⑴ 有银行要求流水超过月供三倍的吗我买房的中介这样忽悠我一直拖着时间不肯做贷款
很正常的，一般都是2到3倍的收入证明，这样才能更好的批复，中介会尽快帮你做出来，这样才能收中介费。
⑵ 我出售二手房子，中介公司办公买方贷款一直下不来怎么办，已经快一年了
1、这种情况首先要看合同具体怎么约定的 ，有约定的按照约定处理。
2、房贷下不来大多数是买方的问题导致贷款贷不下来，房东没有过失，所以买方一定要承担责任的。楼市调控千变万化，好多买方因此贷款贷不下来或贷款额降低。最后的违约责任都是由买方承担的，这样的情况大多数是通过调解解决的。
3、若二手房过户因此构成违约，且买方在宽限期内（一般为20天左右）仍未解决过户问题，则作为卖方，可以根据合同约定的条款行使解除合同的权利，并要求违约金的赔付。
⑶ 购房已交定金，但是流水不过贷款不批，开发商可以等半年养流水，但是需要先交首付
1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。 2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
⑷ 买房找中介贷款下不来怎么办
签了合同跟中介买房子因购房者的原因贷款下不来应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款下不来可以要求开发商退还首付及定金，支付相应的利息损失。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主穗悔要债务，液族启经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第闹如五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
⑸ 买二手房，给了定金签了合同，但我流水不行，银行不给贷款。可以退回定金吗
双方协商解决，不是故意的，不适用定金罚则。
⑹ 银行流水不够贷款办不下来怎么办
银行流水不够贷款办不下来的话，可以有以下的解决办法：
一、申请人可以提供其他的资产财力方面的证明资料，比如大额存单、公积金缴纳证明等，证明自己有足够的还款能力。
二、申请人可以申请抵押贷款，抵押贷款不需要提供工资流水证明就可以直接贷款。
三、申请人还可以担保贷款，找资信良好的人作为担保，也可以找担保公司为自己的贷款担保。
【拓展资料】
银行贷款业务流程：
一、贷款申请：借款人需用贷款资金时，应按照贷款人要求的方式和内容提出贷款申请，并恪守诚实守信原则．承诺所提供材料的真实、完整、有效。申请基本内容通常包括：借款人名称、企业性质、经营范围．申请贷款的种类、期限、金额、方式、用途，用款计划，还本付息计划等，并根据贷款人要求提供其他相关资料。
二、受理与调查：银行业金融机构在接到借款人的借款申请后．应由分管客户关系管理的客户经理采用有效方式收集借款人的信息。对其资质、信用状况、财务状况、经营情况等进行调查分析，评定资信等级．评估项目效益和还本付息能力。同时也应对担保人的资信、财务状况进行分析，如果涉及抵(质)押物的还必须分析其权属状况、市场价值、变现能力等，并就具体信贷条件进行初步洽谈。客户经理根据调查内容撰写书面报告，提出调查结论和信贷意见。
三、风险评价：银行业金融机构信贷人员将调查结论和初步贷款意见提交审批部门。由审批部门对贷前调查报告及贷款资料进行全面的风险评价，设置定量或定性的指标和标准，对借款人情况、还款来源、担保情况等进行审查，全面评价风险因素。风险评价隶属于贷款决策过程，是贷款全流程管理中的关键环节之一。
四、贷款审批：银行业金融机构要按照“审贷分离、分级审批”的原则对信贷资金的投向、金额、期限、利率等贷款内容和条件进行终决策，逐级签署审批意见。
五、合同签订：合同签订强调协议承诺原则。借款申请经审查批准后，银行业金融机构与借款人应共同签订书面借款合同．作为明确借贷双方权利和义务的法律文件。其基本内容应包括金额、期限、利率、借款种类、用途、支付、还款保障及风险处置等要素和有关细节。对于保证担保贷款．银行业金融机构还需与担保人签订书面担保合同；对于抵(质)押担保贷款，银行业金融机构还须签订抵(质)押担保合同，并办理登记等相关法律手续。
六、贷款发放：贷款人应设立独立的责任部门或岗位，负责贷款发放审核。贷款人在发放贷款前应确认借款人满足合同约定的提款条件．并按照合同约定的方式对贷款资金的支付实施管理与控制。监督贷款资金按约定用途使用。
贷款支付：贷款人应设立独立的责任部门或岗位，负责贷款支付审核和支付操作。采用贷款人受托支付的．贷款人应审核交易资料是否符合合同约定条件。在审核通过后，将贷款资金通过借款人账户支付给借款人交易对象。
⑺ 中介做假流水导致贷款下不来
法律分析：贷款时中介做假流水我不一定违法，是否违法与公民是否明知中介为自己提供的是虚假流水有关，对于明知自己流水是假的，依旧带着虚假材料向银行提出借款请求，就涉嫌犯了贷款诈骗罪，一旦罪名成立，将会受到以下的处罚：
法律依据：《中华渗山人民共和国刑法》
第一百九十三条 【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的(二)使用虚假的经济合同差没的(三)使用虚假的证明文件的(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的(五)以其他方法诈虚喊纳骗贷款的。
⑻ 签了合同但是中介不给贷款怎么办
签了合同跟中介买房子 贷款下不来 ，可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当 承担赔偿责任 。根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解升碰除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方 承担违约责任 ，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除 后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救迹圆措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人姿笑塌另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
⑼ 中介拖着不去办贷款手续怎么投诉
中介拖着不去办理贷款手续，该怎么投诉呢？
仔细阅读相关的法律法规，掌握基本的法律知识。涉及到房屋中介的法律，建议在投诉之前仔细看看巧握弊《房地产经纪管理办法》。
查看该房产中介是否具有合法资质，保留好与房产中介签订的合同或协议，保留证据。
向地方人民政府建设(房地产)主管部门投诉。
向信访部门投诉。如果不确定房产中介机构是哪个部门管理，可以向信访部门投诉，由信访部门转办。
向当地人民法院提起上诉。如果因为该中介延期不办理贷款手续，造成了经济损失，可向当地人民法院提起上诉。
取消合同。当然如果中孝族介存在问题，无故不去办理业务，违反了合同约定，你可以提出终止合同的处理方式，督促对方办皮段理业务。