Ⅰ 父亲有贷款没还,房子可以过户给儿子吗
房子有贷款不可以过户给儿子,需先将贷款偿还后再进行过户。反正有贷款你是办不了过户登记的。
Ⅱ 房子有贷款可以过户给子女吗
亲，您好，很高兴为您服务~房子有贷款是可以过户给子女的。贷哪则款的房子可以过户给儿子，但是只有李梁棚房贷还完以后才可以进行过户，没有还完贷款的渣陵房子是不能够办理过户的。
Ⅲ 房子有贷款可以过户给子女吗
许多父母因为子女结婚后会将房子过户给子女，但因为还在贷款他们不懂能不能过户，那么房子有贷款可以过户给子女吗?下面我们就一起来了解下吧!
房子有贷款可以过户给子女吗?
还在贷款的房子是不能过户给子女的，因为房产过户需要有房产证，还在贷款的房子房产证是抵押在银行的，需要将贷款还清之后银行才会归还。贷款房子过户给子女的方式一共有三种，分别是赠与、继承、买卖，这三种过户方式都需要缴纳一定费用，不同方式需要缴纳的费用不同。
房子有贷款过户给子女需要哪些费用?
1、房产继承
房产继承主要缴纳的费用是公证费，不用缴纳增值税、个税和契税，和赠与相比，房产继承需要缴纳的费用最低。但房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人未去世，那么继承关系就不会发生;只有被继承人死亡之后，继承权才会成为既得权。二是必须是遗嘱继承权的实现，遗嘱必须是被继承人生前的有效遗嘱;三是继承人依法取得遗产。不能将家庭共有财产和夫妻共同财产作为遗产来继承。
2、房产赠与
赠与房产需要交纳的费用有契税、公证费、个人所得税，赠与房产的个人所得税是按房子差价的20%或者使用房屋总价的1%征收。无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹等人，以及无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。
3、房屋买卖
房屋买卖需要交纳的费用有增值税、契税和个人所得税，房屋缴纳的契税是按产权年限、房屋面积大小、首套还是二套房来计算的。
小编总结：以上就是关于房子有贷款可以过户给子女吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
Ⅳ 房子有贷款可以过户给儿子吗
房子有贷款不可以过户给儿子，需先将贷款偿还后再进行过户。x0dx0ax0dx0a房产过户准备的资料x0dx0a(1)房地产转移登记申请表；x0dx0a(2)申请人身份证明；x0dx0a卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。x0dx0a买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。x0dx0a(3)房地产权利证书;x0dx0a(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；x0dx0a(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；x0dx0a(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;x0dx0a(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;x0dx0a(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;x0dx0a(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;x0dx0a(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;x0dx0a(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;x0dx0a(12)房地产共有人同意转移的意见书;x0dx0a(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;x0dx0a(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，x0dx0a应提交有关部门的批准文件;x0dx0a(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。x0dx0ax0dx0a房产过户流程：x0dx0a1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。x0dx0a2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。x0dx0a3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。x0dx0a4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。