重庆公积金二套房贷款资料

Ⅰ 买二套房用公积金贷款，你们最关心的12个问题+答案！一定要看！

在重庆主城区买第二套住房可以使用公积金贷款这个事儿，很多朋友肯定都知道了。
上周我们向重庆公积金中心核实并发布这个消息后，收到了很多咨询二套房用公积金贷款的问题。我们从中选取了被问得最多的12个问题，给重庆公积金中心打电话做了咨询。如果你最近有计划购买第二套房且打算使用公积金贷款，今天的内容，一定会给你一些帮助。
01
第二套住房使用公积金贷款的条件。
1，第一套房子是全款购买、第二套是贷款购买，我把第二套房卖了再买，可以用公积金贷款吗?
不能。
这种情况相当于已经有过两套房的购买记录。只要有过两套及以上的买房记录或者两次及以上的房贷记录，再买房都不能使用公积金贷款。重庆的公积好哗腊金贷款政策，是认房又认贷的。
2，现在二套房可以使用公积金贷款了，那我之前贷款买的二套房，可不可以“商转公”(即，商业贷款转为公积金贷款)?
不可以。
目前重庆的公积金贷款，只支持首套房“商转公”。
重庆公积金中心官网
3，我结婚前买了一套房是自己的名字，婚后又买了一套房但没写我的名字。现在以再买一套房写我的名字，算二套房还是多套房?
算第三套房。
这个问题有点绕，我们换个方式梳理。
假设你婚前买了一套房，在自己名下。婚后又买了一套房，虽然没写你的名字但这套房相当于是夫妻共同财产，没写你的名字也是你的房子。
所以，友滑婚后再买一套写你名字的房子，算第三套。既然算第三套房，显然不能再使用公积金贷款。
同理，如果婚前买了一套房，婚后再买一套房。那么婚后这套房算第二套房，不能算首套。
4，第一套房是贷款买的，买第二套房可以使用公积金贷款吗?
可以。
这种情况相当于名下只有一套房、一次房贷记录，再买房是可以使用公积金贷款的。
但是，必须把第一套房的贷款还完之后，仅限公积金和组合贷，商贷可以不还清，买第二套房时才能用公积金贷款。
02
第二套住房使用公积金贷款的首付比例、贷款利率。
5，第二套使用公积金贷款的首付比例、贷款利率是多少?
首付四成。
贷款5年以内的利率是3.025%、5年以上是3.575%。
虽然二套房的公积金贷款利率上浮了10%，依然比商贷便宜得多。
目前重庆多家银行的二套房利率是5.95%，而公积金是3.575%，比商贷低了2.375%。
看似微不足道的“2.375%”，放在房贷上，它就是有几十万的差别。
以贷款80万、贷款30年为例，
使用公积金贷款，利息总额约50.5万、月供约3626元。使用商业贷款，利息总额约91.7万、月供约4771元。二套房使用公积金贷款，支付的利息比商贷节省41万左右、每月的房贷少还1100元左右。
来自房贷计算器
03
第二套住房使用公积金贷款的贷款额度。
6，以家庭为单位，二套房使用公积金贷款最高可以贷80万吗?
是的。
夫妻双方各自的公积金账户，余额都在1.6万以上，最高可贷80万。
7，单身买第二套房可以用公积金贷款吗?最高贷款额度是多少?
可以，最高贷40万。
但现在很多银行、开发商系统都还没更新，估计要到下个月才能完全可以。
也就是说，政策是出来了但现在买二套房使用公积金贷款可能还不行。因为银行和开发商还没跟得上。
重庆公积金中心咨询电话:023-12329
8，不管是首套房还是二套房，使用公积金贷款都可以最高贷80万吗?
是的。
以家庭为单位，最高可贷80万。以个人为单位，最高可贷40万。
这里是有一点调整的。之前以家庭为单位，最高可贷60万，现在提高了20万的贷款额度。但以个人为单位的贷款额度未变，依然是40万。
9，如果另一方(妻子/丈夫)的公积金和户口都是外地的，我是重庆本地的并且之前只买了一套房，现在买第二套房也能最高贷芦派80万吗?
不行，只能个人贷款最高40万。
04
关于外地户口/公积金能否在重庆使用公积金贷款。
10，外地的公积金，可不可以用来买重庆的房子?
分三种情况。
第一种，公积金缴存在外地、户口在重庆，可以，但不是所有楼盘都可以。
第二种，公积金缴存在重庆、户口在外地，可以。
第三种，公积金缴存和户口都在外地，不可以。
11，四川的公积金，可不可以用来买重庆的房子?
情况和上一个问题差不多。
户口在重庆、公积金在四川，可以。
户口在四川、公积金在重庆，可以。
户口和公积金都在四川，不可以。
一些朋友可能会纳闷，不是说川渝两地的公积金可以互通吗，为什么户口和公积金都在四川就不可以在重庆买房。
根据重庆公积金中心的回复，即便是四川的朋友，只有公积金和户口中有一样落在重庆，买房才可以使用公积金。
12，我在外地有两次商贷记录，这种情在重庆买房算首套还是多套?可以使用公积金贷款吗?
这种情况算多套，不能使用公积金贷款。
05
除了这12个问题，如果还有其它问题但我们没有说到，可以拨打重庆公积金中心的电话:12329，做进一步咨询。另外，根据重庆公积金中心的回复，“主城区买第二套住房可使用公积金贷款”的具体落实和执行时间还没定下来。
06
实际上，2017年5月之前，在重庆主城区买第二套住房是可以使用公积金贷款的。
时隔四年，『在重庆主城区买第二套住房可以使用公积金贷款』重现楼市，对购房者来说，尤其是刚需和刚改，真的是一件很好的事情。
账，已经帮你们算过了。
贷款80万、贷款30年，用公积金贷款的利息比商贷节省41万左右、月供比商贷少还1100元左右。
肉眼可见地节省了买房成本、减轻了还贷压力!
这41万放在一套总价120来万的房子上，做完首付三成都还能有点结余。
所以，最近计划买房的朋友，一定要注意4件事。
1，买房之前、办贷款之前，一定先打重庆公积金中心的电话咨询更多政策细节。或者随时关注重庆公积金中心的官网、官微，等具体细则和执行时间落地。
2，
如果房子总价不高，首付四成之后的贷款金额在80万以内，能用公积金贷款就不要用商贷。能省下几十万的利息、月供少还一千多。
3，
如果房子总价比较高，首付四成之后的贷款金额超过了80万，能使用“公积金贷款+商业贷款”的组合贷，就用组合贷。也能省下一笔不菲的利息。
4，
公积金贷、组合贷都不行，再去考虑商贷。

