买新房贷款要多少资料

⑴ 买房子去银行贷款要准备什么资料 和手续

主要是准备齐全资料！

户口本 2.身份证 3.收入证明（贷款银行提供的制式范本） 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！ 5.学历证书 6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

申请条件如下：

贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)

贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

借款人办理抵押房屋的保险;：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。

借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

(1)买新房贷款要多少资料扩展阅读：

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

⑵ 买房子做贷款需要提供什么材料

买房贷款需要提供哪些资料
买房贷款有几种不同的形式，不同类别的贷款需要提交的资料是不同的。
一、抵押类贷款
1.个人住房贷款：
(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明及流水；
(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
2.个人消费贷款：
(1)借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、房产证、用途合同等；
3.个人(企业)经营性贷款：
(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
(3)营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
二、信用类贷款
1.个人无抵押：
(1)借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
(2)收入证明、个人流水、收入证明；
(3)公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
2.企业无抵押：
(1)借款人身份证明；
(2)公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
三、住房公积金贷款
1.商品房住房公积金贷款：
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
(3)合法的商品房购房合同或协议；
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
(6)有效的担保证明；
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款：
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件；
(2)房产证原件和复印件；
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
法律依据
《中国工商银行关于印发《中国工商银行个人住房贷款管理办法》的通知 》
第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并在平等协商的基础上签订借款合同。
第七条借款人申请贷款应填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》，并向贷款人提交下列资料：
（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
（二）贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明；
（五）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
（六）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
（七）以住房公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
（八）贷款人要求提供的其他文件或资料。

⑶ 办理房子贷款需要什么资料

法律主观：

办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不迅穗能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可败液以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产； (五)被依法查封、扣押、监管或者以亩枯卜其他形式限制的房地产； (六)依法不得抵押的其他房地产。

⑷ 房子贷款需要什么资料

房子贷款需要什么资料
贷款申请人的身份证及复印件。贷款申请人的户口本及复印件(如果贷款人和抵押人不是同一人，要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)。贷核拆知款人是单身，需要提供未婚证明。借款人的收入证明。贷款人的房产证及复印件。贷款用途证明。
房屋贷款流程有哪些
1、提交贷款申请
签好房屋买卖合同后，就可以向银行申改消请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。
4、双方办理相关手续
贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详御坦细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。
小编总结：以上是关于房子贷款需要什么资料的相关内容，相信大家都明白了吧！买房贷款需要很多材料，而且准备的材料信息一定要准确，可靠，贷款时也要按照步骤操作。

⑸ 买房子办贷款需要哪些材料

法律主观：

办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：1首先，到银行了解相关情况；2办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；3然后接受银行指缓的审查，并确定贷款额度；4接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；5办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积樱简金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予脊逗裤提取的，由受委托银行办理支付手续。

⑹ 贷款买房子要带什么证件

一、 贷款买房 子要带什么证件 证件： 1、如果您是已婚人士，您的 结婚证 、户口本、收入证明以及单位 营业执照 副本复印件加盖公章、 工资 卡流水、夫妻双方的 身份证 。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、若您是单身人士，需要提供您的 单身证明 、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。 手续: 1、若您购买的是新房，那么需要带上上述资料去银行进行面签 2、如果您购买的是 二手房 ，那么需要和售房者一起去银行面签。 二、全款 买房 证件以及材料： 1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。 2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。 三、 公积金 买房需要证件 1、申请人的收入证明原件 2、申请人户口本复印件 3、申请人身份证复印件 4、公积金缴纳证明原件 5、 购房合同 原件 6、 购房 首付款原件 如果您是已婚人士，则还需要提供配偶的以上材料以及 结婚 复印件 7、房屋销售许可证复印件 8、 土地使用证 复印件 四、 公积金贷款买房 手续 1、公积金管理审查资料，申请通过就可以签订贷款合同 2、与担保公司签订 抵押合同 3、与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议 4、银行将贷款资金划入售房单位帐户 5、担保公司为贷款人办理 房产抵押 登记手续 注意：购房者还需注意产权证上的名字是否与卖房的人名字相符，查清楚是否还有 抵押 或者共有人等。 需要注意的是 集资房 是需要单位盖章后才能真正的上市交易，而 经济适用房 需要注满5年才可以上市交易。 买房子的支付方式分为贷款和全款等不同的方式，而且需要的证件也要分购房人是否已婚。在买房期间有许多需要注意的地方，而所需证件也是不可或缺的，提前准备好所需的证件也避免自己浪费时间白跑几趟冤枉路。

⑺ 买房子办贷款需要哪些材料

一、符合当地购房政策的前提下，买房时贷款需要提供如下资料：
1.房屋买卖合同原件
2.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；
3 .首付款的付款凭证及收据原件；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
6.开发商的收款帐号1份。
【拓展资料】
一、贷款买房需要几大条件
1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。
2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。
3.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
二、买房按揭利息怎么算？
关于买房按揭贷款利息的计算，主要得看客户选择的是何种还款方式。而房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。如果客户选择的是等额本息还款法，那计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。可得出：总利息=月还款额×还款月数－贷款本金=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。而如果客户选择的是等额本金还款法，那计算公式是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。每月应还利息=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数。

⑻ 买房子银行贷款需要什么条件

银行贷款买房需要的条件有：
1、申贷人有有效的身份证件；
2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；
3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；
4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。
买房贷款需要什么资料
买房贷款需要以下资料：
1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；
3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；
4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；
5、婚姻状况证明。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

⑼ 房子贷款需要什么资料

在购房时更多人都会选择贷款买房，因为贷款买房不但手续简单，而且还能缓解自己的经济压力，所以深受大家的青睐和喜欢。那么房子贷款需要什么资料呢？房子贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房子贷款需要什么资料：

房子贷款需要携带个人或夫妻身份证、户口本、结婚证或离异证、工作证明、收入证明、查档证明以及银行规定的其他资料等。

房子贷款流程是什么：

1、了解相关贷款政策

在贷款之前，一定要到当地银行了解相关的政策，看看自己是否满足贷款买房的条件，好提前做好准备。

2、申请贷款

若满足条件条件的，则可以携带相关资料到银行申请住房贷款，但是在申请时要选择适合自己的贷款方式，以免措手不及。

3、等待审批

提交贷款申请之后，耐心等待银行审批，确定贷款额度是多少，一般通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。

4、面签

银行审批通过之后，银行会通知贷款人前往银行询问一下问题，贷款人要根据自己的实际情况如实回答，若你的回答与实际情况差距很大的话，则贷款可能无法通过。若回答一致的话，则正是签订贷款合同。

房子贷款注意事项：

1、注意贷款年限

不是所有人都能贷30年的，在贷款时，贷款人的贷款年限和实际年龄不得超过65周岁，若贷款人已经45岁了，则最长的贷款期限为20年。

2、正确使用公积金

在贷款时切勿使用完公积金里的钱，若公积金账户中一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

文章总结：好了，关于房子贷款需要什么资料以及房子贷款流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

⑽ 房子按揭贷款需要哪些材料

法律主观：

按揭贷款买房需要的材料是：1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各早棚1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）。

法律客观：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资大睁败料。《个人贷款管理暂行办法》第十三条贷款人受理借滚颤款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。