居民贷款余额走势

⑴ 8月末河南人民币贷款余额同比增长8.2%，这一数据说明了什么

8月末河南人民币贷款余额同比增长8.2%，这组数据不仅说明了目前市场的消费欲望正在逐步增强，同时也表明生产领域的商家可能能够更加容易地从银行当中贷出相应的款项。

一、8月末河南人民币贷款余额同比增长8.2%

然而更加需要注意的是，目前有更多的商家从中找到的机会，由于目前的生产领域正在发生着强烈转变，这也就意味着在转变的过程中有不少的店会倒下，同时也会有更多的店会重新崛起。在目前这种贷款余额增多的情况下，这也就意味着大家想要从银行里面带走相应的款项的机会更多了，这对于许多人来说都是一个好事儿。随着生产结构优化升级，最后对于个人的影响是极为不错的。

⑵ 2022年贵州省各市居民存款余额

2819.07亿元。至2022年3月末，益阳市各项存款余额2819.07亿元，同比增速15.02%，各项贷款余额1962.43亿元，同比增长18.55%，存、贷款余额月度同比增速已分别连续10个月、11个月位居全省第一。

⑶ 一季度银行业新增贷款近7万亿元

人民网北京7月11日电(黄生)近日，央行公皮举布了今年6月份我国多项金融数据。数据显示，今年6月末，广义货币(M2)同比增长8.6%，预期增长8.2%，前值增长8.3%；6月社会融资规模增加3.67万亿元，预期2.89万亿元，前值1.92万亿元；6月人民币贷款增加2.12万亿，预期1.85万亿，前值1.5万亿。

据悉，今年6月，新增人民币贷款分别增加6200亿元和3086亿元。其中，6月份企业部门贺闭贷款14591亿元，同比多增5313亿元；企业中长期贷款增加1019亿元，短期贷款减少960亿元。居民新增贷款8685亿元，同比少增1130亿元；非银行业金融机构新增贷款减少1906亿元，同比少增1116亿元。此外，各项贷款余额增速为12.3%，比上月高0.1个百分点，实体信贷继续保持强劲。

多位业内人士对人民网记者表示，6月新增人民币贷款不仅高于5月新增规模，也高于近5年来的历史值，远超市场预期。其中，信贷高增长主要是由于部分货币供应导致票据融资明显回暖。同时，企业中长期贷款继续保持强劲，居民中长期贷款和金融部门贷款减少，也表明信贷结构继续优化。

为什么6月新增人民币贷款超市场预期？

金融与国际经济研究所研究员胡文彦对人民网记者表示，受经济增速放缓、信贷投放放松、去年同期基数较低等因素禅握裂影响，企业票据融资同比多增4851亿元，而新增人民币贷款同比多增3086亿元。前者是后者的1.57倍，可见票据融资是6月信贷走强的主要原因。

“6月份新增人民币贷款超出预期，要么是因为信贷需求强劲，要么是因为年中到来，银行增加了资产。”民生银行首席研究员文彬对人民网记者表示，总体来看，今年6月企业中短期信贷有所改善。

同时，对于6月份企业中长期贷款的增长，胡文彦认为这是2019年8月份以来高增长趋势的延续，因为企业利润的高增长带动了投融资需求的增加；金融机构继续加大对制造业、小微企业和绿色金融的信贷支持；随着金融力度的加快，基础设施配套贷款需求增加。

对于6月份居民部门新增贷款，胡文彦分析，居民中长期贷款同比减少1193亿元，反映出各地从多个角度收紧楼市的政策效应有所加速，流向房地产的资金持续放缓，也预示着未来房地产投资可能面临较大的放缓压力。此外，6月份居民短期贷款同比多增100亿元，结束了连续两个月的收缩态势，表明此前严控消费贷款和经营性贷款的调控政策取得明显成效后，逐渐趋于正常，消费边际回升也有利于居民短期贷款的回升。

