抵押贷款专员的工作流程

⑴ 抵押贷款的条件和流程是什么

1、房屋抵押贷款对房子的要求
首先，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。其次，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
最后就是所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。
2、对贷款人的要求
首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
办理房产抵押贷款流程
1、贷款申请
借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限时间等相关问题。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(不同的银行，有不同的资料要求)。
3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将审贷资料还有评估报告或者勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人你一定要注意，要将资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
6、银行放款
银行凭房屋权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。接下来，贷款银行就会将贷款以转帐方式，划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。

⑵ 平安银行汽车抵押贷款的流程是什么，要什么手续

1、在平安银行官网选择汽车抵押贷款，点击立即申请后，按照要求填写姓名、汽车购置价格、汽车上牌时间、行驶里程、车贷情况等。

2、如果符合贷款条件，平安银行放贷专员会与申请人联系。

3、前往平安银行线下网点，将身份证、车辆行驶证和机动车登记证明、财力证明、居住证明等资料提交给工作人员，工作人会对资料进行审核。

4、审核通过以后，平安银行会联系贷款人签订贷款合同。

5、合同签订成功以后，平安银行很快就会放款。

汽车抵押贷款申请条件

1、25-55岁，有稳定收入的人士。

2、申请个人名下车辆，当前无抵押。

3、且购买不超过5年（以首次上牌登记日为准），行驶里程不超过10万公里。

4、且车辆评估价值7万以上。

⑶ 信贷专员是做什么的

问题一：信贷专员是干嘛？ 信贷专员；其实就是跑业务的，起个好听名字叫信贷专员。
一般业务员分（信贷专员）为2种，一种是对公的业务员，就是到企业、公司搞业务。
一种是对私的业务员，就是办理个人的贷款。
另外，当然银行会给你办公桌了，但你主要还是要到外面去跑才行了。如果你有关系，当然好做了，没有关系就很难了。因为每个业务员都是有指标的。

问题二：信贷员是做什么的,做信贷员前景如何？ 信贷员现在叫客户经理。主要负责个人贷款和公司贷款的客户拓展、审核、发放、及贷后管理工作等。
说白了就是放贷款的..是银行业里比较好的岗位，工作弹性大，压力大，风险大，油水大，前景好。好的信贷员都是内外兼修的多面手...

问题三：信贷员干什么的 我是小贷公司的，一般就是放贷，就是借款出去，可以提成的~放贷过程中，要做好风险预测，调查（实地调查，征信，收集资料如：对方的营业执照，纳税申报表等），最后就是写报告，让别人去决定要不要放贷~

问题四：银行信贷员是做什么？ 信贷员其实就是现在银行的客户经理，原来叫做信贷员，顾名思义是做信贷工作的。属于现在支行的客户部。现在支行分为营业部和客户部，营业部是做柜台业务，有储蓄和对公会计；客户部就是做信贷业务，拉存款、放贷款。现在的客户经理，其实对素质要求并不是很高，关键是能拉存款的！

问题五：做信贷专员需要具备什么条件？ 信贷联盟社区，信贷员交流社区为您服务：现在随着国家政策的放开，p2p机构对信贷员的需求量加大，各城市对资质要求不同一般需要专科以上学历（有经验可高中），没有金融知识可以培训！一般进入机构后，会有师傅带前三个月入门，一般在一个月就非常熟练！就要开始对产品掌握，展业技巧，话术等等分析锻炼。

问题六：金融信贷公司的审批专员是做什么 公司金融信贷专员工作内容如下。
1.公布所营贷款的种类、期限、利率、条件，向借款人提供咨询；了解借款人需求，要求其提供财务报告等基本情况，指导其填写借款申请书，为其办理贷款申请工作。
2.根据借款人的资金结构等因素，协助有关人员和部门对借款人的信用等级进行评定。
3.对借款人借款的合法性等因素进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
4.回复借款人的贷款申请，与借款人签订借款合同，并根据需要与保证人签订保证合同或到公证部门请保留此标记行公证。
5.向借款人发放贷款，并对借款人执行合同情况及其经营情况进行追踪调查和检查。
6.根据借款人要求与借款人协商并办理提前还款和贷款展期工作。
7.对到期借款向借款人发送还本付息通知单，敦促借款人还付借款；对逾期贷款发出催收通知单，催收逾期贷款本息。
8.收集有关资料，协助有关部门对不能落实还本付息的借款人依法进行起诉。
9.建立和完善贷款质量保全制度，对不良贷款进行分类、登记、考核和催收。

