公积金余额贷款还款划账

⑴ 公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除

公积金贷款每月还款可以办理自动扣款直接从公积金账户扣除。公积金贷款月冲就是每月都是需要进行还款的，当用户个人的公积金账户余额高于当月的还款本息时，是在固定的还款日从公积金账户中扣除本息的;若是公积金账户余额不足以抵扣还款本息时，则需要用户往公积金联名卡内存入所需要还款的金额，存入的金额必须是大于或等于本期还款金额。
公积金贷款的条件如下所示：
1、客户的征信良好。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注客户的征信情况，征信报告上面不能够有不良贷款记录，如果客户以前出现过逾期导致征信有污点，公积金亩中中心审核以后可能会直接拒绝客户的房贷申请，影响是比较大的。
2、公积金账户余额充足。客户公积金账户余额会直接影响客户的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10——20倍 ，具体需要以公积金中心的通知为准。如果客户公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。
3、收入符合要求。在申请房贷的时候，公积金中心会要求客户的月收入是月供的两倍以上。公积金中心会通过客户的收入流水以及收入证明 来判断客户的收入情况，如果客户的收入不满足要求，也可能会导致公积金贷款申请通不过。
4、负债率不能太高。在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的负债情况，在正常情况下，客户的负债率不能够超过50% ，负债率越高，就说明客户的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。
5、客户名下不能有未结清的公积金贷款。在客户申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，这是客户需要提前了解清楚的事情。
6、需要有完全民事行为能力。在申请公积金贷款的时候，客户不能因为身体上面的原因，或者是其他原因让自己明显不能承担债务责任，如果不具备完全民事行为能力公积金中心也不会下款。
7、年龄要满足要求。客户的贷款年龄不能太高，一旦超过了当地公积金中心的限制，也会导致公积金贷款申请通不过。
8、所购房屋的面积不能超过限制。在客户申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，客户可以先提前了解清楚。
9、借款人需要提供首付款交付证明，有购房合同或协议。客户需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款，并且需要保管好首付款发票原件，在办理贷款的时候也用得上。
10、公积金连续缴费12个月以上。在申请公积金贷款的时候，公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格。不过不同的地区的公积金中心做出的规定不一样，客户需要提前了解清楚，然后按照公积金中心的要求来做好贷款准备 。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公迅知山积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工猛让住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑵ 怎么用公积金余额还每月贷款

公积金余额还每月贷款的方法：
1、自动扣除。在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款；
2、对冲还贷。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。
法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

⑶ 公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除

1、 在公积金贷款面审时候，公积金中心会让提供一张银行卡，以后还款日前，存上足够的月供，等着扣月供即可。
2、 公积金中心也会有代扣业务，所谓代扣业务，即公积金可以抵扣月供。
3、如果是一个人公积金贷款成功后，每月还款两千，公积金账户有六千。签过代扣业务后，每个月公积金中心会先扣公积金账户里面的余额，等余额不够扣的话，再扣之前贷款时提供的银行卡。
4、如果是夫妻两人公积金贷款，都可以签代扣协议。先扣主贷人，后扣次贷人，如果两个人账户都不够，最后扣提供的银行卡。
拓展资料
公积金贷款办理流程
1、公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查;
3、 初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;
3、如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。
4、 贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。
5、 签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。
6、 办理抵押登记手续在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
7、 放款审核公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。
8、贷款发放受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

