公积金贷款后用余额还款需要什么手续办

1. 用公积金冲还贷如何办理需要准备什么材料

公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。

在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

办理冲还贷需要提前向银行网点（公积金账号所对应的银行）预约，办理期限不超过3天。

在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。

月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。

借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

2. 公积金结清手续办理

1、公积金贷款结清全部贷款本息后，借款人到受委托银行领取贷款结清的相关材料，再到不动产管理部门办理不动产抵押注销手续。
2、公积金贷款还清后，借款人还要办理结算手续。借款人带着身份证、还款卡、借款合同，到当地公积金管理中心办理结清贷款手续。需要注意，一般只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日毕团是不予办理的。
公积金贷款还款方法：
一种是一次性还款法：是指每年一次向受托行获取住宅公积金账户余额，一次性冲还借贷本金，并依照冲还贷后的剩下借贷本金和还款期限重新核算月还款额。轮纯一次性冲还贷后，每月的还款需求运用客户的自有资金，不运用公积金帐户里的钱。
另一种是逐月还款的方法：它的内容是每个月从委托人公积金账户中，取得用来归还当月借贷本息的办法。如果获取的公积金的数量不够的情况下，委托人还应该补足他的还款金额。这种办法不只能够冲公积金的借贷本息，并且还能够冲商业性的借贷本息。
在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话，可以第一次公积金贷款提前还完后，能马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均手桐橘可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

3. 住房公积金还贷款需要什么材料

一、取公积金还按揭贷款需要什么材料
1、携带贷款合同
2、还贷卡(或公积金卡)
3、本人身份
4、单位开具的“公积金提取证明”
如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
二、还款方式
将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的，还款年限将减少。
公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日搏芹拿至提前还贷日期间，提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款基搭部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率首族计算提前还贷后每月的贷款利息。
贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
个人住房公积金贷款期限个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

4. 住房公积金还贷款怎么还怎么用公积金账户余额还贷款

住房公积金是我们入职的基础福利待遇，和社保一样非常重要，这关乎我们买房、建房等，不仅可以据此申请公积金贷款，还可以将其中的资金用来还贷，那么住房公积金怎么用来还房贷?

住房公积金还贷款怎么还?

【1】我们需要先到住房公积金管理中心办理公积金提取，然后再将提取的资金用于偿还贷款。办理住房公积金提取需要提供我们的身份证明，以及购房的相关材料，比如购房合同、按揭房屋贷款合同等。而且一般情况下，住房公积金每年只可以提取一到两次。提取之后，我们就可以用来偿还房屋贷款。

【2】部分地区，如重庆，可申请使用个人住房公积金账户余额直接按月冲抵当月应偿还贷款本息额。简单来说，就是以前我们要自己提取偿还，现在可以申请办理直接将公积金账户余额自动偿还房贷。不过，在使用住房公积金“冲还贷”时，最好应在贷款还款卡中保留一个月以上的还贷资金，以免因公积金账户余额不足导致还贷逾期。

只要将公积金账户绑定到银行还款账户上，这样每个月缴纳的公积金就可以自动划入银行账户中，实现还款。不过这同样也需要我们提供相应的材料，并经过公积金中心的审核。

如今，公积金业务的办理已经越发简便，而且在网上就可以办理，我们可以在微信的城市服务和支付宝的市民中心中，找到相关的业务办理。但是并不是所有地区的公积金业务都可以在网上办理，如果不能线上解决，我们就需要线下到所在地的公积金管理中心办理了。

5. 公积金还房贷办理流程是什么

说到住房公积金，相信大家都很熟悉，它不仅可以用来买房，还能支付房租，还能用来偿还房贷。然而许多人对于金积金还房贷的相关流程还不太哪埋了解，那么公积金还房贷办理流程凳镇是什么？住房公积金还款有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

公积金还房贷的办理流程是什么：

首先准备好购房合同、个人身份证及还贷流水等资料；其次拿着购房材料证明向所在单位提出公积金还贷申请；接着申请人拿着单位审核后的提取证明等资料去当地公积金管理中心办理提取手续；最后只要公积金管理中心审核通过，申请人就能定期提取公积金偿还房贷了。

住房公积金还款有哪些注意事项:

1、选择合适的还款方式

公积金贷还款方式分为逐月还贷和逐年还贷两种方式，因此借款人在选择时要根据自己的实际情况来选择，想要还款压力小，可选择逐月还贷方式，但利息较多;反之逐年还贷虽说还款压力大，但能减少还贷利息，加快还贷速度。

2、变更公积金还贷方式

其次如果借款人觉得当前的还款方式不适合自己，还可申请变更其它还款方式，但这种变更方式的申请一般需要借款人已经还贷满一年以后才能申请。

3、在借款最初一年内不要提前还款

最后如果借款人想要提前李粗蚂还房贷的话，需要贷款已满一年，且需要提前还款的金额比半年的还款金额要多。反之如果借款人贷款时间不满一年或手头资金不足的，建议不要在一年内申请提前还贷业务。

总结：以上就是为大家介绍公积金还房贷办理流程是什么和住房公积金还款有哪些注意事项相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。

6. 公积金月冲还贷的手续办理是怎样的

一，公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：

（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。

（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

（3）所办理贷款业务的银行有握拍冲还贷业务。

二，在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。

提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。

在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。

年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。

月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应此皮拿及时补充。

提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。

最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

(6)公积金贷款后用余额还款需要什么手续办扩展阅读：

申请公积金个人购房贷款需要符合的基本条件

（1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;