问题七：拉贷款是什么意思？信贷专员是什么工作? 就是寻找需要贷款的客户。还有要找有钱的人存款。信贷专员：一般做的就是开发客户。

问题八：信贷部门经理都做什么？ 银行信贷部顾名思义是管理信贷的部门,它的任务是争取企业的存款,审核和发放企业的贷款,信贷部的员工一般叫银行信贷部顾名思义是管理信贷的部门,它的任务是争取企业的存款,审核和发放企业的贷款,信贷部的员工一般叫信贷员,或者叫项目经理,各行叫法不同,每个人负责若干个企业(或单位),他们要熟悉企业的经营情况和财务状况,掌握企业使用贷款的情况,你如果去实习,信贷员们就是老师,他(她)们应该教会你们能够看懂企业的财务报表,能够从中分析企业的经营情况和财务状况,还应该到企业去实地了解企业的真实情况,信贷员们多数时间应该是在外面跑的,而不是坐在办公室里,要求他们有比较强的公关能力和分析能力,善于和人打交道。男生女生的比例没有规定，主要看能力，信贷部门是银行获取利润的关键部门，对人员的要求比较高，至于实习时间，应该是上班就要去，就是星期一到星期五都应该去。 信贷员,或者叫项目经理,各行叫法不同,每个人负责若干个企业(或单位),他们要熟悉企业的经营情况和财务状况,掌握企业使用贷款的情况,你如果去实习,信贷员们就是老师,他(她)们应该教会你们能够看懂企业的财务报表,能够从中分析企业的经营情况和财务状况,还应该到企业去实地了解企业的真实情况,信贷员们多数时间应该是在外面跑的,而不是坐在办公室里,要求他们有比较强的公关能力和分析能力,善于和人打交道。男生女生的比例没有规定，主要看能力，信贷部门是银行获取利润的关键部门，对人员的要求比较高。

问题九：求助专业人士，信贷专员是做什么的？适合女孩子做么？ 你应聘的应该是电话销售信 贷专员，就是通过公司提供的电话号码资源，拨打电话拉贷 款业务的业务员，有考核要求，很多女孩子做这个工作，根据你就职的单位不同，你面对的客户和方式也不一样。
分别有以下类型的公司：
消 费 金 融、P2P互联网 金 融、P2P平台、平 安 易 贷、综合 贷 款 中 介、银 行 贷 款 中介公司等。

问题十：小额贷款公司信贷员具体是做什么 小额信贷员就是小额贷款公司的销售业务员。得靠自己出去跑客户，寻找合适的需要贷款的客户，进而完成自己的业绩。通过不同的渠道发展客户最终促成业务。工作内容如下：
1、遵守国家法律法规，严格贷款操作，防范贷款风险。
2、认真进行贷前调查，深入贷款客户，准确了解其生产经营情况，确保贷前调查的真实性，为贷款审批提供准确的依据。
3、整理贷款资料，认真签订借款合同。信贷员内勤根据贷款合同信息及时准确地建立贷款台账。
4、按时进行贷款本息催收，对（逾）期贷款及时发送《到（逾）期贷款催收通知书》，以保证诉讼时效的连续性。
5、交叉进行贷后检查，发现问题及时向有关领导汇报并采取有效措施解决，努力防范贷款风险。
6、信贷员内勤对本息结清的贷款资料进行整理归档。信贷员内勤及时准确完整地编报各类信贷报表。完成经理交办的其他事项。

⑷ 汽车贷款业务员好做吗

怎样才能做一个汽车贷款业务员
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车贷专员是干槐迹什么的，是不是要跑业务的？
车贷专员主要是为客户介绍合适的银行办理贷款手续，和银行交涉贷款文件，类似于‘红娘’，为想办贷款的人和想放贷的银行做‘牵线’的工作。

