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公积金余额要满多少可以贷款吗

发布时间:2023-03-16 13:54:25

A. 公积金余额要多少才能贷款

1、公积金余额多少跟你能不能贷款没关系。

2、余额跟你能贷到多少款有关系。

B. 住房公积金余额多少可以贷款

住房公积金余额多少贷款参考如下:
1、公积金贷款对于公积金余额没有太大的要求,公积金是属于地方性的政策,具体要求还要以当地公积金中心规定为准;
2、公积金贷款对余额要求并不严格,但是在有些地方,公积金余额会影响贷款的额度。比如公积贷款的最高额度不能超过余额的一定倍数;
3、公积金贷款是有要求的,一般需要正常足额缴纳6个月的公积金;
4、公积金贷款最高额度不超过账户余额的40倍。
公积金贷款申请流程如下:
1、提交资料,本人到缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交申请所需材料,包括夫妻双方的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款收据,购房合同,住房公积金缴存证明等;
2、审核通知单,借款申请初审通过后,开具审核通知单,打印公积金借款合同、抵押合同等法律文件,将全部资料交与担保中心;
3、审批,担保申请进行审核,符合担保条件的,开具申请审批意见书;委托中介机构代办公积金贷款的,手续由代办机构负责代理并代收担保服务费;
4、缴费,借款人依据审核通过的担保申请审批意见书缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的借款合同、抵押反担保合同、收押合同等法律文件加盖担保中心公章;
5、材料转送,审核后的个人贷款申请资料,由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作;
6、签署合同,住房公积金管理部监督指导借款申请人在借款合同、抵押反担保合同等相关法律文件上签字。
法律依据:《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》第三条
借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。
两个借款人的,借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系款人与购房人不是同一人的,应为配偶或两代以内直系亲属关系。

C. 公积金贷款账户余额必须要有多少

公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。比如公积金月缴纳1000元,那么公积金贷款账户余额必须要有6000元,才符合公积金贷款的首要条件。公积金是一种住房储蓄金,缴纳公积金的职工在购房、装修、建房的时候可以进行公积金贷款,月供方便又实惠。
公积金账户余额与贷款额度有密切关系,通常账户余额越多,可申请贷款的额度就越高,比如购买新房,公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍;购买二手房公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍,当然贷款额度并不是无限制,不同地区都有公积金贷款额度的最高限额,具体以清誉伏当地政策为准,比如广州个人公积金贷款最高额度为50万。
公积金贷款流程
1、测算贷款额度和年限准备用公积金贷款首先当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜,并大致测算贷款的额虚败度和贷款的年限。
2、申请贷款
确答携定可以办理公积金贷款之后,就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请,并提供贷款所需要的资料的复印件,并携带原件以备查验。
3、签约
当购房者的公积金贷款申请审核通过之后,申请人就可以前往公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
申请人把贷款的合同签订好了之后,就可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
申请人把以上的流程全部完成之后,贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款,直接放款至开发商指定账户。

D. 公积金多少可以贷款

公积金缴存一年且中间没有断缴的情况,可以申请公积金贷款:

1、个人公积金高可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

2、公积金内余额的15倍购买二手房,如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;

3、公积金贷款额度=公积金月缴存额度个人缴存比例+单位缴存比例+公积金月缴存额度/2乘以40%其他月还款乘以贷款年限

住房公积金的贷款的计算公式是:

1、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和除以缴存比例乘以12个月乘以贷款年限乘以40%;

2、公积金贷款额度=借款人和参贷人的公积金账户储存余额的十五倍。贷款期限:住房公积金贷款长时间不能超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房的房龄和贷款年限的总和不能超过50年;

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

E. 公积金一定要满两万才可以贷款吗

公积金并不是一定要满2万才可以悉燃用,如果是想将公积金取出来,则没有额度的限定,只需满足提取标准就可以。如果用户是想要用公积金进行贷款,也是没有需要满2万才可以贷款的限定,只需持续缴付满6个月就可以。

公积金使用哪些地方

1、用于购房。不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付,商业贷款购房可提取偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息;

2、可用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用;

3、还可以用来租房,可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租;

4、还能提取父母住房公积金购房。未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;

5、遇到以下八种情况时,可销户提取全部余额。

(睁芦虚1、对于离、退休的;

(2、农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;

(3、到国外、港、澳、台地区定居的;

(4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;

(5、领取失业保险金的;

(6、被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

(7、住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;

(8、到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的;

6、纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额;

7、最受关注的是最后一种用途,可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取哗轿住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

F. 公积金要有多少才能贷

公积金招账户一般要有2万元。
所需要的条件是:
1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。
2、买房人的年龄需在18到60周岁间,并且收入恒定,还确保自己能够偿还掉本金和利息。
3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金,正常需大于12个月。
4、公积金账户里面的余钱够多,申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍,比如说2万的余额能够贷到40万。
不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的,贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的,具体以贷款经办行实际审批的结果为准。

1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关,同时也与公积金缴存基数,贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定,这个计算方肆蚂法是(公积金缴纳额度+公积金缴存基数)x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度。
2、公积金:通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助裂碰埋性、保障性。单位和职吵穗工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
4、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
5、公积金贷款额度按级别规定为A级最高能贷80万、AA级最高能贷92万、AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。(六)借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。(七)职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

如果您的公积金缴费满两年(优良职业18个月),持有二代身份证,年龄在23-55(含)周岁,您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款尝试申请

