A. 境外客户在惠州买房子能办理中行按揭贷款吗
中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和外籍人士均可在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应具备以下条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士）也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
温馨提示：因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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B. 房子在惠州,在东莞货款有什么问题
房子在惠州，在东莞货款问题不大。
1、了解银行相关规定。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、贷款人提供。户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单袜山位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系告链中方式。银行会查看贷款人信用记录。
3、办理借款合同，且由银行代办保险唤塌。办理产权抵押登记和公证。
4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
C. 惠州按揭房能不能办二次抵押贷款有什么流程
大家可能对房屋进行贷款并不是那么的陌生的，但是对正在还款的房子在进行申请二次抵押贷款的话，可能很多的人们就是不是很清楚了。下面我就是带着大家来进行具体的了解一下，惠州按揭房能不能办二次抵押贷款？惠州按揭房二次抵押贷款有什么流程？
大家可能对房屋进行贷款并不是那么的陌生的，但是对正在还款的房子在进行申请二次抵押贷款的话，可能很多的人们就是不是很清楚了。下面我就是带着大家来进行具体的了解一下，惠州按揭房能不能办二次抵押贷款？惠州按揭房二次抵押贷款有什么流程？
惠州按揭房能不能办二次抵押贷款
1、正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗？根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的 产权证 。
2、通常二次抵押贷款都只能在与办 按揭贷款 的同一家银行办理；房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
3、通常，二次抵押贷款的 贷款利率 与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
惠州按揭房二次抵押贷款有什么流程
1、按揭房二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行 房产交易 ，签订 购房合同 或 意向书 ；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
2、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
3、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；银行取得《 土地 房屋他项权证 》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。
以上就是对惠州按揭房能不能办二次抵押贷款以及惠州按揭房二次抵押贷款有什么流程的相关内容。主要是符合银行的相关规定的情况下，正在按揭还款的房屋是可以进行办理二次贷款的，但是只能在同一家银行办理。
D. 买惠州房子要注意什么
惠州是一座风景秀丽的城市，因此吸引了较多的游客到此游玩脊简仿，惠州也是非常适合人们生活居住的，那么在惠州买房有什么要注意的呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看惠州买房注意事项有哪些吧！
一、惠州买房注意事项有哪些
1、在惠州买房应选咐正择离樱纤深圳较近的区域。
2、在惠州买房应选择惠州到深圳地铁沿线区域地带的楼房。
3、在惠州买房应选择具有代表性的大型综合商圈。
4、在惠州买房应选择优质教育集中的片区，因为这些地区都属于重点学区。
5、在惠州买房应选择口碑好的物业管理社区。
6、在惠州买房应选择容积率低于3.5以下的小区。
7、在惠州买房应选择车位比例达到1:1以上的社区，因为现在是汽车普及的时代，几乎每户人家都有汽车，因此车位是否充足是非常重要的。
8、在惠州买房应选择户型方正的、四周通透的、使用率高的社区。
二、购房需要什么材料
1、全款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
E. 惠州首套房办理房产证流程是什么在哪里办理
众所 ，房产证都是一样的，只是一套房和二套房在银行做按接首付不同，那么我们今天一起来了解一下关于惠州首套房如何办理房产证，首套房的房产证应该去哪办这方面相关的信息，相信大家看了本篇文章对你日后的办理是可以起到一定的帮助作用的，下面就一起枣慎数看看吧。
众所 ，房产证都是一样的，只是一套房和 二套房 在银行做按接 首付 不同，那么我们今天一起来了解一下关于惠州 首套房 如何办理房产证，首套房的房产证应该去哪办这方面相关的信息，相信大家看了本篇文章对你日后的办理是可以起到一定的帮助作用的，下面就一起看看吧。
惠州首套房办理房产证流程是什么？