x0dx0ax0dx0a房产过户注意事项x0dx0a1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；x0dx0a2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；x0dx0a3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；x0dx0a4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；x0dx0a5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；x0dx0a6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。x0dx0ax0dx0a去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：x0dx0a（一）登记申请书；x0dx0a（二）申请人身份证明；x0dx0a（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；x0dx0a（四）证明房屋所有权发生转移的材料；x0dx0a（五）其他必要材料。x0dx0a前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
Ⅳ 关于父亲的作文5篇
盼你伸出双手，接受我盈盈的祝福。在你未来的日子里，让幸福之花开放得灿烂芬芳。在父亲节的日子里，寄一份祝福给你，愿你快乐!父亲节到了，下面一起随我来欣赏关于爸爸的作文吧。
篇一：我爸爸
我的爸爸，说起我的爸爸，我的心情很复杂。我很爱他，同时也很恨他。
我就像是温室的花朵中的花心，爸爸是花瓣。他就在我的身边，却离我很遥远。他很疼我，我需要什么，他总是有办法满足我。他那嘻嘻哈哈的笑脸是对我最好的呵护。他很闲，却总说很忙。这常常使我疑惑不解。有时候，我希望自己笨一点，这样，我就会有借口向他请教数学题了，这时他至少不会说一句，我很忙。
有的时候，短暂的分离，常常使我脸上失去了笑容，即使我苦苦哀求，扯衣服挽留，但他还是冷漠地说公司很忙。 这时我就对他充满了恨，我恨他爱公司远远超过了爱我。我恨他争分夺秒地回来批阅那些什么破文件，也不愿留下来吃完饭再走。本来我们相处的时间就不多，他却一点都不珍惜。我不懂，为什么那栋死死的破楼，总能牵动我爸爸的灵魂呢。我呢，一个活生生的生物却无法使爸爸留在身边。他常常说，我长大了，要学会自立离开父母。离开这个词怎么就这么牵强啊，我的意识力告诉我，我从来就没有在你的身边，离开，这个词用不上吧。
在学校，我听着同学们说爸爸煮的早餐，看着同学们被爸爸接送上下学。还有爸爸来听家长会......但，我还要心不甘，情不愿地说："幼稚，这么大了还要爸爸煮早餐，还要爸爸接送，真是不知羞。其实，心里羡慕得不得了。我还常常夸大其词地说，我是世界上最幸福的人。现在想想还真是好笑。前几天听郭志光说他爸爸跟他一起走路去买手套，再想想自己的爸爸正远在天边，相隔千里。通过这件小事，为什么他就能得到这么轰轰烈烈的父爱呢 我知道父亲的腰不好，不能陪走遥远的路程。在这方面我真的很想体谅爸爸。但，我就是恨嘛，为什么我的爸爸不能给我像他一样可以满足我的轰轰烈烈的父爱呢也许是我想太多了，但是连最基本的你都不肯留给我。那就是爱护你的健康。我常常恳求您不要吸烟。你偏偏就不听。我还常常想，如果你不吸烟，我愿意放弃你给予我的所有的父爱。我只想拥有一个健康的爸爸。
今天，我坐在你的身旁，轻轻地抱着你，听着你心跳的声音。就决心写下这篇文章，就是想告诉世上所以的父亲。你的孩子很爱你，同时也很恨你。但，不管怎样我不是没资格恨，我是无法恨。因为这一切的出发点都是爱我，只是我太贪心了，觉得这爱无法满足我。
篇二：爸爸
我有一个好爸爸，他是一个比较开朗的人。爸爸中等个，有点胖。他的头不是很大，留着一头短发，看着特别精干。长方形的脸上长着像月亮似的一对眉毛，眉毛下面的双眼炯炯有神，高高的鼻梁下是一张微厚的嘴唇，还有一点双下巴，微粗的脖子下是他宽阔的肩膀和结实的身体。我的爸爸很爱穿休闲装，他一年四季都穿休闲装，很潇洒的。
我的爸爸是一个细致又有些唠叨的人。有一次我跟他玩的时候，时间长了一点，他没有说我，只是提醒我时间到了;还有一次，我考试没考好，爸爸没有说我，他鼓励我下次继续努力，把错的地方看一下、改一下……。但有时他很爱唠叨，考试之前，他说：“一定要仔细审题，先做容易的，再做难的，做完了再仔细检查一下……”放假了，他说：“看看三年级下册的书，别光玩，抓紧时间，作业怎么还没写完，写完作业了吗?……”每次他一开始说话，我就赶紧跑，因为他说的这些话我都知道，我希望他以后少说点话，这是我爸爸的性格。
我的爸爸喜欢看书，也喜欢看电视，可能是看书增长知识，看电视有意思吧，我爸爸非常喜欢看“快乐大本营”，因为那个节目很可笑。他平时也看给我买的书，看一些关于现代的、科技的、励志的书，经常讲个我听，鼓励我，激励我，我很佩服他，这就是我的爸爸。
篇三：爸爸
我的爸爸,他的性格不少呢:有看电视,昨天我们要吃饭的时候我叫他他竟然当做没听见,真是把我气昏了,我赌气不叫他,一直到吃完饭他还在看呢!到了10:00他还在看呢!哎,他真是无可救药,哎。
他爱好有做饭,瞧他在做饭呢!煮好了,端上桌,有鸡肉,糖醋鱼........
今天,爸爸在开店呢!我下来,帮他看店,我坐着坐着,突然有一个阿姨来买杯子,我迎上去,对阿姨说:"阿姨买什么 ”阿姨说:“买杯子”。“来这里阿姨,这有”。我说,“哦,谢谢”阿姨说。然后我带她来到有杯子的地方,她挑了一个小杯子,说:“这个多少钱 ”“爸爸这个多少钱 ”“这个5块”“哦”,阿姨说:“我要这个吧!”“好”然后我拿白袋子装杯子,燃后阿姨拿出5块给我,我把杯子给了她,然后我赶紧把5块给爸爸,爸爸说我是个听话的孩子,我听了,笑起来,然后又继续看店了!
