㈠ 夫妻离婚公积金贷款的房子如何过户
法律分析：房产存在任何形式贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
㈡ 公积金贷款的房子，离婚后如何过户
法律分析：夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
㈢ 离婚后用公积金贷款的房子怎么变更名字在哪里变更
婚前财产婚后加名，这前前后后两个字却关乎房产归属的后判定，所以弄清楚这一点是非常重要的，这就决定了离婚后房产分割的情况了，具体还是要看房产的一个情况，那么离婚后用公积金贷款买的房子怎么变更名字呢，离婚后用公积金买的房子在哪里变更名字呢？
婚前财产 婚后加名，这前前后后两个字却关乎房产归属的后判定，所以弄清楚这一点是重要的，这就决定了离婚后房产分割的情况了，具体还是要看房产的一个情况，那么离婚后用 公积金贷款 买的房子怎么变更名字呢，离婚后用公积金买的房子在哪里变更名字呢？
离婚后用公积金贷款的房子怎么变更名字
对于离婚后公积金贷款怎么办来说，相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋权的，由评估机构按 市场价格 对房屋做出评估，取得房屋权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
对于已经办理了 产权证 的也可以这样操作。
1、首先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的 房产证 ；
2、其次凭离婚判决书或离婚协议书到 房产交易 将房产证变更到一方名下；
3、后拥有房产的一方凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理申请贷款即可。
而尚未办理产权证仍在 按揭 期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更手续，这样做的目的一是为了解决 房屋产权 归属问题；二是将曾经的借款人或共同借款人 解冻 出来，今后他将与这套房屋及贷款无任何关系。
离婚后用公积金贷款的房子在哪里变更名字
1、公证完合同之后，买卖双方便可以准备好的相关资料前往房屋所在地的房管交易进行登记了，申请办理过户更名的手续，还需要将房屋的售卖价格进行申报。房管交易将对我们申报的资料与价格进行审核，审核完毕之后，不管是否批准，都会给与我们书面答复。
2、在收到房管给与的审核批准书之后，就可以开始办理房产更名手续后续的事宜了，针对需要 贷款买房 的买家来说，公积金贷款的房子则需要前往银行办理贷款的相关事宜，还需要实现准备好 首付款 等等。
以上就是关于离婚后用公积金贷款的房子怎么变更名字以及离婚后用公积金贷款的房子在哪里变更名字的介绍了，处理好上面的手续后，夫妻双方需要持有效身份证件，户口簿， 土地证 ，房产证，结婚证等相关证件到房产交易部门办理转让手续就可以了。
㈣ 公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么在哪里办理
大家都知道公积金贷款是优惠于民众的，好多人都愿意进行公积金贷款的，但是离婚后，公积金贷款买的房怎么过户也是个问题。今天我们就来说说公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么？公积金贷款房离婚后过户给孩子在哪里办理？
一、公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么？
离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户，流程主要有：签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。
签买卖合同是指买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商，并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同，表明赠与书双方的真实意愿。
递件是指双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，如贷念芦款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
交税是指房管仔雀带局收件后，按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二、公积金贷款房离婚后过户给孩子在哪里办理？
可以先去公证处办理公证，写协议赠与孩子，贷款还清后，到房管局进行过户。
综上所述，岁咐本文主要陈述了公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么，以及公积金贷款房离婚后过户给孩子在哪里办理的相关内容，希望可以帮到大家。
㈤ 离婚后，公积金贷款将如何处置
公积金贷款属于债务问题，债务由双方协议处理，协议不了的有法院介入处理，具体如下：
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一橡渗行条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
(5)公积金贷款房子离婚怎么过户扩展阅读：
婚前贷款购买不动产的处理情况：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定梁哗不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还喊扒的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
㈥ 房子有公积金贷款离婚过户怎么办理
一、房子有 公积金贷款 离婚 过户怎么办理 若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将 抵押 在银行的 房产证 解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳 契税 、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。根据我国《 民法典 》（2021.1.1生效）等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划 拆迁 、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清 银行贷款 。 二、离婚房子分割办法有哪些 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 夫妻共同财产 还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 综上所述，现在很多家庭购买的房子都有 商业贷款 或者公积金贷款，如果夫妻离婚，涉及到房子产权变更的，要过户才行。公积金贷款没有偿还完毕的，基本采取析产过户的方式，这样比买卖过户节省费用。办析产要准备房产证、 身份证 及 离婚证 等材料。
