Ⅰ 住房公积金贷款后辞职了如何处理
很多人在公积金贷款之后辞职,不清楚房贷问题该如何处理,下面我为大家整理灶皮了一些网友的提问以及回答,希望能为大家提供帮助。Ⅱ 办理住房公积金贷款后,辞职了该怎么办
1、如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,你辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。
2、建议保险起见,还了第一次还贷后再辞职,可确保万无一失地不影响公积金贷款。现在以个人名义无法补交公积金,你换单位,另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。
3、换句话理解:一旦公积金放款,则说明此申请人够资格,那么,还款期限(20年、30年等)不受任何客观条件束缚,无论其申请人继续不继续缴存公积金,无论申请人是不是辞职无收入,都与公积金管理中心无关。签署的借款合同继续生效,直至期满。
4、所以您不必顾虑,只要每月的还款日到来,银行系统查询可以正常进行划款行为(账户里有足额的月供),就不能与您添麻烦,如果连续3期都没有划到款,银行就会联系你了,长期划不到,银行就可以行使抵押权,把房产进行上市,但此期间会与申请人多次联系。
5、既然您保证2-3年期间不会耽搁正常还贷,这肯定没有问题的,从合同的性质上分析,您与银行并没有违约,合同所约定的还贷关系没有改变或终结。
(2)公积金贷款完我换工作扩展阅读:
办理流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)
Ⅲ 公积金贷款中途换工作有什么影响
只要公积金不断缴是没有影响的,公积金贷款过程中可以换工作,找到工作后再补缴前面的公积金,但是要注意公积金不能中断3个月,中断三个月公积金贷款,可以解除合同的或执行商业贷款利率。接下来,我们就一起来了解一下公积金贷款过程中可以换工作吗,公积金贷款买房有年龄限制吗的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、公积金贷款过程中可以换工作吗
1、公积金贷款过程中可以换工作,找到工作后再补缴前面的公积金,但是要注意公积金不能中断3个月,中断三个月公积金贷款,可以解除合同的或执行商业贷款利率。
2、对办理了住房公积金贷款之后,就停止缴存住房公积金的情况,住房公积金管理中心会责令其补缴已欠缴的住房公积金,且在贷款期间正常按月足额缴存,如果拒不缴存,就会追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
3、对于想要申请公积金贷款的情况,公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受键好理住房公积金个人住房贷款申请,所以停缴公积金就不能申请公积金贷款。
4、对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,且要求借款人提前还清住房公积金贷款。
二、公积金贷款买房有年龄限制吗
1、公积金贷款买房是有年龄限制的,要求年满18周岁以上,最大不能超过法定退休年龄后5年,如果只从年龄方面考虑,那就是男性或女性满18周岁以上,同时女性在60周岁以下,男性在65周岁以下,在这个年龄段内就是可以申请公积金贷款的。
2、住房公积金贷款买房条件是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房。
3、另外还要有城镇常住户口或有效居留身份,有稳定的职业和收入,即有偿还贷款本息的能力,有购买住房的合枝纯同或相关证明文件。
4、借款人同意将和开发商签订的住房销售合同项下所列房产抵押给贷款人,且赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记猛亮咐,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
Ⅳ 如果我之前公积金贷款买了房子,后来换工作去了异地,贷款该怎么还
如果您指的是按月扣款的话您可以直接在您的还款账户上存上足够的月供,银行会自动划转。如果您说的是大额提前还款的话,可以咨询一下相关贷款银行,现在有的银行可以在手机或网上银行申请大额提前还款,如果不行的话只能线下办理了。
Ⅳ 用了公积金贷款辞职了怎么办
如果借款人在当地申请了公积金贷款,发生了离职或者换地区工作的情况,也无需太过担心。因为公积金贷款在申请通过之后,只要借款人的贷款资金用途没有出错、公积金账户正常的话,发生其他情况,是不会影响到借款人贷款的。
企业和个人缴纳的费用全部形成个人账户总额,辞职后只停止缴纳,账户里的钱所属个人。只要符合公积金提取规定,随时可以提取自由支配,离职后还在当地工作,原单位公积金账户会与新单位合并。
离职后去外地工作,如果外地的工作单位建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部,转移到外地住房公积金账户内。
但需要注意,如果借款人选择的是对冲还贷,那么在离职以后,一定要尽快想办法缴纳公积金。因为对冲还贷是需要使用借款人公积金账户内的余额进行还款。如果借款人账户内余额不够的话,就有可能还款失败,导致贷款逾期。
辞职后公积金是可以贷款的,只要是贷款钱连续6个月没有断过就可以。或是找到新的单位,继续为您缴公积金,中间不要间断,若暂定缴公积金,账号将被封住,不能用公积金贷款了。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
Ⅵ 公积金贷款后换工作了怎么办