这就是我的爸爸,我希望他能改正太看电视的缺点。
我的爸爸是个开店的,他的鼻子扁扁的,圆脸蛋,脸嫩嫩的,不知道他是不是想女人一样擦东西,好好笑吧!
篇四：爸爸
爸爸爸爸作文爸爸小学文章今天我给你们来说一说我的爸爸。我的爸爸的脸，是方圆的，头发稀稀拉拉的，眼睛很小，小的像一颗瓜子，(是超小的那种)，鼻子很塌，嘴巴吃饭的时候很响，眼睛上还戴着一副眼睛他的身材很矮，我都准备超过他了。他穿的衣服很肥大，还有一件事我忘记了，他有爱抽烟人习惯，你可别告诉别人，拜拜。今天我给你们来说一说我的爸爸。我的爸爸的脸，是方圆的，头发稀稀拉拉的，眼睛很小，小的像一颗瓜子，(是超小的那种)，鼻子很塌，嘴巴吃饭的时候很响，眼睛上还戴着一副眼睛他的身材很矮，我都准备超过他了。他穿的衣服很肥大，还有一件事我忘记了，他有爱抽烟人习惯，你可别告诉别人，拜拜。
篇五：爸爸
我的爸爸长着乌黑的头发，淡淡的眉毛下面长着一双炯炯有神的眼睛，脸蛋圆圆的像一个鸡蛋，他总喜欢手叉着腰，挺着自己的将军肚，显得格外神气。我的爸爸还特别喜欢干家务。
有一天，我的爸爸正在玩电脑，玩着玩着不知怎的，突然站起来走到卫生间，拿起扫把和拖把，慢慢地走到客厅。他左手拿拖把，右手拿扫把，两样东西并用，左一拖右一拖，左一扫，右一扫，他的样子好笑极了，我见了捧腹大笑，爸爸见了生气地说：“笑什么笑 笑什么笑 快过来帮我。”我接过爸爸手中的扫把，扫了起来，但有时候还是会情不自禁的笑起来。
我的爸爸有许许多多的优点，也有许许多多的缺点。
有一天，我对爸爸说：“爸爸，别抽烟了吧!吸烟有害健康。”爸爸只是生气地说了句：“我的事，你别管。”我见了爸爸的态度生气极了，决定把爸爸的香烟藏起来。夜色已深，我去上床睡觉，没想到爸爸像是我肚子里的蛔虫，不到半分钟就找到了香烟，抽了起来，我见了生气地说：“完了!完了!怎么办 ”
我爸爸的优点和缺点都很多，我希望他能保持自己的优点，然后再把那些缺点改正。
Ⅵ 父亲房贷没还清可以过户给儿子吗
房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
Ⅶ 父母贷款买房没还清,可以过户给儿子吗
房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款方式
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
3条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
担保公司在贷款买房中的意义
贷款买房设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
Ⅷ 父母按揭的房子可以过户给子女吗
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2.买卖双方到银行签订贷款合同； 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4.结清贷款后在注销他权； 5.注销他权后办理过户手续； 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行； 7.银行放款； 8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
根据2021年1月1日生效的《核迹民法典》第五百零渣镇二条?? 依法成立的合同，如氏粗自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
Ⅸ 父亲的房贷可以转移给儿子吗
但需要满足以下条件：</p>
<p>1.儿子需要有足够的还款能力和信用记录，能够承担父亲的房贷。</p>
<p>2.银行蠢拦需要同意将房贷转移给儿卖雀子，需要满足银行的贷款条件和审批流程。</p>
<p>3.需要进行相关的法律程序和手续，包括房产过户、贷款转移等。</p>
<p>需要注意的是，如果父亲还未还清房贷，转移给儿子后，儿子需要继续承担还款责任。同时，如果父亲在房贷转移后出现还款逾期等问题，儿子也需要承担相应的责任。因此，在进行带配胡房贷转移前，需要充分考虑风险和责任。</p>
