❶ 网签多久后可以过户
法律分析:一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,通州就是10个工作日。全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。
商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
❷ 网签后多久可以过户
法律分析:网签备案后一般可以在七个工作日内完成过户,但需要当事人双方提供合法的材料,并由房地产管理部门根据实际情况来进行认定处理,避免法律适用错误的情况发生,否则是需要追究法律责任的。
法律依据:《中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范(试行)的通知》第六条规范房屋网签备案基本流程
(一)开展房屋网签备案,应符合及时、准确、全覆盖的原则,遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。
(二)房屋网签备案基本流程包括:
1.房屋网签备案系统用户注册;
2.提交房屋网签备案所需资料;
3.核验交易当事人和房屋是否具备交易条件;
4.网上录入房屋交易合同;
5.主管部门备案赋码。
各地房地产主管部门可结合实际,依据上述基本流程建立和完善符合本地实际的房屋网签备案程序。