Ⅱ 重庆二套房贷款政策

随着生活条件的上升，很多让人都已经不满足于一套房子了，在条件允许的情况下，是可以买购买二套房的。那和小编一起来看看，重庆二套房贷款政策。

重庆二套房贷款政策

1. 职工在申请住房公积金贷款的时候，要连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上。职工个人或者是家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高的额度为60万元;要是购买二套房或者是第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度会从60万元调整为45万元。职工个人和家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例是不低于百分之二十;购买第二套住房或者是第二次申请住房公积金贷款，首付的比例不低于百分之五十。

2. 二套房的面积小于90平米，二套房买卖评估价格的百分之一;二套房面积大于90小于144平米买卖评估价格的百分之一点五。

二、重庆二套房如何认定?

1、借款人要是第一次次申请贷款购买住房，在购房所在地的房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人会通过查询征信的记录、面谈等形式的尽责调查，确定借款人家庭已经有一套住房的。

文章总结：重庆二套房贷款政策。要是购买二套房或者是第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度会从60万元调整为45万元;购买第二套住房或者是第二次申请住房公积金贷款，首付的比例不低于百分之五十;二套房的面积小于90平米，二套房买卖评估价格的百分之一;二套房面积大于90小于144平米买卖评估价格的百分之一点五。

Ⅲ 重庆公积金2022贷款新政策公布!二套房公积金贷款细则出炉

重庆住房公积金政策松绑的消息近日不胫而走，公积金贷款一直都是咱老百姓比较关心的惠民政策，特别是最近释放出二套房也可以公积金贷款后，这个话题又被推上了一高潮!下面我整理了关于重庆公积金2022贷款的新政策以及公积金二套房的贷款细则，快来一起来看看吧~
一、重庆公积金贷款的前提
主要分为两种情况:
重庆户口:首先需要开户，然后需连续缴存6个月及以上;
非重庆户口:提供1年重庆社保或1年纳税证明，并且连续缴存半年以上重庆公积金
这里特别注意一下，申请贷款时公积金账户要处于正常缴存状态，即在公积金贷款放款之前，不能断缴。
二、重庆公积金贷款最高额度及年限
公积金总贷款额度=公积金缴存余额*25倍，但个人贷款总额度最高不超过40万，夫妻总额度不超过80万(以前是60万)换句话说，个人公积金缴存余额保持在1.6万即可
但这里需要注意一下，夫妻双方的缴存余额只能各算各的，即各自余额都要保持在1.6万左右，才能贷款到80万。不管是公积金贷款，还是商业贷款，目前住房贷款最高年限都可达30年
三、重庆首套房公积金贷款
首套房使用公积金的大前提是，以型蔽毕家庭为单位，在重庆范围内无住房、无贷款记录
首套房最高可贷8成，纯公积金贷款的只要是交易的住房都可以贷，且执行利率为3.25%;混合贷款(商卜芹业+公积金)，公积金部分不变，商业贷款部分根据贷款银行首套房执行利率而定
四、重庆二套房公积金贷款
这是最近刚执行的惠民贷款政策，旨在积极鼓励并支持换房改善性客户需求，不过这里要特别说明一下，并不是所有家庭都能使用二套房公积金贷款的优惠，也有以下几点执行前提
第一:以家庭为单位，有且仅有一套住房贷款记录，且是目前唯一住房，才可以申请二套房公积金贷款;
第二:以家庭为单位，名下首套房若已经使用公积金贷款，需将贷款余额结清，才可以申请二套房公积金贷款;
第三:以家庭为为的单位，名下唯一住房是全款或者是商业贷款，无论是否结清都可以申请公积金贷款;
不过有一点要强调一下，对于二套房公积金贷款的利率，是在首套房公积金利率上上调了1.1倍的(及贷款利率是3.575%)，若名下唯一住宅贷款已经结清则可以贷7成，未结清便只能贷6成(这并昌里未结清部分指的是商业贷款)
五、商业贷款转公积金贷款
二套房住房公积金惠民政策消息释放之后，很多小伙伴问到，名下已经有两套房子，二套房商业贷款可否转成公积金贷款?很遗憾的告诉大家，不可以，二套房公积金贷款仅支持新购买的客群，本来也是为了刺激消费。不过，对于首房首贷的客户，是可以商转公的，但也有前提条件:仅有一套房，商业贷款月供必须连续缴纳一年及以上(这是原贷款银行的规定，不同银行要求可能不同，毕竟人家银行拿钱给你，你说转就转了，这损失。。。)

