贷款按揭个人流水不通过怎么办

① 房贷面签后银行说我流水不行 申请房贷的步骤

住房贷款面签后银行认为流水不行，可能是因为流水不够，达不到房贷的两倍。办理房贷时，银行通常会要求流水要是房贷的两倍，低于两倍，银行就可能会拒贷。面对对这种情况，贷款人可以将其他收入来源，也计算进去，如奖金等，平时也可以多用银行卡来支付。以上就是房贷面签后银行说我流水不行相关内容。

住房贷款申请通常有什么步骤

住房贷款不可以用在别的方面，因为针对住房贷款派发的这笔贷款，银行是会进行管控的。而且住房贷款申请办理完之后是直接汇款给房地产商或者二手房商家的，很有可能会通过买房者的账户，但也只是走个流程，立刻就会划转出来。银行贷款都是专款专用的，一般不会把贷款作为额外用途。银行对所发入个人住宅贷款会进行追踪管理、查看剖析、实际包含贷款台账、贷款日常通告、逾期催款、贷后管理查验、查看统计分析、抵（质）押物日常存放，直到贷款付清。银行信贷经办人员办理每单贷款后，按时将搜集齐备的相关材料梳理后，将合同书原件交档案资料专管员，并申请办理相关转交手续。合同副本留银行信贷单位专职人员存放以便日常管理。贷款本息付清后，银行信贷单位要通告档案专管员将档案资料正式归档。本文主要写的是房贷面签后银行说我流水不行有关知识点，内容仅作参考。

② 因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办呢

对于购房者来说，都知道在向银行申请 购房贷款 的时候要提供个人的收入证明和银行流水，以证明自己有稳定的收入和足够的还款能力。但是如果遇到自己的银行流水不如意，可能遭到银行拒贷的情况时，该怎么办？今天我为大家提供4种解决办法，以此可以提供自己贷款获批的概率。

一、因银行流水而被银行拒房贷时该怎么办呢？

1、已婚者，提供夫妻双方的银行流水

一般来说，银行喜欢的贷款者的还款金额占到 贷款人 收入的50％以内为。如果贷款人已经结婚，那么提供夫妻双方的银行流水，很明显可以增加还款的能力和 征信 能力，这样获得银行审批贷款的机会就会非常大。

2、提交社保和纳税证明

社保和纳税虽然数额不大，但是代表的购房者稳定的工作和收入。而通过自己收入、流水之外，再提交自己的社保缴存证明和纳税证明，可以改良银行的评估结果，对于购房者来说，这也是一个不错的证明自己能力的机会。

3、提供固定 资产证明

对于购房者来说，个人资金可能不多，银行流水也并不完美，但是如果手中有其他的不动产或者是具有价值的可以承担抵押物作用的资产的时候，可以将其作为自己的资产证明。通过这样的方法来获取银行放贷的机会，也是可以的。

4、提高 首付比例 或者延长贷款年限

提高首付比例，一次性缴纳大额的资金，也可以让银行看到自己的实力。而且，首付交的多了，在 贷款期限 不变或者是贷款期限延长的前提下， 月供 还款压力也会相应减小，银行对购房者还款能力、银行流水的评估也会降低一个标准。

二、关于银行流水的知识普及

1、银行流水的种类

一般来说，银行流水可分为： 工资流水 ，转账流水和自存流水这三种。

通常情况下，工资流水是属于银行完全认可的 个人收入证明 ，体现了本人工作的稳定性和保障性。而转账流水是通过柜台、网络等交易记录，如有固定时间，固 定金 额转入，属于银行认可部分。

至于自存流水，则是通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，属于有效流水。

2、那什么样的流水才算有效？

比如这样的流水才算有效：不能当天存入当天取出；连续3个月或6个月有金额存入（此次是针对 信用贷款 的）；针对信用贷款，存入时间和金额固定（针对信用贷款）；多存少取。

注意，现在还是有很多朋友的工资是走现金形式的，如果你遇到这种情况可以在固定时间存入固定的金额。这样一来，就有了可承认的银行流水了。

③ 我的房贷按揭流水不够，银行不批怎么办

银行流水很重要，申请信用卡需要它，贷款买房需要它……关于银行流水，你必须知道这五点：

1、银行流水不足，贷款审批被拒怎么办?

如果你申请信用贷款，申请人必须要能够证明自己有稳定可观的收入，因为这和你的还款能力直接挂钩。如果你的银行流水达不到银行放款要求，则只能选择抵押或担保贷款。最常见的是房屋抵押贷款，办理房屋抵押贷款需要申请人提供房产证、本人和配偶的身份证明、结婚证、工作和收入证明、房产评估报告等材料。

2、银行流水对申请贷款有什么用

记住，自己名下的账户互转是不被认定为银行流水的。其他类型的银行流水包括工资收入，各种水电煤气缴费清单都可以被认定为有效的银行流水，这些流水形成3-6个月以上，才能被用作贷款申请辅助材料。

3、现金工资怎么认定流水

这种情况，则借款人应保持良好的存款习惯，每月固定的日期给银行卡存稳定的额度。不过这种方式存在一定风险，不一定被所有银行认可。现金工资具有明显的弊端。

4、工资流水最重要

现在大多数公司都是通过网银转账的方式发工资，这种流水是最被银行认可的，它能在很大程度上代表贷款申请人的收入情况。

打印工资流水也很简单，贷款申请人额可以带上工资卡到开户行各网点申请打印工资流水单，一般只需要3-6个月即可，且免收打印费。

④ 因为银行流水不够，贷款被拒绝怎么办

1. 如果借款人的银行流水达不到贷款机构的要求，那么可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。

2. 目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明；工作、收入证明；房产评估报告；拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。

⑤ 在银行申请贷款购房时，银行以流水不够拒绝了我要怎么办

申请贷款买房，可是流水不够，据我所知可以采取以下办法：

1、自己做足流水，通过支付宝、微信转账、ATM汇款等操作往打印流水的账户运行转账、提现，那么很快就能满足流水要求了。

2、不足的部分用个人纳税、社保代替，有些银行可以用个人纳税和社保证明代替银行流水，但是不是所有银行，具体还是要咨询客服。

3、可以往银行存入一笔大额存款证明自己的财力，或者供应其他的房产、汽车、基金等大额财产证明。

4、已婚人士可以增加共同贷款人，如果其中一方流水不够，那么可以把夫妻双方的流水加起来供应，就能满足要求了。

5、首付多付一点，银行流水就差不多够了。