买房付首付后贷款需要准备哪些资料

⑴ 去银行申请购房贷款需要什么资料

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件；
3、婚姻状况证明；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

⑵ 贷款买房需要什么证件

办理房贷需要的证件如下：
1.本人及配偶的有效身份证明，如身份证、户口簿等。
2.个体经营者申请购房贷款需要提供营业执照原件及复印件。
3.借款人婚姻状况证明，如结婚证或单身证明。
4.借款人及配偶的收入证明、工作证明，以及家庭的财产证明等。
5.购买房子的购房合同和首付款收据。
6.财产共有人抵押承诺书。
7.银行住房按揭贷款申请审批表。"
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百八十二条 【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

⑶ 购房贷款需要准备的资料有哪些

贷款买房一般分为几个步骤：一、个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。二、收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。三、注意贷款年限，购买住房的，贷款期限最长不超过30年;购买商业用房，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。四、注意选择银行，不同银行有不一样贷款优惠细则。五、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。

⑷ 贷款买房子需要准备什么资料

贷款买房首先有首付款，购房合同，贷款申请表，工作收入证明。

⑸ 买房子贷款需要什么手续

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
6、贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
买房贷款条件
(1)借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
法律依据
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：
1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度;
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续，您就可以通过贷款得到新房子了。
二、贷款买房需要的条件和材料
(一)贷款买房需要的条件如下所示：
1、年龄在18-60岁的自然人;
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

⑹ 买房贷款需要什么手续

目前各地的房价都比较高，尤其是一些大城市，对于普通家庭来说，购房付全款是一个非常大的压力，所以很多人选择贷款买房。那么买房贷款需要什么手续呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房贷款需要什么手续

1.贷款行对房屋开发商进行审核调查，审核的内容有营业状况、技术力量、开发项目等，待审核通过符合条件后才能和开发商签订按揭贷款合作协议。

⑺ 贷款买房要什么资料

贷款买房要准备的资料如下：

1、贷款的申请书。

2、本人的身份证件。

3、本人及家庭的户口页。

4、个人的结婚证（未婚可以不交）。

5、个人的收入证明。

6、个人的征信报告。

7、房子首付款的发票。

8、银行流水。

9、社保缴纳证明。

10、相关还款银行的银行卡。

一般来说，开发商会通知客户需要准备哪些资料，客户按照开发商的通知来准备资料就可以了，一般情况下不会有什么遗漏的。

当然了，就算是客户的资料准备好了也不代表客户一定可以获得贷款，还是要看银行的审核结果。如果银行觉得客户的资质不符合贷款要求，是会退回贷款材料拒绝放贷的。

所以客户在缴纳首付款以前，可以准备好自己的资料去银行运行咨询，看看自己的资质符不符合贷款要求，又能够申请多少的贷款，做到心中有数以后再去正式申请房贷。

⑻ 买房交完首付款下一步应该准备什么

很多购房者在选房交完首付之后，会认为买房的事情已经解决了一大半，其实不然，只有银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证这些步骤全部完成才能高枕无忧。交完首付款之后，下一步购房者应该关注贷款情况，否则如果由于自身问题导致贷款失败，购房者向开发商支付的首付往往无法要回，损失惨重，那么关于贷款你应该关注什么?

一、选择合适的主贷人很重要

很多购房行为往往不是个人的行为，如果是夫妻共同买房，或恋人朋友共同出资买房在贷款环节会涉及到主贷人的概念。主贷人是银行审核的主要对象，主贷人的征信和财力情况将直接影响贷款审批。建议购房者选择财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款。

二、申请房贷要提交哪些资料?

购房者申请贷款的时候是需要准备一系列材料的，提前准备要有助于提高办事效率。主要包括：户口本、身份证、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等。

其中购房者需要关注的是收入证明和银行流水，收入证明的部分由申请人所在单位开具，银行一般要求购房者的收入大于月供的2倍。2017年多个城市发布通知，银行严查收入证明的真伪性，如果购房者提供虚假证明，有可能会面临着贷不下款的困境;银行流水是证明购房者收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况的重要证明材料，银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水。

三、批贷时间有多长?

提交了贷款申请材料之后，购房者就开始进入等待放款环节。在这个过程中，有的人可能短短十几天就获批放款，而有的则一个月还没有动静，甚至还有等了三个月的购房者。那么为什么呢批贷时间如此不确定呢?这其中原因有很多：

(1)新房、二手房不同

新房一般是需要等银行收集一批一起提交审核，因此先填写资料和后填写资料可能审批时间是一样的，在这个批次中先填写资料的购房者等待批贷的时间就会较长。购买新房等待批贷的时间一般最长不超过三个月，二手房如果交易顺利的话放款会更快一些，这是因为二手房一般通过中介交易，中介为了快速交易会催着银行办理。

(2)商业贷款、公积金贷款不同

不同的贷款方式也会影响批贷速度，一般银行会优先处理商贷，大多数1或2个月之内就可以放款。而公积金贷款较为复杂，申请的时候需要先通过当地公积金中心，再转交到银行，所以放款速度较慢，大部分在2-3个月左右。

(3)银行不同

选择不同的银行也会造成不同的审批放贷时间，建议购房者提前问清楚，以免等待过程中产生恐慌心理。