G. 公积金余额要多少才能贷款

由于公积金贷款的利率要比商业银行低不少,因此不少人会选择使用公积金贷款。不过公积金贷款是有要求的,一般需要正常足额缴纳6个月的公积金,那么公积金贷款对公积金余额衡答有要求吗?
公积金余额要多少才能贷款要看当地的具体规定,一般各地区住房管理中心并不要求公积金账户达到一定余额才能贷款,只是在公积金贷款额度上限方面,根据账户余额作了一定的限制,比如公积金贷款最高额度不超过账户余额的40倍。
公积金余额越多能贷款的额度就越高吗1、正常情况下,公积金贷款额度是跟公积金余额成一定的正比。
大家都知道公积金贷款的利率比较低,目前大部分城市公积金贷款利率都低于4%,这个相对于4.9%以上的商业贷款利率来说是比较低的,这样可以大大节省大家的房贷成本,因此目前很多人都是是通过公积金去申请房贷。
不过在申请公积金贷款的时候,不同的人贷款额度是不一样的,比如有的人能贷30万,有的人能贷50万,有的人能贷60万。那为何公积金会有这么大的差距呢?这里面最直接的原因就是,公积金贷款的额度跟大家公积金余额有很大的关系。
一般情况下,公积金贷款额度是公积金余额的10倍~40倍之间。具体计算公式如下:
贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×20倍(这里面连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;
连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9; 连续正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1)
根据这个计算公式,公积金缴费基数越大那么对应的个贷额度就会越高。
2、但是公积金贷款额度是有上限的。
公积金贷款从某种意义上来说是一种政策性贷款,所以它的利率相对比较低,因此额度也是有限制的,并不是说大家想贷多少就贷多少。
当然这个公积金贷款额度限制是多少目前不同的城市规定是不一样的。
比如成都市公积金贷款最高额度为:符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元,单职工最高贷款额度为40万元。上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。
除此之外,具体公积金能够贷到多少额度还跟大家的首套房和二套房有很大的关系,比如上海第二套房家庭公积金最高咐升慧贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公笑凯积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。这个要比首套房低不少。

H. 公积金有多少可以贷款

一般来说,公积金贷款对于公积金余额没有太大的要求,当然了,公积金是属于地方性的政策,具体要求还要以当地公积金中心规定为准。不过虽然公积金贷款对余额要求并不严格,但是在有些地方,公积金余额会影响贷款的额度。比如公积贷款的最高额度不能超过余额的一定倍数。

公积金贷款资格虽然与余额无关,但也是有一定的要求,下面这些条件会影响到公积金贷款资格:

1、公积金缴存时长。按照公积金管理中心的规定,只有当公积金连续缴存超过6个月后,才能够申请公积金贷款。中间若有中断需要重新计算缴存时长。

2、征信记录。公积金贷款还需要核查购房者的征信记录的,只有征信记录良好的,才可以申请公积金贷款。

在满足公积金贷款资格的情况下,每个人能够贷款的额度也可能是不一样的,公积金贷款的额度主要与下面这些因素有关:

1、公积金缴存基数。在使用公积金贷款时,公积金管理中心会要求借款人的月供不能超过公积金缴存基数的50%。如果有车贷等负债,在计算的时候还需要将负债减掉。

2、房屋的价值。公积金的贷款额度是不能超过房屋价值的一定比例的,在不同地方这个比例可能会有所不同,一般是60%-90%不等,具体以当地公积金中心规定为准。

3、公积金管理中心规定的最高额度。每个城市的公积金管理中心都会有贷款最高额度的规定,需要按当地的政策执行。如郑州的规定为单人缴存,公积金贷款最高额度为40万;夫妻双方缴存,公积金贷款最高额度为60万。

综上所述,公积金的余额在大多数的城市都不会影响贷款资格,在部分城市可能会影响贷款的额度。在准备使用公积金贷款的时候,要提前了解当地的政策。

I. 公积金要达到多少才可以贷款买房

公积金要达到2万元才可以贷款买房。公积金贷款申请条件有:
1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷则只需两成。
公积金贷款最长不超过借款人法定退休年龄后5年,即男人65岁,女人60岁;单位在职职工签订劳动合同3年期以上;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次;购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

J. 公积金贷款,至少要有多少钱才可以贷款

如果你买的是新房,公积金余额至少要2万;如果你买的是二手房,则要4万。
公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一,但具体能贷多少钱,需要考虑到的因素有很多。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍,其中购买新房最高是20倍,购买二手房是10倍。
假如公积金贷款要贷40万,按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式:公积金贷款额度(40万)=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20),可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额,买新房则至少要2万,买二手房要4万。
很多人应该都知道,公积金账户余额不但可以用来贷款,还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少,所以打算用公积金贷款买房的朋友,在此之前最好还是不要轻易提取公积金。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高,而一旦提取出来让账户余额变少了,可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少,也不是单一参考账户余额,还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。
【拓展资料】
其实除了买房、租房、修房,公积金还有3大隐藏功能:
1、享受免税。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金,这样既能少扣税,个人账户里的钱也变多了。
2、可做养老金。大家不是愁没钱养老吗?那等到了退休年纪,可以连带利息一次性提取公积金。
3、用作重大疾病支付。如果家里人不幸得了大病,缺钱治疗,那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用。不过,并不是所有疾病都能提取,重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准。要是真担心没钱应对重大疾病,建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心。

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