买房去建行贷款需要哪些资料

❶ 买房贷款需要什么条件,证件,手续

法律主观：

办理贷款需要以下基本条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4、有贷款行认册旁可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；5、贷款行规定的其他条件。申请贷款应提交的资料：1、身份证件；2、借款人偿还能力证明材料；3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；4、首付款证明材料；5、贷款担保材料；6、兆耐贷款行规定的其他文件和资料。办理流程：1、建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；2、建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；4、建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；5、客户还款：客户按约定按时还款；6、贷款结清。

法律客观：

贷款买房需要的条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。贷款买房需要的证件1、本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。2、外省市购房人贷款证件：本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。3、境外购房人贷款证件：在满足在京只能购买一套住房的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。贷款买房需要的手续：1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来族姿春就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

❷ 房贷需要哪些手续

房贷简单来说是指购房者在提供抵押、担保的前提下，向银行申请誉键岩的购买住房贷款。首先购房者必须符合相应的规定和贷款条件，然后根据相关的手续才可以办理，那么，房贷需要哪些手续呢？房贷需要符合哪些条件呢？下面跟小编一起看看吧。
一、房贷需要哪些手续
1、购房者需要提供身份证、户口本、收入证明，购房合同等相关证明的资料，然后到建行的经办机构填写借款人申请表。
2、建行经办机构对申请住房贷款的借款人提供的证明资料进行详细的调查。
3、贷款行对购房者房贷的申请进行审批。
4、购房者需要在贷款行开户并签订借款合同。
5、办理抵押，担保等相关的担保手续，手续的审核时间一般需要15天。
二、房贷需要哪些条件
1、有合法有效的身份证明，有按时缴纳社保、住房公积金的，有正当工作，稳定经济收入的，征信记录良好，有偿还房贷的能力。
2、有合法有效的购买合同和相关的证明材料。
3、购房者需要自筹资金，以保证支付首付款(不亮族低于所购住房全部价款的30%)。
4、购房者需要提供银行认可的资产作为担保或者有足够代偿能力的自然人或者经济组织作为担保人。
小编总结：以上内容就是小编为大家整理的关于房贷需要哪些手续和房贷庆御需要哪些条件的全部知识总结，购房者首先符合房贷的申请条件然后按照相应的房贷流程手续办理，本文仅供参考，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

❸ 买房去银行贷款要准备什么资料

1、个人身份证明：身份证原件及复印件、护照；
2、个人财务证明：公司工资卡流水单及复印件、近期三个月的银行对账单及复印件；
3、房屋购买凭证：搏祥房屋购买合同、基裂搏房产证原件及复印件；
4、贷款用途说明：房屋购买凭证；
5、其他证明：结婚证、离婚证明及复印件、其他资产证明文件、其他财务证明文件源则等。

吉屋房产网络，更多买房必须知识

❹ 申请房贷需要哪些资料

买房的话多数会选择贷款买房，因为现在很多人不仅要买房，还要买车，在拥有一定基金后就会选择贷款购买想要的，可以缓解一下经济上的压力，又能让自己生活更舒适。那么房贷需要哪些资料?贷款买房流程是什么?接下来我们将来讲解一下!
房贷需要哪些资料
房贷需要以下资料：1、本人和配偶身份证、户口簿;2、借款人的结婚证或单身证明;3、如果是外籍户口的，还需要本地户口人的担保证明;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表;
贷款买房流程是什么
1、如果购房者想要通过按揭来购房，除了广告中或销售人员的介绍得知项目办理按揭贷款情况，还需要确认开发商建设的房产是否以及获得银行的支持，只有这样才能保证按揭贷款的顺利进行。
2、在确认了选择的房产已获得银行按揭支持后，还应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，并填报《贷款申请书》。
3、在银行收到购房者递交的按揭申请后，会审查确认购房者的资格，符合按揭贷款的条件后，就会通知贷款人进行签订按揭贷款承诺书。而购房者也可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在买卖双方签订购房合同后，在取得交纳房款的凭证后，就需要到银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行三方需持《贷款合同》及购房合同，到房地产管理部门办理抵押登记备案
6、购房者在签订《贷款合同》后，还需要在银行的融机构开立专门还款账户，按合同约定进行偿还贷款。办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户。
编辑总结：以上就是关于房贷需要资料的解答了，希望对您有所帮助。贷款买房可在经济上做到一定程度的缓解压力，但是也让你交纳了更多的买房费用，因此一定要根据自身的经济能力来办理。对于贷款要注意办理的手续和流程。

❺ 怎么办理建行的房贷有哪些手续

根据申请的住房贷款是一手房还是二手房，如下：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
流程：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

❻ 建行住房贷款资料

买房的价格不菲，对很多人来说都是一笔很大的开销。因为银行贷款利率比较低，所以很多朋友都会通过贷款的途径买房，如此一来买房压力也能相应减小。很多人都是第一次办理贷款，相信都会有所疑问：贷款如何办理?接下来，小编就以建行为例，为大家讲解建行住房贷款有哪些流程吧。
建行住房贷款所需资料
身份证件复印件
借款人需提供贷款行认可的还款能力证明资料;
提供合法有效的住房合同、协议及相关文件;
借款人用于购买住房的资金的证明;
房屋销售许可证或楼盘的房地产权证复印件;
贷款行规定的其他文件和资料。
建行住房贷款流程：
贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对雀数象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况顷掘首;
贷款申请：建行规定的申请个人住房贷款的材料;
签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
客户还款：客户按合同约定按时还款;
建行住房贷款审批时间
一般情况下，建行贷款审批时间15天左右，如果遇到政策变化，有可能会延长到1个月。如果3个月以后，审批仍然未通过，有可能是借款人的材料或资质不满足贷款条件，如果不能办理，银行也会通知借款本人的。
在审批之后，银行需要会和借款人签订合同;合同签订后，在条件具备时按合同约定发放贷款。
建行住散脊房贷款提前还款违约金
若贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。若贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。若贷款两年到三年提前还款，需要收取提前还款额的百分之一。

