Ⅰ 如果房贷己经贷下了但房子没有过户这时产生的贷款大有费用吗
你好，你的房贷已经贷款了，但是房子没有过户，这时候产生的贷款是有费用的，如果你想继续贷款的话，按照贷款合同办理过户手续就可以。
Ⅱ 买房人已经开始还贷款了未过户房东想反悔有权收回房子吗
房产未过户，房屋产权还是原房主的，房主是有权利收回房子的，但你可以要求房主支付你所还的贷款，还有要求房主支付相应的违约金。
Ⅲ 房子贷款是我的 房子还没有过户 但是我写条子给别人了 我还要继续还贷款么
你要继续还款……因为贷款是你的。
Ⅳ 二手房没过户，贷款开始还，房子使用权归谁
若是夫妻一方申请车贷，那么一方没有签字贷款也是生效的，需要按时归还贷款。
按揭购车流程：
1、客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;
2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;
3、经调查同意后签订合同;
4、办理汽车公证、抵押等手续;
5、贷款人(银行)办理放款;
6、贷款还清后，贷款人(银凳宴行)注销质押凭证，并退还给客户。
拓展资料：
车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车(不以营利为目的的家用轿车或7座(含)以下商务车)的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。
车贷借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。
贷款期限：
汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。其中，二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年，经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。
贷款利率
基准利率：按央行规定，汽车贷款执行贷款基准利率，但各金融机构可在基准利率上下一定范围内进行浮动。各大银行汽车贷款期限一般不超过5年，车贷利率多少直接决定了人们进行贷款的成本高低，从而也就成为决定人们是否进行贷款消费的一项重要因素。
车贷利率怎么算
车贷月供的计算公式: A=P(1+i)[(1+i)^n-1]/n^2/i
A:每月供款
P:供款总金额
i:月利率(年利/12)
n:供款总月数(年×12)
贷款条件：
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;
2.能提供固定和详细住址证明;
3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能段扮力;
4.个人社会信用良好;
5.持有贷款人认可的购车合同或协议;
6.合作机构规握粗灶定的其他条件。
还贷方式：
一次性还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，日前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款，采用的就是这种方式。 现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即期初的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
Ⅳ 二手房买卖，还没过户，买方说银行已经放款，出了借款借据并且他已经开始还贷款了！这个怎么回事
应该是他以别的名义从银行贷款的，二手房银行不支持房贷。
Ⅵ 二手房没过户，贷款开始还，房子使用权归谁
未过户的房子仍属于产权登记人，即原来房主。
物权法规定，住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。所以住房只要没过户，还是房产证登记人的财产。
可以凭借购房合同要求原房主配合过户，或者到法院诉讼，要求对方履行合同，办理过户手续。
Ⅶ 房子还没交就开始还贷款的坏处
房子还没交就开始还贷款的坏处：
1、放弃低利率：现在房贷利率越来越高，对于购房者来说无疑是雪上加霜。银行政策宽松时，房贷利率普遍简世较低。此时，贷款购房者无疑将享受到低折扣利率。如果选择提前还贷，则需要重新签订房贷合同。届时，新的房贷合同将执行最新的房贷利率，这意味着放弃了低折扣利笑咐亩率。所以，如果房贷利率低，就没必要提前还贷；
2、不利于理财：如果不懂得投资理财，钱在通货膨胀的影响下只会越来越不值钱。如果懂得投资理财，却把所有的钱都拿去提前还贷，那还怎么理财？所以，如果能保证投资回报率高于房贷利率，那么根本不用提前还贷。还不如拿钱去投资理财；
3、要交违约金：几乎所有银行都支持房奴提前还贷。但是，有一点需要注意的是，如果选择提前还贷，就要支付高额的违约金；
4、有负面影响：由于提前还贷打乱了银行的资本规划，也增加了银行的成本。所以提前还贷会对个人征信产生负面影响。即使没有体现在征信报告中，银行也会特别标注。
【法律依据】：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（碰森三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
Ⅷ 房贷从过户之日开始算吗
是的，按照相关法律规定，从过户之日起，你就开始按时还贷款了。
Ⅸ 二手房买卖，买方申请的贷款什么时候需要还贷是过户以后吗
贷款申请下来之后，也就是钱到位了，下一个月开始还贷款。
Ⅹ 银行贷完款但是房子还没过户 什么时候开始还房贷
正常情况下贷款的操作流程是，贷款审批通过后，买卖双方前往房屋交易中心办理产权过户，根据不同地区新产权证有的可以产权过户当时取得，有的需要等几个工作日再去领取（产权过户后不管是新产权证还是领取新产权证的凭证都要有银行或者银行指定的担保公司收押--毕竟是借款购房的，产证肯定不会给借款人的）。
新产权证取得后，由银行或者指定的担保公司陪同新房主和借款人前往房屋产权交易中心办理房屋抵押登记手续（你借款购置的房产需要抵押给银行，一旦借款人出现还款不良的情况，银行凭借抵押权对房产进行处置以实现贷款回收）。
房屋抵押后，取得房屋所有权他项权利证之后，他项证交由银行，新产权证归新房主，银行才能办理放款手续。
房款后借款人的“房奴”生涯才开始的。
所以没过户房子不是你的，你的借款也不成立，就不用还房款了。
不过刚才说的是二手房，针对一手房由于开发商一般都没法在贷款后办理新产权证，但是会办理产权转移（只是不能取得房本，在建委的系统里可以备案新房主），有可能没有取得新产权证就放款给开发商，还月供了。
希望对以有帮助。