没有工作的学生购房怎么贷款

A. 没工作能贷款买房子吗

从目前房市行情来看，房子的价格是愈来愈高，所以大部分人会选择贷款买房子，不过贷款并不都能够通过银行的审批，想要银行放款给你必须要满足一定的条件才行。可是有的购房者没有固定的工作，那么没工作能贷款买房子吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

没工作能贷款买房子吗

1、没工作可以贷款买房屋，但得有人做担保,同时要开相应的收入证明，其原因是申请人如果没哟稳定的工作，那银行所承受的风险就大;通常来讲，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等;另外申请贷款的时候需要工资流水作为凭证。

2、由于买房需要很多资金，所以需要准备各种证明资料，它们都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。

没工作买房子能贷款吗?

1、可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。

2、一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。

小结：好了，以上就是关于没工作能贷款买房子吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在没工作能贷款买房子吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

B. 没有工作可以贷款买房子吗

没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。

如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请纤誉资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

拓展资料：

买房贷款需要满足条件：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵和岩押物；

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

参考毁棚段资料：

贷款买房_网络

C. 没有工作怎么贷款买房

问题一：没有正式工作怎么办贷款买房。 没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。

问题二：没有工作，想买房子，可以向银行贷款吗？ 您好，若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服forum.cmbchina/...ncmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

问题三：没有正式工作 可以贷款买房子么？ 不同意楼上的说法，本人操作按揭贷款5年了，储楼上的说法是根本行不通的。
你必须出具正规的收入证明，而且是要工作单位盖章的，银行还会电话调查核实。根据你的情况，不知道你所谓的养了台车是什么意思，如果是你有一台从事营运的车那也可以作为你的收入的一部分的，出具营运证明以及每月交纳的一些费用的凭证就可以。如果你的车是你的私家车，那就没什么用了，那就不要告诉银行你有车，不然银行还会认为你的还贷压力更大。
针对你的情况，我可以帮你想个办法，找个你的朋友，必须是有自己经营的企业或者专卖店之类的，总之就是有营业执照和公章的，给你出个收入证明就行了，然后单位联系人就写你朋友的名字，银行打电话问的话让你朋友就说你是他的员工就行，这个办法我给我的客户做了N此了，屡试不爽，呵呵

问题四：没有工作的情况下怎么办理银行按揭贷款购房？ 你现在要做的是那五万交房款33%让经适房中心开收据，保留交款进账单（原件复印件都可以），签订经适房合同，去房产局备案，拿备案合同提取你那8000公积金，这上面你可以首付只交37000，加上公积金提取的那部分总共45000，就是你总房款的30%达到银行最低首付要求，接下来向银行提交你的个人贷款申请资料：你和你父定的身份证复印件、户口本复印件首页和本人页都要印，然后你们三个的收入证明，你父母的去管退休金的地方开，你随便找个单位开上，现在你贷款10年月供1245，你们家庭收入你开到2500就足够了，最高贷款年限是60减去你家老人年龄！房子重要，你先签合同去！

问题五：没有固定工作能不能贷款买房 银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

问题六：现在还没有工作,能贷款买房么？ 与按揭贷款相比，公积金比较合算。
公积金贷款买房必须要有一年连续的公积金缴款记录，中间不能停缴的。
用公积金贷款利率会低很多，现在公积金贷款利率：4.90%，商业贷款利率：7.050%，如果贷款郸0万，按贷款20年计算，公积金仅利息就能省10.404万元。
买房更划算的话，找有公积金折扣的楼盘吧。。。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民 *** 批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。这个主要是针对开发商的而言的。
希望能满意。。。

问题七：没工作单位可以贷款买房吗？ 你找个有工作单位、盖章比较方便的熟人，帮你在收入证明上盖他们单位的章就可以了，写上你是他们单位的职工、月收入多少之类的（一般银行或中介会给你收入证明格式的，收入多少填写数额为每月还款额2倍以上）。其实银行也只是弄个形式，你要到时还不出，银行会把你买的房子拍卖了换钱。

问题八：没有正式工作，有固定收入，可以贷款买房吗？ 要看您所在城市是否有限制贷款政策。
如果您是本地户口，年龄在18周岁以上，一般都可以通过首付三成来按揭贷款买房的。
如果是外地户口，一般则需要在本地缴纳一年以上的社保或者是纳税才可以的。
没有正式工作，如果你在办理按揭的时候能提供某单位或企业给你盖公章的收入证明就可以了，看看有没有哪个朋友开公司，让他公章帮你盖一下收入证明，收入证明的收入金额一般是按照你的每月还按揭多少钱*2+1000，比如还3000/月，那收入就开7000.
完全手写！有什么问题可以再问我，我弄房地产的。。

