① 西安公积金贷款流程是什么
西安公积金贷款流程是什么
* 借款人申请公积金贷款需向公积金中心或受委托银行提出申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）借款人有效身份证明（居民身份证或其他有效证件），已婚职工还应提供配偶有效身份证明；
（二）借款人婚姻状况证明；
（三）合法的购房合同或协议；
（四）购房首付款凭证；建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；
（五）没燃誉借款人及配偶具有稳定收入和偿还贷款能力的证明；
（六）借款人及配偶征信报告；
（七）借款人及配偶印章（1.5×1.5厘米正楷）；
（枯段八）其他相关资料。
* 受委托银行在收到贷款申请及符合要求的各项资料后，与借款人进行面谈，符合条件的应予受理。
* 公积段桐金中心审核批准的贷款，由借款人与受委托银行签订借款合同及相关协议。
* 由保证人提供贷款担保的，受委托银行应当将借款合同及有关证明材料转交保证人，办理担保和反担保有关手续。
* 以住房抵押方式担保的，借款人或受委托银行应到房产抵押登记部门办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人应将有价证券交受委托银行收押保管。
* 贷款手续办理完毕后，公积金中心根据保证人出具的担保办结证明或借款人出具的房产抵押登记办结证明、受委托银行出具的质押办结证明，向受委托银行划拨贷款资金。受委托银行按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。
贷款资金转入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接转入借款人账户或者支付现金给借款人。
② 西安公积金贷款流程是怎么样的
1、填写西安市住房公积金贷款申请表，这个需要在西安市的公积金管理中心现场填写，当日即可完成。
2、公积金贷款申请。将填好的《西安市住房公积金贷款申请表》连同一些贷款银行要求提交的其他证明材料一同提交给贷款银行申请即可。
3、公积金贷款受理。会由贷款银行进行初审。
4、签订公积金贷款合同。贷款初审通过后，需要贷款银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押枯没登记等相关的贷款资料。
5、公积金贷款抵押登记。需要贷款银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
6、公积金贷款复审。贷款银行对借款申请人的全套资料进行复审。
7、公积金贷款终审。西安市公积金管理中心会对贷款银行复审通亏亏过的贷款资料进行终审。
8、贷款发放。终审通过后，销败神由西安市管理中心通过贷款银行将贷款资金以转账的方式直接划入售房单位账户。
③ 西安住房公积金贷款额度
1、借款人公积金余额不足5000元，贷款额度不超过25万元;
2、借款人及配偶住房公积金余额超过5000元不足1万元，贷款额度不超过30万元;
3、借款人及配偶住房公积金余额超过1万元不足2万元，贷款额度不超过35万元。
西安住房公积金贷款条件
1、借款人具有有效身份证件;
2、借款人拥有稳定收入;
3、征信无不良记录;
4、有偿还贷款本息的能力;
5、符合法律规定的购买住房的合同或协议;
6、建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;
7、购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;
8、按照购房要求支付购房首付款;
9、同意住房公积金管理中心和银行认可的担保方式;
西安住房公积金贷款材料
1、住房公积金贷款申请表
2、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;
3、借款人婚姻证明原件及复印件;
4、合法的购房合同、协议原件;
5、购房首付款凭证及复印件;建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明;
6、借款人具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;
7、借款人征信报告;
8、借款人及配偶印章。
西安住房公积金贷款流程
1、借款人向住房公积金管理中心及银行提出申请，填写申请表，并提交相关材料;
2、住房公积金管理中心或银行收到借款人申请材料，对符合条件借款人对材料进行审查，审查通过后并做出准予贷款决定;
3、担保公司提供贷款担保，银行将借款人相关材料及借款合同转交给担保公司;
4、担保公司同意办理担保，由担保公司办理相关担保手续;
5、贷款手续办理完成后，住房公积金管理中心根据担保公司出具证明或银行出具的质押证明，开具贷款通知书;
6、银行按照合同约定时间为借款人发放贷款。
以上就是关于西安住房公积金贷款额度是多少的相关内容，当公积金少于5000，贷款额度在25万，小于10000，额度不超过30万元，小于20000，则额度可以达到35万元。
法律依据
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
④ 西安市住房公积金贷款政策
包括个人住房公积金贷款对象渣喊和条件,个人住房公积金贷款额度,个人住房公积金贷款额度等,详情见正文。
西安个人住房公积金贷款业务指南
篇幅较长,建议读者按照分页阅读:
1、申请对象条件,申请材料,首付比例,贷款额度
2、贷款期限利率,贷款费用,冲还贷办理,提前还贷还清,还款人变更
3、还款方式,信息,申请信息,还款打印
一、个人住房公积金贷款对象和条件
个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住普通住房时,可申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的,已完成转移接续后,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。
二、职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件:
(一)具有有效身份证件;
(二)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)购买住房的,须具有枯李符合法律规定的购买住房的合同或协议。已婚的须夫妻双签;
(四)借款人应为房屋买受人。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的,不予受理;
(五)购买住房的,应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
(六)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
