公积金余额不到2万贷款

『壹』 住房公积金交多久可以贷款买房公积金必须满2万才能用吗

大家都知道，入职以后，公司就需要按照规定，定期给每位职工缴纳社保和住房公积金。住房公积金是公司缴纳一半，自己缴纳一半，可以用于申请个人住房贷款或租房。住房公积金交多久可以贷款买房？公积金必须满2万才能用吗？

住房公积金交多久可以贷款买房？
根据规定，职工需要连续、正常缴纳公积金超过6个月，才能申请贷款。这里说的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金，注意补缴公积金的时间不超过三个月。
不过每个地区的规定都有一些不太一样，比如在长沙，就需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上才能申请公积金贷款。因此借款人需要查询当地的具体规定，以当地的规章制度为准。
公积金贷款买房流程：
1、由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。
2、申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
3、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料，到中心进行贷款审核。
4、审核通过后，申请人持《XX市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、公积金贷款中心若是准许贷款人贷款，那么这个时候需要签订借款合同，然后正式代表，公积金中心和相关银行准许使用公积金贷款。
6、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。
公积金必须满2万才能用吗？
当然不是的，用户的公积金余额就算没有满2万元，也是可以申请公积金贷款的。用户是否可以申请公积金贷款，并不以余额决定，而是以缴纳时间决定。
以上就是对于“住房公积金交多久可以贷款买房”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

『贰』 公积金贷款，至少要有多少钱才可以贷款

如果你买的是新房，公积金余额至少要2万；如果你买的是二手房，则要4万。
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一，但具体能贷多少钱，需要考虑到的因素有很多。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍，其中购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍。
假如公积金贷款要贷40万，按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式：公积金贷款额度（40万）=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20)，可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额，买新房则至少要2万，买二手房要4万。
很多人应该都知道，公积金账户余额不但可以用来贷款，还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少，所以打算用公积金贷款买房的朋友，在此之前最好还是不要轻易提取公积金。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高，而一旦提取出来让账户余额变少了，可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少，也不是单一参考账户余额，还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。
【拓展资料】
其实除了买房、租房、修房，公积金还有3大隐藏功能：
1、享受免税。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金，这样既能少扣税，个人账户里的钱也变多了。
2、可做养老金。大家不是愁没钱养老吗？那等到了退休年纪，可以连带利息一次性提取公积金。
3、用作重大疾病支付。如果家里人不幸得了大病，缺钱治疗，那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用。不过，并不是所有疾病都能提取，重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准。要是真担心没钱应对重大疾病，建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心。

『叁』 公积金必须满2万才能用吗

当然不是的，用户的公积金余额就算没有满2万元，也是可以申请公积金贷款的。用户是否可以申请公积金贷款，并不以余额决定，而是以缴纳时间决定。

用户至少需要连续缴纳6个月以上的公积金，才能申请公积金贷款。但很多城市对于该法规都有一些区别。比如在长沙地区，用户必须要连续缴纳12个月以上，而上海则是连续缴纳公积金5年以上。

拓展资料

不过公积金贷款的额度确实跟公积金账户余额有很大关系，用户可以申请到的公积金贷款额度一般是在公积金账户余额的10-20倍之间，2万元为基数，余额不足2万元的按照2万元计算。

如果用户的公积金已经停缴，那么最高贷款额度为40万元，使用配偶公积金共同贷款最高60万元。如果是还在正常缴纳公积金的情况，个人最高50万，夫妻共同借款最高70万元。不过最高限额各地的法规会有所不同，因此需要以自己当地实际的情况为准。

公积金缴纳是按比例的。如果觉得自己缴纳的太少了，可以和公司协商让公司给用户申请更高级别的缴存权限，就可以多交了。

『肆』 公积金余额不足2万可以贷款多少

公积金贷款的额度是综合来计算的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。