工作不稳定贷款买房好吗

A. 买房贷款必须要有稳定的工作吗

你只要每个月能够按时还上房贷，无所谓工作稳定不稳定，总之不要拆东墙补西墙，还不上的时候又去借钱

B. 贷款买房好吗压力大吗

贷款买房有好有坏，压力大小看个人情况。贷款买房的利弊如下:
贷款买房的好处：
①缓解数悉买房带来的资金压力。衣食住行是生活开支的一部分，如把全部积蓄都用来买房，其他生活开支就不足。
②让自己买房更安心。申请房贷要经盯袜过银行的审批，银行需要开发商提供资料，对开发商资质的真实性和可靠性审查，如发现开发商五证不全，银行不但不会发放贷款。
③选择空间大。在手持资金一定的情况下，积蓄付首付还是付全款，结果天壤之别。
贷款买房的缺点：
①审批、还款有风险：银行是根据申贷薯则乎人的还款能力确定房贷发放与否，购房者需提供工资流水单，还要提供个人征信报告证明。买期房的人务必多留意，有些开发商想趁机索财。
②得支付一定的利息。还款须得还本金和利息，要是全款买房，非但无利息，售楼人员还会给予购房者优惠。

C. 收入不稳定能申请房贷吗

收入不稳定不可以申请房贷，因为没有稳定的收入，就表明房贷随时都有可能逾期，会产生比较严重的逾期后果。另外客户的收入不稳定，在银行考察客户资质的时候，也会被银行拒绝贷款。

银行对于房贷的审核比较严格，客户想要成功获启兆得房贷额度，那么以下的条件就需要符合银饥森行的要求：

1、客户的征信报告。

2、客户的收入水平。

3、客户的负债率。

4、客户有没有购房资格。

5、客户的年龄。

6、客户的银烂旁亩行流水。

7、开发商资质齐全。

因为银行的审核比较严格，所以为了避免被银行拒贷，客户在正式贷款买房以前，可以准备好自己的资料去银行咨询，看看能不能申请到贷款，又能够申请多少贷款额度。如果银行觉得自己的资质有问题，那么就不要盲目申请贷款了，避免拒贷。

D. 2021年刚好够首付，工作不稳定要不要买房，好纠结阿

暂时不要买茄数吧，工作不稳定或者收入敏纳运不稳定，后面会很被动的桥梁！
房贷建议不要超过家庭收入的40%

E. 没有稳定工作可以贷款买房吗

没有稳定的工作，但是你要贷款买房，首先要考虑你每个月还房贷，能不能还的起？如果还不起，以后就很麻烦的，几个月不还就会失信。

F. 自由职业者收入不稳定 想办房贷怎么做

随着各类互联网工具的普及，这年头做兼职的、做自由职业者的人真是越来越多。

正所谓：我不知道你有多少微信好友，但我知道，你的微信好友里一定有人在做微商。

如果抓住了前几年的流量红利，他们现在很有可能已经摆脱了给别人打工的身份，变得自由而又自给自足。

但这也会带来一个问题，就是收入不稳定。

主观情绪上，自由职业者每个月总有那么十几天不想工作，心情好的时候可能干劲儿足，收入多一点；心情要是不好，呵呵，一场说走就走的旅行可以把上个月心情好赚的钱都挥霍光。

同样，比较依赖兼职工作的，或者像律师、记者这类本职工作收入并不稳定的人，或多或少也有相似的困扰。

而其中最大的困扰，还得算买房。

我们先来看一下买房有哪些成本。

买房需要支付 首付 （一线城市30%~70%）、 按揭 贷款 利息（每年约3%~5%）、契税（1%~3%）、印花税、工本费、物业费和房屋整修等费用。

当然装修可以慢慢来，但首付、房贷和税费是跑不掉的了。

然后自由职业者去了银行，可能发现房贷根本办不下来，因为你收入不稳定啊！

那怎么办呢？我能想到的建议如下：

在收入高的时间段，或者手里有充裕资金的情况下去申请房贷，这样你可以提高首付比例，减少房贷数额，给自己设置长一点的贷款期限，让自己能在低收入时期还房贷压力也不会很大。所以，住房按揭的月供款一定要低于低收入时期哦。

如果你在兼职，可以提供兼职收入的流水给银行，如果在某一个单位兼职时间较长（通常需要连续一年以上），且收入比较稳定，即可视为正规收入，但需要兼职所在的单位出具有关证明。另外，部分银行会设定兼职收入不能超过本职收入50%的限定，比如光大银行(601818,股吧)。

这条对单身狗不适用：如果你已婚，配偶有工作和收入，那可以跟你的配偶共同贷款，比如银行的收入证明要求达到15000元才能发放贷款，你的兼职收入跟自己的配偶工资加起来如果能达到要求，选择配偶为主贷款人，就可以很快通过银行放贷审批。

如果没有结婚，可以试试找一个银行认可的第三方担保。父母若有稳定的收入来源也有代偿能力，可以让父母充当担保人，父母也需要在银行存入一定的保证金，你跟父母之间也要签书面保证合同来确认担保关系。有父母的担保，房贷申请也能较顺利通过。