1、惠州首套房办理房产证流程：房屋转让连同 土地使用权 转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 、房屋连同土地使用权继承， 赠与 需提 交房 照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
2、新建房屋 土地登记 需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行凳首公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、 购房 者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的 契税发票 等。
惠州首套房房产证在哪里办理？
1、惠州首套房房产证在 房产局 办理，填写一些表格和一个 存量 合同，存量合同上面的金额一定要和签孝段订合同上面的金额一样； 房产过户 的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
2、一般 新房 在入伙后6个月就可以办出房产证了、如果是 一次性付款 就可以直接领房产证，如果贷款 按揭 就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同、你有 开发商 给你的合同和收据就可以了，有得是用收据换发票。
3、 房地产转移登记 申请表；申请人身份证明；房地 产权 利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书），房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
上面这些就是我为大家了解到的有关于惠州首套房办理房产证流程是什么？惠州首套房房产证在哪里办理？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
F. 惠州首套房办理房产证要多长时间要什么手续
对于多数人来说，购买房屋都是人生中的一件大事。很棚镇多人购买首套房的时候缺乏一定的购房经验，购买到的房屋往往是处于刚需的居住需求，并没有太多的考量到房屋的居住舒适性问题，而且对于房屋过户办理房产证的流程也不是特别了解。究竟惠州首套房办理房产证要多长时间？
对于多数人来说，购 买房 屋都是人生中的一件大事。很多人购买 首套房 的时候缺乏一定的购房经验，购买到的房屋往往是处于刚需的居住需求，并没有太多的考量到房屋的居住舒适性问题，而且对于 房屋过户 办理 房产证 的流程也不是特别了解。究竟惠州首套房办理房产证要多长时间？
惠州首套房办理房产证需要多长时间？
1、全款买惠州首套房，无贷款：两边告竣协议，房东收下下家的 定金 开始盘算： 两边约定一个条约签署日期；一样通常条约签署后的三个事情和和孝日内，下家将 首付款 付出给房东；并约定一个房产进生意业务核心的时间， 生意业务核心确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款， 20个工作日后，领取新的房产证。
2、全款买惠州首套房，房东有贷款： 两边告竣协议，房东收下下家的定金开始盘算： 房东、下家和 中介 公司三方配合见证还清房东未付清的 银行贷款 ，7个事情日后，银行贷款审结竣事，两边约定一个房产进生意业务核心的时间， 生意业务核心确当天，下家付出原房东除尾款以外全部的房款， 20个工作日后，领取新的房产证。
3、贷款买惠州首套房： 起首对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，两边告竣交易协议。通常条约签署后的三个事情日内，下家将首付款付出给房东； 下家和贷款公司或银行签署贷款协议；7个事情日贷款考核竣事后，两边约定一个房产进交易核心的时间， 进交易核心20个工作日后，领取新的房产证。
惠州首套房办理房产证需要什么手续？
1、如果是由惠州 开发商 代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、 购房合同 、 购房发票 等即可，如自己办理，需先由单位到杭州市房地产交易大厅进行初始登记，提供 土地使用证 、 建设工程规划许可证 、房屋 竣工验收 报告等。然后再办理分户 产权证 ，需带初始登记复印件、购房合同、发票、 大产权 证、身份证、名章等手续到房地大厦交易大厅办理。
2、如果购买的是惠州二手房，则需要先进行 房地产评估 ，到所在县区或市的 房产交易 大厅，办理时决定由谁唤稿负责评估费用，提 交房 产证原件及复印件、 土地证 原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
3、办理房产证到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件， 完税证明 (地税上给的东西)，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。后，领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
看了上面的相关介绍，大家对于惠州首套房办理房产证要多长时间已经有更全面的了解了。首套房办理房产证的流程和所花费的时间并不是太长，广大购房者并不用特别担忧。如果说大家办理房产证的时候遇到了一些问题，多数情况下都是由于相关的房屋资料没有准备齐全所致。
G. 惠州房产抵押贷款多久放款
房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
