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直系亲属过户可以申请贷款吗

发布时间:2023-03-22 07:13:02

1. 直系亲属过户车辆,能办理贷款吗

借款形式可大致分为两种:

其一,车主与借钱方共同贷款,成为名义上的共贷人,共同履约还贷义务;

其二,实际用资人作为借钱方,车主无需到场申办相关手续。不过,因为不清楚抵押车是否在征得车主的同意下进行,所以贷款机构会经抬高利息的方式,弥补经营风险。

不同的借款形式,收费标准也各不相同。若是借钱方与车主作共贷人,押车和押手续不押车的月管理费率后者会高一些。倘若是车主没到场,借钱方单方面使用他人车作抵押,手续费率则会更高高,押车和押手续不押车分别会上调1和0.5个百分点左右。最后,抛开利息的问题不谈,可以用家人名下的车申请贷款,用家人的车作抵押最好征得同意,否则贷款还不上,后果很严重

2. 直系亲属买卖房屋可以做按揭吗

虽然是直系亲属买房屋,但是你是不可以做按揭的。

3. 直系亲属买卖房产可以贷款吗

法律主观:

房子卖给春纳直系亲属,双方需要满足贷款要求穗手的,可以贷款。但如果直系亲属的户口是在一起的,不构成买卖的形式,户口在一起是不能过户的。房子贷款办理流程:1、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的,购房人向银行提出贷款申请,并提供相关证明材料;3、进行房屋评估(贷款银行指定的评估机构);4、律师事务所对资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,并出具《法律意见书》;5、贷款银行审批通过后,通知借款人;6、双方办理过户手续后,借款人到银行办理贷款手续;7、借款人与银行签订房屋抵押猜森嫌贷借款合同;8、办理抵押登记手续;9、借款合同生效后,贷款银行划付资金;10、借款人按照合同约定进行还款;11、借款人还清贷款本息后,与银行解除抵押担保。

法律客观:

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。

4. 亲哥哥卖房子给亲妹妹 妹妹能贷款吗能带公积金还是能带商业贷款

直系亲属之间办理住房买卖过户手续,不允许办理贷款按揭,公积金贷款也是一样不允许,
直系亲属之间申请办理贷款购房,涉嫌骗贷,银行和公积金管理中心不会通过审核。

5. 直系亲属房产过户贷款能行吗

直系亲属的房产是可以直接过户的,不需要贷款。

房屋转让过户的规定:

  1. 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;

  2. 使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

  1. 当事人提供的材料是否合法、有效;

  2. 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

  3. 房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

  4. 受让人按规定是否可以受让该房地产;

  5. 买卖的房地产是否已设定抵押权;

  6. 买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

  7. 买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

  8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

6. 直系亲属间买卖房屋可不可以贷款

直系亲属房屋买卖可以贷款,具体按照二手房贷款交易进行。

二手房贷款办理流程:
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

需缴纳的费用有:保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。望采纳,谢谢!

7. 直系亲属之间房屋交易,可以申请银行贷款吗

从客观、法律的角度来说,直系亲属之间房屋交易,也是房屋交易,当然可以申请银行贷款!
但是,银行有时候不这么认为:因为他们无法确定你们之间的买卖是否属于真实买卖,很多只是以买卖的形式办理过户然后向银行骗取房贷,与其无法确定,不如全部封杀。

8. 卖房给亲戚同一个户口本可以贷款吗

卖房给亲戚同一个户口本不可以贷款。正配拦

房产卖给直系亲属一般不可以办理贷款,直系亲属之间户口在一起,选择贷款进行房产交易银行通常认为具有骗贷的嫌疑,不会批贷。直系亲属进行房产买卖的流程是:
1、签订买卖合同。
2、到房管局申请房产转移登记。
3、房管局收件,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费,包括:
(1)契税:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为
1.5%,144平方及以上契税为3%,房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于
2.0的、房屋单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
(2)增值税:出售购买时间超过二年的房屋免征增值税,否则交纳差价
5.6%的增值税。
(3)个人所得税:出售购买时间超过五年属于家庭唯一住宅的房屋免征个人所得税,否则交纳房屋交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
4、买卖旅卖双方交纳各自税费后,携举胡带身份证和各自税票单据到房管局审察确已完税,完成过户,领取过户回执。
5、按照过户回执指定时间,到房管局领取新的产权证。

9. 姐弟同个户口本不可以房子买卖贷款吗

姐弟同个户口本可以房子买卖贷款。
同一户口本的直系亲属买房就是在需要过户双方都同意买卖房屋的基础上正常办理过户手续,直系亲属房屋买卖可以贷款,具体按照二手房贷款交易进行。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

10. 直系亲属按揭贷款犯法

不犯法的。
直系亲属买房过户可以按揭贷款的。详细:按揭贷款买房只是购房或交易的一种形式适用于所有购房者,包括直系亲属的。补充:什么是按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

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