问题九：如果没有正式工作，能贷款买房子吗 一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市 *** 规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。

问题十：个人没有工作可以贷款买房吗 其实这个很简单：
如果你们是选择银行贷款，其实开收入证明只是一个行式，因为你的房子在银行已经做了抵押。
可以通过朋友、家人帮你盖章，圆的，里面有个五星就可以。再说，现在工作很多人都是一年，或几年内就不在原公司了，就算你现在在一家公司做事，将来离职，你开的收入原公司也不会承担什么责任。所以只是一个目前的手续资料，假设是停月供了，银行也是只拿你房子拍卖。不会因为你在哪开的收入证明去找谁。

D. 购房须知：没有正式工作怎么贷款买房

房子对每个家庭都很重要，是一个家庭落脚的地方。近几年随着经济收入的增加，生活水平也随之逐步提高，人们对房子的需求也越来越大。对于很多的购房者来说，采用贷款的方式买房是一种很好的选择。但是贷款买房是一种提前消费欣慰，并不是每个人都能贷款买房的，特别是那些没有正式工作的人。那么如果没有正式工作，购房者能办理贷款买房？该如何办理贷款买房呢？

一、没有正式工作能贷款买房吗？

如果您准备买房，但是却没有正式的工作，想要贷款的话就需要证明自己具有一定的还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物，还是可以贷款的。

二、没有正式工作该如何贷款买房？

1、提供你以前的收入流水

购房者如果在买房时没有单位可以开收入证明，那么想在银行办理住房贷款是不行的，因为银行会着重审核贷款人的还贷能力。不过，你也可以用最近半年的收入来源作为证明你有相应收入的证据。购房者可以把近半年收入的银行流水打印出来，银行也可以根据你的收入流水来考察你的收入的稳定性，并且确定你的还款能力。

2、担保贷款

购房者还可以通过由第三方依法提供担保而发放贷款。购房者因为没有工作而无法为自己做担保，所以找一个合适的担保人也是不错的选择。但是办理贷款之前需要注意的是：很多银行不接受担保贷款，所以，选择这种方式之前一定要提前咨询一下银行。

3、实物抵押贷款

购房者还可以采用实物抵押的方式进行商业贷款，如果购房者的手中持有国债券、有价证券、房产证以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，就可以将这些票据拿来用作抵押的。如果购房者拥有汽车或者其他房产等固定资产，也是可以用来做抵押的。

4、第三方借款

如果购房者准备选择这种方式进行贷款的话，这类借款种类很多。需要购房者注意的是，谨慎挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局，因此我并不提倡大家这么做，哪怕要找第三方借款，也是找亲朋好友亲戚才可靠些。

以上就是我给大家总结的关于购房者在没有正式工作的情况下，如何办理贷款的内容。贷款买房主要就是要看贷款人的经济实力，看还款人的还款能力。只要购房者能够证明自己具有还款能力，且满足银行贷款的条件，还是可以向银行申请贷款的。

E. 没有稳定工作怎么贷款买房

法律主观：

一、没有工作可以贷手首款买房吗没有工作一般情况下是不可以贷款买房得。因为贷款买房要满足以下条件：1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外毕销数籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。二、贷款买房要交哪些费用在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1)种形式。1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理斗衫。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。

F. 没有正式工作怎么贷款买房子

没有固定工作也是可以贷款买房的，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
自由职业者怎么申请住房贷款？
最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
适合自由职业者的贷款方式
1、担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。

2、实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
3、第三方借款
这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

G. 请问买房子，没有工作怎么办贷款

没工作的人在申请贷款买房时，一般是很难被银行所接受，主要原因就是银行觉得你没还款能力。相信大家都知道，在买房贷款时是需要各种材料证明，比如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等，因为这些磨闭材料都是证明贷款人你具有还贷能力的重要凭证。

在申请房屋贷款的时候，银行是非常看重贷款人的还款能力，因此收入证明就是重中之重，将直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由困亮者来说，收入证明是一个很大的麻烦。没工作却瞎尺裂想要贷款买房，这里涉及到比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。

如今很多没有工作的借款人也能顺利的申请到房贷，这主要是因为有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员。虽然他们没有工作单位开出收入证明，但是可以向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。

没有工资流水，找到一个靠谱的担保人，只要他符合担保贷款条件，你也可以拿到贷款。不过一来你得确保担保人的条件是否符合，二来，你必须要按时还款，否则担保人会承担连带责任。选择这种贷款的朋友，先把关系处理到位，避免以后出现不必要的纷争。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！