法律分析:1.离职跳槽后,根据情况不同,公积金有不同的处理方式。如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。
2.如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。因为贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。因为住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合公积金提取规定,随时可以提取自由支配
3.离职后还在当地工作,原单位公积金账户会与新单位合并。离职后去外地工作处理方法有两种,如果外地的工作单位建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。另一种是销户提取。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
Ⅶ 申请公积金贷款后可以换工作吗
建议放款之后再换工作
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
Ⅷ 住房公积金贷款后换工作每月公积金少了
如果您在住房公积金贷款期间换工作,可能会影响您的公积金缴存基数和每月缴存金额。一般情况下,当您换工作后,新公司的公积金缴存基数可能不同芹悔于嫌态正以前的公司,导致每月公积金缴存金额发生闭戚变化。此外,如果您的新公司未与原缴存地的住房公积金管理中心签约,还需要将原单位的公积金账户迁移至新单位。
如果您因为换工作或其他原因需要进行公积金账户迁移,建议及时向原缴存地的住房公积金管理中心申请办理,并提交相应的材料,以确保公积金账户正常运转。同时,如果公积金缴存金额发生变化也需要及时了解清楚相关政策,以避免对您的贷款还款计划造成影响。
Ⅸ 申请公积金贷款后可以换工作吗
办理房贷期间,借款人可以换工作。毕竟想换工作随时都可以换,只是在房贷审批过程中换工作的话,可能会有一定的影响。
因为贷款审批不是马上就能结束的,通常都需要一段时间。很多银行在初审结束、放款之前还会再次进行审核,若在此时发现借款人的工作单位、收入情况等和之前核实的不同的话,可能就会影响到房贷的审批。
如果担心房贷的审批会因为自己工作的变动而受到影响的话,借款人可以选择在审批基本结束之后再换工作。
拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,
银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经搏罩达到较高水准,
以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了,月供还要继续
如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说,如果房拍乱子倒了,房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系,房子是基贺闹抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险,房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了,房子变为遗产
这种情况,人死了房产还在,则根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务),
但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。
房贷放款以后可以换工作吗?
房贷放款以后可以跳槽,房贷放款之后银行针对贷款人的资质审核已经结束了,贷款早已转至了房地产商,下款之后贷款人相对而言要自由许多。银行针对贷款人的工作稳定性有一定的规定,即必须贷款人具有长期稳定还款能力,假如先前水流充足平稳得话,跳槽实际上危害也不大,跳槽本身就是很常见的。
申请房贷应该注意什么
1、量力而为
贷款买家是一个长期的消耗战,有的人会选择用二、三十年的时间来还款贷款。有些人说“有压力才有动力”,因此,这群人买房时直接选择了大户型,结论陷入“钱房两失”的尴尬处境!对于此事,购房要量力而行,适当增加工作压力就可以,要记住物极必反!
2、优先选择个人公积金贷款
如果你想要贷款购房,首先要考虑的便是个人公积金贷款,没有公积金得话,那就只能挑选商业服务贷款了。房贷利息一直在不断上涨,这无疑大大增加了购房者的压力,因而,贷款买房时何不优先选择个人公积金贷款,这可以少还利息。但是,大伙儿需注意,并不是全部的新楼盘都支持个人公积金贷款,买房前先问清楚状况。
3、准备充分申贷材料
贷款的办理手续是非常复杂的,贷款人一般要提前准才能不危害贷款的进展。申请房贷时,银行会必须贷款人提供资料,而很多购房者由于申贷资料的难题,造成住房贷款一直下不去。因此,购房者先向贷款银行掌握房贷申请的详细事项,提前准备好申贷材料,如此毫无疑问能够加速银行发放贷款。
4、没有钱还款时往银行寻求帮助
许多人遇到过这种情况,由于一些出现意外,造成一段时间没法还款贷款。而还款之途是漫长的,一旦出现重大安全事故,那样购房者很可能无法准时还款。但不管你多么的艰难,都不要弃房断供,不然后果不堪设想。假如你没钱还款了,那么不妨向银行寻求帮助,申请办理延迟时间还款。
5、维持本人征信良好
如今是一个信誉第一的时代,信誉度不太好想贷款根本不可能。本人征信良好是获得银行贷款的前提条件,假如你个人征信报告保持稳定,那样不但可以迅速得到贷款,还会体验到折扣优惠年利率。假如你个人征信报告有瑕疵,即使取得成功得到银行贷款,往往也会被要求上涨房贷利息、提升房贷首付比例等。
房贷年限可以改吗?