❼ 建行按揭贷款买房所需条件及手续

想要申请住房按揭贷款，建设银行的容易申请吗？申请建行住房按揭贷款需要满足什么条件又需要什么手续呢？就来告诉大家答案。
建行按揭贷款买房需要满足的条件：
1、借款人有建行所在地当地户口或者在当地购买了一年以上的社保；
2、借款人在建行所在地收入稳定；
3、收入达到建行规定的要求，一般要求高于月供的2倍以上；
4、借款人信用良好；
5、当地建行规定的另外的条件。
对于夫妻来说，申请建行按揭贷款需要以下手续：
1、夫妻双方身份证(需提供新的身份证，无身份证的需提供有照 片的户籍证明3份原件)
2、结婚证(与身份证的姓名、身份证号及年龄要一致)
3、户口簿(户主联、索引联、个人联，必须是机打的字，有手写的不行)
4、夫妻双方收入证明(需真实)，除了行政事业单位的不用提供本 人的银行历史明细，其余单位都要提供至少三个月的卡历史明细。
5、如有营业执照和税务登记证(拿原件及至少连续3个月税单)
6、购房合同9份，首期付款银行进账单和收据(收据日期在合同当 天或之前)
7、如是独身需县民政部门开具独身证明(3份原件)，独身证明的日期在合同之后。
8、还需到房产登记部门去开具首套房或住房证明(户口本上孩子未成年的也得把孩子的姓名和身份证号开上。)
9、购买首套住房首付40%，第二套住房首付60%；购买商用房首付60%。户口是菏泽市内的可以做，出了菏泽市外的都不能做。
10、第一套住房执行基准预期年化利率上浮20%，第二套住房执行基准预期年化利率上浮30%；商用房执行基准预期年化利率上浮40%。
11、住房贷款年龄18-65岁(贷款年龄加贷款年限不得超过65岁)
12、商用房贷款年龄18-65岁(贷款年龄加贷款年限不得超过65岁)
13、提供贷款人的建行卡复印件，开通网上银行、短信通。
14、银行签字的时候必须夫妻双方到场。
不同银行的按揭贷款买房申请条件及手续可能不同，同一家银行的申请条件也可能会发生调整，想要申请建行按揭贷款买房的人还是要根据的建行规定来办理，另外申请按揭贷款，借款人有必要提前做好还款计划，以免出现逾期还款而影响个人信用记录的情况。

❽ 在建行办房贷需要公司证明吗

不需要，但是需要公司出收入证明。
贷款的时候需要准备好以游吵下三个证明：无房产证明。如果是第一次买房，需要贷款的话，一定要带好自己的身份证原件，户口本原件和结婚证原件，去当地的市房管局开具相关证明，不过需要注意的是，市房管局一般在三个工作日之内才能够开具其结果。如果购房人是农村户口的话，还需要到户口所在地县房管局开具相关的无房产证明。
收入证明。贷款之前一定要到自己所工作的单位开具其收入证明，并且要加盖单位的公章。而且银行不同的话，收入证明的格式也有所不同，因此应该提前了解银行认可的格式。如果买房的人员已经结婚，需要夫妻双方都开具收入证明。有固定工作单位的人员应该提供建行格式的收入证明和三个圆举月左右的工资卡流水。
婚姻证明原件及复印件3份。买房者是已婚人员的话，应该提供根据户籍所在地民政部门颁发的结婚证；如果是离异没有再婚的人员，应该提供户籍所在地民政部门颁发的离婚证，也可以提供法院的判决书和户籍所在地神腔侍的民政部门或户籍所在地街道办事处出具的离异未再婚证明；单身人员应该提供相关的单身证明。

❾ 建行房贷所需资料有哪些大家看完这些就明白了！

在现实生活中，很多人是需要通过房贷来实现购房目标的。对于初次申请贷款的人来说，常常不知道该准备些什么贷款材料。今天就为大家介绍一下有关内容，希望对大家有用。

因为建行房贷形式众多在这里为大家主要介绍一下个人住房贷款、公积金个人住房贷款、个人住房组合贷款的贷款资料。具体如下：
个人住房贷款所需资料
1、申请人的身份证明材料，比如二代身份证、户口本、军官证、警官证等；
2、填写好的建行房贷申请材料；
3、证明大家还款能力的材料，如工作收入证明、还款能力证明材料等；
4、已经签订好的购房合同，首付款支付证明等；
5、符合建行要求的抵押担保证明材料。
公积金个人住房贷款
建行在为大家办理商业住房贷款的同时，也可以为大家办理公积金住房贷款。大家在通过建行申请公积金个人住房贷款时，除了要准备与普通商业贷款一样的材料以外，还需要准备好公积金缴存证明等材料。
个人住房组合贷款
个人住房组合贷款所需资料比较复杂，大家需要同时向建行和住房公积金管理中心提供贷款资料。
1、公积金中心出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》以及自己填写好的贷款申请表；
2、身份证明、收入证明、首付款证明、购房合同、担保材料等。
以上，就是大家在申请三种个人住房贷款时，分别需要准备的贷款材料。其中，个人住房组合贷款的所需材料比较多，申请流程也麻烦一些。

❿ 建设银行办理个个买房贷款需要什么条件

以公积金个人住房贷款为例：

借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：

1、按时足额缴存住房公积金；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(10)买房去建行贷款需要哪些资料扩展阅读：

基本事项：

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

三、要选定最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

四、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。