其具体的岗位职责如下：

1、贷款业务渠道建设与维护，提升市场占有率，完成工作目标和计划。

2、贷款渠道市场内的客户拓展、宣传公司贷款产品、蒐集贷款需求信息；

3、收集、整理客户资料和业务档案，完成销售业务指标；

4、执行销售和市场推广方案；及时反馈市场动态。

5、接受客户咨询、了解客户的贷款要求，熟悉银行相关个贷政策；

6、负责维护客户，并为客户提供优质的贷前、贷梗及贷后服务；

7、与部门经理建立良好的工作沟通，及时反馈工作中出现的问题。
贷款业务员和汽车销售员哪个好做？
还是汽车销售好做吧，汽车销售一般都是自己到店里看车，你只要逮住他就行

小额贷款不一定都是去找你的吧，可能需要自己开拓，汽车也比较好开拓，毕竟买车的需求很多人有，而小额贷款的需求不一定人人有
做车贷业务员好做吗 要怎么做
车贷业务员相对比较好做，现在买车的年轻人比较多，又不想给自己太大压力，一般都会按揭
汽车贷款业务员好做吗
近两年还不错，这个得看你遇到什么样的客户了，总体还行
做汽车抵押贷款业务员
办理车抵押贷款流程：

1、客户提供需抵押贷款车辆的材料；

2、由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估；

3、借款方与贷款方协商抵押车辆价值；

4、借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证；

5、借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明；

6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额；

7、抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续，领取车钥匙；

8、贷款期满后，解除抵押。
汽车贷款业务员需怎样做
申请贷款业务的条件：

1、年龄在18-65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。
刚做车贷业务员,天天上班啥也没做,也不会,好烦
去贷神吧学习一下怎么展业吧
车贷业务员好做吗，成一笔能拿多少钱？
没有好做的，沉下心来慢慢做总能做好，相对来说贷款目前很火，市场严重被瓜分，是有压力的
以后汽车按揭业务员金融类，未来好做吗前途怎么样，谢谢亲回答
你是说在4S店工作还是在银行工作？

无论哪个，短期内有点差别，但是行业不错。

收入不会太高，如果是银行的，那就不是正式编制，大概底薪2500以内，总收入平均一个月大概5-8000，差距还是很大的。

⑸ 房子抵押贷款程序需要多久

办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。
2、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
3、实际评估房子价值
银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。
4、贷款审批
银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。
5、签订借款合同
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。
6、办理抵押登记手续
带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行放款
以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。
以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。
法律依据
《贷款通则》
第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

⑹ 平安普惠抵押贷款专员

抵押贷款贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑺ 贷款公司业务员都需要做什么工作

贷款公司业务员主要负责：

1、负责做好对借款人及担保人贷款合规合法性、安全性和效益性贷前调查。根据调查结果，写出可行性分析报告。

2、负责做好对借款人信贷资料，借款人及担保人主体、业政策、信贷政策，信贷风险的贷时审查。

3、负责做好对借款人信贷数据查询和上报工作，做好对款借人贷款卡有效性检查。

4、负责保管好借款人借据、抵质押物及登记好各种信贷登记薄。

5、负责对逾期贷款及时发出催收通知书，做好贷款本息催收工作。

6、日常管理中，发现对贷款安全影响较大的重大事项时，要及时向上级汇报。

7、负责贷后，具体与借款人接触， 了解有关客户的信息，对贷款借款入及担保人的情况进行监督检查。

(7)抵押贷款专员的工作流程扩展阅读：

贷款公司人住房贷款：

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3、个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

⑻ 信贷员具体是怎样工作的

1. 信贷员现在叫客户经理。主要负责个人贷款和公司贷款的客户拓展、审核、发放、及贷后管理工作等。

2. 是银行业里比较好的岗位，工作弹性大，压力大，风险大，油水大，前景好。

3. 现时信贷员都是叫客户经理的，业务范围很广；

4. 销售基金、营销银行的金融产品、办理信用卡、贷前调查、贷款的贷后管理、定期报送贷款分类的报表、办理贷款卡年检、代办基本帐户开户、办理（注销）贷款抵押登记等等，除了现金的业务外.