还款期限无法直接改,但是可以到银行做一部分提早还款后减少期限。一部分提早还款就是指手中有余钱时,可以到银行立即还几万元本钱。提早还款后,能够主要有两种挑选:1、还款期限不会改变,每月还款额度降低;2、每月还款额度不会改变,还款期限减少,挑选第二种方式就能变动贷款期限。
一、正面回答
频繁离职会对房贷造成影响。
二、具体分析
首先离职会中断的社保缴纳,在一些地区购房资格与社保是挂钩的。
其次离职以后,就意味着收入中断,在银行考察资质的时候就会怀疑是不是具有足够的还款能力,在下款的时候会有顾虑。
银行对于房贷的审核比较严格,为了让房贷能够顺利通过,需要注意以下几点:
1、自己的征信报告。
2、自己的收入情况。
3、自己的负债率。
4、自己有没有购房资格。
5、购房时的年龄。
6、自己的银行流水。
7、开发商资质齐全。
8、申请房贷前不要网贷。
9、不要贸然离职。
10、有没有缴纳首付的能力。
在正式贷款买房以前,可以先准备自己的资料去银行咨询,看看自己的资质能不能够申请房贷,又能够申请多少贷款额度,做到心中有数,不要盲目的就去申请房贷了。
如果你在网上有逾期记录,或者有多个平台的借款记录,那么你的各种记录都会被大数据风控,当你的网贷平台经常拒绝你的时候,即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常,可查找:贝尖速查,即可获取您自己的大数据和信用状况,可获得各种指标数据,可查询您自己的个人信用状况,黑名单情况,网贷申请记录,申请平台类型,是否逾期,逾期金额,是否有仲裁案件,等等重要数据信息。
三、房贷逾期了怎么处理?
房贷如果逾期了,得想办法赶紧将欠款给还清,不能继续拖欠下去造成不良影响。
而如果自己手头能够动用的资金不足,无法全额还清欠款的话,先尽量能还多少算多少,剩余部分可以尝试找身边的亲戚朋友借钱来还。
除此之外,也可以试着主动打电话给经办银行客服进行协商,申请延长还款期限、分期偿还欠款看看,只要不是故意逾期不还,能提供资料证明自己的确不具备足够的还款能力,银行应会酌情考虑。
Ⅹ 公积金贷款后换工作了怎么办
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,公积金贷款发放后,如单位或借款人故意停缴或少缴住房公积金的,公积金中心和受托银行可以依据借款合同提前收回公积金贷款,或自借款人故意停缴或少缴住房公积金认定之日起按同档次商业住房按揭贷款利率计息。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行帆晌手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
办理公积金贷款后,由于已经成功办理了公积金贷款,那么离职也不会影响到之前的公积金贷款。用户按时归还公积金贷款,就不会产生任何的负面影响。离职会导致公积金断交,这样主要是影响用户申请办理公积金贷款,而用户已经办理了公积金贷款,自然就不会再受到影响。
至于要二次申请公积金贷款,也必须将之前的公积金贷款结清之后才能申请。用户办理离职后,入职新单位会继续缴纳公积金,这要公积金连续缴纳时间满足公积金贷款的要求,用户就可以继续提交公积金贷款申请。公积金贷款的利率要低于商业贷款,能申请公积金贷款尽可能优先申请公积金贷款。
公积金贷款办理期间离职,可能会导致无法通过公积金贷款审核,因此用户如果要离职,尽可能选择在公积金贷款审核结果出来以后再离职。
公积金贷款买房后辞职,对还贷基本没有影响。当事人可以及时续签新公司,如果要异地找工作,尽快办理公积金转移手续;个人可以承担住房公积金的费用,按时给贷款卡充值,以便继续缴纳。
[法律依据]]
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自有住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第十五条
职工在职的,应当自在职之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并凭住房公积金管理中心的审核文件到受委托银行办理职工住房公积金账户设立或者转移手续。与本单位职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内,到住房公积金管理中心办理变更登记,并凭住房公积金管理中心的审核文件到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍物渗有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细罩轿脊沟通。