(七)申请个人住房公积金贷款时不存在尚未还清的个人住房公积金贷款本息;
(八)法律、法规、规章规定的其他条件。
申请个人住房公积金贷款应提供的资料
三、借款人申请个人住房公积金贷款需提供资料:
(一)借款人及配偶身份证明(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;
(二)借款人婚姻证明原件及复印件;
(三)合法的购房合同或买卖契约原件;
(四)购房首付款凭证原件及复印件;
(五)借款人及配偶具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;
(六)借款人及配偶征信报告原件;
(七)借款人及配偶印章(×厘米正楷);
(八)其他相关资料:
如败野1.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及明细(异地缴存职工提供)。
2.用工关系证明、劳动合同(人才代缴职工提供)
3.房屋所有权证或不动产权证书(二手房提供)。
4.其他资料(视情况提供)。
四、个人住房公积金贷款首付比例
缴存职工家庭首次使用个人住房公积金贷款购买自住住房,面积在144m2(含)以内的首付比例不低于20%,面积在144m2以上的首付比例不低于25%;对结清首次个人住房公积金贷款后,再次申请使用个人住房公积金贷款购买住房的,购房面积在144m2(含)以内的首付比例不低于25%;购房面积在144m2以上的首付比例不低于30%;第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。
购买精装修房屋首付款比例同上。组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与个人住房公积金贷款首付比例要求。
房屋总价的认定:一手房以网签购房合同为准;二手房房屋价格认定以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准。
五、个人住房公积金贷款额度
单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过65万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过85万元。
个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的,按其月收入金额计算,需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。
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⑤ 购房知识：陕西公积金贷款贷款对象及条件 贷款额度最高不超过65万
一、陕西省公积金贷款对象及条件
贷款对象为住房公积金按月连续足额缴存12个月（含）以上，具有完全民事行为能力的缴存人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，具备以下条件，可申请个人住房公积金贷款。
（一）具有合法有效的身份证明；
（二）有稳定的收入和良好的信用，有偿还贷款本息的能力；
（三）认可省中心的担保方式(抵押+阶段性担保)。组合贷商业贷款部分按照银行认可的担保方式进行担保；
（四）提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议，并支付不低于贷款规定比例的首付款，或具备建造、翻建、大修住房的自筹资金；
（五）借款申请人及其配偶无尚未还清的住房公积金贷款（限贷二次）；
（六）法律、法规和规范性文件规定的其他条件。
二、贷款额度、期限、利率
（一）贷款额度
1.借款申请人单人按月连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款申请人及配偶同时按月连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。
2.核定借款申请人配偶收入时，已缴存公积金的，月工资总额按公积金缴存基数计算；未缴存公积金的，月工资总额按实际收入金额计算（需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水）。
3.首付比例
（1）首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积144 （含）以下的首付款比例不低于25%，建筑面积在144 以上的首付款不低于30%；使用过一次住房公积金贷款并已经结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房，建筑面积144 （含）以下的首付款比例不低于50%，建筑面积在144 以上的首付款不低于55%。精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款首付比例不低于40%。
（2）建造、翻建、大修住房贷款，贷款额度为不超过建造、翻建、大修费用总额的60%。
（3）组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求,目前为不低于30%。
（二）贷款期限
1.购买、建造住房贷款期限最长为30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休后5年。借款申请人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁。特殊情况，需提供相关文件）。机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供相关单位文件或加盖单位公章的说明。
2.翻建、大修住房贷款期限最长不超过20年（须在法定的房屋使用年限内）。
3．二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。
（三）贷款利率
1.贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。现行贷款利率为：贷款期限在5年以内的（含5年）年利率2.75%，5年以上的年利率3.25%。办理第二笔住房公积金贷款的，贷款利率在标准利率基础上上浮10%。组合贷中商业贷款利率按商业银行规定执行。
2.贷款期限在一年以上的，还款期间如遇人民银行利率调整，贷款利率于下年1月1日起执行新的利率标准，重新计算月还款额。
3.贷款期限为一年的，执行借款合同约定利率，借款期内遇人民银行利率调整，贷款利率不作变动。
三、申请贷款所需资料
申请住房公积金贷款时，须提供以下资料：
（一）借款申请人有效身份证件，已婚职工应一并提供配偶有效身份证件。
（三）购房首付款凭证，建造、翻建、大修自住住房自筹资金证明。
（四）合法有效的购买、建造、翻建、大修住房合同或协议。
