个体户抵押贷款需要的资料

㈠ 个体户营业执照贷款需要什么条件

个体工商户在经营过程中可能会遇到很多的麻烦和问题,在出现经营不善而有资金周转需求的时候,可以进行贷款,拿营业执照去抵押贷款是比较常见的做法。个体工商户营业执照贷款是有条件的,我为你介绍个体工商户营业执照贷款条件。
个体工商户营业执照贷款需要符合银行需要满足如下条件:
1、个体户所经营的项目需要达到一年以上,并且需要有工商部门审核的营业执照。
2、申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民,具有常住户口。
3、借款人需具有足够的还款能力,可以提供银行近半年的流水。
4、申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。
5、借款人需要具有良好的个人信用记录。
6、需要提供担保、抵押或质押。
个体工商户只提供营业执照的话是申请不了贷款的,还得有店铺进账流水、营业执照、经营报表这上结才能申请的到贷款。贷款额度要看你选择的是哪种贷款方式,抵押的话,额度可以达到抵押物评估价的六到七成左右
工商银行个体户条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--60周岁(不含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2、具有合法有效的身份、户籍(或有效居住)及婚姻状况;
3、借款人具有合法的经营资格,能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿本息的能力;
5、具有良好的信用记录和还款意愿,借款人及其经营实体在工-行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;
6、能够提供;
7、借款人在工-行开立个人结算账户;
8、工-行规定的其他条件。
个体户银行贷款不还会怎么样
1、罚息。罚息是逾期一天就有一天的罚息计算,而且一般是复利计算利息。逾期时间越长,罚息越多。
2、个人信用受到影响。借款人如果通过银行以及纳入银行征信系统的机构,有逾期就会对借款人信用造成影响,即使逾期时间只有一天也是有一定的影响的。
3、催缴。银行在借款人逾期后,会对其进行催缴;
4、起诉。多次催缴无效可将借款人起诉。最终可要求借款人资产拍卖掉用于还款。

㈡ 个体户如何申请贷款

个体户贷款需要有营业执照，满一年或者经营满足一年。将资料准备齐全递交银行，等待审核，审核之后银行通知放款。
准备资料：
1，营业执照副本、税务许可证、开户许可、组织机构代码副本，章程和验资报告
2，近6个月对公和对私流水
3，经营场所租凭合同及近两个月租金单或者水电费发票
4，如果租房提供租房合同及近2个月水电费单一张，如果是自己有房，提供房本复印件及2月水电费 单据（如果银行抵押，需提供抵押合同和借款合同 )
5, 近期或者在执行的上下游合同，最好是再执行中的（没有在执行的合同授信额度不会超过十万） ，或提供个人或公司明下POSS机小票
6，身份证复印件。外地有房提供房本，有车提供行驶本，（全要复印件即可）。

㈢ 营业执照抵押贷款需要些什么条件

法律分析：抵押物通常需要有一定的价值例如房屋、建设用地使用权、车辆等等，营业执照不具有什么价值，所以一般不能抵押贷款，只有是个体户可以申请个人经营贷款，那么在申请贷款的时候，是需要提供营业执照来作为证明资料给银行进行审核。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

㈣ 个体户贷款条件

个体户贷款条件具体如下：
1、年龄在18周岁（含）到60周岁（不含）之间；
2、具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照等；
3、可以提供有效的贷款担保；
4、无不良个人信用记录；
5、有稳定的收入，具有按时足额还款的能力；
6、贷款行规定的其他条件。
个体户贷款的流程具体如下：
1、借款人向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料；具体资料如下：
（1）借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；
（2）借款人及配偶的北京常住户口或当地长期居住证明材料；
（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
（4）生产经营活动的纳税证明；
（5）借款人配偶承诺共同还款的证明；
（6）借款人抵押房产的权属证明文件及财产共有人同意抵押的书面文件。
2、贷款机构审核借款人所提交的申请，对借款人进行贷款前调查。若有抵押物（质押物）做抵押（质押）的。找专业的评估机构对抵押物（质押物）进行价值评估；
3、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议；
4、签订借贷合同；
5、借款人办理抵押（质押）登记等手续，手续办理完毕，贷款机构发放贷款。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

㈤ 个体工商户贷款需要什么条件

个体工商户贷款需要的条件如下：
1、个体户所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照；
2、申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口；
3、借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水；
4、申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入；
5、借款人需要具有良好的个人信用记录；
6、需要提供担保、抵押或质押。
个体工商户申办创业贷款，需要准备的材料如下：
1、个人身份证、当地有效居留身份证明户口本或暂住证；
2、固定营业场所所有权证或租赁合同，工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证；
3、一定自有资金证明，比如存款单，还有银行流水等收入证明；
4、创业项目相关文件、贷款用途证明（需符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目）；
5、贷款经办银行开立的结算账户（营业收入要经过银行结算）；
6、若有抵押、担保，还需提供涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，以及银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

㈥ 个人去银行办理房屋抵押贷款，如何办理，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈦ 个人房产抵押贷款需要哪些资料

个人房产抵押贷款的资料有：购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

㈧ 抵押贷款需要哪些资料

一、 抵押贷款 需要哪些资料？ 1、《 房屋所有权 证》原件及复印件、《国有 土地使用证 》原件及复印件; 2、 房产抵押 合同原件; 3、 抵押 当事人的 身份证 明或法人资格证明; 4、 授权委托书 (委托他人办理时); 5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供); 6、 结婚证 或 离婚证 等; 7、其他需要证明的材料。 拓展内容： 房屋抵押 贷款需要的费用 房屋抵押贷款的利率通常是比住房 按揭贷款 要高的，抛开首套房按揭的利率优惠不说，目前二套房贷的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押贷款的利率通常上浮30%以上。此外，在办理的过程中还会产生一些其他费用： 1、房屋评估费 受房屋面积、位置等因素的不同，评估费用一般为房产价值的千分之一到千分之五之间; 2、抵押登记费 普通的商业性住宅为80元一套，非住宅抵押则按抵押金额0.4%收取; 3、中介手续费 如果找中介进行办理，还要支付贷款金额至少2%的手续费。 申请条件： 1. 中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。 2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。 3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。 个人房产 1、 房屋产权证 、 购房合同 及发票原件; 2、身份证原件、户口簿原件 3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 4、婚姻证明( 结婚 或 未婚证明 ) 公司房产 1、房屋产权证、国有 土地使用权 证、购房合同及发票原件 2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件 3、企业 营业执照 复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章) 4、 公司章程 、股东会决议/董事会决议 在建工程 1、土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建筑工程施工许可证 5、营业执照 6、 商品房预售许可证 综上所述，如果社会主体或者就是公民个人家庭中想要用房屋或者其他的财产到银行去抵押申请贷款的，应该提交的材料基本上都是属于证明财产的实际归属是自己且没有其他的不符合规定的事项，这样的基础上银行认为有所保障的就会下批贷款。

㈨ 个人申请商铺抵押贷款需要哪些材料及办理的基本流程

先科普一下个人商铺抵押贷款的定义：个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。了解了什么事个人商铺抵押贷款，我们再来看看如果想要申请商业用法抵押贷款需要提交哪些相关材料以及基本流程！希望对一些想要申请的网民有所帮助~
一、申请商业用房抵押贷款应提交的材料
1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；
2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；
3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；
4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；
5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；
6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
二、办理商铺抵押贷款的基本流程
1、带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2、银行进行贷款调查、审查、审批；
3、审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4、借款人按合同约定归还贷款本息；
5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。