买房银行贷款流水父子联名

1. 房贷流水不够父母担保需要加父母的名字吗

不需要，房贷没有流水账，父母作为共同还款人是可以的，但是也需要有本人的流水账，因为本人是主还款人。如果孩子刚刚毕业，每个月的收入流水不能够满足贷款的月供要求，则需要父母担保。可以选择性地在房产证上添加父母的名字，但如果父母担保，则在办理银行按揭的时候，夫妻双方必须同时到场，需要本人签字。
拓展资料：
就算把父母作为共同还款人，你也必须要有收入证明和流水账单，因为你才是主贷款人，而且所有人都是要有收入流水证明的，一般都是看半年的收入流水算平均每月均值，达到月供的2倍左右才可以，并且不是所有银行都可以同意父母做共同还款人的。 本人今年买房，有的银行是不允许父母做共同还款人的，但是你的流水只需达到月供的1.1倍就可以，有的银行允许父母共同还款，那就需要总流水达到月供的2倍。流水上有什么问题可以跟客服经理沟通一下。 (1)买房银行贷款流水父子联名扩展阅读： 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等; 房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。 贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
申请资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
按照规定你父母是可以当你的担保人的，但是也要满足一定的要求才可以。按照《担保法》第七条的规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，都可以作保证人。但需要补充说明的是：虽然拥有自己的财产，具有代为清偿能力，却是无民事行为能力或限制民事行为能力人，其作为保证人对外提供担保还需要取得监护人的同意才可。

2. 房贷可以父母和孩子一起吗

是可以的哦，是可以加上父母其中一个人作为共同还款人一起帮忙还的
房贷增加共同还款人需要什么材料？
增加共同还款人所需材料如下：
1、受理时间：法定工作时间
2、验收条件：
①贷款前单身，现加配偶：借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证原件及复印件各一份，同时到原贷款网点。
②如果增加了同户父母或子女为共同支付人：借款人及同户直系亲属须持身份证原件及复印件同时到原贷款网点及户籍登记。注：申请人已使用住房公积金。如果借款人的贷款比例不超过购买总价的50%，可以增加；如果贷款比例超过50%，则不能添加。
如何将父母添加为抵押贷款共同付款人？
1. 需要提供本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口簿、收入证明、银行流水等可以到银行申请贷款。其他材料。房产在你名下，但每月还款可由你父母支付；
2. 在添加父母为共同支付人的过程中，您和您的父母需要同时到达银行现场，经工作人员确认后办理相关手续。
3、住房贷款是指购房者向银行填写住房按揭贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋衫枯闷买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向银行发放贷款。购房人审核通过后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房产抵押登记和或弯公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入贷款账户。
拓展资料：
什么是共同还款人
借款人是债务人。债务人为二人以上的，为共同债务人，按照确定的份额分担债务。每个负连带债务的债务人都有清偿全部债务的义务。已败明履行义务的人有权要求其他负连带义务人支付其份额。民法通则第八十四条规定，债务是当事人之间按照合同或者法律的规定，权利义务关系的具体形式。享有权利的人是债权人，承担义务的人是债务人。债权人有权要求债务人依照合同或者法律的规定履行义务。

3. 按揭贷款买房的收入证明可以开父子两个人的吗

1. 按揭贷款买房的收入证明一般是开夫妻双方的收入证明，如果是不够，可以增加共同还款人，这样就可以开父亲和儿子的收入证明了。

2. 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

4. 买房以儿子名义买,可以和父亲做组合贷款吗,需具备哪些条件

买房以儿子的名义买是可以和父亲做组合贷款的，条件是必须提供户口本，孩子和父亲在一个户口本上的提供个人的身份证，单位证明就可以了

5. 贷款买房需要父母的银行流水吗

贷款买房如果你父母是什么担保人，必须提供担保人的银行流水，作为参考其经济来源和担保实力。

6. 父子联名贷款是怎么回事啊

父子连带的意思就是房本上写父亲的名字儿子是去还款的，这样是可以延长贷款年限就不是按你父亲的年龄是按儿子的年龄计算的。
如果父子连带的话在银行系统上是能查出父子都有房，对儿子将来单独买房是二套了，也不能申请经济适用房，廉租房，限价房。

7. 父子联名买房利弊选房买房的注意事项

买房子关系到的问题还是有很多的，比如说买房写谁的名字啊，还有夫妻共同买房的一些条件等等，都是买房经常常见的一些问题。那么父子联名买房利弊是什么呢，很多家庭都会选择这样的方式买房子，那么到底有哪些利弊呢，选房买房的注意事项是什么，了解这些内容对于大家选购适合的房源来说会有很好的参考价值，下面小编就来做具体的介绍。
父子联名买房利弊
如果是父子联名买房，那么其实好处还是比较多的，比如说在贷款的时候我们可以按照家庭的名义来办理贷款，这样贷款的额度就会变多的，而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。
但是以父子的名义来购买房子也是有弊端的，比如说这套房子在办理房产证的时候，是需要写上你们枣核父子两个人的名字的，也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租，也必须要得到另丛岩饥外一人的同意才行。
选房买房的注意事项
1、锁定购房目标
买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握T＋1原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的T＋1概念：即：距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。
3、容积率比得房率更有意义
现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘
前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
6、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。
7、买同一区域连续成渗返功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
8、购买1999年2月以后造的楼盘
许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
9、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2．8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求销售卖点将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3．2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3．2米层高才会有意义。
10、购买小户型作投资须谨慎
现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
上述小编介绍了关于父子联名买房利弊这个问题，如果是父子联名买房的话好处还是比较多的，可以按照家庭名义进行贷款的办理，而且贷款的额度是相应多一些的，压力是比较小。但是也是有一定缺点的。比如说属于双方哪个共同的财产，将来出售或者是出租的时候就会有一些繁琐，这些相关的利弊要知道。选房买房的注意事项也需要清楚，这样才能减少购房的一些误区。

8. 父子联名买房，可以用儿子名字做主贷人吗 会不会因为父亲年龄影响贷款年限

亲，可以的

9. 父子关系可以一起贷款买房子吗

银行房产抵押贷款流程：

1、申请人准备资料向银行申请贷款。

2、银行受理。

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、银行审批通过后，办理房产抵押。

6、银行取得他项权利证后进行放款。

7、银行贷后管理。

手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

3、剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(9)买房银行贷款流水父子联名扩展阅读：

按揭买房：

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。