公积金还贷款贷款账户余额

1. 公积金贷款额度跟公积金账户余额有关系吗

公积金贷款与自己公积金账户里余额的关系如下：
1、公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系，可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额*贷款职工公积金缴存比例*还贷能力系数（目前为0.45）*12*实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额；
2、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％；
3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2. 办理了公积金贷款余额能取出来吗

贷款者已经办理了公积金贷款的话，是在公积金贷款申请成功之后是可以再提取公积金的。但是想要在贷款之后提取的公积金的话，则是需要在用户每月还款之后公积金账户内还有余额的情况下，用户才能提取公积金贷款。
如果在还款贷款之后公积金账户里面就没有余额的话，则是无法在提取公积金了。
相较于商业贷款来说，公积金贷款买房能省一大笔钱。因此在买房的时候，许多人都会选择用公积金贷款。公积金最划算的地方，就是在于以公积金贷款的方式使用，即首付后的贷款分期付款。
公积金提取条件：
1、购买自住住房。
2、建造自住住房。
3、翻建、大修自住住房。
4、客户退休。
5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。
6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的。
7、出境定居。
8、户口迁出本省行政区域。
9、偿还购房贷款本息。
10、缴纳房租。
11、进城务工人员与单位解除劳动关系。
12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
也就是说，申请了公积金贷款还可以提取公积金余额，但是具体能提取多少还是要以当地具体部门的审核来判断的。通常情况下，公积金里面得预留一年的缴费额就行，以后可以按月还贷按月提取或者以还贷款为由提取。商业贷款和公积金贷款最大的区别在于，商业贷款的利息比公积金更高。公积金贷款这么省钱，当然是贷得越多越好，公积金贷款额度越大，省的钱越多。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

3. 公积金贷款的帐户中有余额怎么办

最好的方法就是用公积金贷款，用公积金还贷。
公积金余额，可以选择年充还贷款；每年提取公积金一次，充还公积金贷款。
这样用公积金充还公积金贷款；最大利用了公积金，减轻了还款压力。
也可以根据自身情况提取公积金余额:
一、购房时未提取住房公积金，且没有办理住房公积金贷款的，可在以后任一时间办理提取购房时账户内公积金余额。提取材料按购房提取材料提供。
二、购房时未提取住房公积金，且办理了住房公积金贷款的，可在以后任一时间办理购房提取，提取额度为购房时账户内公积金扣除用于计算贷款额度后的余额。提取材料按购房提取材料提供。
三、办理住房公积金贷款后再次购房的，可按购房提取办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。提取材料按购房提取材料提供。
四、办理住房公积金贷款后，未办理还贷提取的，可提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料提供。

4. 公积金余额怎么用来还贷款

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
3、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
拓展资料：
一、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
二、公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；

5. 公积金贷款跟公积金余额有关系吗

有关系。公积金贷款的额度跟余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
一.住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。
另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体来说：
(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。
(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
住房公积金贷款额度计算有：
⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：
[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。
其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的；
贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;
购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的；
贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。
⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额；
借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

6. 用公积金还贷，提取公积金后账户上要留多少余额

公积金需要留多少余额
1.首次提取:只要你帐户里的钱不超贷款数，公积金中心会留返200元;第二年提取:只能领取上一年度的贷款还款额;账户余额:至少保留百元位;提前还贷:在公积金贷款后，当你达到提前还贷条件时，刚好账户余额接近提前还贷的金额时，可以除保账户的百元位的将余额全部提取出来。
2.自提:每年可提取一次公积金，但既不是按缴存额度提取，也不是按贷款额度提取枝信没，而是在还款期间。按照正常还贷时不超过当年还贷款本息的金额，前提是账户余额大于当年还贷款本息的金额。还款:还贷期间，可以每年提取一次猛纳公积金偿还商贷本息，提取额度也是不超过当年还贷款本息的金额。(6)公积金还贷款贷款账户余额扩展阅读提取:员工提供材料，单位审核。审核通过后，单位经办人员填写《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申坦液请。

