贷款首付转账流水

㈠ 银行要求贷款提供房屋首付流水，如是他人转账，则需从本人A卡转B卡，否则会影响办理银行贷款。)

一般来说是不会有影响的，还需要提供首付款流水的这个还是第一次见。银行提出了这个要求，主要可能还是想了解首付款的一个来源情况，看你的首付款是自有资金还是其他人或者是通过贷款来买房的，从自己的A卡转B卡的话，自己操作一下也是非常方便的。

㈡ 工资流水和首付款流水的区别

工资流水和首付款流水是两种不同的流水类型，它们的含义和作用也不一样。

工资流水是指个人或企业在支付工资时，产生的一种财务凭证。工资流水记录了员工或职工每月或每期工资的金额、缴纳的社会保险、个人所得税等相关信息。通常是以银行转账或贺棚现金支票形式进行支付，与工凯拍尘资条一起发放给员工或职工。工资流水可盯禅以作为个人或企业借款、租房、购房等方面的收入证明。

而首付款流水则是指购房者在购买房屋时，支付首付款的交易明细记录。首付款流水记录了购房者向开发商或中介支付房屋首付款的金额、时间和方式等信息。通常以银行转账或支票等形式进行支付，这种流水可以用来证明购房者在购房过程中的支付情况，以便后续按揭贷款申请和其他相关手续的办理。

总的来说，工资流水和首付款流水都是重要的财务凭证，但针对的对象和用途是不同的。

㈢ 首付流水有朋友转账记录怎么办

银行核实首付款来源的途径有两种，一种是查看首付卡的银行流水，看流水里的记录；一种是查借款人本人和家庭成员的征信，看是否有消费贷款记录和信用卡大额分期记录。
如果借款人是让朋友转账给自己的，流水里就会有他人的转账记录，可大多数银行只支持借款人直系亲属转账，比如借款人父母转账，或者是子女都行，毕竟贷款买房是以家庭为单位的。
对银行来说，借款人让其他人转账给自己凑首付，明显是借款人经济能力不行，付首付的钱都要去借，这类借款人的风险会比较大。加上转账人也可能是通过办理消费贷来获得资金，给借款人付首付，银行更加不允许。
拓展资料
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首付比例
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
计算方法
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
国家政策
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

㈣ 首付款流水有朋友转账银行不批怎么办可以将每月的公积金用来还月供吗

首付款水流有父母转账银行没批该怎么办？

根据国家要求，购房者的首付款由来不能是非直系亲属转账，但父母转账都是比较直系血亲转账，银行大部分情况下是承认的。银行这里规定购房者一定要用自筹资金来付衫烂穗款首付款，假如购房者的首付款由来为父母转账，那么就需要给银行提供更详尽的材料证实。

2、逐月还款法：就是指每月直接在受托人公积金账户上获取用以偿还当月贷款本金的方法。提取公积金额度不足的情况下，受托人需及时补充其还款额。此方法不但可以冲公积金的贷款本金，而且还能冲盈利性的贷款本金。

公积金还贷是可以直接在公积金里扣么

能够，公积金卡相匹配2个子账户。每一年1月和7月会把你的公积金账户上把钱转到你的还贷帐户，每月还款全自动扣减，额度不足的时候需要自己历衡到银行补充。

公积金还贷办理手续

1、先是在公积金银行银行柜台前领到住宅公积金的申请表格，填好申请表格并交给有关工作企业开展安全检查确定。

2、然后根据相关材料去管理处进行申请，由住宅公积金的工作人员承担审批。

3、并把管理处审核通过后住宅公积金的申请表格及其身份证件到公积金银行银行柜台申请办理一些办理手续工作中。

4、住宅公积金规章制度由国家规定，作为一种关键的住房社会保障体系，具备强制、互帮互助性、保障。

5、单位及员工本人务必依法履行存缴住宅公积金的责任义务。

6、公积金冲还房贷一般分两种方式;一次性或逐月，实际公积金视所在地管理制度。

㈤ 首付流水是什么

首付流水是指申请房贷需要的首付款和银行流水，首付款是贷款前需要先与房产卖方签订购房合同后支付的，银行流水是用于证明购房者还贷能力的重要资料，是申请房贷过程中不可缺少的两部分。
购房首付款的计算方法是：
一、分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付；
二、如果是二手房，所说的一般不能低于30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比交易值要低，首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用不在房价里面，所以尽量多准备点现金，以防后期在需要用到资金的时候无资金可用。
【拓展资料】
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首付比例：
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

