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公积金余额为零时还能贷款吗

发布时间:2023-04-01 08:43:24

A. 住房公积金余额为0,是否还能申请公积金贷款

一、
贷款对象及条件
1.
具有常住户口或有效居留身份。
2.
具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3.
申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
4.
申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5.
申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
二、
贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:
1.
最高贷款限额为40万元。
2.
申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
3.
合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。
4.
申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5.
月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6.
贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。
三、
贷款期限
1.
贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2.
贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。
四、
申报材料
1.
《住房公积金个人借款申请表》一式两份;
2.
借款人身份证明原件及复印件三份;
3.
借款人配偶身份证明(已婚)原件及复印件三份;
4.
借款人户口证明原件及复印件两份;
5.
借款人配偶户口证明(已婚)原件及复印件两份;
6.
借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份;
7.
房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份(自签发之日起三年内);
8.
所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份(自签发之日起一年内);
9.
预付购房款票据原件及复印件两份;
10.
契税完税证原件及复印件两份(自签发之日起一年内);
11.
售房人收款账户和借款人还款账户

B. 公积金里没钱能贷款吗

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

C. 公积金账户无余额能贷款吗

部分地区需要雀含滑公积金账户余额达到一定额度,但申请贷款主要看的是连续缴费时长和存款金额,公积金账户里有无余额与是否能申请到贷款并无必然联系,具体需要参考当地 公积金贷款政策 的规定。《济南个人住房公积金贷款管理办法》第三条 申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件: (一)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好; (二)借款人至贷款时已连顷腊续足额缴存住房公积金不低于规定时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款; (三)具有合法的购房合同或协议; (四)已交付的所购住房首付款不低于规定的比例; (五)同意且能老首够以所购住房或公积金认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保

D. 公积金贷款 余额没有 可以贷款吗

申请公积金贷款,如果公积金里面没有余额,一般是不可以贷款的,此外,公积金必须连续缴纳一年以上才可以申请公积金贷款

E. 住房公积金取完了,现在的公积金余额为0,还能申请贷款

余额为0不可以贷款住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍
公积金申请贷款需要的条件有哪些?

一、参加住房公积金制度

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二、缴存住房公积金时间不少于六个月

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

三、配偶一方申请了住房公积金贷款

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

四、稳定的收入和经济基础

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

五、公积金贷款期限不能超过30年

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

F. 住房公积金没有钱了可以贷款买房吗

法律分析:只要公积金缴存期数满一年以上,符合当地公积金贷物渗款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款旅蚂枣人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有拆拆利息。

G. 公积金账户没钱可以贷款吗

公积金账户里面没有余额,不能够申请公积金贷款。
能不能够申请成功,一方面也要考虑到余额,另外一方面还要考虑到缴纳的时间,有没有达到一定的标准。有的城市需要达到半年以上,有的需要达到一年。通过一年的缴纳,里面会有一定的存额,所以也就说明在平时使用公积金的时候,不要随意提取,要不然会对于后期贷款产生一定的影响。因为个人贷款的额度会按照公积金账户余额的10到20倍来计算。
举个例子,如果能够正常缴纳,个人贷款的最高额度能够达到50万元。如果夫妻双方都缴纳公积金,最多的能够贷款达到70万元。如果出现了断交,个人最高贷款只能够达到40万元,如果夫妻双方共同贷款,能够达到60万。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)。住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

H. 吉林省公积金贷款余额为0能贷多少

吉林省公积金贷款余额为0能贷多少:吉林市公积金贷款额度:单职工缴存公积金的家庭,申请贷款限额为40万元;双职工缴存公积金的家庭(含配偶为现役军人),贷款限额为60万元;按夫妻公积金账户余额合计的12倍作为可贷款额度,其合计余额不足2万元的按2万元计算(2015年10月1日起执行)。

I. 公积金金额比较少能贷款吗


关于您所提的问题是这样的,虽然公积金余额比较少,但是也是可以贷款的,只不过贷款的额度相对会比较低。以余额来计算的话,最多可以贷余额的20倍,余额不足两万按两万计。不过具体的贷款额度还是要通过公积金余额、还款能力、贷款上限、房屋总价四个方面来计算,计算出的最低值即为您的贷款额度。

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