公积金贷款为什么要留余额

⑴ 公积金为什么要留12个月余额

做放贷的抵押金，因为公积金上必须有足够的余额，它才可以自动扣款还房贷，你的足够的余额是12个月。这是属于我国法律规定的，用公积金买房很是方便，那这也属于贷款买房。银行需要考虑你的偿还能力，这公积金上的12个月余额，当你不能按时缴纳房贷时，可以通过住房公积金进行担保代扣。在你的公积金上的余额，12个月的钱是做担保用的，相当于一个抵押金。
贷款买房的抵押金，钱谨明瞎放在里面，只要能按时还款，房贷是不会减少的。如果是个人需要提取公积金用来生活的话，而不是用做买房用途，是可以将公积金全部取出来的，要按照相应的条文规定走程序，将公积金全款取出，不用预留12个月。
综上所述，公积金预留12个月的余额，只是你贷款分期买房做担保，不会影响到个人其他生活使用。公积金全名就叫做住房公积金，主要作用就是用来买房的，当然，很多人在生活困难，经济节俭时，也会选择套取公积金，将存在公积金里面的钱全部取出来用作生活，这也是可行的。
至于网上说的这12个月的祥空公积金余额是槐哗被银行赚取，那纯粹胡说八道，这钱只是一个担保金，不会被他人挪用，一直存在里面。做贷款嘛，必须要有个抵押，对吧?即使是分期买房，那也是贷款，而这12个月的公积金就是买房的贷款抵押，这样说都能明白了吧。

⑵ 公积金为什么要留12个月余额

因为公积金账户搏吵上需要留出充分的账户余额(例如要留12个月的账户余额)才会自动扣费还房贷。公积金贷款里说的存留12个月的存缴额即公积金需要持续存缴一年，且这一年的公积金没有提取过，存在账户余额之中。以上就是公积金为什么要留12个月余额相关内容。
公积金的主要用途1、购房:使用公积金贷款购房是非常划算的，因为公积金贷款燃物的年利率是3.25%，相比于别的银行贷款要低得多;
2、租房:公积金可以用于付租金，但要留意，提取公积金要在租房合同起效后至合同到期的半年内进行申请;
3、房屋装修和改造:公积金还能用以房子改造和室内装修，但提取的公积金总额不可以超出改造或室内装修的所有耗费。
4、给孩子买房:子女使用商业贷款购房，在付款首付后可提取爸爸妈妈的公积金还款;
5、注销提取所有余额当退休金:办理销基段侍户后提取的全部账户余额可作为退休养老金使用。

⑶ 提取公积金为什么要留一年的钱

因为，你的公积金账户里必须留有余额，留一年的资金，是公积金管理和使用的规定。

⑷ 公积金为什么要留12个月余额

因为公积金账户上必须留有足够的余额（比如要留12个月的余额）才会自动扣款还房贷.公积金贷款里说的留存12个月的缴存额即公积金需要连续缴存一年，且这一年的公积金没有提取，存在余额当中。
一、个人住房公积金贷款要满足的条件：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、公积金的用途：
1、买房
这个用途相信大家都知道，因为提到公积金，大家首先想到的可能就是购房。其实买房利用住房公积金贷款还是相当划算，因为公积金的利率是3.25%，相较于其他银行贷款要低得多。
2、租房
在外打拼的年轻人都需要租房，这时公积金可以用来支付房租，但要注意，提取公积金要在租房合同生效后至合同到期的半年内进行申请。
3、装修和改造
公积金不仅能用于购房，还能用于房子改造和装修，让你的房子焕然一新。但提取的公积金金额合计不能超过改造或装修房子的全部花费。
4、给子女购房使用
子女使用商业银行贷款买房，在支付房子首付后可提取父母的公积金还贷;没有使用住房贷款或者不买自住房的购房者，可以提取父母的公积金。
5、销户提取全部余额当退休金
销户需由本人办理，填写销户申请后按相关规定去指定部门，办理完成之后提取的所有余额可当做退休金使用。
6、治疗疾病
这一用途可以极大解决疾病治疗中缺少资金的问题。
7、低保或特困范围可提取
如果是被纳入特困范围或是居民最低生活保障的话，本人和配偶可以申请提取公积金。