（2）申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;（仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门）

（3）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还森搭清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;

（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

（5）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

参考资料：网络-公积金冲还贷款

7. 公积金贷款还清后需要办什么手续

公积金贷款还清后需要办的手续如下：

1、个人住房公积金贷款还清之后，客户需要去受托银行办理贷款结清手续，然后申请开具贷款结清证明，以及拿回他项权证；

2、客户还需要带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等迟颂资料去当地房管局办理解押手续。待解除房产抵押登记之后，房子才算真正属于敏饥客户。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。码拿郑

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

8. 公积金贷款月供可以用公积金余额抵吗余额还贷款怎么办理

公积金贷款月供可以用公积金余额抵。在办理公积金贷款后，贷款人可以直接办理公积金对冲业务，直接用公积金约来抵还贷款月供。当公积金余额不足的时候，贷款人需要及时补充资金来偿还月供，避免还款失败。另外，公积金对冲分为月冲与年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还款金额，年冲是每年一次性扣除进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。

公积金余额还贷款怎么办理？

1、委托人到缴存银行领取或登陆住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（简称《申请表》），据实填写相关信息;

2、委托人单位填写《申请表》中单位填写栏相关信息，加盖单位公积金预留印鉴;

3、委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折（卡）到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续，签订《委托授权书》。

办理条件：

1、委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态（不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户）;

2、借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户，已通过住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。

9. 住房公积金贷款还清后需要什么手续，有以下两个步骤

1 、等个人公积金贷款还清以后，用户需要去委托银行办理贷款结清手续，随后申请出具贷款结清证明，以及拿回房屋他项权证；

2 、用户还需要携带 贷款结清证明、房屋他项权证和个人身份证件、房屋所有权证等材料去当地的房产管理局办理解押手续。待消除房产抵押登记之后，房子才算真的归属于用户。

以上就是住房公积金贷款还清后需要什么手续相关内容。
公积金贷款为何不扣公积金

公积金贷款不扣公积金的原因是申请公积金贷款时，需要用公积金账户内的余额计算公积金贷款额度即存贷挂钩。后面，公积金贷款申请成功后，或是用户成功申请了商业贷款，用户办理了公积金冲还贷业务，公积金账户内的余额就可以用以偿还房贷。

用户在申请公积金贷款期内，银行或是住房公积金中心不会扣减公积金账户内的余额，同时用户在这期内不要提取公积金比较好。等公积金贷款审核通过之后，用户再提取公积金，此刻公积金账户的额度就不会影响公积金贷款额度。

需要留意的是，公积金冲还贷业务分成年冲和月冲，如果是年冲，那便是一次性抵冲贷款本金，月冲则是每月准时从公积金账户里扣除相对应金额抵冲当月应还本息。假如用户公积金账户里的余额不足，那样是没法进行对冲还贷的。
公积金贷款有没有面积限制

公积金贷款有总面积的限定，当然这也是对于的二套房公积金贷款来讲，二套房使用公积金贷款房屋面积不可以超出 144 平方米，如果是首套房公积金贷款，一般情况下是没有总面积限定的。公积金贷款也有最大金额的限定，假如用户要想申请纯公积金贷款买总面积大的房屋，就需要个人付较多的首付。公积金贷款额度与借款人账户余额以及存缴基数有关系，一般情况下贷款额度是公积金账户 余额的 10 至 20 倍，公积金缴存基数越高，用户可以申请 的公积金贷款也越多。本文主要写的是住房公积金贷款还清后需要什么手续有关知识点，内容仅作参考。

10. 提取公积金还贷需要什么材料

众所周知，用公积金购房的利息要比商业贷款的利息低很多，因此很多人购房时都选择用公积金来购房贷款。那么提取公积金还贷需要什么材料呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、提取公积金还贷需要什么材料
1、单位开具的支取证明、提权人公积金账号、提取的原因、单位公积金账号等；2、房屋贷款购房合同、《房屋所有权证》原件；3、打印当月贷款余额并一年的对账单加盖银行印鉴；4、如配偶公积金要提取的话，还应提供结婚证、配偶单位开的“公积金提取证明”等。
二、住房公积金提取需要注意什么
1、如果买房者在买房时没用使用公积金，同时也没有用公积金来贷款，那么提取公积金贷款时可以用账户里面的公积金余额。
2、如买房者首次购房使用了住房公积金贷款后，再次购房，那么可以败旦虚提供买房提取所需材料办理公积金提取，其中提取的款项是扣除计算贷款的额度之后里面的余额。
3、如买房者只是办了公积金贷款，而没有提取还贷的情况下，那么可以提取前一年没有取出的额度，所提取的还贷材料按照提取的材料就可以了。
4、所购房屋是新的商品房，在付完首付之后，提供房屋购买合同和《销察燃售不动产统一票据》就可以对公积金进行提取。如所购房屋是二手房，在付完首付之后，提供《存量房买卖契约》或者是《存量房交易资金托管协议》、《存量房交易资金托管凭证》其中交易的房款在成交价格的30%(含30%)以上，就可以对公积金进行提取。
编辑总结：以上就是关于提取公积金还贷需要什迟扰么材料的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。