⑷ 住房公积金账户余额按月扣划还贷业务如何操作

使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务是指住房公积金借款人在使用住房公积金贷款后，向住房公积金中心提出申请，每月从夫妻双方住房公积金账户提取住房公积金，用于偿还住房公积金贷款本息，以下简称“按月扣划还贷业务”。使用范围及对象借款人夫妻双...想要了解更多关于住房公积金账户余额按月扣划还贷业务如何操作的知识，跟着我一起看看吧。
使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务是指住房公积金借款人在使用住房公积金贷款后，向住房公积金中心提出申请，每月从夫妻双方住房公积金账户提取住房公积金，用于偿还住房公积金贷款本息，以下简称“按月扣划还贷业务”。
一、使用范围及对象
借款人夫妻双方的住房公积金，缴存与贷款地一致时，可以申请按月扣划还贷业务，减轻家庭还贷郑基压力，缴存与贷款地不一致的借款人，不能够申请按月扣划还贷业务。
二、申请条件
(一)申请时夫妻双方近12个月来逐月足额缴存住房公积金，缴存期间燃丛银，不存在间隔三个月及以上的缴存情形。
(二)夫妻双方连续三个月的缴存金额不低于一个月偿还贷款本息的金额。
(三)申请时夫妻双方账户余额不得少于3个月的还皮宴贷额。
三、申请人需提供的资料
(一)住房公积金提取申请表;
(二)借款人婚姻状况证明原件及复印件;
(三)借款人夫妻双方身份证原件及复印件;
(四)签字确认后的《按月扣划还贷协议》。
四、申请办理时间
借款人夫妻双方在申请住房公积金贷款时或还贷期内，可申请办理按月扣划还贷业务，住房公积金中心业务大厅受理按月扣划还贷业务时间为每月1-15日，其他时间不予受理，当月办理下月生效，受理撤销扣划还贷业务申请时，当月办理当月生效。
五、其他事项说明
(一)住房公积金中心在受理借款人按月扣划还贷业务后，在还贷期内，每月18、19日(遇节假日提前)从借款人夫妻双方住房公积金账户进行扣划，借款人夫妻双方账户余额合计不足一个月还贷额时，中心不予扣划，借款人通过受托银行正常还贷，否则作为逾期处理。
(二)住房公积金中心在受理按月扣划还贷业务后，提取的住房公积金不再划入借款人还款账户或联名卡账户，直接用于偿还住房公积金贷款本息。
(三)借款人夫妻双方申请使用按月扣划还贷业务后，不再使用每满一年提取住房公积金偿还贷款业务。

⑸ 住房公积金还贷款怎么还怎么用公积金账户余额还贷款

住房公积金是我们入职的基础福利待遇，和社保一样非常重要，这关乎我们买房、建房等，不仅可以据此申请公积金贷款，还可以将其中的资金用来还贷，那么住房公积金怎么用来还房贷?

住房公积金还贷款怎么还?

【1】我们需要先到住房公积金管理中心办理公积金提取，然后再将提取的资金用于偿还贷款。办理住房公积金提取需要提供我们的身份证明，以及购房的相关材料，比如购房合同、按揭房屋贷款合同等。而且一般情况下，住房公积金每年只可以提取一到两次。提取之后，我们就可以用来偿还房屋贷款。

【2】部分地区，如重庆，可申请使用个人住房公积金账户余额直接按月冲抵当月应偿还贷款本息额。简单来说，就是以前我们要自己提取偿还，现在可以申请办理直接将公积金账户余额自动偿还房贷。不过，在使用住房公积金“冲还贷”时，最好应在贷款还款卡中保留一个月以上的还贷资金，以免因公积金账户余额不足导致还贷逾期。

只要将公积金账户绑定到银行还款账户上，这样每个月缴纳的公积金就可以自动划入银行账户中，实现还款。不过这同样也需要我们提供相应的材料，并经过公积金中心的审核。

如今，公积金业务的办理已经越发简便，而且在网上就可以办理，我们可以在微信的城市服务和支付宝的市民中心中，找到相关的业务办理。但是并不是所有地区的公积金业务都可以在网上办理，如果不能线上解决，我们就需要线下到所在地的公积金管理中心办理了。