如果你是小店主，你可以尝试给银行提供：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或者近六个月的银行存款流水单。如果你是自由职业者，有存款的话可以提供存款证明，没有存款的话可以去银行办银行流水账单，拿银行账单证明自己的收入情况。当然每个银行对账单的要求不同。

申请到房贷之后，怎么设置首付比例和房贷还款方式也是门学问。

以杭州200万的房子为例，房贷利率为4.35%的九五折，贷款30年，房贷还款方式为等额本息，那么——

首付三成：贷款140万元，利息共113万元，月均还款7019元；

首付五成：贷款100万元，利息共80万元，月均还款5014元；

首付七成：贷款60万元，利息共48万元，月均还款3008元。

可以看出，首付三成和首付七成相比，利息成本能节省42%左右，月均还款少50%，所以如果有条件能多凑首付，少还房贷，每个月的房贷负担也会少很多。

此外，房贷的两种还款方式也会在利息成本上有很大差异，我们还是以杭州200万的房子为例，房贷利率为4.35%的九五折，贷款30年，那么——

首付三成，贷款140万，利息113万，等额本息月均还款7019元，利息共93万，等额本金首均还款9034元；

首付五成，贷款100万，利息80万，等额本息月均还款5014元，利息共66万元，等额本金首均还款6453元；

首付七成，贷款60万，利息48万，等额本息月均还款3008元，利息共40万，利息等额本金首均还款3872元。

从结果来看，等额本金方式要比等额本息方式付出的利息成本更少，首付三成两种付款方式利息相差20万，从月均负担来说，等额本金比等额本息每月付的月供要多800-2000元左右。

所以，如果你想早点还款，同时也预期自己前期处于收入高峰值的时期，可以选择等额本金的方式，这样更节省利息成本。

如果你觉得每个月收入波动不大，更多考虑的应该是减少每个月月供压力，那你更适合以等额本息的方式还贷。

说到这里，我得提醒一句，因为收入不稳定，我们也要把超额收入适当的做一些资产配置，投资到一些有固定 收益 类的 理财 产品上，保障自己未来的现金流源源不断，同时也可适当增加家庭保障支出，为自己和家人购买一定的健康保险，防止意外状况让资金被掏空。

G. 收入不稳定可以贷款买房吗

收入不稳定可以贷款买房，只是收入不稳定还贷款有点难还而已！
因为在申请房贷时，通常银行都需要借款人提交自己名下的收入证明和工资流水，所以很多小伙伴才会担心，自己的收入不稳定无法贷款买房。事实上，银行让大家提交这些资料只是为了确认借款人是否有能力承担日后的还款，所以只要能够让银行认可自己的还款能力，就可以成功申请贷款。在这种情况下，借款人可以提交自己其他的财力证明，例如大额存单、自存流水等等，这些都是可以的。或者是增加共同还贷人，可以是自己的父母或者是兄弟姐妹，不过要确保共同还贷人的资质良好才能让贷款申请通过。
关于买房后每月的还款额占据收入的比例，其实正常来说，只要不超过收入的70%，就不会影响借款人的正常生活。但在这种情况下，势必大家的生活质量是无法保障的，并且承担其他意外突发事件的能力会非常低。所以尽量让还款额不超过收入的50%，这样才不会有过多的影响，如果有条件的话，最好将其控制在30%以下，这种情况下借款人的生活才是最舒适的。同时，银行对此也会有一定的要求，一旦还款额占据收入50%以上，就会容易拒绝大家的贷款申请，因此大家在申贷之前要做好相关的准备工作。
其实房贷的申请难度并不似大家所想的那么难，只要资质没有问题通过率还是非常高的，并且还可以通过延长还款期限来减少每月的还款压力。
【拓展资料】
自由职业者怎么申请住房贷款？
这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。
一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
哪几种贷款方式适合自由职业者？
一、担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
二、实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
三、第三方借款
这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

H. 手上有30万元想买房子,房子要120万,目前工作不稳定,可以大胆买房子吗

可以，但是买了房子后昌带悔压力就会变得很大耐正，所以你还是先想好，才决定行陵买不买房如果现在有房住那就可以先不买，如果没房，住那就可以买。

I. 工作不是稳定的情况下，你会选择买房定居吗

工作不是很稳定的情况下，作为普通人的我，一定不会选择买房定居。

原因如下：

一、未来风险太大

没有稳定的工作，就代表没有稳定的收入，如果没有稳定的收入，生活起来都会很难，不论是平时的生活成本、还是孩子的教育成本、又或者是我们本身的医疗成本，随时都可能压垮一个成年人，对一个没有稳定收入的人来说，这些必要的支出都够头疼的了，更何况我们买房之后还有一定的支出，(如：房贷、房屋装修、未来还有可能的房产税等)我们要拿什么来维护呢？

总结：在没有稳定的工作，没有稳定的收入，没有一定的经济基础之下，还是不要买房子，因为即便你花了父母一生的心血，付了房子的首付，在你没有能力偿还贷款的情况下，那么这套房子最终属不属于你，还不一定。

所以要三思而后行“房子”，对于普通人的我们，如果跌倒在这个上面就很难再爬起来了。