A. 过户之后银行拒绝放款
1、银行放款指标缩紧
根据规定,银行每个月能够有用在房屋贷款的资金比例是有限制的。如果借款人在申贷、过户成功以后,银行表示无法放款,很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待,一般等到下个月,银行就会重新进行放款。
2、有违约行为
在二手房的交易过程中,过户一般都是最后的步骤了。如果买卖双方已经办理好了过户,但是银行选择拒绝放款,很有可能是因为买卖双方在交易过程中,出现了一些操作不当的原因,导致有违约行为。
在这样的情况下,借款人可以询问银行具体原因。银行一般也会愿意告知,解决问题之后,借款人再重新申贷即可。
另外需要提醒借款人,二手房买卖过程中,需要牵扯的程序和手续资料比较多,大家一定要注意,尽可能的谨慎一些。在申贷成功后,银行一般也需要1个月左右的时间才能完成放款。其实如果不是特别着急的话,建议等到银行放款之后再办理过户手续会更好一些。
现在有很多能提供网贷记录查询的网贷大数据系统,可以查找:贝尖速查。可以查询到网贷申请记录,申请平台类型,是否逾期,逾期金额,信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
(1)二手车贷款过户什么时候放款扩展阅读:
先过户银行再放款吗?
如果申请贷款购买二手房、二手车,一般是要过户完成后才会放款的。流程大致如下:
买卖双方签订买卖合同,支付首付款;
买卖双方到银行申请贷款;
银行展开审核,评估机构评估房屋/车辆价值;
银行审批通过,到银行签订贷款合同,以及买卖双方去房管局/车管所办理过户手续,并进行抵押登记;
银行收到房管局/车管所提供的权属变更证明和抵押权属证明,之后就会发放贷款资金。
之所以是先过户再放款,那是因为之后要进行抵押登记,若房子/车子不进行抵押,银行自然不会放款。而房子也不能在尚处于原主名下时就办理抵押,若买方贷了款,交了钱,最后卖方后悔就不好了。要知道,一旦抵押,贷款不还完是不能解押的。
当然,卖方也不用担心过户完后银行不放款,只要审批通过,自然会批款下来,只是时间长短问题。
B. 二手车贷款流程需要多久办下来
二手车贷款流程需要15到20天,二手车贷款流程如下:1、提出贷款申请,当消费者确定购买车辆后,首先需要到银行营业网点进行咨询,向网点推荐的特约经销商咨询购买车型、购车总金额,填写申请贷款买车的资料并交给经销商做初审,包括汽车消费贷款申请表等银行贷款资料和借款合同等;2、交首付款并签定购车合同,银行在贷款申请受理后十五个工作日内,通知符合贷款条件的购车借款人签订《二手汽车消费借款合同》。借款人在付首付后与经销商签订买车合同,并由保险公司办理相应车险;3、银行审核后发放贷款,特约经销商在收到贷款通知书15日内,将客户购车发票、缴费单据及行驶证(复印件)等移交银行。银行在客户办理财产保险手续结束后向借款人发放贷款;4、经销商交付车辆,银行放款给汽车经销商后,经销商会办理车辆入户手续、上牌及车辆保险等中间手续,并按约定时间将车辆交付给购车人。
C. 办理完过户手续,多久可以收到银行贷款到款
办完手续房子就是你的了,随时可以到银行办理贷款,不过还得看是做信贷还是抵押贷款
一个月左右
按揭贷款的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),影印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。
贷款稽核有效期一般为一个月或半个月,需要在有效期内办理过户手续。
贷款下放大概15-25个工作日
等你缴税卖家申领托管资金大概7个工 作日
最快22,最慢32个工作日,只是大概时间。
你好,动迁房贷款合同签好之后需要满3年才可以办理过户手续。
未满三年动迁房交易时难以办理房产证,动迁房过户也会留下很多不可测风险。
如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。
按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;
2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);
3、国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;
4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月;shangeshgh
5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
综合以上资讯,我们可以知道:如果买方是全款交易,尾款拿到的时间比较早;如果卖家是组合贷款,一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况,卖方需要找到买家进行询问,或双方到银行去咨询,防止意外发生。
一般地,中介需要把证拿到手上,买方必须进抵押后才能放款给卖房,交易是为了保证双方的安全性。一方收钱,一方收房。而过户后,就已经办理完产权转移了,所以得保证卖房的所有权。
一、买方全款
如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。
二、买方贷款
如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。
按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;
2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);
3、国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;
4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月;
5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
1.过户前,将协议原件、刷卡POS小票原件,交至金融事业部资金监管组解冻岗;过户后,将过户专员签字的新房本影印件或(契税票+领证通知单)影印件,交至金融事业部资金监管组解冻岗。
2.解冻岗收到所有备件后2个工作日内进行解冻。