（五）借款申请人及配偶住房公积金非本中心缴存的，需要提供缴存地住房公积金管理中心开具的缴存证明及近12个月内缴存明细（配偶工作单位未缴纳公积金且收入参与还款，需提供单位出具的收入证明及近6个月符合条件的工资流水）。
（六）借款申请人及配偶印章（1.6x1.6cm正楷方章）。
（七）借款申请人及配偶双方的征信报告。
（八）购买二手房还须提供：1.《西安市存量房交易结算资金监管协议》；2.《西安市存量房交易结算资金监管首付款入账凭证》；3.所购房屋产权证明；4.省中心无偿提供的房屋价格询价单或省中心认可的房地产评估机构出具的正式房屋价值评估报告。
（九）组合贷还须提供商业银行所认可的收入证明及银行流水。
（十）法律、法规和规范性文件规定的其他资料。
四、贷款偿还
贷款期限为一年的，到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的，实行按月归还贷款本息，还款方式包括：
（一）等额本息还款方式，即贷款期内以每月相等的额度偿还贷款本息。
（二）等额本金还款方式，也称利随本清方式，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
（三）住房贷款发放6个月以后，借款人可随时部分或全部提前偿还贷款，其中提前部分偿还贷款限3次。借款人提前部分还款时，可以选择“期限不变重新计算月还款金额”或“月还款金额不变自动缩短还款期限”任意一种方式。提前还款不收取违约金。
（四）组合贷公积金贷款和商业贷款的还款方式应当一致。贷款发放6个月以后，可提前部分或全部偿还组合贷款。提前部分偿还时，公积金贷款部分和商业贷款部分按贷款比例分别偿还。
个人住房贷款以1万元为例月偿还本息测算表附后。
五、贷款办理程序及办理时限
（一）咨询和准备申请材料。申请人在省中心受托经办银行（受托经办银行地址、电话等可在省中心网站查看）咨询办理程序，并按要求准备相关申请材料。
（二）借款申请人向经办银行提交贷款申请材料，银行受理审核7个工作日内完成。
（三）中心审核8个工作日内完成。
（四）担保公司审核3个工作日内完成。
（五）放款环节3个工作日内完成。
注：遇特殊情况可适当延长办理时限。
六、注意事项
（一）为了保证借款申请人早日获得贷款和使用贷款资金，缩短审核时间，申请人应认真阅读相关政策法规，并保证申请资料真实、完整、可靠。
（二）申请借款金额和期限时，在符合贷款政策的前提下，要考虑自身的还款承受能力，要求月还款额不得超过家庭月收入的50%，且偿还借款本息及家庭负债后的生活费每月不得低于1500元，以保证还款后不影响家庭日常生活。
（三）未办理西安市存量房交易结算资金监管协议的二手房贷款，受托银行收到担保方出具的《担保办结通知单》后，需将借款划入担保方指定的账户，由担保方根据相关协议支付房款，不得将借款转入第三方账户。
（四）单位职工团住房、职工集资建房等批量办理个人购房借款的，单位可直接与省中心资金部联系，我们将与承办银行提供上门服务。
（五）个人住房借款事项的具体规定，可查阅省中心网站公积金贷款业务专栏《住房公积金个人住房贷款实施细则》。
文章来源:乐居买房
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名下有担保会不会影响办理公积金贷款，主要看办理房贷人的收入和还款来源。如果可以的话，名下有担保办理公积金贷款需要的手续为
1、 贷款人 申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的 房屋产权 管理部门办理 房产抵押 登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
西安名下有担保办理公积金贷款需要什么材料
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（一）申请人及配偶 住房公积金缴存 证明；
（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、 常住户口 簿和其他有效居留证件）， 婚姻状况证明 文件；
（三）家庭稳定经济 收入证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（六）公积金中心要求提供的其他资料。
以上就是我为大家带来的关于西安名下有担保可以办理公积金贷款吗和西安名下有担保办理公积金贷款需要什么材料的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天用公积金贷款买一套房其实还是很不错的，现在买个房也不容易。
⑦ 2015西安公积金异地贷款需要哪些条件、材料
贷款对象
1.购买西安市区自住普通住房，符合西安市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。
2.西安住房公积金管理中心缴存职工在陕西省内其他城市购买住房，并在购买地申请贷款的职工。
贷款条件
1.陕西省内缴存职工，在西安市行政区域范围内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款；非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明；
2.借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常；
3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；
4.借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；
5.同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。
贷款材料
(一)外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：
1、缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》(见附表一)；
2、缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》(见附表二)；
3、借款人及其配偶的居民身份证；
4、借款人及其配偶的户口簿；
5、借款人婚姻状况证明；
6、借款人及其配偶的收入证明；
7、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
8、购房首付款证明；
9、符合法律规定的房屋买卖合同或协议；
10、西安住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
(二)本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》时需要提供的材料：
1、填写《住房公积金异地贷款申请表》；
2、夫妻双方身份证、结婚证原件；
3、商品房买卖合同或首付款票据。