2019全国个人贷款余额

A. 二季度末中国房地产贷款增速继续回落

中国人民银行26日公布2019年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，当季末，中国金融机构人民币各项贷款余额145.97万亿元(人民币，下同)，同比增长13.0%，增速比上季末低0.7个百分点；上半年增加9.67万亿元，同比多增6440亿元。
值得一提的是，房地产贷款增速继续平稳回落。二季度末，人民币房地产贷款余额41.91万亿元，同比增长17.1%，增速比上季末低1.6个百分点；上半年增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%，比上年全年水平低6.7个百分点。
报告同时显示，二季度末，房地产开发贷款余额11.04万亿元，同比增长14.6%，增速比上季末低4.3个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.61万亿元，同比增长12.9%，增速比上季末低7.3个百分点。个人住房贷款余额27.96万亿元，同比增长17.3%，增速比上季末低0.3个百分点。
除此之外，中国人民银行分析认为，今年上半年中国贷款投向还呈现几个特点：企业短期贷款及票据融资稳步增长；工业与服务业中长期贷款增速回落；普惠小微贷款增长持续加快；绿色信贷增长较快；“三农”贷款增速有所放缓；住户经营性贷款平稳增长。
其中，二季度末，人民币普惠金融领域贷款余额16.34万亿元，同比增长16.2%，增速比上季末高1.8个百分点；上半年增加1.49万亿元，同比多增5953亿元。

B. 2019年年末居民贷款买房余额是多少

2019年年末居民贷款买房的余额，是53个亿。

C. 2019年全国涉农贷款余额

全国涉农贷款余额34.24万亿元。其中，农户贷款余额9.86万亿元。普惠型涉农贷款余额6.10万亿元，占全部涉农贷款的17.80%，较年初增长8.24%，高于各项贷款平均增速1.11个百分点。

D. 中国房贷总额

贷款余额达49.58万亿元。自2015年起中国人民币房地产贷款余额占金融机构人民币贷款余额的比例逐年攀升，2019年中国人民币房地产贷款余额占金融机构人民币贷款余额的29.01%，较2018年增加了0.61%，2020年较2019年有所下滑，2020年中国人民币房地产贷款余额占金融机构人民币贷款余额的28.70%，较2019年减少了0.30%。
【拓展资料】
房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。关于房地产贷款的概念可以从两个角度来表述。
一是贷款的用途是房地产的贷款，如将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮，用于购买房地产(其中典型的是城镇居民购买商品住房)，用于租用房地产(但比较少见)。二是指以房地产作担保的贷款，具体为房地产抵押贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某公司以房地产作抵押向银行贷款，用该贷款购买煤炭。典型的房地产贷款是两者兼而有之的贷款，即这种贷款既用于房地产，又以房地产作担保。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

E. 住房户均贷款余额

住房户均贷款余额18.9万亿元
2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
2月3日，中国人民银行发布的2022年四季度金融机构贷款投向统计报告显示，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。
  其中，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。数据显示，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。
  2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
  同时，住户经营性贷款增速继续回升，住户消费贷款增速回落。2022年末，本外币住户贷款余额74.94万亿元，同比增长5.4%，增速比三季度末低1.8个百分点，比上年末低7.1个百分点；全年增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元。
  2022年末，本外币住户经营性贷款余额18.9万亿元，同比增长16.5%，比三季度末高0.4个百分点，比上年末低2.6个百分点；全年增加2.68万亿元，同比多增793亿元。住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.25万亿元，同比增长4.1%，增速比三季度末低1.3个百分点，比上年末低5.4个百分点；全年增加6755亿元，同比少增7646亿元。2022年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额206.35万亿元，同比增长11.2%。
2、上半年，我国GDP为562642亿元。一季度末，中国居民部门杠杆率是62.1%。
从中我们可以得出两点信息：
1、住户贷款在总的贷款占比是35.51%左右。
2、居民杠杆率是居民部门的总负债与GDP的比值。62.1%意味着居民总债务占GDP比重超过60%。
国际货币基金组织认为，居民杠杆率超过65%会影响金融稳定，目前我国的居民杠杆率已经接近甚至有超过了。
居民负债主要是房贷。
央行数据显示，个人住房贷款余额38.86万亿元，同比增长6.2%，增速比上年末低5.1个百分点。
整体来说这个增速高于GDP增速，但低于以往房贷增速，主要原因：
1、目前居民负债率处于高位，再继续增长的空间有限。
2、楼市比较冷，房价回调，居民买房热情下降。
央行数据还显示：
2022年二季度末，人民币房地产贷款余额53.11万亿元，同比增长4.2%，比上年末增速低3.7个百分点。其中，房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1个百分点。
房地产贷款包含开发贷和按揭贷。最近一两年，受不时出现的房企流动性危机以及楼市入冬影响，房企从银行获得的资金明显减少。
7月28日的政治局会议提到：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
银保监会也表态：支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。
可以预计，接下来房企融资应该会得到改善，毕竟楼市太重要了，不仅涉及民生，还影响经济稳定大局。