3.录入协议时选择自动提现的,解冻后资金直接划转至业主银行卡;没有选择自动提现的,划转至业主理房通账户,业主登入理房通官网提现。下午4:30前提现,可当天到账;业主下午4:30后提现,第二个工作日到账,提现不收取费用。
4.客户提现需要先系结一张银行卡,进入理房通系统后,点选系结银行卡,并填写您的银行卡资讯。
若是在招行办理的个人住房贷款,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。具体放款时间、稽核状态、办理进度、能否取消等相关资讯,可直接联络经办网点或贷款客户经理确认。
D. 二手车贷款需要多长时间
二手车办贷款一般需要15到20天左右,具体时间可能会有出入,建议你在办理贷款时,尽量保证自己的个人信息完整,保证提供的材料齐全,这样能减少办理贷款的时间,贷款机构审核的时间越快,花费的时间也就越短,具体时间你可以与贷款机构咨询下。
在办理贷款过程中,如果贷款有了新进度,贷款机构都会以短信或电话的形式通知你,或者直接到贷款机构查询贷款进度,随时了解进度,根据进度,预估大概要花费的时间。
二手车是指在公安交通管理机关登记注册,在达到国家规定的报废标准之前或在经济实用寿命期内服役,并仍可继续使用的机动车辆。
二手车,英文译为“Second Hand Vehicle”或"Used Car",意为“第二手的汽车”或“使用过的汽车”,在中国称为 “旧机动车”。“中古车”是日本的叫法,不过我国台湾也称“中古车”。
北美是二手车最发达的市场,因为平民百姓购买旧车时不一定就能买到“第二”手的,旁庆而且大多是小运薯握轿车和家用吉普车,所以在北美二一种很通俗的叫法“用过的汽车”。
政府工作报告提出,将新能源汽车车辆购置税优惠政策再延长三年,全面取消二手车限迁政策。专家表示,这将促进二手车消费市场潜力进一步释放。
2019年5月,商务部、公安部、海关总署共同举行二手车出口专题会议,正式启动二手车出手并口工作。首批开展二手车出口业务的地区为北京、天津、上海、浙江(台州)、山东(济宁)、广东、四川(成都)、陕西(西安)、青岛、厦门10个省市
E. 贷款买车银行放款要多久
汽车金融公司一般两三天即可放款。银行汽车贷款放款需要一周左右。银行贷款和信用卡分期审核的手续相对比较复杂,一般需要5个工作日或1周才可以通过审核,而且对借款人的职业、收入和信用评级要求也比较高。所以银行放款的时间也会比较长。
拓展资料:
借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。其中,二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年,经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。个人贷款购车业务分为直客式、间客式、信用卡车贷三种。直客式一般为客户直接见面进行贷款的银行车贷,间客式一般为汽车金融公司转接客户的汽车金融公司车贷。直客式银行车贷,所收的费用项目为押金、本息、3%担保费等,银行优质客户费用还会有所优惠,不过每家银行的优惠政策各有不同。间客式汽车金融公司车贷除了缴纳以上费用外,还需负担监管费、车队管理费、质保续保押金还有一种就是信用卡车贷,信用卡分期购车贷款只对银行信用卡用户提供分期付款,不是任何条件都可以办理,还要有一个审核程序,有不良信用记录的信用卡用户就很难办理。
信用卡分期购车的具体步骤大致如下:1.持卡人(或申请人)电话资询银行信用卡中心或去当地银行,了解是否能够办理信用卡车贷。2.持卡人持本人身份证件,至经销商处现场填写车购易分期订单,交由银行后台实施审核。3.当订单审核通过后,持卡人付首付款,并办理正常购车手续。4.当车辆上完牌照以后,持卡人需要向银行办理抵押手续同时购买所需规定车险险种。等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件,银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保,还需要签订担保合同、抵押合同,并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款,就无需签订此类合同。
F. 过户完多长时间放款
法律分析:贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2 款,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,一般如果不是年底的话放款都比较快。
1、一般是房子贷款是需要25个工作日左右,房子需要对房产证,土地证以及其他的资料需要审核的,至于进度可以咨询当地的银行就可以。
2、如果是购二手房贷款,过完户,办理好抵扣手续,一般放款不会超过5个工作日。
3、若是在招行办理的个人贷款,如提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
G. 过户后多久放款给卖家
卖家办理过户以后,贷款资金通常需要2周左右的时间才会放款给卖家。因为办理过户以后,需要缴税、领取新证书,同时还要办理其他的相关手续。用户只要按照流程办理相关的业务,贷款资金的放款的时间是有规定的,并不会拖延太长的时间。但是具体的贷款发放时间不同的贷款机构会有不同的规定。其次违法发放贷款的还会负相关法律责任。
法律依据:《中华人民共和国刑法》(2020修正)第一百八十六条银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款,数额巨大或者造成重大损失的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的,处五年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金。
银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定,向关系人发放贷款的,依照前款的规定从重处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前两款的规定处罚。
关系人的范围,依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。
《中华人民共和国刑法》(2020修正)于2021.03.01实施