交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟对人民网记者表示，6月楼市成交量并未萎缩，企业中长期贷款需求并不疲软，使得居民和企业新增中长期贷款双双坚挺，均较上月有所增加。

新增人民币贷款超预期，也是6月社会融资规模增速止跌的原因之一。

“6月份，社会融资规模增加3.67万亿元，同比多增2008万亿元。与3月以来连续减少1万多亿元相比

相关问答：银行贷款专家请进！

我来大致讲一下。根据二套房政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于央行公布的贷款基准利率的1.1倍。查了下2014年1月五年期以上贷款利率为6.55，所以你的贷款利率最低应为7.205（注意：最低）。

根据你的贷款金额、期限、月还款额，我倒推你的贷款利率大致在9.8左右，也就是说在贷款基准利率上上浮1.5倍。

至于银行说的不提前还贷的话，利率会下浮，这是因为目前央行贷款基准利率下浮了，你的贷款利率自然也要下浮。

相关问答：专家：年轻人要勇于贷款买房，否则将来房价上涨，后悔的还是自己。对此你怎么看呢？

我买房比较早。

我在一个五线地级市，单位分了套小福利房，三室一厅。位置好，通风采光楼层都不错，就是很小，4万。

06年，在步行街附近，买了一套小一室一厅出租，6万。

08年，在步行街附近，买了套学区房一室一厅出租，12万。

09年，在步行街附近，买了套140平米的三室两厅住房自住(单位分的房子实在太小了)，28万。

16年，买了个二手车库，10万。

现在，一共有四套房子一个车库。一套大的自己住，三套小的出租。车子有地方停，车库出租给别人当仓库。

我买房的时候房价还没有涨，但没有人愿意买房。

很多人的心态:‘’活人还能被尿憋死？还能住到大马路上？‘’

何况，当年钱存银行，利息挺高的。年息8，9，有时还‘’贴水‘’(利息之外，每存一万，补贴五十元)。具体利率记不得了，反正租金(那时租金低)，比房本利息只高一点点。而且出租房子很操心，吃利息很省事。

所以，看笑话的人很多。笑话我自找麻烦，给自己套上沉重的经济枷锁，却没有太多的好处，一个劳碌命。

我并不知道以后房价会大涨。

我家祖上是地主，习惯置田产。奶奶娘家在镇上，代代跑河运，习惯置商铺。先祖认为货币通货膨胀，不如产业妥当。

解放后因产业吃了亏。家庭成份不好，田产，房产被没收。我爸军校毕业，只能转业。

可现在是和平年代。

置产业的念头，蛰伏而出。商铺买不起，就买小房子出租。

每套房子都是借钱买的。

第一套(4万)，单位分的房是借钱买的。工作十余年，才还清。

第二套(6万)，自己五万，剩下的一万，找父母借的。又借了三千，铺了地砖，刷了白墙，铝合金窗和防盗门是现成的。

第三套(12万)，完全是借的。二手房，不用装修。

第四套(28万)，完全是借的。首付借了十万，公积金贷款十八万。又借了五万装修。

我父母单位分的有房，身体好，没花销，略有积蓄。妹妹也有闲钱。我可以随便借到钱买房，房价也不高。

但借的钱要还，我又是个急性子，不把钱还完，心里不踏实。

房价虽然不高，可那时工资也不高。借的钱就是巨款，预计很多年才能还清。我又是无债才能一身轻的急性子，精神压力真大呀。

那几年过的真苦。

每个月工资到手，就掰着手指头计算能还多少。租金到手，转手就还钱了。

说来好笑，我几乎月月还钱。一千两千的还，零敲碎打的还，有一点钱就赶紧还，并没有凑成整数再还。

朋友笑话我，借钱给我，要有好记性，还要先学会算账，准备一个流水帐本，才能算清我己还了多少钱，还差多少钱未还。

(我不赖帐不啃老，有借急着还，因为祖上是开明乡绅的遗传?呵呵)

