郑州住房公积金贷款资料

⑴ 郑州公积金买房贷款怎么贷款

法律主观：

郑州申请公积金贷款，工作人员接收资料后，对于所提交材料不齐全或不符合法定要求的，当场一次性告知申请人需补正的材料，若受理材料齐全，当场作出受理决定。关于“郑州公积金贷款怎么贷”的问题，下面由网小编为你详细解答。一、郑州公积金贷款怎么贷受理，工作人员接收资料后，对于所提交材料不齐全或不符合法定要求的，当场一次性告知申请人需补正的材料。若提交材料齐全，当场作出受理决定。审核，对受理材料不齐全或不符合法定要求的，退回受理环节并一次性告知需补正的材料。若受理材料齐全，当场作出受理决定。决定，出具《住房公积金个人住房贷款受理回单》。二、郑州公积金贷款办理地点(中原区)郑州市中原区中原西路与图强路交叉口向北100米街道;郑州市政务服务办事大厅一楼公积金和税务综合受理区郑州公积金中心厅综缓锋合受理窗口。三、郑州公积金贷款法律依据1、《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予段哪扮贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。2、《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》第八条具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工,购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请住房公积金贷款。以上就是对“郑州公积金贷款怎么贷”的回答，如今的房价已经远远超过人们的购买能力，很多年轻人根本买不起房子，而公积金的主要作用就是能在买房的时候有一定的优惠。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房握灶公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

⑵ 郑州省直公积金贷款条件

法律主观：

郑州市公积金贷款分为受理、审核、决定三个步骤，申请人必须连续正常足额缴存住房公积金，连续缴存时间不低于6个月，而且申请人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款才可以申请。关于“郑州市公积金贷款怎么申请”的问题，下面由网小编为你详细解答。一、郑州市公积金贷款怎么申请受理，缺少材料的，应当一次性告知补正的材料;不予受理的，告知不予受理的理由;符合规定的，提出初步意见，转入审核决定。审核，提出初步意见，符合规定的，转入决定步骤。不符合规定的，不予审批通过，并告知不予通过原因。决定，符合规定的，准予审批通过;不符合规定的，不予审批通过，并告知不予通过原因。二、郑州市公积金贷款条件(一)申请人必须连续正常足额缴存住房公积金，连续缴存时间不低于6个月;(二)申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;(三)申请人弯老迹及其配偶购买首含滑套自住住房或第二套改善型普通自住住房;职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款(四)购买自住住房,有规定比例的首期付款;(五)申请人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款;并符合再次申请的规定。(六)同意按照住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保;(七)符合各市住房公积金管理机构规定的住房公积金贷款政策。三、郑州市公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委埋并托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。以上就是对“郑州市公积金贷款怎么申请”的回答，住房公积金用途非常多，对于我们的生活来说有着很大的帮助，尤其是和房子相关的事情，住房公积金都能给我们带来便利。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。

⑶ 郑州公积金异地贷款办理条件是什么

办理条件

对象

郑州住房公积金关于异地缴存职工在郑州购买住房时，借款人应具有郑州区域内户籍，同时符合申请公积金贷款条件的，可以申请郑州住房公积金贷款。

条件

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；

办理材料

1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供）

2、异地缴存住房公积金凭证及 最 近一年缴存明细。（原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件）

3、职工工作当地相关部门出具的未贷款证明。

4、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

办理流程

领表咨询

贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。

开具证明

贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

⑷ 郑州商转公积金贷款条件2023年

郑州商转公积金贷款条件2023年如下：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以派铅上购房款；
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价尘毕好证明；
（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
（7）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立数慎或者转移手续。

⑸ 公积金买房怎么使用

一、住房公积金买房流程

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格答猜滚、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

二、住房公积金贷款额度

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额兆物度较高不超过房款总额的70％；

2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）

3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

(5)郑州住房公积金贷款资料扩展阅读：

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失清余劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

⑹ 郑州办理住房公积金贷款担保要什么材料流程是什么

说到住房公积金贷款相信很多郑州的朋友们都会知道吧，住房公积金贷款是一种专门针对买房的一项贷款产品，它的贷款利率要比商业贷款低，但是办理的程序相对来说就很麻烦了，而且还需要走一个担保流程。那么郑州办理住房公积金贷款担保要什么材料？流程是什么？

说到住房公积金贷款相信很多郑州的朋友们都会知道吧，住房公积金贷款是一种专门针对 买房 的一项贷款产品，它的 贷款利率 要比 商业贷款 低，但是办理的程序相对来说就很麻烦了，而且还需要走一个担保流程。那么郑州办理住房公积金贷款担保要什么材料？流程是什么？

郑州办理住房公积金贷款担保要什么材料？

1、 现房 抵押的，提供 抵押房 产所有权人及共有权人的身份证、 婚姻状况证明 、抵押 房产 的《 房屋所有权 证》、《 国有土地使用证 》和所有权人及共有权人到公积金中心亲笔签字的《自行安置承诺书》；

2、公积金质押的，提供质押人身份证和《质押贷款保证书》；（《质押贷款保证书》须质押人到公积金中心签字，质押的住房公积金余额不得少于规定比例：质押人为财政供给单位职工，质押余额不得少于借款人借款额的50％；

3、质押人为非财政供给单位、按时足额缴存住房公积金的职工，质押余额不得少于借款人借款额的70％；质押人为不正常缴存住房公积金的，质押余额不得少于借款人借款额的100％。

