买房银行贷款前需要准备什么资料

Ⅰ 贷款买房要什么资料

贷款买房要准备的资料如下：

1、贷款的申请书。

2、本人的身份证件。

3、本人及家庭的户口页。

4、个人的结婚证（未婚可以不交）。

5、个人的收入证明。

6、个人的征信报告。

7、房子首付款的发票。

8、银行流水。

9、社保缴纳证明。

10、相关还款银行的银行卡。

一般来说，开发商会通知客户需要准备哪些资料，客户按照开发商的通知来准备资料就可以了，一般情况下不会有什么遗漏的。

当然了，就算是客户的资料准备好了也不代表客户一定可以获得贷款，还是要看银行的审核结果。如果银行觉得客户的资质不符合贷款要求，是会退回贷款材料拒绝放贷的。

所以客户在缴纳首付款以前，可以准备好自己的资料去银行运行咨询，看看自己的资质符不符合贷款要求，又能够申请多少的贷款，做到心中有数以后再去正式申请房贷。

Ⅱ 贷款买房需要准备哪些证件和材料

一、贷款买房需要证件

本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

二、贷款买房需要材料：

1、提交个人住房借款申请书；

2、提交身份证复印件；

3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；

9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

10、贷款银行规定的其他文件和资料。

(2)买房银行贷款前需要准备什么资料扩展阅读：

公积金贷款购房条件

一、申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款

与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。

市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。

Ⅲ 房子贷款需要准备什么资料

为了尽早的搬入新家，并且为了缓解自己的经济压力，所以大多数的人都是选择使用按揭贷款的方式来购买房屋，办理贷款是需要具备一定的条件的，那么房子贷款需要什么手续和条件呢？下面一起来看看吧。
房子贷款需要什么手续和条件
(一)房子贷款需要什么手续
1、办理房屋贷款的时候，需要很多的手续。首先需要准备买房人的身份证的原件和复印件、户口薄的原件和复印件，并且相关的复印件都要准备6份，假如买房人已经结婚的话，那么还需要准备夫妻双方的的共同证件。
2、办理房屋贷款的时候，需要准备贷款人自己的婚姻证明的原价，如果已经结婚，那么需要结婚证明的复印件2份，并且需要提供买房人的结婚证；若没有结婚那么就要准备未婚证明；假如已经离婚，那么需要准备离婚证或者是离婚协议书或者是法院的判决书等。
3、办理房屋贷款的时候，需要提供买房人的贷款资质，因此买房人需要准备自己的收入证明原件，一般是由自己工作所在的单位开具。假如没有单位的话，那么就由社区或者是所在地区的相关部门出具收入证明，若已经结婚的话，还需要夫妻双方的证件。
4、另外贷款人还需要准备最近半年以上的流水账单，一般需要是月供的2倍以上，贷款人可以提供行驶、股票等可以证明自己还款能力的相关资料，方便贷款银行进行检查和验证。
5、贷款人还需要办理自己购买的房屋所在地房产的一个证明材料，办理的时候可以去贷款人所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给贷款人开具证明。
6、贷款人还需要准备购房首付款的一些证明原件，这样就方便贷款银行和相关部门进行检验，其中购房首付款证明的复印件需要准备3份。
(二)房子贷款需要什么条件
1、贷款人拥有合法的居留身份证明。
2、申请政策性个人住房贷款的，贷款人应该有当地的常住户口。
3、贷款人拥有稳定的职业和经济收入。
4、贷款人拥有可以按期偿还贷款本金和利息的能力。
5、贷款人有贷款银行认可的资产进行抵押或者是质押，或者是有符合贷款银行规定条件的保证人为其担保。
6、贷款人拥有购房合同或者是协议。
7、提出贷款申请的时候，贷款人在贷款银行应该有不低于买房款30%的存款。贷款人若申请政策性个人住房贷款的话，就应该按照规定在贷款银行缴存住房公积金。
8、贷款银行规定的其他相关条件。
以上就是关于房子贷款需要什么手续和条件的相关介绍，各位想要办理贷款的朋友可以了解一下。在办理贷款之前，首先要核对自己是否符合贷款条件，然后准备好所需要的贷款材料，再按照贷款手续去办理。

Ⅳ 申请房贷需要哪些资料

买房的话多数会选择贷款买房，因为现在很多人不仅要买房，还要买车，在拥有一定基金后就会选择贷款购买想要的，可以缓解一下经济上的压力，又能让自己生活更舒适。那么房贷需要哪些资料?贷款买房流程是什么?接下来我们将来讲解一下!
房贷需要哪些资料
房贷需要以下资料：1、本人和配偶身份证、户口簿;2、借款人的结婚证或单身证明;3、如果是外籍户口的，还需要本地户口人的担保证明;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表;
贷款买房流程是什么
1、如果购房者想要通过按揭来购房，除了广告中或销售人员的介绍得知项目办理按揭贷款情况，还需要确认开发商建设的房产是否以及获得银行的支持，只有这样才能保证按揭贷款的顺利进行。
2、在确认了选择的房产已获得银行按揭支持后，还应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，并填报《贷款申请书》。
3、在银行收到购房者递交的按揭申请后，会审查确认购房者的资格，符合按揭贷款的条件后，就会通知贷款人进行签订按揭贷款承诺书。而购房者也可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在买卖双方签订购房合同后，在取得交纳房款的凭证后，就需要到银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行三方需持《贷款合同》及购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记备案
6、购房者在签订《贷款合同》后，还需要在银行的融机构开立专门还款账户，按合同约定进行偿还贷款。办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户。
编辑总结：以上就是关于房贷需要资料的解答了，希望对您有所帮助。贷款买房可在经济上做到一定程度的缓解压力，但是也让你交纳了更多的买房费用，因此一定要根据自身的经济能力来办理。对于贷款要注意办理的手续和流程。