惠州按揭房办理抵押贷款需要什么条件；借款人拥有房子的明。该证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。惠州按揭房办理抵押贷款需要多长时间。房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
惠州房产抵押贷款流程；抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 抵押流程： 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。 银行贷款流程： 先提交一份个人贷款申请书； 银行受理后----对抵押房产进行评估； 根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查； 审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续； 银行放款。资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。 贷款所需要的资料： 身份证 ，婚姻证明 ，收入证明(连续几期) ，户口本 ，房地产权证(或有价单券) ，担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等 ，银行需要提供的资料。
H. 惠州别墅贷款条件是什么如何办理按揭贷款
按照我国相关政策的规定，揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品，从而从银行获得贷款，之后购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限，分期还款给银行的一种行为。那么惠州别墅贷款条件是什么？惠州买别墅如何办理按揭贷款？
按照我国相关政策的规碰御定，揭贷款是指 购房 者以所购得的楼宇作为抵押品，从而从银行获得贷款，之后烂烂购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限，分期还款给银行的一种行为。那么惠州 别墅 贷款条件 是什么？惠州买别墅如何办理 按揭贷款 ？
惠州别墅贷款条件是什么
1、惠州借款人具有完全的民事行为能力。
2、惠州借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源；别墅的相关证件（ 房产证 、 土地 所有证等）都齐全。
3、惠州借款人个人信用良好，银行规定的其他条件。
4、惠州借款人所需材料包括，借款人身份证、户口本、结婚证、 收入证明 、房产证、借款人配偶身份证及户口本。
惠州买别墅如何办理按揭贷款
1、惠州别墅贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
2、惠州别墅贷款受理。 公积金 中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
3、惠州别墅贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行 商业贷款 审批。
4、惠州别墅合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、 房屋产权共有人 、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。
5、惠州别墅放款审核。中心收到 房屋抵押 权证后进行放款审核
6、惠州别墅贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
惠州别墅贷款条件是什么？惠州买别墅如何办理按揭贷款？这下大家应该有所了解了吧！应该注意的是，虽然用按揭贷款的方式购买别墅可以减小个人的经济压力，但是大家也要考虑好 首付 和每月还款的金额，以免影响到自己的正常饥吵漏生活。
I. 办理房产证需要纳税证明吗、外地户口在惠州购房、怎么办
资深房地产经纪人为您解弯迟答：
尊敬的楼主您好，办理房产证是不需要纳税证明的。纳税证明只是用来办理按揭贷款使用。
外地户口在惠州买房，只需要户口本和本人二代身份证就可以了，其他的社保和银行流水、工作证明或纳税证明有没有都可以在惠州买房。
如果您是需要按揭购房的话，个人信用（比如说办理过信用卡等有欠账没还，被拉黑名单等问题）必须要没问题岁正。
更多问题可以的电话（名字）埋雀李或者留言咨询。
J. 有深圳的住房公积金可以在惠州办理按揭贷款买房吗
可以。根据惠州市住房公积金管理中心发布的《关于异地缴存职工申请住房公积金贷款有关问题的通知》：
一、在惠州市购房时（以签订购房合同日期为准）户籍地为惠州市的异地缴存职工可以在我市申请住房公积金贷款。
二、异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款只能用于购买自住住房，包括购买预售商品房、确权房（现房）、二手房。建造、翻建、大修自住住房的以及商转公等用途的不能在我市申请住房公积金贷款。
三、异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款必须符合《惠州市住房公积金贷款办法》第八条的规定。
四、异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款除提交按我中心规定的相应材料外，还须提交职工缴存住房公积金的住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
五、异地缴存职工贷款的申请、受理、审批、发放等各个环节，按照《惠州市住房公积金贷款办法》的相关规定办理。
因此，公积金在深圳的职工只要满足惠州市住房公积金贷款的其他条件就可以在惠州异地公积金贷款购房。