㈦ 离婚后公积金怎么过户给房屋所有人
离婚后房产过户需要下列手续：1、协议离婚的，签订迹链离婚协姿大孙议书后到公证处办理析产公证，如诉讼离婚有离婚判决书的话无需办理公证。2、交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、领取房产证。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情仿败形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形
㈧ 离婚后公积金贷款房过户孩子办理的手续流程是什么
离婚后父母如果想把房产过户给自己的孩子，过户手续办理的两种方式了，不过严格来说，以买卖的形式进行过户比赠与房屋过户要少交纳一个评估费，但也要看具体的房产情况，那么离婚后公积金贷款房过户给孩子要办什么手续呢，离婚后公积金贷款房过户给孩子流程是什么呢？
离婚后父母如果想把 房产过户 给自己的孩子，过户手续办理的两种方式了，不过严格来说，以买卖的形式进行过户比 赠与 房屋过户 要少交纳一个评估费，但也要看具体的房产情况，那么离婚后 公积金贷款 房过户给孩子要办什么手续呢，离婚后公积金贷款房过户给孩子流程是什么呢？
离婚后公积金贷款房过户给孩子要办什么手续
离婚后父母公积金贷款房过户手续办理之前的文章中也是有介绍过的，下面就简单的说一下：
1、需要父母与子女需要签订一份 购房合同 ，之后，将合同拿到公证处进行公证。
2、公证完成之后，我们需要将相关资料交由房屋所在地的房管进行审核，同时申报房屋价格进行审核。
3、工作人员审核完成之后会发给我们核准通知书，我们凭该核准通知书到相关部门完税，交纳 二手房买卖 交易中涉及到的 税费 ，领取到完税的凭证。
4、之后，我们便可凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续了。
离婚后公积金贷款房过户给孩子流程是什么
1、离婚后公积金贷款房过户给孩子先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定公积金贷款房未满一年解约的要付 违约金 ，满一年的不用付，其实也可用 买房 人付的 首付款 去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，
2、办理 产权证 过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。
3、买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
4、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），过户具体费用的计算依据为评估价和 成交价 取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。
5、 房产证 进件后，遵照各区 房产局 规定的时间 节点 ，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
以上就是关于离婚后公积金贷款房过户给孩子要办什么手续以及过户给孩子流程是什么的介绍了，如果公积金贷款房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给孩子一般情况下，对于离婚公积金贷款房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异，因此在办理过户前可以先行打电话详细咨询一下。
㈨ 夫妻公积金贷款离婚后如何变更
夫妻离婚后， 公积金贷款 的分割：双方对 夫妻共同财产 中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主含轿张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十四条第一款规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同搏亩意思表示所负的债务，以及夫妻一方在 婚姻关系存续期间 以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于 夫妻共同债务 。
《民法典》第一千零六十四条第一款夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的谈银肆债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
㈩ 公积金贷款买的房子离婚后怎么处理
一、离婚后公积金贷款买的房怎么处理?
1、夫妻双方共同用住房公积金贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的公积金贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、夫妻双方房屋公积金贷款离婚后怎么办?
1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许悔唤;
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事碧型凯人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、合贷的住房公积租中金如何还，取决于对房屋所有权所持的态度:
(1)如果均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款;
(2)如果只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;
(3)如果都不想要房子，则可委托拍卖公司对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。