珠海市公积金贷款额度和余额

『壹』 珠海每月交公积金1680元,公积金贷款可以贷多少

您好，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

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『贰』 珠海市的公积金贷款额度有多高啊

珠海市的借款额度最高限额一般在30万元左右的。如果你和妻子同时足额缴存了住房公积金的话，购买住房时最高可贷款50万元。两人可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。一般最高额度必须要两人年龄与还款均是一致，你可选择缴纳余额较多的账户办理公积金贷款。

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珠海市的公积金贷款最高上限一般在55万元左右的。珠海市的岁扮首套房限额在55万元左右，购买二套房的话一般在45万元左右的。如果你是单身职工，或是你们夫妻只有一方缴存住房公积金的最游物高贷款额度分别为首套神雀液房45万元和二套房40万元。

『叁』 珠海公积金贷款额度

珠海个人公积金贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例   ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。 注意事项： 1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。 2、若夫*双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。

一、公积金贷款条件是什么?

1.正常缴存住房公积金半年以上的、具有偿还能力的在职职工;(是指申请贷款时就已正常连续缴公积金半年以上)(月缴存额要达到本市的最低标准)

2.年龄在18周岁至60周岁，具有完全民事能力的自然人

3.申请人有合法稳定的收入，有按期偿还贷款的意愿和能力

4.申请人个人信用记录良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主)

5.申请人同意以所购房产作抵押

二、公积金贷款额度是多少?

一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元，

两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元。

上述的"两人":可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。

『肆』 珠海市一对夫妇公积金每月缴存5300元,已缴存超过6年,公积金最多能贷款多少

珠海市一对夫妇公积金每月缴存5300元,已缴存超过6年,公积金最多能贷款50万。依据是珠海公积金贷款额度计算公式如下（以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）：
1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度：
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度：
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
3.珠海公积金贷款上限最高50万。

『伍』 异地公积金在珠海贷款买房最低缴存金额是多少

2022珠海公积金贷款额度上下限是多少

目前珠海市公积金缴存6个月以上的正常户，一个人公积金可贷含顷额度为15-30万，两人（含）以上公积金可贷额度为25-50万。珠海滑颤市住房公积金贷款审批额度是根据职工缴存的公积金余额、月缴存额、缴存时间、调节系数、贷款总额、个人还款能力、家庭收入、所购房屋状况等多方面因素综合考虑后核定的贷款额度。

拓展材料

我在北京交的公积金，最近到珠海出差，发现珠海很适宜居住，想在珠海买房，可以用北京的公积金贷款吗？

答：珠海市是接受异地公积金贷款的，珠海市公积金贷款相关法规：借款人在申请贷款期间连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上（含异地缴存）并达到珠海市相关法规最低缴存金额即可申请公积金贷款，但同时还需满足珠海市限购法规信老败，借款人及共同借款人家庭的公积金贷款次数在全国范围内不超过两次或购房套数不超过两套。

『陆』 珠海实行“一人购房全家帮” 超50城调整住房公积金政策

（胡天祥）又一城市调整住房公积金政策。

日前，珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，其中提出，将实行“一人购房全家帮”政策。

对此，有媒体和网友称珠海为首个出台政策支持“6个钱包买房”的城市。

具体而言，珠海市公积金缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

“只要是直系亲属，就可以申请提取对方的公积金帮自己付首付或还房贷。”珠海一家按揭机构负责人告诉时代周报记者，但由于政策刚出来，很多细节还没真正操作。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者，此次珠海实行“一人购房全家帮”，是公积金贷款政策方面的一个创新。此类政策进一步说明，各地公积金政策支持企业和职工方面的导向会更加清晰。这也是除了提高贷款额度、购房租房方面均给予保障等以外的新的支持措施。

超50城调整住房公积金政策

据克而瑞研究中心统计，今年以来，已有57省市63次调整住房公积金政策。

从政策调整的主要方向来看，大致可分为5类：公积金贷款额度上调、再次申贷时限取消、公积金贷款所购房建筑年限放宽、降低购买二套住房首付款比例、保底贷款额度上调。

公积金贷款额度上调方面，珠海将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元；苏州个人公积金贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元；中山个人最高额度上调至50万元，两人或以上最高额度调至90万元。

降低购买二套住房首付款比例方面，广西北海将缴存缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%；福州对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为20%。对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例下调为30%。

公积金贷款所购房建筑年限放宽方面，青岛明确职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。取消房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例；丽水住房公积金贷款期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”。

同策研究院研究总监宋红卫指出，公积金政策其实是专项的购房优惠低息贷款，属于购房红利补贴政策，如果购房能够使用公积金贷款的话，会比商业贷款节省很大的一笔资金。因此，公积金政策松动后，对于恢复购房者的信心和积极性会有一定的影响。

百余城市出台稳楼市政策

今年以来，已有138个城市发布了稳楼市政策，包括降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限购等。

在调控政策涵盖的内容上，超过半数以上的城市都将信贷宽松作为最主要抓手。

据克而瑞数据，3月份以来，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

优化限购方面，廊坊于4月底废止相关政府规范性文件，取消限购政策；苏州降低非户籍家庭购房社保年限要求，由三年内连续2年社保改为累计2年社保；沈阳放宽非本地户籍家庭购房门槛，取消相关社保证明；郑州、兰州、九江等城市允许父母等亲属投靠新购一套房；兰州、无锡等城市允许二孩或三孩家庭在限购区域内再购一套房。

部分城市还通过发放购房补贴，释放住房需求。

据中国指数研究院统计，今年以来，超30个城市出台发放购房补贴的政策，补贴方式主要涉及按套一次性补贴、一次性或分期拨付契税补贴、发放消费券补贴、人才房票奖励、购房价款的一定比例补贴等，补贴对象包括农民工、新市民、人才、多孩家庭等。

如玉林发放新市民购房补贴，购买90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元；苏州常熟针对人才以定率标准进行补贴，新建商品房按购房发票价（不含增值税）的1%进行补贴，存量房按购房网签备案价的1%给予补贴。绵阳对二孩、三孩家庭购买新建商品住房按建筑面积给予每平方米200元补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。

克而瑞指出，随着稳地产政策持续加码，房地产市场有望逐渐复苏，但城市分化加剧。预计一二线城市市场企稳要到三季度，其中广州、深圳、苏州、武汉等市场有望在三季度触底回稳，昆明、天津、南宁、长春等市场或将在四季度有所好转。三四线城市调整周期更长，唯有等待一二线城市市场回稳，三四线城市才有轮动回稳的可能性。