Ⅳ 办理房贷需要什么资料

如今越来越多人都开始选择申请贷款买房，大家在像银行申请贷款前都会先准备好相应的资料。那办理房贷通常需要准备哪些资料呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 我们无论是办理房贷还是办理其他事项，都需要准备好身份证，户口本这类的身份证明，如果结婚了的话，我们还需要提供配偶的身份证。如果申请房贷的人是国外公民，那么需要提供护照等居留证件。这些证件都需要在有效期间。申请贷款人是单身人士，那么需要提供单身证明;申请贷款人是已婚人士，那么需要提供结婚证。
2、 申请房贷，还需要向银行证明自己有足够的经济实力偿还贷款。因此向银行申请住房贷款还需要提供工作证明，银行流水、收入证明之类的家庭财产证明。收入证明一般要大于2倍的月还款额。如果已婚，那么还需要提供配偶财产证明，财产共有人同意贷款意见书。除此之外我们还需要提供首付款证明，一般我们都会将首付款存入贷款银行中。
3、 很多地方规定非本市户籍的人需要缴纳一定年限的社保才能购买住宅，因此我们在向银行申请贷款的时候，有可能需要提供社保证明或者是纳税证明。申请房贷一般还需要提供银行认可的担保，一般我们会将所购买的房屋先抵押给银行，因此需要提供购房合同。如果购买的房屋是二手房，一般还需要提供评估报告。
4、除此之外，我们还需要提供售房人所出售的房屋产权证明，银行账号，如果所购买的房屋正在出租，那么我们还需要提供承租人同意搬迁的证明以及银行规定的其他资料证明等。
小编总结：关于办理房贷需要什么资料，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能给大家提供参考。

Ⅵ 银行购房贷款需要什么资料

办理购房贷款需要的资料如下：
买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
手续程序:首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》
第一条
为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
第二条
中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。
第三条
本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第四条
个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
第五条
贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

Ⅶ 贷款买房需要准备什么资料

现如今大部分人都是选择贷款的方式来买房，但贷款买房的话，贷款人必须要满足一定的条件以及提供相关资料才行。那么，贷款买房需要准备什么资料呢?贷款买房需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
贷款买房需要准备什么资料
贷款买房贷款人需要准备资料有效身份证、婚姻证明、房产共有人愿意抵押房产证明、购房意向书以及银行所要求提供的材料等。若贷款人是法人代表的话，则还需提供企业法人营业执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡等相关资料。
贷款买房需要注意什么
1、查询个人征信
贷款买房前，购房者需先查询一下本人的信用情况，看看自己能否贷款。这是个人购房贷款基础的首要条件，若你有过不良信用记录的话就无法获得贷款了，例如逾期不归还信用卡欠款等。
2、了解当下贷款政策
贷款买房时，购房者应该先确定一下贷款政策，看看自己能贷几成以及能获得什么利率。另外，还需以自己的实际情况来安排好手中的资金，这样才能应对贷款的要求。
3、贷款要量力而行
在申请贷款买房前，借款人需对自己的实际经济实能力以及还款能力做出正确的判断，并且对自己未来的收入也需做出正确以及客观的预测。然后再根据自己的收入水平，来选择适合的自己贷款额度。
4、选定适合自己的还款方式
目前有等额本息还款以及额本金还款这两种还款方式，等额本息还款方式的优点就是每个月的还款额是固定，借款人能准确掌握每月的还款额，并且还能有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式，虽然前期的还款额会比较高，但以后会逐月递减的。
文章总结：以上就是关于贷款买房需要准备什么资料以及贷款买房需要注意什么额全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

Ⅷ 办理房贷需要什么资料

现在更多的人买房子是向银行去申请贷款，但是我们需要了解一下办理房贷需要准备哪些资料，以及需要满足什么条件，房贷办理的流程又大概是什么？了解了之后我们才能够尽快贷款成功。
一、办理房贷需要准备什么资料
1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。
2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。
3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。
4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。
5、还要提供购房合同以及首付款的证明。
6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。
二、办理房贷需要符合什么条件
1、首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。
2、要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。
3、如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。
4、还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。
三、办理房贷的流程
1、第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。
2、第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。
3、第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
以上内容就是关于办理房贷需要准备的资料，资料准备还是比较多的，所以之前一定要准备充分，同时需要符合什么条件，办理的贷款流程大概有几步。

Ⅸ 买房子做贷款需要提供什么材料

买房贷款需要提供哪些资料
买房贷款有几种不同的形式，不同类别的贷款需要提交的资料是不同的。
一、抵押类贷款
1.个人住房贷款：
(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明及流水；
(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
2.个人消费贷款：
(1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、房产证、用途合同等；
3.个人(企业)经营性贷款：
(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
(3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
二、信用类贷款
1.个人无抵押：
(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、个人流水、收入证明；
(3)公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
2.企业无抵押：
(1)借款人身份证明；
(2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
三、住房公积金贷款
1.商品房住房公积金贷款：
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
(3)合法的商品房购房合同或协议；
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
(6)有效的担保证明；
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款：
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件；
(2)房产证原件和复印件；
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
法律依据
《中国工商银行关于印发《中国工商银行个人住房贷款管理办法》的通知 》
第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并在平等协商的基础上签订借款合同。
第七条借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交下列资料：
（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；
（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
（六）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
（七）以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
（八）贷款人要求提供的其他文件或资料。