贷款过户几天下房本

❶ 房产证过户一般几天可以拿证

房产证过户一般20天左右可以拿证。

通常情况下是从买卖双方进入交易中心起，提交所有材料、交易过户以及税费都缴纳完毕，在20天左右可以凭借当天交易过户完领取到的收件收据领取房产证。

如果是办理了贷款的就需要去银行，银行凭产证一般在5-10个工作日放贷款给卖家账户后，买家之后才可以拿到房产证。

总的来说，办理了贷款的需要25天到1个月左右拿到房产证，一次性付款的只需要20天左右。需要注意的是，各个地方办理房产证的时间都不一样，购房者要以当地政策为准。

房子过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

❷ 贷款买二手房过户完之后多久能拿到房产证

购房者购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的，一般情况下一个月左右就能办理好。

委托代办的协议中应明确约定：

1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

房产证适用条件：

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

以上内容参考：网络-房产证

❸ 过户后多久拿房产证

现在房价的压力，是很多年轻人都承受不过来的，所以在购买房子很多人都会选择去买二手房，对于二手房来说，价格会便宜一点，也可以省去装修的一些麻烦。那么有多少人知道过户多久拿房产证，那么小编一起来看看。

过户后多久拿房产证

1、一般情况，进交易中心起，买卖双方的材料交给交易中心，交易过户和税费缴纳完后，20天左右凭交易过户后领取的收件收据，就可以去领取房产证。

2、要是有贷款的话，就要先去银行，银行会凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家的账户，下家就可以拿到产证，要贷款的话一般25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右就可以拿到房产证。

房产过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，就要把合同的条款和违约条款写清楚，签合的同时要把卖方房产证上面名字以及在场的当事人名字。

2.申请材料准备好后，要到房产局，填写表格和合同，合同上面的金额要和签订合同上面金额一样。

3.房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给一个回执单，我们只要按照上面的日期去缴纳税金 ，需要十五个工拍迟作日左右。

4.房产过户后，税金缴纳完毕，就可以拿到房产证胡贺态了。

文章总结：过户后多久拿房产证。裤源进交易中心起，买卖双方的材料交给交易中心，交易过户和税费缴纳完后，20天左右凭交易过户后领取的收件收据，就可以去领取房产证。要是有贷款的话，就要先去银行，银行会凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家的账户，下家就可以拿到产证，要贷款的话一般25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右就可以拿到房产证。

❹ 过户多久能拿到房产证

买卖房子的人很多的，一般最后都是去房产中心去交易过户的，完成或租之后就是去等待拿不动产权证的，一般的话这个是需要15-30天左右的，过户的话顺利的话只要一天就可以完成的，下面就房产过户以及取证的时间给大家讲解一下。
如果是全款的话，很快的，如果产权明确，签订买卖协议后，交钱，然后过了资金监管期，房产局做了新的房本，就可以完成过户了。一般在一个月内完成(20天左右)。如果是贷款的话，公积金的时间更长一点，一般三个月甚至时间更长，按揭的话更快一点，两到三个月可以完成过户。
一、全款买房，无贷款
1、从双方达成协议后，房东收下衫闭兆购买二手房的下家的定金开始进行计算;
2、然后双方约定一个签订合同的时间;
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间;
4、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
5、20个工作日后，领取新的房产证;
6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户;
7、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)
二、全款买房，房东有贷款
1、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算;
2、双方约定一个签订合同的时间;
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管;
4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;
5、7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;
6、进交易中心的那天，购买二手房的下态谈家支付原房东除尾款以外所有的房款;
7、20个工作日后，可以领取新的房产证;
8、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
9、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)
三、贷款买房
1、首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。
2、房东收下下家的定金开始计算:
3、双方约定一个签订合同的时间;
4、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东;
5、购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;
6、7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;
7、进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证;
8、银行凭新的房产证，给原房东放款;
9、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
10、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)
四、上下家均有贷款
1、首先对下家的贷款额度、资信等方面进行审核;
2、审核无误后，双方达成买卖协议;
3、房东收下购买二手房下家的定金开始计算;
4、双方约定一个签订合同的时间;
5、正常情况下合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;
6、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;
7、7个工作日后，银行贷款审结结束后，购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;
8、7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;
9、进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证。
综上内容就是房产过户流程以及过户完成以后取证的时间了，如果是全款的话还是快的，按揭贷款的话时间就会长一点的，因为这里需要银行去办理贷款手续的，这个需要两到三个月的，

❺ 请问一下过户后多久拿房产证

过户后多久拿房产证，说明如下：
1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张链早收件收据，领取产证。
2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。
相关说明：耐唤旅
房产证是指购房者通过交易，取得房屋昌凳的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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❻ 过户后多久能拿到房产证

在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易磨乱过户完领取的一张收件收据，领取产证。如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到瞎哗档1个月左右，一次性付款的话20天左右。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果芦乱报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

❼ 办完过户手续多久能拿到房产证

过户一般30日内能拿到房产证。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
拓展资料：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

❽ 办完过户手续后几天能拿到房产证

法律主观：

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取 二手房房产证 的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时郑李间，也可以写委托书让房产经纪人代领。 正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。 公积金贷款 和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

法律客观：

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起孙丛饥，房屋登记机构应当于下列时限则返内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。《中华人民共和国城市房地产管理法》

❾ 过户以后几天拿房产证

1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易世胡过户完领取的一张收件收据，领取产证。

2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

(9)贷款过户几天下房本扩展阅读

二手房办理产权过户的环节：

1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，迹闭对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。

4、登记。也就是办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5、贷款，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，姿返裂银行将贷款一次性发放。

6、领取产权证。买方领取房屋权证，付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

参考资料来源：网络-过户