Ⅹ 写父亲的作文300字
父爱是一片大海，让你的灵魂即使遇到电闪雷鸣依然仁厚宽容，父亲是一堵墙，遮风挡雨。下面我为大家分享写父亲的 作文 300字，希望对你有用，仅供参考！ 763658
写父亲的作文300字篇1
瞧那长着一张方方正正的脸，圆溜溜的眼睛上镶嵌着一道乌黑而弯弯的眉毛，身高1。75米，身体微胖，身上总穿着一套军装，显得非常魁梧、严肃，有大将般气魄的人，就是我爸爸。
一次爸爸和我到 羽毛球 馆去练球，我一开始很高傲，非常容易的球都没接到，嘴里还不时唱着歌。爸爸的脸忽然阴沉下来，就像天要下暴风雨似的。爸爸没有骂我，而是大声地对我吼到：“给我认真点。”爸爸这一吼让我怕得把高傲的`尾巴垂了下来，在一秒钟的时间里，我从一个高傲的大公鸡变成了一个夹着尾巴的狼。我怕得直打哆嗦，答：“好—好－好。”我认认真真地和爸爸练了起来。过了一会儿爸爸说，来一场二十一分制的比赛。我连想都没想好比赛就开始了。我把浑身本领都使了出来，就连最难接的劈球都使了出来，可我还是惨败。打完了，爸爸告诉我怎样才能把一些我没接到的球接得最好。我 总结 了 经验 ，照着爸爸教的 方法 练了起来，球越打越好，爸爸终于露出灿烂的笑容。
爸爸还很关心我的学习，每个星期爸爸总会让我做一张数学试卷，做完后爸爸把我试卷里的错题告诉我，而后细心地教我不同的方法，帮我巩固了每一个知识点。
这就是我的军人老爸，也是一个教我学习的好老师。
写父亲的作文300字篇2
我父亲35岁了，满头黑发，红扑扑的脸嵌着一双明亮的大眼睛，不粗不细的眉毛，我父亲是个生意人，还开小货百商店，但他很慈祥，对我很好，还给我买好吃的零食。
有一天，表哥到我家住两天，但表哥太淘气，不小心把我推倒了，我摔倒了，我断断续续地哭了，被父亲听到了，父亲让表哥向我道歉，父亲笑容地对我说：“表哥己经跟你说对不起，你要原谅他，你们是表兄妹啊。”我只好原谅表哥。
夏天，天很晚了，我睡着了，突然电停了我还不知道，有一阵风扑向我的脸，我感到很舒服，我睁开眼睛一看原来是父亲在摇着蒲扇，他的脸出了汗，我大声说：“父亲，您应该睡觉吧。”父亲摇头说：“不行啊，天很晚啊，你睡觉吧，我只好乖乖地睡觉。
我父亲真是个好父亲。
写父亲的作文300字篇3
读完《父亲》这篇 文章 ，让我想起平时怎样关心我鼓励我的父亲：在我生病时，你关心我；遇到难题时，你指导我；伤心时，你安慰我……
记得有一次我生病了，脸色苍白、嘴唇无色的我连喝水都吐了，到了医院，你背我上楼下楼，左左右右 ，外面下着 大雪 你还满头是汗……事后我才知道那天你也生病了，流下了不知是后悔还是感动的泪。还记得那次去苏州乐园，你要带我坐海盗船，我听到别人的尖叫声，死活也不肯。你鼓励我：“不要紧，宝贝儿子，胆大点！要做个勇敢的男子汉！”我半推半就地上了船，坐稳后船慢悠悠地前后荡起来，速度越来越快，我紧紧地抓住父亲的胳膊。“不要怕，放松点，实在不行的话就喊出来。”父亲大声说道。我就大声喊起来，把害怕抛到了九宵云外。下了船，我感到无比自豪，因为我有个好爸爸！
《父亲》让我更清楚地认识到：无论是今天，还是未来，父爱是永远不会改变的……
写父亲的作文300字篇4
今天是 父亲节 ，我们要为辛苦的爸爸送上礼物。
送什么好呢？我左思右想，我想啊想啊，灵机一动，想到了，爸爸经常吸烟，烟上有句话，吸烟有害健康，尽早戒烟有益健康。我就想到了戒烟的东西，我问妈妈；“妈妈，哪里有戒烟的东西卖。”
“药店里。”妈妈说。
我来到药店里，买了戒烟的东西，而且钱是我从妈妈这里辛辛苦苦赚的。
爸爸回来了，我高兴地迎上去，我对爸爸说；“你猜我买了什么礼物送给您。”
爸爸说；“我怎么知道你买了什么礼物。”
我拿出了戒烟的东西，说；“这个礼物就是为了您的健康买的。”
“哦，原来是为了我的健康买的，谢谢宝贝儿子。”
我说；“不用谢。”
我今天很高兴，我用自己赚来的钱为爸爸买了一份健康的礼物，虽然我的小金库有点破产，但我心里还是乐滋滋的。
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