吃的，穿的，用的，无一不节省。

除了每年暑假带孩子旅游(穷游)，几乎没有生活费之外的开支。

看我笑话的人真多。

先笑话我买房多余，脑子被驴踢了:‘’你能睡几套房子，买那么多房干什么？‘’

‘’钱存银行省事，出租房子麻烦。又多不了两个渣渣钱，却要操不完的心。何苦？‘’

房价涨了，先买房的我似乎占了便宜。观众不舒服了，故意忽略到我要还款(辩解无效)，故意当我是大富豪，笑话我抠门。

隔几天，就有人笑嘻嘻的对我说:‘’你这么多房，这么有钱，却舍不得吃，舍不得穿。攒那么多钱干什么？钱财这东西，生不带来，死不带去。你真是现代严监生，中国葛朗台，准备把钱带到棺材里吗？‘’

我：??

(哪有攒钱？哪有积蓄？买房而负债，‘’负翁‘’还款中)

也有人诚恳忠告:‘’人活一世，草木一秋，要及时享受呀！人若没了，别人睡你房子，用你老公，打你孩子，花你的钱。你舍不得花辛辛苦苦的攒钱，给别人用了，你甘心吗？‘’

我：??

(好有道理。忠告我的，你自己呢？再说，我留给我孩子不行么？)

从06年到现在，13年了，买房的本钱早己收回。

我这样朴素的百姓，一向没有大的购买欲望。有了房租补贴，买点小东西，出门旅游，比身边人大方一点点。

人际交往礼尚往来中，格局大了一点点，自我感觉滋润，很舒服。

专家的话，听不听是一回事。信不信，又是另一码事。自己思考。

我个人认为，现在投资买房不划算，自住可以买。

⑷ 个人住房贷款余额增速连续两年回落

个人住房贷款余额增速连续两年回落
2018年全年房地产贷款增加6.45万亿元，占同期各项贷款增量的39.9%，比2017年占比低1.2个百分点

在房地产市场“严控”的背景下，房地产信贷情况是市场的焦点之一。中国人民银行调查统计司司长阮健弘在15日的2018年金融统计数据发布会上回应新京报记者提问时指出，2018年房地产贷款增速出现平稳回落。
个人住房贷款增速回落
阮健弘介绍，截至2018年末，人民币房地产贷款余额为38.7万亿元，同比增长20%，增速比2017年回落0.9个百分点；全年房地产贷款增加6.45万亿元，占同期各项贷款增量的39.9%，比2017年占比水平低1.2个百分点，比2016年低4.9个百分点。
她表示，从结构上看，一是个人住房贷款增速比2017年低。2018年末，个人住房贷款余额为25.75万亿元，同比增长17.8%，增速比2017年回落4.4个百分点。二是房地产开发贷款增速比2017年高。2018年末，房地产开发贷款余额为10.19万亿元，同比增长22.6%，增速比2017年高5.5个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.32万亿元，同比增长29.5%，增速比2017年低3.1个百分点。
此前公布的数据显示，2017年12月末，人民币房地产贷款余额为32.25万亿元，同比增长20.9%，增速比2016年末回落6.1个百分点，全年增加5.56万亿元，占同期各项贷款增量的41.1%，比2016年占比低3.7个百分点，其中，个人住房贷款余额为21.86万亿元，同比增长22.2%，增速比2016年末回落14.5个百分点。
新年首次降准实施，楼市影响几何？
1月4日，央行宣布决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
对于昨日实施的新年首次降准，此前有多位市场人士提及，降准或有利于引导房贷利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下，再次走全面刺激楼市老路的可能性不大。
此前，国内部分地区房贷利率松动的新闻已受到市场普遍关注。中原地产首席分析师张大伟对新京报记者指出，房地产市场核心是看杠杆，也就是首套房资格的认定和首套、二套房贷款的额度，这些现在都没有变化，所以市场利率的轻微波动对于市场影响很小。
展望未来，在严控的大基调下，市场对房价的预期也有所变化。央行此前发布的2018年第四季度城镇储户问卷调查报告显示，对下季房价，27.4%的居民预期“上涨”，49.6%的居民预期“基本不变”，11.8%的居民预期“下降”，11.1%的居民“看不准”。
将这份季度调查较前几次结果对比着看，预期“上涨”的下降了（上季度为33.7%），预计下降的有所提高（上季度为9.6%）。
据新华社，2018年12月的中央经济工作会议指出，“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”（记者宓迪）