Ⅳ 重庆公积金可以贷二套房吗

重庆:使用公积金贷款可购买二套房
首付款比例不低于40%
6月15日，重庆市人民政府网发布《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。措施共15条，涉及支持新市民和人才安居、落实差别化住房信贷政策、完善房地产信贷服务、优化住房公积金贷款政策、明确公积金贷款第二套住房认定标准、落实差别化房地产税收政策、优化项目资本金监管、促进商品住房有效供给、推动租赁市场稳步发展、促进商品房配套车位利用、落实城市基础设施配套费缓缴政策、完善房地产项目配套设施建设、持续提升住房品质、做好线上交易服务管理工作、加强房地产市场秩序监管等。
全文如下:
重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施
为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步完善我市房地产相关政策，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，结合我市实际，特制定如下措施。
一、支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
二、落实差别化住房信贷政策。人行重庆营管部联合重庆银保监局指导完善重庆市场利率定价自律机制，调整全市差别化住房信贷政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率，居民家庭购买普通自住房的首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
三、完善房地产信贷服务。银行业金融机构要准确把握和执行房地产金融审慎管理政策，保持房地产开发贷款平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求。鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购金融支持和服务工作，对兼并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。鼓励和支持商业银行加大对商业商务用房按揭贷款的支持。
四、优化住房公积金贷款政策。优先保障首套住房贷款，住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%;合理支持改善性住房贷款，缴存职工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;支持购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(置换贷款);缴存职工家庭夫妻参贷的，单笔贷款额度按双方个人可贷额度相加计算，最高额度从60万元提高至80万元。支持公积金贴息贷款发放，保障贷款资金供应。
五、明确公积金贷款第二套住房认定标准。住房公积金缴存职工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房贷款记录，出售现有住房后，家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的，再次购买住房时，可按购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。
六、落实差别化房地产税收政策。家庭新购住房，在办理不动产权证前转让家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契税优惠政策;若家庭仍有1套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税;签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税;选择房屋产权调换、土地使用权置换的，不支付差价的免征契税，支付差价的，仅对差价部分征收契税。
七、优化项目资本金监管。对已办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可按项目施工进度，分楼栋申请使用已监管的项目资本金。对新办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可申请分批次存入，首次存入核定监管金额的60%，剩余的40%可给予4个月的缓存期。在缓存期内，开发项目形象进度达到全额使用节点要求的，可不再补存剩余项目资本金。
八、促进商品住房有效供给。加强对已出让土地开发建设的监督检查，督促房地产开发企业按照土地出让合同约定的规模、开竣工时间等进行开发建设，推动达到工程形象进度的项目尽快上市销售。推进中心城区“已供未建”“久建未完”“应售未售”项目清理，形成有效供给，支持合理住房消费。
九、推动租赁市场稳步发展。增加市场租赁住房供给，在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区(医院)等人口集聚区新增市场租赁住房，支持新市民、青年人合理租房需求。在符合规划原则及周边配套功能完善的基础上，有市场需求的，允许按程序利用现有商业商务项目改建或调整为租赁住房项目，改建或调整后的租赁住房项目土地使用年限和容积率不变，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。研究制定支持租赁住房发展的配套政策，着力解决落户、上学、就业等基本公共服务问题，逐步实现教育、医疗、养老、救助、法律援助等基本公共服务的租购同权。
