Ⅰ 没有正式工作能贷款买房吗
没有正式工作也是可以贷款买房，只要借款人能够证明自己有足够的还款能力，比如说足够的银行流水证明或者找人担保，毕竟没有固定工作贷款的话，银行是需要承受很大的风险。
借款仔尘人一定要有良好的信用，一般在在申团戚雹请贷款时需要提供一份征信报告来证明借款人及其配偶的征信情况，如果征信中有不良逾期记录，很有可能会影响贷款的额度，如果严重的塌帆话被拒也是很有可能。
银行为了规避风险，通常让没有固定工作的借款人，寻找共同借款人或担保人，这样贷款的要求和条件会适当宽松。担保人或共同借款人，并不是任何人都可以的，他们必须要有良好的个人信用，稳定的工作收入等，如果是夫妻贷款，一方是家庭主妇，那么配偶就不具备成为共同借款人的条件。
Ⅱ 无业人员贷款需要什么条件
无业人员贷款需要什么条件? 按揭贷款 的发放与有无职业无关，只要满足下列条件就可以的： 贷款条件：借款人必须同时具备下列条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; (5)有贷款行认可的资产进行 抵押 或 质押 ，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保 证人 ; (6)贷款行规定的其他条件。 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有 房屋产权证 、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 相关知识 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定 孳息 。 一、选择利率最低的银行申请贷款 虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低 银行贷款利率 就必须要“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。 二、注意 个人征信 ，保持良好的征信 银行的 贷款利率 都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。 个人信用 贷款申请 条件： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力; 3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录; 4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级; 5、在工商银行开立个人结算账户; 6、银行规定的其他条件。 《 民法典 》第六百六十九条 【借款人应当提供真实情况义务】订立 借款合同 ，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 由此可见，无业人员因为没有固定的职业，一般很难申请个人信用贷款，但是如果自己是从事个体生意或者自由职业的，且目前需要购买住宅、楼房的可以向银行申请按揭贷款即 房屋抵押 贷款。贷款是现今社会普遍的经济需求，对于无业人员，收入不稳定是其缺点之一，因此应综合考量慎重选择。
Ⅲ 没工作可以按揭买房吗
房价对大多数人来说是非常大的压力，不过现在可以到银行贷款购买房屋，想银行申请贷款但是通常情况银行需要当事人可以提供抵押，而且要有固定工作稳定收入，那么没工作可以按揭买房吗？
一、没工作可以按揭买房吗
1.担保贷款：没有工作的人可以找一个具有担保资格与担保能力的人作为自己的担保人，担保贷款是需要借款人或者第三方提供合法担保发放的贷款。因为当事人没有工作没办法为自己做担保，所以需要找到一个合适的担保人为自己做担保银行才会同意放贷。但是需要注意的是有部分银行是不会接受担保贷款的，所以在贷款之前需要到银行提前进行咨询。
2.实物抵押贷：如果自己没有工作但是手上持有国债券、股票、房产、或者其他各种证明物品所有权的单据，可以将这些有价值的东西拿到银行做为贷款抵押，这样的抵押银行通过审核后也是会将贷款发下来的。
3.以上就是没有工作的人可以按揭买房的两种方式，因为到银行贷款如果自己没有工作银行就会承担很大的风险，所以该如何证明自己有还贷款的能力是很重要的问题。银行通常是从个人还款能力、个人征信信息等多方面进行评估。所以就算没有工作但可以为银行提供担保人或者抵押物的话，还是一样可以向银行贷款的。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章没工作可以按揭买房吗，虽然没有工作但是可以通过担保或者抵押来满足银行对贷款条件的要求，只要满足了银行的贷款条件银行就会发放贷款。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
Ⅳ 没有正式工作怎么贷款买房子
没有固定工作也是可以贷款买房的，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
自由职业者怎么申请住房贷款？
最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
适合自由职业者的贷款方式
1、担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2、实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
3、第三方借款
这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。
Ⅳ 没工作想买房子怎么贷款
一、没工作想 买房 子 怎么贷款 ？ 一般来说， 买房贷款 需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、 房产证 明等等。这是为什么呢?因为这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，收入证明一个很大的麻烦。 没有工作买房想要贷款的话，这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。 如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和 抵押 物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人也是可以放宽条件的，比如说如果你可提供按揭房贷的还款银行流水等的话，那么还是能贷款的。 二、没有工作买房贷款可采取哪些方式? 1、 担保贷款 找一名具备担保资格和担保能力合格的 担保人 。那什么是担保贷款呢?其实担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。 因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这类需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，因此你在贷款之前一定要提前了解一下。 2、实物 抵押贷款 借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产以及货物 提单 或其他各种证明物品所有权的单据的话，那么这些都是可以拿来用作抵押的。 3、货比三家 虽然因为你没有固定的工作，而在贷款上有一定的难度，但“工作”并非评判能否贷款的唯一标准。因此若借款人还款能力强，且个人信用记录良好的话，那么同样也是有贷款机构会受理申请的，但这前提下就需要你“货比三家”了，多找几个银行或者贷款机构查询。 4、第三方借款 这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂。但是这就需要 购房 者注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局，因此并不提倡以及支持大家这么做的，哪怕要找第三方贷款，也是找亲朋好友亲戚才可靠些。 可以看到只要能够证明自己有偿还贷款的能力，并且符合贷款的相关要求，按照上述办法就是可以进行贷款的，而不只看有无固定工作。同时大家在涉及到财产方面的事情一定要小心谨慎，务必要选择正规的贷款渠道，不要上当受骗。
Ⅵ 夫妻买房贷款一方没有工作能批吗
夫妻贷款买房，哪怕其中一方没有工作，但只要双方信用都良好，且能提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足，可以按期偿还贷款本息，那一般就能顺利办下房贷。
客户在办汪带理房贷的过程中可以将有工作收入的那一方作为主借人，而没有工作的那一方则是共同借款人。没有工资流水也没关系，客户可以用纳税证明、社保缴存证明等代替，还可以用大额存单、汽车行驶证等额外的资产财力证明资料进行补充。
当然，若是双方都没有工作收入的话，那房贷要想顺利批下来可能就比较困难了。还有，哪怕双方都有工作收入，但只要其中有一方信用不好，都将影响到房贷审批。尤其是主借人埋孙的征信报告上若存在不良信用记录的困液芦话，那银行多半会拒绝批贷，且在征信修复好之前，之后短时间内估计都办不了贷款。
夫妻共同贷款买房谁是主贷人?
1、选收入高的一方
银行在审查贷款人资料的时候通常会以贷款人的收入和银行流水来评估贷款人的还款能力，所以在选择主贷人的时候，要把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
2、选征信好的一方
对于贷款买房的人来说，银行非常看重借款人的个人征信情况，对于征信有瑕疵的人来说，有可能申请不到房贷，因此应该让征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。
3、选职业稳定的一方
银行在对贷款人进行审查的时候，会审查贷款人的职业，如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话，这类型人员申请贷款更容易。