贷款买房期间换工作要紧吗

❶ 办房贷时刚好换了工作怎么办

综述：有一定的影响。

办房贷换了工作，首先建议客户在申请房贷前先打电话向银行客服询问一下具体的条件要求，然后选择合适的银行办理。而客户在办房贷时还可以尽可能多地准备财力收入方面的资料，以及可以找个资信良好的人做担保，好增加贷款审批通过的几率。

申请房贷期间换工作有影响，但是影响比较小，虽然银行房贷会看你的连续缴纳公积金、收入流水、工作证明等，但是审批一段时间后，大部分的审核都已经结束了，而且换工作当月公积金还是正常缴纳的，所以影响不是特别大。

房贷简介：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

以上内容参考网络-房贷

❷ 刚换工作可以办房贷吗

对于大部分家庭而言，全款买房是一件很困难的事情，因此现在越来越多购房者在买房的时候选择贷款方式，但在办理贷款手续之前，必须对贷款买房的相关知识进行了解，那么刚换工作可以办房贷吗？

1、 在贷款人能提供抵押物作为抵押的情况下，刚换工作是可以办理贷款的。

2、 因为在银行办理按揭贷款，贷款人需有稳定的工作与收入，确保贷款人具备偿还贷款本息的能力。

3、 并要求贷款人在现单位工作的时间不得低于六个月，如果你近期有贷款买房的打算，建议不要轻易离职换岗。

以上就是对于办房贷的相关内容，希望能帮助网友们。

❸ 刚换工作一个月可以贷款买房吗

换工作对贷款买房有一定的影响，但是影响不大。银行在审批房贷申请时，会考虑多种因素，包括申请人的年龄、学历、职业、收入、资产、负债、信用记录、家庭负担等等，工作稳定性只是其中一个条件。贷款审查人员关心借款人的职业变化，主要是想了解借款人的职业稳定性，职业稳定性关系到收入的稳定性，收入的稳定性关系到未来的还款能力。这就是为什么很多银行在做个人信贷业务（房贷、车贷、装修贷和信用卡等）更亲睐在行政事业单位工作的借款人，也很喜欢大型国企、垄断行业、老师、医生等工作相对稳定的借款人。房贷跟经营贷款有很大的不同，一是有房屋抵押在银行，二是分期还款，信用风险小的多，三是贷款用途可靠、贷款被挪用的可能性比较小。基于以上原因，房贷的审批相对比较简单，门坎也比较低。但是，并非房贷没有风险或就能随便审批，而且，审批下来也不一定就能马上发放，这跟国家的房地产调控政策有直接的关系，同时也跟银行的信贷政策有关系。所以，申请房贷之前还要有足够的思想准备，对照自己是不是符合银行的条件，评估自己的还款能力，合理设计资产配置和还款方案，保留好自己的银行流水等资产证明收入证明，与银行客户经理认真沟通，说明更换工作的情况细节，按要求提供真实完整的贷款申请资料。推荐阅读：个人征信查询次数过多会影响贷款吗？我这种征信报告影响银行贷款和房贷车贷吗？怎么委婉拒绝亲戚作担保人呢 ?征信被关注是什么原因?

❹ 办房贷期间可以换工作吗

办理房贷期间，借款人可以换工作。毕竟想换工作随时都可以换，只是在房贷审批过程中换工作的话，可能会有一定的影响。
因为贷款审批不是马上就能结束的，通常都需要一段时间。很多银行在初审结束、放款之前还会再次进行审核，若在此时发现借款人的工作单位、收入情况等和之前核实的不同的话，可能就会影响到房贷的审批。
如果担心房贷的审批会因为自己工作的变动而受到影响的话，借款人可以选择在审批基本结束之后再换工作。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，
以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了，月供还要继续
如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了，房子变为遗产
这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，
但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

❺ 换工作影响商业贷款吗

换工作影响商业贷款吗？换工作影响商业贷款

❻ 申请公积金贷款时可以换工作吗

近日,有热心网友留言咨询:该网友本月将公积金贷款的申请材料递交到公积金中心,正在等待审批中,现在更换工作是否对公积金贷款的申请有影响?