F. 94万房贷，30年有多少利息银行高管透露，房贷还款的省钱小技巧

房价又涨了！易居房地产研究院发布的报告显示，2021年6月，研究院重点监测的288个城市房价指数又上涨了5.7点。很多人可能不理解指数是什么意思，总而言之房价指数上涨，就意味着房价上涨。

到6月，该指数已经达到了1582.5点，跟5月相比上涨了0.36%，而且，从易居发布的数据来看，从2月开始该指数就呈现上涨态势，截至6月已经连续5个月上涨了。单拿各大城市来看，288个城市中大约有57%的城市房价在上涨。

对于普通老百姓来说这就意味着，买房更加困难了。说起来，我国房价居高不下已经有很多个年头了，而且近些年来房价的连连看涨，使得百姓买房是越来越难，在此种情况之下，银行的“生意”倒是越来越“火爆”了。

贷款买房成主流

既然攒钱也买不起房子，那么就选择申请房贷吧。于是房价越高，申请房贷的人就越多，到了如今，贷款买房似乎已经成为了房地产市场的“主流”购买方式了。从央行数据来看，2021年第一季度末，我国房地产贷款余额已经超过50万亿元了。

而其中的重要组成部分就是个人房贷，余额高达35.67万亿元，占比约71.2%，从这份数据中足以看出，我国贷款买房的人已经成为一个庞大的群体了。同时，从近两年的数据来看，个人房贷余额是越来越多了。

2019年时，个人房贷余额仅有26.87万亿元，而到了2020年第一季度，就达到了31.15万亿元，到了如今更是高达35.67万亿元，可见，的确是有更多的人选择贷款买房了。不过，别以为贷款买房就很“划算”了，房贷的高昂利息仍旧是许多购房者都十分“头疼”的问题。

中国房价行情网数据显示，2021年6月，全国二手房交易总价中位数为135万元。如果买一套这个价格的房子，按照商业贷款最低30%的首付来计算，首付需要4.05万元，那么就需要贷款94.5万元，我们凑个整，就是94万元。

那么大家知不知道，94万元的贷款要花多少利息呢？

贷款方式影响利息高低

众所周知，申请房贷也是两种方式的，等额本金和等额本息，而选择贷款的方式就影响了利息的高低。我们以相同条件来计算一下，按照2021年6月1日的基准利率4.9%、还款30年的条件。

如果是等额本息，贷款94万元，我们总共需要还179.5万元左右，算下来利息就大约有85.5万元了；但如果是等额本金，总还款金额就少了一些，约为163.2万元，同样，利息也少了很多，仅有69.2万元。

可以看出，同样的利率，同样的还款期限，不同的贷款方式之间相差的利息大约为16.3万元，可见贷款方式对于利息的影响有多大。有人说，那所有人都选等额本金，不就可以少还款了？

并不是这样的，因为在考虑利息的同时，我们还要考虑自身还款能力与月供之间的关系。等额本金利息虽少，但首月月供为6449.44元；反观等额本息，月供仅有4988.83元，对于月收入不高的人来说，还是要选择等额本息的。

但是，无论是哪种贷款方式，利息都比较高，都是几十万的利息，真的这样买房，相当于100多万的房子花了将近200万元去买，实在是太高了，不少购房者都有一种傻傻给银行送钱的感觉。

其实，银行高管透露：房贷还款也是有省钱的小技巧的！

房贷还款省钱小技巧

第一个，收入情况允许的话，选择更短的还款年限。上文我们讲了等额本金以及等额本息的利息差距，但事实上，许多银行都会直接默认选择等额本息，无法选择等额本金，在这种情况下，只能通过减少还款年限来降低利息了。

还是94万元的房贷，利率不变，等额本息还款，30年利息约为85.5万元，但20年就仅有53.6万元左右了。不过，与此同时，月供也会由4988.83元上涨至6151.77元，所以说，这种方式也要根据自己的收入情况去选择。

第二个，长贷短还方式。这种方式算得上是银行的一种不明文规定，做法是这样的，通过选择30年的还款年限，来确保月供减少，而在还款5年或6年左右，再一次性将剩余的本金全部还给银行，减少后期的利息。

不过，这种方式可能需要向银行支付一定的违约金，但是绝对也比按月还款要划算。大家想一下，30年期85.5万元的利息，相当于每个月要还利息2377元，还款5年后，已还的利息大约为14.2万元。

那么剩余没还的利息就有71.3万元，这时候还本金，即便是付出一定的违约金，也肯定比缴纳70多万的利息要划算。

总的来说，如今越来越多的人买房只能依靠房贷了，而人们不仅要烦恼高房价，还要烦恼房贷的高利息，所以说，学会这2两种小技巧，可以帮助有需要的人减少房贷的利息，更加省钱。

不过，有专家表示，即便房贷利息看起来高，但还是很划算的，因为大家要考虑到通货膨胀，现在每个月月供几千块，到了10年后、20年后，几千块可能就不“值钱”了。就比如20年前让你贷款，每月月供500元，那时候是“高价”，可到了现在呢？