⑸ 公积金一定要留余额吗

要不要留取决于职工目前的住房情况，已有住房且后续没有购房意向的家庭就不用留着积金取了用，而暂时没有住房有购房刚需的家庭建议把公积金留住并继续累积，因为公积慎掘贺金贷款比起商业贷款利息要少很多，多存公积金提高贷款额度可以省下不少的利息。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企散旦业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房宽派的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）（三）（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑹ 申请公积金贷款是否需要账户中有余额

申请公积金贷款买房的时候，申请人必须要满足其要求的条件，不然无法办理，那么申请公积金贷款是否需要账户中有余额?
申请公积金贷款是需要账户中有余额的。购房者在申请公积金贷款买房，账户里面是必须要有余额的，因为公积金管理中心与银行会根据申请人的账户存额以及缴存基数等方面来判断贷款额度。
如何办理公积金贷款买房1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如:个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、住房公积金管理对申请人的材料毁差进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货举余租款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保正兆证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
5、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

⑺ 住房公积金贷款是否需要账户有余额

申请住房公积金贷款是需要账户中有余额的。购房者在申请公积金贷款买房，账户里面是必须要有余额的，因为公积金管理中心与银行会根据申请人的账户存额以及缴存基数等方面来判断贷款额度。而且公积金没有余额是没有公积金贷款额度的。
而且，贷款额度的确定：不高于借款人、共同借款人住房公积金账户储存余额之和的倍数，确定的贷款限额，按借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍计算，公积金余额不足1万元的，按1万元计算，贷款最高额度不得超过20万元。
另外，申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
最后，公积金贷款指的是个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理核心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
拓展资料：
贷款能贷多少，计算方式就比较复杂了，与个人的公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、城市信用评分、公积金贷款使用次数等因素密切相关。
具体的计算公式是： 住房公积金贷款额度 = 贷款申请之日借款人夫妻双方住房公积金帐户余额 X + 借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金 X 调节系数

⑻ 公积金为什么要留12个月余额

公积金要留12个月余额原因是公积金要做房贷的抵押金，所以公积金里面必须有足够的余额，才可以自动扣除来偿还房贷。
用公积金买房很方便，所以买房也是贷款。银行需要考虑您的还款能力，12个月的公积金余额在不能按时还房贷的情况下，可以通过住房公积金代扣代缴。
个人住房公积金贷款需要满足这些条件：
1、借款人具有完全的民事行为能力；
2、在本市有正式的城镇户籍或者有效居留身份；
3、信用优秀，经济收入稳定，有能力偿还贷款本息；
4、住房公积金在借款前缴付半年以上缴付；
5、可提供有效的购房合同或协议；
6、借款人和购房人在购房合同中必须一样；
7、有自有资金不少于购买自住房屋价值的30%（二手房40%以上）；
8、借款人同意申请住房抵押和保险；
9、购买商品房，开发商应提供阶段性担保，并备案相关信用信息；
10、借款人同意在承贷银行开立个人账户，并同意承贷银行每月直接从账户中划转贷款本息。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

⑼ 公积金一定要留余额吗

个人公积金账户中是一定要留余额的，下列几类情况可以提取公积金的部分额度:
1、选购具备使用权的住房;
2、付款当地范畴内住房房租;
3、还款当地范畴内具备使用滚让权的住房的贷款本息;
4、修建、拆建、维修当地范畴内具备使用权的住搜陪房;
5、职工个人或是家庭主要成员患重大疾病。
以上就是公积金一定要留余额吗的相关内容。
提取公积金需要留多少余额1、租房子:每个月可获取本月存缴额的一半，要存留本月存缴额的50%，每一年获取额不世备蠢可以超出12个月的可获取额度;
2、买房、装修、翻新:获取额不可以超出买房、装修、翻新等需要的花费，且不可以超出个人公积金余额，假如个人及亲人有2套及以上住房，个人公积金存留余额不能低于40%;
3、还款住房贷款:个人及亲人仅有一套住房的，获取额不可以超出上个月缴存额，个人以及亲人有2套及以上住房的，每个月可获取本月存缴额的60%，需存留本月应缴存额度的40%。
本文主要写的是公积金一定要留余额吗的有关知识点。

⑽ 公积金对冲为什么要留3个月余额

公积金对冲留3个月余额是公积金管理办法规定的。公积金源缺对冲还贷需要预留三个月的余额雹姿辩。公积金管理办法规定，公积金余额可以对冲还贷款本金，一年可以办理一次，册大即用公积金余额冲抵公积金贷款本金，相当于提前还贷，这种情况需要保留3个月余额，本人可以去公积金管理中心，或者在当地公积金微信公众号上办理相关手续。