贷款服务费和过户费

⑴ 购买二手车有哪些费用

1、车辆购置税。现在车主买卖二手汽车，一般只要原车主购买新车时缴纳了购置税，那么只需要索要证明就可以。如果没有证明在过户就会导致需要自己补交，所以要问清楚。还需要注意的就是购买的二手汽车是属于免税、减税车辆，但因为转让、改变用途等原因而不再属于免税、减税范围内的二手车，应当在办理车辆过户手续前或者办理变更车辆登记注册手续前缴纳车辆购置税。
2、买车价格。如果你是去大型的二手车交易场所购买，那么只需要工作人员来提供评估证明就好。如果是与卖主联系交易最好找大型鉴定评估机构给汽车做一个专业的汽车评估，专业机构一般会根据汽车行驶公里数、车龄以及车况等因素来对二手车进行估价。这基本是就相当新车的裸车价，考虑自己的价位再去选择购买。
3、过户费。二手车过户费用包含交易税和车管所收取的行政费用。交易税一般为车辆评估价格的2%，但是从2015年开始二手车过户费用取消了评估收费（即交易税），不再按照车辆价格的2%收取，而是改为固定收取开具发票费用300元，因此现在二手车过户费不会像以前那么高达几千元，一般几百元就可以，具体地区有具体的说明。
4、上牌费。上牌费主要是指验车费用和挂牌费用，这个收费也很低，和新车上牌差不多，一般200元左右，不过可能因为地区的不同而有所波动。
5、手续费。这个手续费针对的是你贷款购买二手车所产生的费用，需要知道的是，一般贷款购买二手车首付要付50%。一般贷款购买二手车，金融机构要收整车价格3%的手续费。
6、年检费用。如果你购买的二手车要面临年检，但是还没有过期的情况你购买了并且过户了，那么恭喜你最先面临的就是汽车年检，所以在购买汽车的时候要看清楚年检日期。
7、保险费用。购买二手车一般还有保险过户，这个时候你可以选择续保，并由买主来选择保险种类，常规险是车损险、第三者责任险、全车盗抢险和不计免赔特约险，并缴纳保险费用，其中强制险如果期限到了是必须要缴纳的。强制险一般为950元。
8、保养费用。购买二手车时一定要选择车况比较好的，不要贪图便宜而选择了价格低的，不然汽车的保养费用就是一件令人头疼的事情。
拓展资料：二手车的购买优势1.经济实惠2.折价率低3.刮碰不心疼4.零件好配5.冷门车。
随着油价的上涨，市民出行成本不断加大。如果市民经济不是很宽裕，买车只为了代步，买台二手车还是很划算的。
法律依据：《中华人民共和国机动车登记办法》第14条规定，车辆买卖后要在所有权转移之日起30天内办理过户手续。购买二手车不办理过户手续，买卖双方都将承担很大的隐藏风险，切不可为一时省事或贪一些蝇头小利而担上更大的麻烦和没有必要的风险。

⑵ 瓜子二手车买车的服务费是多少呢

瓜子二手车要收卖家车价2％服务费，收买家4％服务费。

瓜子二手车另外收过户费700元上下、GPS安装费约1000元；“保卖”车上架七天内成交必须通过瓜子网办贷款，还要收车款2％的贷款服务费，贷款三年还要收相当于车款3％的金融返利，还没算强制性购买保险，加起来至少10％的利润。

多位业内人士表示，线下二手车商实际是瓜子网交易链的一环——车商既可从平台上购入车辆，又可卖给个人消费者。因此，不能说瓜子网平台上没有中间商。

(2)贷款服务费和过户费扩展阅读：

瓜子二手车平台的贷款产品首付比例从0%到30%都有，每月的贷款利率从0.580%-0.850%不等，年利率一般在8%左右。贷款对应的利率与贷款门槛是成反比的，申请门槛越低的贷款利率也就越高，反之利率越低。

“瓜子网广告让消费者以为能够降低成本、获得最大利益，这种宣传是有缺陷的。”全国乘用车市场信息联席会秘书长崔东树表示。

2018年4月，北京市工商局丰台分局就因广告“卖家最高多卖20％”等表述“表示不清楚、不明白”，处罚瓜子网母公司车好多旧机动车经纪（北京）有限公司30万元。

⑶ 通过房屋中介，买套二手房，中介索要过户费和按揭费合理吗

1.交易服务费：740元(中介收的)2.交易契税：3570元（90平米以下按照1%，90平米以上144平米以下1.5%收）3.评估费：1190元（中介多收了，现在好多银行都不收了或者只有500以内）4.登记费：310元（应该是100元）5.安检费：300元（中介收）6.受理资料费：15元（中介收）7.核档费：50元8.土地出让金：4760元（这个一般买房子都没有的，集资或者其他房子可能会要补差价）9.过户费：600元（中介收）按揭费用：10.贷款评估费：1190元（上面已经有评估了，只能收一次）11.抵押评估费：1190元（中介收）12.抵押登记：590元（一般来说只有几十元左右）13.贷款代理费：1700元（中介收）14.担保费：1700元（中介收）15.客审费：500元（中介收）16.垫资费：1700元（中介收）17.快件费：1000元（这个因各地差异，快就是快速办理需要交的疏通费）18.工本费：100元（没听说有这个）19.中介费：3570元（这个佣金是按照什么标准收的？？？）