据了解,只要公积金正常缴存,更换工作不影响。但是如果没能及时找到工作要注意以下情况:

可以换工作,在找到工作补缴前面的公积金。并且公积金不能中断3个月,换工作找到工作一定要继续缴纳公积金。

对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:

(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。

（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 买房贷款正在办理中如果现在换工作有什么影响

肯定有影响的，贷款审批期间银行是会打电话去你的公司问的，如果你公司的人说你不在这里工作，那银行会认为你的工作收入和银行流水是假的，那么银行是不会给你批贷的，你办贷款的时候给银行的人留了一个你公司的电话你还记得吧，你跟你公司能接到那个电话的人提前打个招呼，说如果有人问你是不是在这个公司工作以及从事的什么职位，你就说是的，按照以前的说，别说你不在这儿工作，一定要跟接电话的人交代好，这样你就可以两边都不耽误了

❽ 公积金贷款买房后离职对贷款有影响吗

公积金贷款买房后离职对贷款有影响吗？

公积金贷款买房后离职对贷款一般没有影响，但是需要注意，要是公积金贷款才刚刚获批，客户就直接停缴住房公积金，有可能会被认为是在骗取福利，也许将面临罚息，或者利率上浮，转为商业贷款的处罚。当然，只要用户不是故意停缴公积金，那一般不会有什么问题。离职后若找到了新工作，届时再让新单位续缴上公积金就行了。

公积金停缴有哪些影响？

1、公积金停缴仅对已经有公积金贷款或准备申请公积金贷款的人有影响，对其他人没有直接影响；

2、如果员工已经申请公积金贷款并长期停止支付住房公积金，住房公积金管理中心可以按照合同约定的商业贷款利率计算剩余贷款，如要申请公积金贷款的，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金，申请时处于缴纳状态；

3、因换工作原因断交不到3个月，可以补上后使用，如果断交超过3个月，需要重新支付6个月。

哪些情况会影响公积金贷款

1、开发商不支持

对于购买新房的购房者来说，在购买房屋的过程中，如果是想通过公积金贷款购买的话，就需要询问开发商是否支持公积金贷款，因为公积金贷款的要求比较高，而且放贷时间比较长，因此很多开发商不支持公积金贷款的方式，虽然这种情况是不合理的，购房者可以向相关的公积金部门进行投诉，但是在正式签订购房合同之前还是要向开发商进行咨询，并且询问清楚开发商所指定的贷款银行是哪家。

2、未正常缴纳公积金

申请公积金贷款时要求购房者必须缴纳公积金，而对于公积金的缴纳时间也是有严格要求的，在申请贷款前需要连续六个月正常缴存住房公积金，补缴的情况是不算正常缴存的，一旦换工作就会存在断缴的情况，所以对于计划买房的人来说，建议换工作的时间需要和上家进行对接，如果存在断缴的话，那么对之后买房就会有影响。

3、购买的不是普通住宅

在贷款买房的过程中，虽然商业性质的房屋也是可以申请贷款购买的，但是商住宅只能通过商业贷款来购买公积金贷款只能购买普通住宅，不能用来购买公用房或者商业用房、别墅和车库等等，所以一定要提前考虑清楚房屋的用途性质。

❾ 买房按揭前换工作会有影响吗

按揭前换工作会影响贷款审批

个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

❿ 房贷放款以后可以换工作吗年限可以改吗

房贷放款以后可以换工作吗？

房贷放款以后可以跳槽，房贷放款之后银行针对贷款人的资质审核已经结束了，贷款早已转至了房地产商，下款之后贷款人相对而言要自由许多。银行针对贷款人的工作稳定性有一定的规定，即必须贷款人具有长期稳定还款能力，假如先前水流充足平稳得话，跳槽实际上危害也不大，跳槽本身就是很常见的。

3、准备充分申贷材料

贷款的办理手续是非常复杂的，贷款人一般要提前准才能不危害贷款的进展。申请房贷时，银行会必须贷款人提供资料，而很多购房者由于申贷资料的难题，造成住房贷款一直下不去。因此，购房者先向贷款银行掌握房贷申请的详细事项，提前准备好申贷材料，如此毫无疑问能够加速银行发放贷款。

4、没有钱还款时往银行寻求帮助

许多人遇到过这种情况，由于一些出现意外，造成一段时间没法还款贷款。而还款之途是漫长的，一旦出现重大安全事故，那样购房者很可能无法准时还款。但不管你多么的艰难，都不要弃房断供，不然后果不堪设想。假如你没钱还款了，那么不妨向银行寻求帮助，申请办理延迟时间还款。

5、维持本人征信良好

如今是一个信誉第一的时代，信誉度不太好想贷款根本不可能。本人征信良好是获得银行贷款的前提条件，假如你个人征信报告保持稳定，那样不但可以迅速得到贷款，还会体验到折扣优惠年利率。假如你个人征信报告有瑕疵，即使取得成功得到银行贷款，往往也会被要求上涨房贷利息、提升房贷首付比例等。

房贷年限可以改吗？

还款期限无法直接改，但是可以到银行做一部分提早还款后减少期限。一部分提早还款就是指手中有余钱时，可以到银行立即还几万元本钱。提早还款后，能够主要有两种挑选：1、还款期限不会改变，每月还款额度降低；2、每月还款额度不会改变，还款期限减少，挑选第二种方式就能变动贷款期限。