❶ 请问 买二手房合同上写好增值税由卖方承担，现在贷款都已经批下来了，卖方又不肯过户了
你们的合同上有没有写明过户时间呢？写了的话按合同处理，如果没写明，则按一般交易流程处理，应该是付完首付就过户的，如果对方拖延不配合，则按照对方违约处理，你可以要求违约赔偿。
❷ 我是卖方，买方现在银行贷款审批下来了，买方不肯去办理过户等相关手续，。我拿不到房款怎么办
不清楚当初合同如何签的。
按说贷款放款是直接到卖房人账户的。
一般是合同签好，约定清楚过程细节，首付，贷款申请，贷款初审批准后，过户，并办理抵押登记，放款到卖方账户，房屋交付，交易完成。
如果买方不愿意过户，那么违约责任在买房人，按约付出违约金就是，房子不卖给他，可以给别人。
❸ 贷款审批已经下来了，房主却反悔不和我过户了，怎么办
你们是签过协议的，如果单方面反悔，那对方是要付违约金的！
至于贷款，如果对方实在不同意卖给你了，你可以贷到了马上还掉！
当然你也可以当时退掉，但可能会付手续费
❹ 各位老师，我购买了二手房，去中国银行贷款了，贷款已经批下来了，可是种种原因不能过户，导致不能放款。
建议您与贷款经办网点进行联系。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
❺ 夫妻两个人贷款买房,贷款批下来了,老婆不肯签字过户怎么解决
和老婆协商解决，婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字！
根据最新的婚姻法规定，如果是在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定
所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字
❻ 为什么车贷贷款都下来了还不过户
两种情况，第一贷款没还清，贷款车的登记证书都是抵押在银行的，没还清银行是不给的。第二，还清贷款后，一般要3到4，5天左右才可以把登记证书拿到。
《担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
汽车贷款还清后，车主可以到贷款银行开具贷款结算证明，然后带着有效的个人身份证、车辆行驶证、车辆登记证、购车发票等资料到当地车管所了解抵押手续，办理过户手续。换句话说，在偿还汽车贷款后，可以开始所有权转移，至于所需时间以个人办事效率有关。
车辆所有权的转移意味着改变车辆所有者的姓名。除了保养汽车状况之外，购买二手车最重要的部分是办理过户手续。一些不认识这辆车的朋友为了节省费用而忽略了换乘程序。运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，如果被警察叔叔抓住，他们就会有麻烦。罚款将另行收取。关键车辆的保险公司将不予赔偿。不管他们遭受多少损失，他们都必须自己承担。它只是利用小的收益和大的损失。
拓展资料：
每辆车都有固定户口。就像我们一样，汽车户口主要登记汽车的主人和地址，以及一些相关的汽车参数。该车所有权的转让证明该车属于你，没有事故或违规。当汽车出现一些问题时，如车祸、未能参加年检、偷车、走私车辆等。所有权的转移不能按正常程序进行。
从本市转移到其他地方的车辆需要由其所属的车辆管理机构进行登记，这称为转移。车辆国籍变更时，必须变更号牌和行驶证，分别在两个车辆管理机构办理手续，包括办理转出手续和转入手续。
❼ 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
如果把二手房1号贷款批准了，但是卖方一直拖着不过户，那这时候自己可以找到中介公司一起要求卖方及时的办理过户啊，而且如果不过户的话，可以让中介把给买方的首付款可以扣下来的呀。
❽ 贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办
可以根据购房合同进行起诉。建议联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的纠纷。
二手房办理按揭贷款的基本流程如下：
实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
❾ 二手房贷款通过之后房东不过户怎么办
法律分析：宏枣房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押皮孝，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发蔽握拆出协助执行通知书，有关单位必须办理
❿ 首付付了房东不肯过户怎么办
现如今二手房市场中的交易量不断上涨中，但是购买二手房同样存在不少风险，譬如说房屋产权在抵押状态、房子在租状态等等，更麻烦的是购房者支付首付后，房主却不配合过户，这些问题也是比较常见的，那么首付付了房东不肯过户怎么办呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、首付付了房东不肯过户怎么办
1、放弃房子，但是属于卖方违约，房主不仅要退回购房者的首付款，还要根据房屋买卖合同中约定去赔偿购房者的损失；2、起诉对方，不同意放弃房子，房东又不肯过户，一般是为了涨房价，这时候可以委托律师发律师函或直接起诉对方，可以要求法院去强制执行过户，而且产生的损失、律师费诉讼费等都要对方赔偿。
二、购买二手房交首付要注意什么
1、注意付款方式
在购买二手房时，一般是与房东进行交易，其房款是直接给卖方的，不存在资金托管，无形间就会带来不少安全隐患，所以在付款方式上就需要更主要一些，一定要在房屋买卖合同中约定好每一笔房价的数额、支付时间、支付方式和违约责任等等，每支付一笔房款就需要求房东开具相关收条才行，避免后续出现纠纷没有证据。
2、注意贷款审批进度
支付首付款时，购房者要看看自己申请的贷款是否能审批下来，因为贷款额度对首付款影响非常大，贷款额度比较少的话，就需要支付更多的首付，若是贷款不能审批下来的话，就需要全款购房了。
编辑小结：以上就是关于首付付了房东不肯过户怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。