十、促进商品房配套车位利用。物业管理区域内规划用于停放机动车的车位(库)，应当首先满足业主需要。建设单位依法出售车位(库)的，应当进行公告。对配套车位(库)存量较多的商品房项目，开展商品房配套车位利用试点，属住宅配套车位(库)的，公告之日起6个月内，每户业主只能购买1个车位(库)，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的，可以向其他业主出售，但未销售住房对应的配建车位(库)不得出售;属非住宅配套车位的，公告之日起6个月内，每户业主购买的车位(库)数量的比例，不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的，可对外销售。
十一、落实城市基础设施配套费缓缴政策。对受疫情影响的房地产开发项目应缴纳的城市基础设施配套费，可由房地产开发企业向属地政府提出申请，按规定程序报经批准后予以延期缴纳，延期缴纳时间自属地政府批准之日起最长不超过6个月，并在办理商品房预售许可前缴清。
十二、完善房地产项目配套设施建设。对尚未出让土地的项目，属地政府及土地整治储备机构应加快土地周边配套设施建设，达到“净地”出让;对已供地尚未开发建设的项目，属地政府及土地整治储备机构应先于或与项目同步完工配套设施;对已供地且已开发建设的项目，属地政府及土地整治储备机构应在项目交房前限时完成配套设施建设。
十三、持续提升住房品质。发展新型建造方式，推动建筑工业化、绿色化、信息化融合发展，加强建筑信息模型(BIM)、人工智能、智能建造等技术在规划建设全过程的集成应用。聚焦城镇老旧小区改造、棚户区改造、公共服务设施配套完善、住房设计和建造水平提升，持续推动城镇居民居住条件和环境改善。
十四、做好线上交易服务管理工作。指导房地产开发企业、房地产经纪机构和房屋租赁企业大力推行“线上选房”，为购房、租房群众提供全天候的线上看房、选房、咨询、认购等服务。采取线上线下相结合的方式举办区域性房交会。全面推行存量房网签及交易资金全监管，建立全流程交易服务，促进一二手房市场良性循环。
十五、加强房地产市场秩序监管。持续整治规范房地产市场秩序，严格落实日常巡查和专项检查管理机制;加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的查处力度，营造良好的市场环境。
重 庆
1— 重庆上榜“毕业旅行”热门城市第三位!
15日，上游新闻记者从多个旅游平台获悉，重庆位居毕业生喜爱度前三。伴随毕业季出游旺季的到来，重庆众多景区加大优惠力度，部分景区可凭中、高考相关证件免费游玩。
2— 重庆疾控:新增排查2地
15日，重庆疾控发布健康提示，新增重点排查地区2个，分别是吉林省通化市和浙江省台州市。有以上地区旅居史、经停史的来渝返渝人员，请及时报告并配合做好防控措施。
3— 重庆文明养犬将立法:虐待、遗弃饲养犬只拟被罚款
14日，重庆市公安局发布了《重庆市养犬管理条例(征求意见稿)》，公开征求社会意见，首次对个人养犬条件、犬只收留救助等方面进行了规定，并对虐待、遗弃饲养犬只等行为作出处罚。
4— 重庆市青少年阅读季启动
15日，共青团重庆市委员会、重庆出版集团等共同发起“近悦远来 书香重庆”重庆市青少年阅读季主题活动正式启动。
5— 未来三天多云为主 最高温37°C
根据重庆市气象台的预计，未来三天多云为主，中西部及东南部地区有分散阵雨，各地气温较高，全市最高温将达到37°C，在户外的朋友注意补水防晒。
要 闻
1— 多地重启公务员省考笔试
近日，多省份重启此前因疫情而暂缓的2022年度公务员招考笔试。当前正值大学生毕业季，今年不少地区出台政策，明确大力开发政策性岗位，扩大公务员、事业单位等岗位面向高校毕业生的招录规模。
2— 国家卫健委印发猴痘诊疗指南
6月10日，国家卫生健康委会同国家中医药管理局组织制定了《猴痘诊疗指南(2022年版)》。
3— 香港特区立法会通过新一届特区政府架构重组方案
15日，香港特区立法会以77票赞成通过新一届特区政府架构重组方案。新一届特区政府架构将由现在的“三司十三局”增至“三司十五局”，同时，将增设三个副司长的职位，包括政务司副司长、财政司副司长及律政司副司长。
4— 巴菲特向5家慈善基金捐赠40亿美元
当地时间6月14日，据巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦公司发布的消息，巴菲特宣布，向比尔和梅琳达盖茨基金会信托和其他4家家族慈善机构捐赠约40亿美元(约合人民币269.6亿元)。
5— 斯里兰卡要求公务员每周五带薪休假
据《卫报》6月15日报道，斯里兰卡要求政府工作人员每周额外一个工作日休假，在后院种植农作物，以防止迫在眉睫的粮食短缺。
社 会
1— 北京通州致5死电动自行车失火案一审宣判
15日，致5死电动自行车失火案由北京市通州区人民法院依法公开宣判，以失火罪判处被告人张庆宝有期徒刑六年。
2— 云南大理一轿车坠入洱海致车内4人死亡
据大理市公安局通报:2022年6月13日15时30分许，大理市公安局接群众报警称，挖色镇环海东路一辆小车坠入洱海。接警后，公安、应急、卫健等部门迅速赶赴现场救援，经全力施救，车内李某某等4名驾乘人员已无生命体征。目前，事故原因调查及死者善后工作正有序开展中。
3— 中国杨梅60元一颗出口迪拜
14日，首批500公斤、价值8万元的东魁杨梅从仙居县大战乡装车出发，将经上海浦东机场空运到阿联酋迪拜。据悉，这是今年台州市首批出口国外的杨梅，当地商超售价高至每颗60元。
4— 网络或将出售所持的53%爱奇艺股份
消息人士称，网络正在与潜在收购者谈判，打算出售所持的53%爱奇艺股份。
5— 陕西21岁女孩参加高考前失联
近日，陕西一女孩高考前失联。6月15日，吴堡县公安局发布警情通报称，在延川县黄河段发现失联女孩尸体，具体情况正在调查 。
文 体
1— 2023亚洲杯24支参赛队全部出炉
2023亚洲杯24支参赛队全部出炉，中国、中国香港在列。
2— 暑期档超三十部国产新片密集上映
随着《侏罗纪世界3》上映，暑期档(6月1日-8月31日)的票房数据正得到进一步拉升。