因此，对于大家来说，贷款方式、年限都要根据自身的实际情况来决定，既然选择了贷款买房，只要努力赚钱还贷就好，不要再为高利息而烦恼了。

不知道大家认为贷款买房划算吗？你们会选择全款还是贷款呢？欢迎在评论区留言讨论。

G. 2019年银行贷款利息排行榜：看看谁家的利率最低！

每年银行金融机构都会对贷款利率进行一定的调整，各大银行根据国家政策调节自己的贷款利率，有很多第一次借款的人想了解，哪个银行的贷款利息低，今天我们来整理一下，盘点各大银行贷款利率排行榜。

1、中国银行：公司贷款万亿，平均预期收益率个人贷款余额万亿，预期收益率、工商银行：公司类贷款总额为万亿，平均预期收益率为个人贷款总额为万亿，平均预期收益率为、平安银行：公司贷款上半年平均余额为万亿，平均预期收益率为个人贷款上半年平均余额为万亿，平为、农业银行：公司类贷款平均余额为万亿，平均预期收益率为个人贷款平均余额万亿。
5、浦发银行：公司贷款总额为万亿，平均预期收益率、建设银行：公司贷款平均余额为万亿，平均预期收益率为个人贷款平均总额为万亿，，平均预期收益率为总而言之，在所有银行中，国有银行的贷款利息是最低的，如果大家有条件，尽量选择工商银行、建设银行、农业银行、中国银行。

H. 2019年个人住房贷款公积金放额同比增18.79%

北京商报讯（记者 陶凤 刘瀚琳）6月12日，住建部、财政部和中国人民银行发布《全国住房公积金2019年年度报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2019年，住房公积金缴存额23709.67亿元，提取额16281.78亿元，发放个人住房贷款12139.06亿元，购买国债13.08亿元。相较2018年数据，用于个人住房贷款用途的住房公积金发放金额较上一年度增长18.79%，相较提取和购买国债用途而言涨幅最大。
“从今年数据构成来看，住房公积金在保障住房刚需方面发挥了重要作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
数据显示，2019年，个人住房公积金发放金额涨幅较大，新房占比最大且更倾向中低收入水平家庭。其中，全年发放住房公积金个人住房贷款286.04万笔，比上年增长13.25%；发放金额12139.06亿元，比上年增长18.79%；回收金额6101.44亿元，比上年增长12.52%；在房屋类型方面，新房项目获得的贷款占比为69.33%，存量商品住房的占比为29.68%。
在《报告》显示的个人住房贷款城市中，重庆、安徽、江苏、浙江、天津个人住房贷款率分别达到101.36%、98.02%、97.83%、95.36%和94.31%，北京个人贷款率为85.48%。严跃进说，住房公积金贷款的发放节奏加快，和住房交易活跃、贷款政策宽松等有关；同时，公积金贷款继续体现便民惠民导向，对于中低收入家庭的保障力度大，对新房项目的支持力度要大于二手房，这也有助于新房认购成本的降低。
2019年，中央经济工作会议提出，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。全国多地密集调整住房政策，但随着住房市场降温，双向调节逐渐成为住房市场政策调控主流。例如，广东省提出，提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜；杭州明确，重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金等。
保障住房刚需的政策导向同样通过公积金提取额度显著增长得以显现。2019年，住房公积金提取额16281.78亿元，比2018年增长10.46%。从提取原因看，在住房消费领域，占比较高的两个领域分别为偿还购房贷款本息和租赁住房。其中偿还购房贷款本息的占比为55.35%，而租赁住房的占比为17.95%。
严跃进认为，数据体现公积金使用范围仍在扩大。“尤其是住房租赁市场领域，后续会得到公积金的更大支持。目前，公积金缴存力度仍在不断增强，各类职工积极缴纳住房公积金，进一步体现了对住房公积金制度的认可。”
当前，全国住房公积金资金池资金存量相对充裕，缴存额度和缴存单位均较2018年有所增长。除前述用于住房贷款和提取的额度以及用于购买国债的13.08亿元，2019年，住房公积金缴存额23709.67亿元，比上年增长12.61%；从缴存单位看，2019年，住房公积金实缴单位322.40万个，实缴职工14881.38万人，分别比上年增长10.57%和3.08%；从缴存单位性质看，城镇私营企业及其他城镇企业的占比最高，为55.25%，涉及职工4904.90万人。
“目前，城镇私营企业缴纳人数最多，而这也是近期企业减负方面需要关注的，后续还要继续平衡企业负担和职工福利等内容。随着住房公积金制度会不断完善，公积金资金池有望继续做大。”严跃进说。
受疫情冲击，今年2月，国常会决定6月底前，企业可申请缓缴住房公积金，在此期间对职工因受疫情影响未能正常还款的，不作逾期处理。按照2018年缴存单位平均每月缴存住房公积金约1750亿元计算。5个月可涉及延缓缴纳公积金额度超8000亿元。5月21日，全国人大代表、58同城创始人姚劲波建议，适当下调住房公积金的缴存比例，由最低缴纳5%降至3%。进而帮助中小企业复苏，切实减轻企业用工压力。