㈥ 贷款须知：贷款时银行流水不够怎么办

购房者在申请贷款买房时，银行都会要求申请人出具银行流水来审查购房人的还款能力。如果银行流水不够的话，购房者很难贷到自己所需要的金额。那么，贷款时银行流水不够怎么办呢？相信本文能帮到你。

购房 者在申请 贷款买房 时，银行都会要求申请人出具银行流水来审查购房人的还款能力。如果银行流水不够的话，购房者很难贷到自己所需要的金额。那么，贷款时银行流水不够怎么办呢？相信本文能帮到你。

一、个人的银行流水包括哪几种？

1 、 工资流水

贷款人 的工资作为个人最稳定的收入，也是银行流水最重要的一个部分。工资流水是属于银行完全认可的 个人收入证明 ，它体现了本人工作的稳定性和保障性。

2 、转账流水

对于一些自由职业者或者是兼职工来讲，其工资通常是通过转账来获得的。因此，如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的，那么需要有固定时间和固 定金 额的转入，银行也会认可。

3 、自存流水

所谓自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。

二、贷款时 银行流水不够怎么办？

1 、自制银行流水

贷款人的工资是现发的话，是不存在固定的银行流水的，这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

2 、增加父母为共同还款人

这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请 银行贷款 ；不过，有些银行可以放宽到65周岁。

3 、不定期存取

贷款人可以把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部份现金，连续操作几个月，那么也就在银行流水下留下了痕迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司等非银行贷款机构，才能够接受。

4 、提供担保证明

现在最常用抵押 贷款方式 是 房屋抵押 贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供 房产证 、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟 抵押房 产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。

5 、提高首付

提高首付可以说是最后一种方法了，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高 首付比例 了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内。

㈦ 首付款流水提供后首付款还能使用吗

能。
首付款流水贺乎提供后首付款能使用，提供账户流水的目的在于审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。因此，首付款还是能使用的。
在买房贷款的时候，银行审查都是非常严格的，尤其是首付款的来源。轮宏通常在办理贷款的时候，许多银行禅桐悉会要求贷款人出示首付款流水。

㈧ 首付款流水有父母转账银行不批怎么办别着急，有办法解决！

现在人们的上升通道越来越窄，房价却一直高居不下，很多年轻人的首套房首付款都需要家里的长辈给予一定的支持。但在严查首付款来源的2021年，首付款流水有父母转账银行不批怎么办？别着急，还是有办法解决的，一起来跟了解一下吧！

首付款流水有父母转账银行不批怎么办？
根据相关规定，购房者的首付款来源不能是非直系亲属转账，但父母转账属于比较直系亲属转账，银行大部分情况下是认可的。银行这边要求购房者必须要用自有资金来支付首付，如果购房者的首付款来源为父母转账，那就需要给银行提供更加详细的资料证明。
首先购房者可以向银行证明，该笔资金虽然来自于父母转账，但不属于父母借给子女的，而是自愿赠与。其次购房者可以向银行提供父母近半年内的资金流水记录，证明该笔资金并不是通过任何借款渠道而来，而是正规渠道并且符合银行规定。
如果父母半年内的流水里有借贷、以及大额信用卡透支记录、大额专项分期记录等，那么银行也是不能审批通过的。除非转账人把欠款结清并且开具证明，否则银行就有理由怀疑该笔首付款来源于借贷。
购房者的首付款来源除了不能是非直系亲属转账之外，还不能是房地产开发企业、房产中介机构提供；首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供等。
以上就是对于“首付款流水有父母转账银行不批怎么办”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

㈨ 贷款买房首付款有别人转账记录能通过审核吗

一般是不可以的，因为别人转账的话可能会被银行判定为无效流水，更有甚者银行会判断你没有还贷能力，进而拒绝贷款。 一银行认可的流水类型主要包括税后打卡工资流水、租金流水、其他固定收入流水、对公进账流水、对私进账流水。下面是银行有效流水的判断方法：
1、多存少取当你的银行卡的进账额大于出账额，例如存1万取8000，这样的流水银行会视为有效流水；如果存8000取1万，那么当天资金净流出就不能算做是有效流水。
2、大进大出如果突然有一笔几十万或一两百万的资金进账，但是却在当天转出，这种也是不算是有效流水。
3、无效流水如果你的个人账户半年内有两个月没有资金进账，这样银行会视为无效流水。同时支付宝和微信的资金进出的流水以及信用卡额消费流水也都是无效流水。
4、细节判断银行在进行流水审查的时候会查看一些细节，例如工资性的收入是要有小数点的，因为工资在减掉社保和公积金以后，会有小数点数字；如果是按房租的就不能带由小数点，而且租房一般都是押一付三，在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录。
拓展资料：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。