4、担保公司担保的，提供有资质的住房置业担保公司出具的《担保书》；

5、所购房抵押加阶段性保证（ 按揭 ）的，提供开发公司出具的阶段性《担保书》。

郑州办理住房公积金贷款担保的流程是什么？

1、到贷款担保银行提出借款申请：借款人持 购房合同 和 开发商 售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行 房地产信贷 部申请住房公积金贷款担保（使用夫妻双方住房公积金贷款担保的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款担保（组合）贷款担保申请书”。

2、银行审核：贷款担保银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款担保条件，计算贷款担保额度，确定贷款担保期限。

3、到贷款担保银行签订借款合同：贷款担保银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

4、到产权部门办理贷款担保手续：办理住房公积金贷款担保（组合贷款担保）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、签订还款协议：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款担保银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款担保银行签订协议。

6、银行划款：借款人按与贷款担保银行约定的时间到贷款担保银行办理领款手续，贷款担保银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款担保，借款人按借款合同支取。

以上就是关于郑州办理住房公积金贷款担保要什么材料？流程是什么？的内容了，公积金贷款是很多工薪朋友们的福利，希望对于大家在接下来的生活中有所用处，了解郑州 小产权房 公积金贷款流程 才能够避免买房办理贷款的过程中一些不必要的麻烦，但具体的政策还以购房时为准。

⑺ 郑州公积金贷款条件和材料需要哪些主要有这些！

购房使用公积金贷款，能为人们省下不少的利息，不过公积金贷款流程复杂、审批时间长，所以最好能提前准备好申请材料，才能加快申请进度。今天我们就来介绍一下郑州公积金贷款条件和申请材料，其他地区小伙伴可以去当地公积金中心咨询。

一、申请条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上，应缴未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
二、申请资料
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。
7、《不动产登记证明》复印件2份。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。
注意事项：
1上述1-7项中所有复印件均需验证原件；二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上；户口本复印件需含首页、户主页和本人页。
2非郑州住房公积金市级缴存户的，提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录。
3购买二手房不提供5-9项材料，但需提供原房产证，卖方夫妻双方身份证、户籍、婚姻等证明材料及买卖合同、首付款资金监管凭证、房产评估报告、契税票。
以上材料复印件用A4规格纸张。

⑻ 郑州公积金贷款条件及流程

郑州公积金贷款条件及流程.很多朋迹拆雹友对郑州市住房公积金贷款条件和贷款流程不太了解，小编亲切地向大家发送了2017最新郑州住房公积金贷款攻略.

贷款条件

1、经济收入稳定，信誉良好，有能力偿还贷款本息

2、申请贷款前连续，按期全额支付公积金6个月以上

3、有一定比例的最姿帆初支付，最初支付是从购买的房地产合同的合计价格中扣除贷款金额

4、借款人和配偶尚未偿还的公积金贷款金额较大的其他债务

5、同意提供住房公积金管理中心批准的还款担保方式

6、有效身份证.

贷款御散流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需要向银行书面申请，填写住房公积金贷款申请书，如实提供

①申请人和配偶的住房公积金支付证明书

⑼ 郑州市住房公积金贷款需要哪些资料

1、郑州一手房公积金贷款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。
(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。
(5)《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份，需验证原件。
(6)首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份，需验证原件。
(7)《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外)，需验证原件。
(8)《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
(9)《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
(10)借款人用于还款的银行帐号。
2、郑州二手房公积金贷款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。
(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。
(5)借款人用于还款的银行帐号。
(6)原房产证，卖方夫妻双方身份、户籍、婚姻等证明材料及买卖合同、首付款收据或资金监管凭证。
3、郑州公积金转按揭所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。
(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。
(5)借款人用于还款的银行帐号。
(6)房产证、原贷款合同、原抵押合同、原购房合同、原贷款近24期的银行还款记录及银行贷款本金余额证明等材料。
注意事项:
①二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上;
②户口本复印件需含首页、户主页和本人页;
③达到法定结婚年龄未结婚的、离婚或丧偶后未再婚的须提供户口所在地民政部门最近30日内出具的婚姻记录证明;
④购买郑东新区住房的，提供《郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》;
⑤配偶不是郑州住房公积金市级缴存户的，提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录;
⑥未参加公积金制度的，由单位出具证明。收入证明与住房公积金缴存基数不符的，提供银行代发工资流水或个人所得税纳税证明等有效的收入认定辅助资料，不能提供辅助认定资料的，最高按缴存基数的1.2倍或郑州市最低收入标准认定收入;
⑦以商贷购买二手房或市区以外住房的，暂不能办理商贷转公积金贷款业务。

⑽ 郑州公积金贷款提前还款需要哪些资料

明棚如今，贷款预期年化利率下降，年终奖也快到手，很多人想趁着这时候手里有点余钱就想提前还款，有的还可以节省一大笔钱，那么，郑州公积金提前还款喊键需要哪些资料？
1、还款人的身份证；
2、还款人的还款存折(卡)；
3、《委托贷款合同》；
4、提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；
5、《抵押合同》；
6、担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。
需要注意的是，如果还款人想提前全部结清时，携带上述全部材料；如果是提前部分还款时，只携带还款人的身份证、还款人的还款存折(卡)和《委托贷款合同》；如果是正常自然结清的话，只需携带还款人的身份证、《抵押合同》和担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。郑槐巧