⑷ 二手房有贷款过户费用吗

法律主观：

二手房过户费主要包括以下这些费用：1、咐悉税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、营业税：个人购房满2年以上的住冲简闹房，免征营业税。3、个人所得税：一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税：总房价的万分之五。6、交易手续费：平方米数3。7、交易工本费：约80元。二手房过户所需材料：过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

法律客观：

《城市房地产管理法散罩》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

⑸ 公积金贷款过户费与全款过户费一样吗

一样。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款过户费与全款过户费一样。按照房屋买卖办理过户的过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费和房屋评估费等。

⑹ 2015年二手房过户费怎么算

二手房过户费=中介代理佣金+按揭贷款费用+交易税费。

一、中介代理佣金

中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

二、按揭贷款费用

涉及按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款费用主要包括：贷款服务费：每笔按揭服务费1500元

房屋评估费：评估值200万（含200万）以下，评估费单笔收费500元；

评估值200万以上，评估费单笔收费：评估价×0.04%；

评估费由评估公司收取（如有特殊情况，以评估公司或银行实际收费为准）

三、二手房交易税费

交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括：

1、交易增值税：

满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%；

不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）；

增值税的附加费用：增值税×12%（卖方）。

2、交易契税：

首套：≤90_（过户价-增值税）x1%；＞90_（过户价-增值税）x1.5%；

二套：（过户价-增值税）x3%（买方）。

交易个税：

核定：普通住宅：（过户价-增值税）x1%；非普通住宅：（过户价-增值税）x1.5%；

核实：（过户价-登记价-增值税）x20%（卖方）；

4、登记费：每宗80元（买方）。

5、贴花费：每本5元（买方）。

二手房过户税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，另外涉及房产证年限。

1、非大陆人士购买房产，过户时需提供家庭成员声明书即可享受契税优惠，如不提供则按计税价x3%缴纳契税。

2、当买卖双方有一方为境外人士（包括港澳台），过户时需提供(涉外买卖合同公证），收费标准：网签价的千分之三（由公证处收取）。

以上便是房屋买卖交易中所产生的费用，但在实际交易过程中由于房屋权利人的不同也会发生变化，例如：公司产权、产权人为非大陆人士、购房者为非大陆人士。另：国家税费政策的调整，也将会影响到整体的费用，故在签署买卖合同时，务必核实清楚交易过程中产生的费用，以免造成不必要的损失。

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一是税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；二是未能提供原购房发票的按已销售价格的1%征收，由卖方承担。

3、契税：房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半。

4、印花税：税率1‰，按正常交易销售价格计征，交易双方各承担一半。

5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

6、土地金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常销售价的2%计征。卖方承担。

7、核档费：50元/宗。

8、贷款担保费 贷款额×1% 。

扩展资料

房产过户手续：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

⑺ 40万房子过户费多少钱

房屋的过户费主要有: 契税 ：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%. 个税 ： 房产证 不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税 营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。 交易手续费：每平米3元（双方） 产权登记费80 工本费80 印花税 ：万分之五 评估费：评估价的0.5% 担保金：贷款额的1% 通过中介的话还有中介费2% 贷款服务费500元 买 二手房 最好房产证够五年，或者是不满五年差额税少点的，要是全款能省点过户费，没有房产证的不能贷款直接更名，费用大概2--3万，村证房没有税只有过户费，不同小区收费标准不一样大概3千--1万

⑻ 过户费和税费是一回事吗

过户费和税费并不是一个概念。所有的费用包括营业税，契税，个人所得税，过户费，贷款服务费，评估费，中介费。过户费就是过户费，税费里面包含了过户费。
不过过户费里面就包含了税费在内，因为房产在办理过户时会产生很多的费用，税费只是其中之一而已。比如说在过户时会产生个人所得税，营业税，增值税，另外还会产生印花税等等。但是除了要缴纳这些税费以外，还需要缴纳很多的工本费以及手续费，而这所有的费用都可以统称为过户费。一般在办理过户时可以先缴纳税费，然后再去申请过户，此时就可以缴纳自己的工本费以及各种手续费了。
买房的过户费用是由买家和卖家共同承担的，在办理过户手续时产生的费用是比较多的，比如说买家需要承担契税，印花税，另外还需要承担各种手续费。而卖家则是需要承担个人所得税，营业税，印花税以及各种手续费用。如果在买卖的过程当中是通过中介公司进行交易的，那么通常买家和卖家还要承担自己的中介费烂笑，用具体的收费要按照中介合同当中的标准来执行，具体的可以咨询一下当地的房管局部门。
产权过户的相关税费：
1、契税(买方支付)
①对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按.5%的税率征收契税;
②对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;(北上广深除外)
2、营业税(买方支付)
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，北上广深除外。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×%(或.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房%，非普通住房或非住宅类房产为.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税
5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续饥尺含后由登记核心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为0%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金
销售价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
评估价格00万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本困败收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：
13、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×%。期限为3个月，较低收费2000元。
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×
16、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×0.003%(过户价lt;50万)
过户价×0.0025+250(50万lt;过户价≤500万)
过户价×0.002+2750(500万lt;过户价≤000万)
17、抵押合同公证费
买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
法律依据
《中华人民共和国印花税法》
第五条 印花税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成交金额。
《中国银行关于印发《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》的通知》
第三十九条 个人二手房抵押贷款办理过程中所发生的抵押登记费、保险费、合同公证费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费由借款人承担。