⑸ 2022年2月居民中长期贷款近15年首次减少，造成此现象的原因是什么

2022年2月居民中长期贷款近15年首次减少，造成此现象的原因是什么？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

温彬觉得，要完成5.5%的提高总体目标，必须现行政策进一步增加适用幅度。经济政策要进一步提升开支构造，增加开支幅度，尽早充分发挥稳投资对稳定增长的适用功效。财政政策要发挥好总产量现行政策和结构型的双向作用，选准机会，央行降准、央行降息仍必须、有空间，下大力气提升要求，推动经济形势在有效区段。

中信证券联席会议总裁经济师明明觉得，政府报告进一步明确了稳定增长总体目标，财政政策要增加执行幅度，在小范围流通性维持有效充足、降费用和扩张新增贷款经营规模的需求下，财政政策还存有进一步放松的室内空间，降息降准的对话框并未关掉。

周茂华觉得，因为社融、新增加信贷数据信息不及预期，实体经济融资需求理想化，销售市场对央行进一步央行降准、降息预期有一定的提温；融合从当前我国要求恢复较弱，经济发展遭遇的工作压力仍比较大，央行适当使用年利率与存款准备金利率概率升高。

⑹ 颤抖吧！猛涨57%，2021年第一季2万亿“房贷”来了

伟哥不是房地产市场的看涨派也不是看跌派，应该算是政策派。房地产市场短期看政策、中期看政策、长期还是看政策。

政策是什么？核心当然是信贷，没有资金房地产不可能涨，所以 历史 看，房地产市场上涨和信贷宽松程度紧密相关。特别是过去一年多，房地产市场的上涨，和经营贷入楼是关联度非常高的。

那么分析判断2021年一季度市场以及未来市场走势，就必须要看央行公布的一季度信贷数据了：

4月12日，央行公布的一季度金融数据和 社会 融资数据显示，即便是在去年受疫情影响的高基数影响下，今年一季度银行新增信贷投放规模依旧非常可观.

今年一季度，人民币贷款增加7.67万亿元，即使是在去年同期高基数的基础上，依然实现同比多增5741亿元。

“个人债务增长的速度比较快，这与我国经济发展阶段、居民年龄结构、消费升级、城镇化发展等因素密切相关。总体来看，个人贷款的增速还会保持较快的增长。”阮健弘称，新增个人贷款从结构上看，比较突出的是“一升一落”，升的是个人经营贷款的增速回升，落的是个人住房贷款的增速回落。

3月末，个人住房贷款余额同比增长14.5%，比上月和上年同期分别低0.2和1.4个百分点。个人经营贷款同比增长24.6%，比上年同期高11.5个百分点。

部分楼市热点城市加大对个人经营贷违规流入楼市的排查和处罚力度，即便如此，3月新增信贷数据显示，以个人住房按揭贷款为主的居民中长期新增信贷显著超出季节性， 当月新增居民中长期贷款6239亿，环比多增2126亿 ，在基数抬升背景下，同比仍多增1501亿，与当月商品房销售依然火热相印证。

1： 历史 首次单季度居民户中长期贷款2万亿！

2021年一季度人民币贷款增加7.67万亿元，同比多增5741亿元。分部门看，住户贷款增加2.56万亿元，其中，短期贷款增加5829亿元， 中长期贷款增加1.98万亿元；