Ⅳ 重庆住房公积金贷款怎样算二套房买二套房首付几成

银行规定的二套房标准是这样的，你可以对照自己的情况：

二套房首付5成、6成以上

银行认定为二套房的七种情况：

一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

(5)重庆公积金二套房贷款资料扩展阅读：

第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。

贷款政策

购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。

与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续 。

贷款期限

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

Ⅵ 重庆第二套房可以用公积金贷款吗

重庆二套房可以办理公积金贷款吗?

可以的。

缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;

缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

拓展信息：

重庆公积金贷款额度：

住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元;

夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

其他额度规定:

1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;

缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;

多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;

一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;

二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

Ⅶ 重庆二套房公积金贷款政策是怎么样的

职工个人及家庭购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。

(7)重庆公积金二套房贷款资料扩展阅读：
公积金全称为：住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，于同日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，并且即日起用。

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性：即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

使用配偶额度的话，额度计算公式为：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

Ⅷ 重庆二套房公积金贷款政策

法律分析：
重庆市住房贷款政策如下：1、住房抵押套数标准，全国抵押套数不超过两套，公积金也可抵押，具体以信用记录为准；2、利率方面，基准利率为4.9%，第一次抵押贷款可享受10%-30%的年化利率，第二次抵押贷款利率为年化利率上浮15%-45%；3、关于贷款首付比例，二手房按揭第一套房贷款一般是银行评估价格的70%，而不是第一套房贷款通常是按揭贷款的60%，具体还需要看客户资质；4、二手房有几种情况影响贷款金额：房子的综合状况、装饰、建筑的外立面等。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。