5. 公布经营贷款的种类、期限、利率、条件，提供咨询服务；指导填写借款申请书，帮助办理贷款申请及其他业务；协助有关人员和部门对借款人的信用等级进行评定。

6. 调查借款人的合法性等因素，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款风险度；回复贷款申请，签订借款、保证合同或办理公证手续；

7. 发放贷款，追踪调查、检查借款人执行合同及经营情况；发送还本付息通知单，敦促借款人还付借款；发送催收通知单，催收逾期贷款本息。

8. 收集有关资料，协助有关部门起诉未落实还本付息的借款人；建立和完善贷款质量保全制度，分类、登记、考核、催收不良贷款，及时核销呆账贷款。

9. 协助办理商业汇票的承兑、贴现和再贴现工作。
   

⑼ 房屋按揭专员的工作好做吗需要精通电脑吗

房屋按揭专员是指从事房地产按揭业务的专业人士，主要负责贷款申请、审批、放款等工作。具体来说，房屋按揭专员需要了解房地产市场、金融市场和相关法律法规，能够熟练运用电脑和各类金融软件，进行客户信息登记、审批流程跟踪、贷款合同签订等工作。此外，房屋按揭专员还需要具备一定的沟通能力，与客户、银行、律师等多方进行沟通，协调各方利益关系，推进按揭业务的顺利进行。
具体来说，房屋按揭专员的工作难度和工作量会受到市场需求、贷款政策等因素的友改影响。在行业竞争激烈的情况下，需要具备一定的市场开拓能力和业务推广能力。此外，由于房地产行业和金融行业不断发展和变化，房屋按揭专员需要不断学习和更新知识，以适应市场和政策的变化。
总的来说，房屋按揭专员的工作需要一斗态定的专业知识和技能，对于熟练掌握电脑和金融软件的要求空告源也比较高。但是，行业前景较好，且获得稳定的客户资源后，工作相对来说比较稳定。

⑽ 贷款中介的业务员的工作内容是什么

贷款公司业务员主要负责：
1.负责做好对借款人及担保人贷款合规合法性、安全性和效益性贷前调查。根据调查结果，写出可行性分析报告。
2.负责做好对借款人信贷资料，借款人及担保人主体、业政策、信贷政策，信贷风险的贷时审查。
3.负责做好对借款人信贷数据查询和上报工作，做好对款借人贷款卡有效性检查。
4.负责保管好借款人借据、抵质押物及登记好各种信贷登记薄。
5.负责对逾期贷款及时发出催收通知书，做好贷款本息催收工作。
6.日常管理中，发现对贷款安全影响较大的重大事项时，要及时向上级汇报。
7.负责贷后，具体与借款人接触， 了解有关客户的信息，对贷款借款入及担保人的情况进行监督检查．
8.负责对贷款的风险预警、展期、重组、清收、质量分类及客户信用评级等事项进行初步审查，向信贷主任提出处理意见，并落实有关具体贷款管理措施。
一般不需要自己收，但也有公司规定，客户不按时还款的扣业务员工资或者需自己追缴欠款。

贷款中介公司，是指公司本身不从事放贷业务，但为借款人贷款提供服务，帮助借款人从正规贷款机构获得贷款的公司。生活中，常见的从事贷款中介的公司有：典当行、房产中介、担保公司、投资（咨询）公司等。
贷款需要找中介公司的原因：
通常，有贷款需求都可以直接向银行或者贷款公司申请，需要担保时银行甚至可以推荐担保公司。但很多人在想贷款时，不知道该如何选择银行和贷款产品，而贷款中介公司可以推荐最适合借款人情况的机构及贷款产品。银行贷款手续繁多，流程复杂，办理时间长，由贷款中介代为办理贷款手续，可以节约借款人的时间。还有一部分人找贷款中介，是因为自身贷款条件不足，需要担保公司担保等。也有一些“银行黑名单”类客户认为贷款中介公司在银行“有关系”，可以办成疑难贷款。
总之，在某些情况下，贷款中介确实能帮客户办成正规机构贷款。不过一定要警惕一些不法分子打着贷款中介的名义骗财。找贷款中介公司，一定要去对方公司当面办理手续，并且在放贷前不要支付任何费用。