《2020年一季度金融统计数据报告》，一季度人民币贷款增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.21万亿元，其中，短期贷款减少509亿元 ，中长期贷款增加1.26万亿元。

看之前的同期数据，2019年一季度住户部门贷款增加1.81万亿元，其中，短期贷款增加4292亿元，中长期贷款增加1.38万亿元；2018年一季度住户部门贷款增加1.75万亿元，其中，短期贷款增加4669亿元， 中长期贷款增加1.29万亿元；

众所周知，居民户中长期贷款的核心是房贷，往年全年最高居民户贷款都在5万亿上下，而2021年一季度高达2万亿，如果按照这个数据累计，全年将在7-8万亿。

2：经营贷的 历史 高位。

央行数据显示，经营贷的额度依然惊人，所以当下热点城市楼市依然活跃。

在2019年之前，购房是不太可能用经营贷的，因为无利可图。经营贷一般1-3年归本，利率远远高于按揭贷款。这种情况下，大部分人不会用经营贷买房。得不偿失。

但在2020年，因为特殊政策，经营贷周期越来越长，利率远远低于按揭贷款，所以不论是购房者还是银行，都有了动经营贷入楼的心思。

经营贷流入楼市的核心原因是和按揭贷款的利差，同时与银行在放贷过程中既当运动员又当裁判员有很大的关系。从银行角度来说，经营贷的风险相对而言是高于按揭贷款的，但是经营贷的利率在政策要求下又低于按揭贷款，所以在银行的执行层面就出现了动作走形，变相鼓励了经营贷进入楼市。

针对一些短期内用新房本以及新企业注册就套取经营贷的行为，最近的打压是非常有力的。这种政策的力度肯定能够抑制市场过热，让经营贷回归到它的本质，有助于企业经营，能够一定程度上抑制整个楼市非理性、不 健康 的发展。

但只要利差存在，任何政策都只能治标不治本！

在经营贷利率3-4，按揭贷款利率5-6，利差高达2个点，而且经营贷贷款周期和按揭贷款基本都可以20年的情况下。

同样贷款300万，购房按揭贷款要比经营贷利息少82万！

另外，经营贷泛滥最大的影响还是歧视刚需，大部分经营贷都适合投资购房，而且基本集中在改善与豪宅，所以这一轮楼市火热明显从中高端市场开始。2020年2季度开始，从深圳、上海、杭州，都是从中高端物业开始突然火爆。

3：经营贷购房已经从深圳上海等一线城市开始蔓延到二线城市。

从经营贷入楼看，当下银保监网站基本都是二三线城市，可见这个规模体量非常大。

经营贷入楼的根本原因是2个点的利差，对于又是裁判员又是运动员的商业银行来说，风险大的经营贷款利率低，而风险小的按揭贷款利率高，自然就出现了搬家。如果不拉平经营贷与按揭贷款利差，那么经营贷入楼是管不住的。

简单的总结一下：中国人的个人贷款很大部分是购房，央行数据显示：一季度个人贷款增加2.6万亿元，同比多增1.4万亿元。这个数据支撑了房地产市场在暴风雨一样的调控中，为什么依然能保持量价上涨。

对于很多购房者关心的房价会不会跌？其实核心还是看信贷，只要央行发布的个人贷款数据同比上涨，那么房价不会跌。

房地产调控的核心是调银行，管不住银行的钱，任何调控都只能是春风化雨，包括深圳、上海、北京、广州等一二线城市的房价，总体看，信贷宽裕的大环境下，上涨依然是主流。

⑺ 10 月全国个人住房贷款环比多增超千亿，这些数字说明了什么

这次公布的数据意义非同小可，因为这是央行首次将个人住房贷款数据单月发布。以往个人住房贷款数据都是出现在每季度公布的金融机构贷款投向统计报告中。

同时，10月份房地产开发贷款投放也大幅增长，11月初的贷款投放力度也进一步加大。

投放速度大幅增长，这意味着什么？透露出怎样的信号？

首次单独发布个人住房贷款单月数据

业内专业人士分析，今年推出了对房地产贷款集中管理的调控措施，对居民房贷和全部房地产贷款有了红线要求。因此从5月开始，房地产各项贷款开始持续回落，影响了整个房地产经济的发展。