7. 公积金贷款后里面的余额怎么办

对于部分职工来说，申请公积金贷款手续之后，公积金账户中还有一定余额，那么公积金余额可以用于偿还房贷。
1、在使用购房合同和发票进行公春此告积金贷款的同时，可以一次性将公积金账户中的余额全部支取出来。
2、在办理公积金扒明贷款的时候，可以与银行、公积金中心签订代扣协议，就是每个月将公积金中的余额划拨到还款账户中，这样就可以避免每个月都要还款的麻烦。
3、每年将公积金中的余额取出来。办理公积金贷款之后，每年可以将公积金贷款里面的钱取出来，不过最大的金额就是你一年偿还公积金贷款的总金额。
4、将公积金余额就放在账户中，相当于个人存款，不过公积金贷款的利息要比存款利息高，这样做的人并不是很多。
公积金贷款结清后公积金余额怎么用1、贷款买房，贷款买房是公积金最为常见的用途，很多人选择用公积金来贷款买房，主要是因为公积金贷款的利息比较低，远低于商业贷款。
2、提取买房，如果不用公积金来贷款买房的话，你可以提取公积金里的钱来作为房子的首付;如果不买房，也可以把公积金里的钱一扒前次性给提取出来。
3、房屋翻修、装修，房子翻修和装修都会花费不小的一笔钱，在这个时候公积金也能发挥不小的作用。
4、用来付房租，只要公积金连续缴满3个月，租房的人就可以申请把公积金提现。
5、支付大病医疗费，这个功能可能很多人都不知道，拥有住房公积金账户的人，身患相关重大疾病时，个人和家属都可以提取住房公积金用于疾病的治疗。

8. 公积金贷款还款卡里余额不足怎么办

公积金账户余额不足时，需要用户在指定扣款账户里存入现金来弥补差额，否则扣款失败会被视为逾期。

如果用户已经办理委托按月提取内转还贷业务，当住房公积金账户余额不足于偿还当月住房公积金月还本息，不可以直接往公积金账户里缴存现金。管理机构将办理住房公积金贷款时预留的银行还款卡中扣除当月的住房公积金贷款月还本息额，用户需要在银行还款卡中存入足够月还本息额。
住房公积金贷款还款方式：
1、等额本金还款：这种还款方式指的是在还款期限内把贷款总金额平均分配到每个月中，每个月归还统轮源计了的本金与剩余贷款当月利息。选择等额本金还款方式前期基桐仔还款压力比较大，后期还款压力会逐渐变小，因为其每个月的还款本金固定不变，但是随着本金变小利息也会逐渐减少。
2、等额本息还款：这种还款方式指的是在贷款还款期限内，每月需要偿还同城数额的月供，其中包括了本金和利息。
3、自由还款方式：这种还款方式指的是用户申请了公积金贷款之后，住房公积金管理中心会根据用户的贷款额度以及还款期限给出一个最低还款额。在搏汪后续还款过程中，借款人每个月的还款额不能低于最低还款额度限制。

9. 住房公积金还贷款怎么还怎么用公积金账户余额还贷款

住房公积金是我们入职的基础福利待遇，和社保一样非常重要，这关乎我们买房、建房等，不仅可以据此申请公积金贷款，还可以将其中的资金用来还贷，那么住房公积金怎么用来还房贷?

住房公积金还贷款怎么还?

【1】我们需要先到住房公积金管理中心办理公积金提取，然后再将提取的资金用于偿还贷款。办理住房公积金提取需要提供我们的身份证明，以及购房的相关材料，比如购房合同、按揭房屋贷款合同等。而且一般情况下，住房公积金每年只可以提取一到两次。提取之后，我们就可以用来偿还房屋贷款。

【2】部分地区，如重庆，可申请使用个人住房公积金账户余额直接按月冲抵当月应偿还贷款本息额。简单来说，就是以前我们要自己提取偿还，现在可以申请办理直接将公积金账户余额自动偿还房贷。不过，在使用住房公积金“冲还贷”时，最好应在贷款还款卡中保留一个月以上的还贷资金，以免因公积金账户余额不足导致还贷逾期。

只要将公积金账户绑定到银行还款账户上，这样每个月缴纳的公积金就可以自动划入银行账户中，实现还款。不过这同样也需要我们提供相应的材料，并经过公积金中心的审核。

如今，公积金业务的办理已经越发简便，而且在网上就可以办理，我们可以在微信的城市服务和支付宝的市民中心中，找到相关的业务办理。但是并不是所有地区的公积金业务都可以在网上办理，如果不能线上解决，我们就需要线下到所在地的公积金管理中心办理了。

10. 公积金贷款余额需要留多少

公积金贷款余额有两种解释，其一是公积金贷款前的账户余额，其二是指公积金贷款后的账户余额。

【1】公积金贷款前余额：一般情况下，办理公积金贷款的时候公积金贷款额度是在公积金最高限额范围内按照公积金账户余额的10—20倍，因此在完成公积金贷款前，账户余额最好是能够满足自己的贷款需求。比如需要贷款60万元的，当地的公积金贷款额度为账户余额10倍的，那么就需要保证公积金账户余额是不少于60000元的。

【2】公积金贷款后余额：公积金在贷款成功之后一般对于账户留存余额是没有强硬要求的，用户可以在住房公积金管理中心规定的范围内处理账户余额。比如可以对公积金账户余额办理对冲;可以每年提取一次公积金;也可以对公积金办理提前还贷提取。