比较严格的情况下，借款人又更换工作，社保、公积金等也断了的话，对于银行来说，借款人就属于收入不稳定的高风险客户。银行虽然是金融机构，但对于高风险的客户并不喜欢，因此就有可能会影响到借款人的房贷审批结果。
如果借款人申请的公积金住房贷款的话，影响可能会更大。有一些单位会在借款人离职后将公积金封存一段时间，并且借款人入职后办理公积金转移的话，启封手续也需要一段时间。这些情况都有可能对借款人的贷款审批起到不好的影响。
总的来说，如果借款人真的要换工作的话，建议在房贷审批结果出来之后再更换，否则很有可能影响到房贷审批的结果。除了更换工作之后，借款人在提交了房贷申请资料后，最好也不要申请其他贷款，避免负债率增加，影响房贷审批结果。
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F. 放款期间换工作可以吗房贷审批环节换工作要谨慎

大家都知道，在申请房贷时，银行需要查看工资流水和工作情况。很多借款人想要在放款之前换工作，但是害怕自己换了工作会对放款有影响，所以不敢换工作。放款期间换工作可以吗？房贷审批环节换工作要谨慎！

放款期间换工作可以吗？
一般来说，房贷放款前换工作对审批影响比较小，虽然银行房贷会看你的连续缴纳公积金、收入流水、工作证明等，但是审批一段时间后，大部分的审核都已经结束了，而且换工作当月公积金还是正常缴纳的，所以影响不是特别大。
但部分银行风控比较严格，如果银行在放款之前再次核实工作单位和实际情况的时候，发现了情况有变，可能会影响房贷审批。
如果银行房贷审批时间非常长，你在初期就换了工作，银行在你换工作后才开始审核收入、征信、工作情况，那么在这个情况下更换新的单位，收入不稳定，银行审批的额度和成功率都会有影响。
有些房贷审批速度比较快，顶多1/2个月的时间，建议等审批通过之后再换工作，以免影响贷款的审批。住房公基金贷款按揭，会有额度的要求，如果有可能尽量使用夫妻共同的公积金来进行按揭贷款，这样就会省很多的钱。
总而言之，不太建议大家在审批期间换工作，旧单位离职后住房公积金会封存，入职后办理公积金转移启封手续需要一定的时间，为了防止对审批造成影响，可以缓缓再换工作。
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G. 申请贷款期间换工作有影响吗

申请房贷期间换工作有影响，但是影响比较小，虽然 银行房贷 会看你的连续缴纳公积金、收入流水、工作证明等，但是审批一段时间后，大部分的审核都已经结束了，而且换工作当月公积金还是正常缴纳的，所以影响不是特别大。

申请购房贷款需要哪些手续

1、咨询贷款情况

签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。

2、签订房屋买卖合同

交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。

3、提交申请

借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。

4、资料审查

贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。

5、签订借款合同

贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

6、发放贷款

购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理 房产 保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

第一次申请房贷需要注意什么

1、指定银行：很多朋友在选择贷款银行时都有些犹豫不决，不知道哪家银行更好一点，其实一般开发商在贷款时都有指定的银行，大家可以相互协商一下，找出利率最低，最适合自己的银行。

2、组合贷款：如果你的 公积金贷款额度 不足的话，不妨考虑一下组合贷款和商业蛋壳，不过大家还是尽可能的多使用公积金贷款，这种贷款方式的额度更高，利息更低。

3、提前还款：在贷款的第一年内最好不要提前还款，按照公积金贷款中的规定，提前还款的最低额度是必须超过1万或者是它的倍数，有的银行还有会要求支付违约金。

H. 公积金贷款期间换工作会怎么样会有变化吗

公积金贷款期间，如果更换工作对贷款会怎么样？有什么变化？

不建议在贷款审批期间成功贷款前更换工作，因为申请公积金贷款账户必须处于存款状态，并符合连续存款条件。换工作单位、账户封存或者未连续存款的，借款人可能无法申请公积金贷款。如有疑问，可咨询原贷款处理网点。

扩张：广州普通公积金住房贷款条件。

1.内地居民具有中华人民共和国户籍和有效居民身份证；台湾、香港、澳门同胞有内地通行证或台湾、香港、澳门居民居留证；享有中国永久居留权的外国人有护照和外国人永久居留身份证；

2.申请贷款时，申请人的存款情况应符合下列条件：

（1）本市户籍职工连续足额缴纳住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴纳住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间和退伍在缴存时间可与本市缴存时间合并计算；

（2）自愿缴存者还应符合本市按规则自愿连续缴存半年以上的条件；

（3）符合本市人才购房方案，持有广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的职工申请住房公积金贷款的，享受本市户籍职工待遇；

3.具有房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并可办理抵押或担保手续；

4.按规则支付购房首付款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第四点）；

5.具有完全民事行为能力、良好的信用、稳定的职业和收入、偿还贷款本息的能力；

6.住房公积金优先偿还个人住房公积金贷款。