⑹ 公积金贷款月供可以用公积金余额抵吗余额还贷款怎么办理

公积金贷款月供可以用公积金余额抵。在办理公积金贷款后，贷款人可以直接办理公积金对冲业务，直接用公积金约来抵还贷款月供。当公积金余额不足的时候，贷款人需要及时补充资金来偿还月供，避免还款失败。另外，公积金对冲分为月冲与年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还款金额，年冲是每年一次性扣除进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。

公积金余额还贷款怎么办理？

1、委托人到缴存银行领取或登陆住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（简称《申请表》），据实填写相关信息;

2、委托人单位填写《申请表》中单位填写栏相关信息，加盖单位公积金预留印鉴;

3、委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折（卡）到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续，签订《委托授权书》。

办理条件：

1、委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态（不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户）;

2、借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户，已通过住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。

⑺ 公积金账户怎么还贷款

公积金贷款的还款方式有两种：
1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;
2、委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。
选择第一种方式还贷比较简单，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了;如果选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。
(7)公积金余额贷款还款划账扩展阅读：
公积金还款每月怎么扣？
公积金还款每月扣的方法是：借款人在办理完冲还贷款业务后，银行扣款系统在每月的二十号到二十五号系统会自动从借款人还贷的还款账户中扣钱，扣的可以是借款人自己存进去的钱也可以是公积金转换到还款账户中的钱。
所以在银行系统扣款之前，借款人要保证还款账户中有足额月供金额，确保系统扣款成功，否则扣款失败，造成逾期，影响信用。

⑻ 怎么把公积金钱划入还款账户

可以办理公积金冲还贷
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲，即一次性还款法
指友运每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不并告迅仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以绝此冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

⑼ 公积金贷款用余额还款可以吗等额本息还款是什么意思

公积金贷款用余额还款可以吗?下面同我来看看。

公积金贷款是可以用余额进行还款的，借款人可以委托“公积金中心”按月划扣自己公积金账户中的余额进行还贷。

公积金贷款的还款方式包括两种，一种为每个月用自己筹集的资金偿还公积金贷款;另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户中的余额进行还贷。

如果借款人申请到了公积金贷款，那么需要按时进行还款，以免因为还款逾期影响自己的个人信用。

公积金和商贷还款方式基本上就两种。

具体是：等额本息还款：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的

其次就是等额本金还款：

这种还款方式是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。具体选择哪一种方式需要根据贷款人的实际情况来确定。

⑽ 公积金账户还贷款是怎么还的看完你就清楚了

很多人都知道公积金账户余额是可以用来还贷款的，但是对于具体怎么还款并不清楚，会问公积金账户还贷款是怎么还的？其实这个要看贷款类型，像公积金贷款、商业贷款用公积金账户还款的方式有所区别。

公积金账户还贷款是怎么还的？
不管是办的商业贷款，还是公积金贷款，都是可以用公积金账户余额来还款的。
1、商业贷款
商业贷款不能直接用公积金账户余额还款，必须得先把公积金贷款提取出来，前提要满足提取要求。公积金提取还商贷，商贷已还款时间不能低于1年，并且提取金额不能超过24个月的还款额，各地要求会有所不同。
在提取时要填写逐月提取住房公积金还贷委托，提取成功后住房公积金中心会一次性把提取金额达到商贷还贷卡上，再由商贷银行每个月自动扣款，扣完后贷款人再往还款卡里存钱。
2、公积金贷款
公积金贷款要用公积金账户余额还款，需要签订冲还贷签约协议，要是共同贷款双方都要签，签订协议后按照约定的还款方式在还款日当天从公积金账户余额划扣还款，顺序依次为主贷人公积金账户-次贷人公积金账户-还款卡。
注意公积金冲还贷有单月冲还，一次性冲还两种，区别在于前者是每个月从公积金账户余额划扣，本金利息不会减少；一次性冲还是直接对冲一部分本金，随着本金数额减少，剩余每个月的还款金额也会减少。
以上即是“公积金账户还贷款是怎么还的”的相关介绍，希望对大家有所帮助。