这点其实不难发现，今年中旬以来，全国多个城市都传出了二手房停贷的消息，不少银行都表示对二手房房贷提出了限制。这也对楼市造成了不小的影响，不少买房人都担心买了房而无法贷款，从而推迟了买房计划。

针对与个人贷款发放问题，央行表示这是由于少数城市房价上涨过快，因此通过限制贷款投放来抑制房价上涨。58安居客房产研究院张波表示，“通过总量层面对于房地产行业进行全面的融资精准化监管，在有效稳定房地产市场的同时，可以更好保障房贷资金合规性和高效性。”

央行也表示，在这些地区房价恢复平稳后，贷款也将回归正常。

而从最新发布的数据来看，10月贷款余额的增速确实有所增长，这是否意味着，信贷政策已经开始放松？

信贷政策是否开始放松？

其实，在前不久，广州、佛山等多个城市开始下调房贷利率的消息出现后，就有不少人猜测房贷政策是否已经开始放松。不过当时，业内人士表示，个别银行贷款提速的主要原因可能是由于交易下降让银行有空间化解此前积压的房贷，放款有所提速。但这种个别现象并不意味着个人房贷将全面松动。

那此次公布的10月个人住房贷款余额的数据，是否能表明房贷开始放松了呢？其实不然，由于贷款余额显示的是存量，并不能代表新增房贷的数据，所以也不能就认为是多放了1000亿的贷款。

对此，专业人士表示，央行此次公开数据，主要在近期房地产融资收紧、市场悲观的背景下，传递正面信号，用有力数据维稳，提醒购房人房地产市场的信用情况正有所改善，提升大家的购房意愿。

总体来看，对于房地产未来的调控目标将以“稳”为主。在十月中旬召开的央行三季度金融统计数据发布会上，表示将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，加快建立房地产长效机制，在实现房地产市场平稳健康发展的同时，也降低了整体金融风险水平。

⑻ 居民住房贷款10多年来首次减少，这释放了什么信号

众所周知，“房贷荒”来势汹汹，源于“五档分类”贷款集中管理制度，一条条“红线”划下，银行信贷额度收紧，包括房地产企业贷款和个人住房贷款都受到影响。包括持续了大半年的房贷利率提高、房贷审核和放款时间延长，甚至个别地区银行宣称停止二手房贷款业务，都与“房贷荒”息息相关。

地方住房公积金管理中心都有最高额度限制，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。纷纷打折促销，楼盘降价跳水屡见不鲜，这直接导致大部分人开始进入观望状态。

⑼ 2022 一季度我国房贷总额达 53 万亿，人均房贷负债 14.7 万，说明了什么

2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，我国居民的总负债超过了200万亿，人均背债14.7万，国民储蓄率从51.8%降至45%。

我国的房地产总市值，在400~500万亿的量级，就按450万亿来算吧，房贷总额53万亿仅仅只有12%而已。

对于还没有买房的年轻人来说，更是困难了。买房的念头恐怕很难有。现在的年轻人如果没有家人的帮助，根本就不敢想。年轻人不接盘，房价怎么涨？房子怎么卖？即使涨的，也是一线城市的核心地段。这也是普通人望尘莫及的，想都不敢想。

人均负债有什么意义呢？其实没什么大的意义。房子目前还是供给大于需求，主要就是就是价格太高。买不买房现在的年轻人已经不是那么执着了，工作稳定有工资收入才是最重要的。国家地产调控主要还是结构调控。