❶ 二手房过户后多久可以拿到放款
二手房过户后需要10天左右的时间放款。提交资料后需要7天审批，审批通过后过户交易，过户交易完成后7-10天放款、3天左右到账，有时可能会延长，具体依据贷款人与借款人的约定予以确定。
【法律依据】
《贷款通则》第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
❷ 房贷什么时候到账
在办理房贷时除了要提交相关资料之外，还要了解房贷到账的时间，这样才能做到心中有数。那么房贷什么时候到账呢？房贷办理流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房贷什么时候到账：
若是公积金贷款，15-20个工作日就液中谨能到账，若是商业贷款，则需要25个工作日才能到账。但这并不是绝对，会受贷款方式和贷款银行所影响，不同的银行，其规定和审批流程也各不相同，因此放款时间也有所不同。
房贷办理流程是什么：
1、双方签订房屋买卖合同，但是这只是意向性合同，不要支付首付和定金。
2、申请人向银行提交贷款申请，银行工作人员会审核您的资料，若资料不全，银行会要求您追加。
3、银行审批通过后，要向银行确认放款时间，然后再到房产局办理过户，并支付首付款。
4、 过户之后和银行签订贷款合同，并交纳相关的费用。但在签合同时，要认真阅读里面的条款，以免造成后续的麻烦。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、以上步骤完成后，等待银行放款，但在放款后，要向银行索要一份贷款合同、借据，二手房、保险单，评估书等资料。此外还要培塌复印两份房产证，并加上银行的公章，以免后续使用。
房贷办理需要什么资料：
1、个人贷款申请闹基书。
2、个人有效身份证件(包括身份证、户口簿、军官证、驾照、军官证、文职干部证、护照等)。
3、个人婚姻状况证明(包含结婚证、离婚证)。
4、个人收入证明(包括工资证明、纳税凭证、营运性收入证明等)。
5、购房首付款证明。
6、购房合同、贷款用途等资料。
7、提供共有人的身份证、户口本、婚姻证明等。
8、 银行需要的其他有关材料。
文章总结：好了，关于房贷什么时候到账以及房贷办理流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
❸ 卖房贷款多久能拿到钱
1、贷款审批下来过户后，以收件收据放款，费用在500到800之间，那样过户后7天左右内就拿到钱了，这是不要等到产权证下来的。
2、还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款。
卖房子过户需要注意什么
1、房产过户要交印花税：可以按正常的买卖成交报价计征，买卖双方系统各承担一半。
2、房产过户还需要交营业税及附加：如果说房产证不到两年时刻过户，那么营业税是不能享用优惠减免，还需要按转让收入减去采购住所原价的差额来征收营业税。
3、房子权证书的工本费：一本可以免费，每添加一本还需要收10元。房产过户的印花税一般是5元／本（可以由购房人交纳）。房产过户的契税一般是由房产购房人交纳。住所一般是自己采购按房产买卖额的1.5％来交纳，单位采购可以按房产的买卖额的3％来交纳。非住所的话，可以按房产买卖额的3％交纳。
卖房过户注意事项
1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、陪扮带朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
5、确定产权是否清晰：芦芦卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同缺段时应全部产权人都到场验人签字。
❹ 二手房过户后多少天钱能到账
从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。
（一）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
（二）根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
（三）银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
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❺ 二手房过户多久后拿到贷款需要什么材料
二手房相比较于新房，社区比较成熟，配套完善，交通便利，所以有很多人会选择它，但是在二手房过户后多长时间才能拿到贷款呢？今天我们就来和大家具体说一说。
二手房过户多久后拿到贷款？
过户后出产权证的时间为15个工作日。贷款多长时间可以放钱是指多长时间可以放钱给房东，如果是的话，那么贷款的放款时间为房产交易结束后即自动转帐到卖家的帐户。
二手房贷款必须要房证和土地证，在办理整个贷款期间，两证一共需要用两次：一次是评估公司要给你的房子做评估报告，这是要你的两证原件查看后，他们留复印件的，待银行放款后，他们就会通知你去产权处做抵押，办理他项权证。
这个时候，你要把证放在产权处。但是与此同时，产权处会给你开具一张清单袜唯，此单类似一张收条，你在几个工作日后，凭此条去产权处拿两证及他项权证。
二手房过户买卖双方需要的材料？
二手房过户双方需要市房地产证买卖登记申请表；市房地产买卖合同；房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）；房地产证（如两人以上共有，提交共有证）；测绘分户图（按申请户数）；买卖双方身份证明；解困房买卖合同（属解困房）；地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）。
出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件；法定代表人授权委托书；法定代表人和代理人身份证明；有关部门同意出售或购买的证明。
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格租枯、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
注意，二手房过户时签订合同一定要看清楚，准备好过户所需要的资料，二此外还要注意很多细节，谨防上当受骗。告型培
❻ 二手房过户到放款需要多久时间
现如今很多人购房都会更倾向于二手房，有的是处于经济上的原因，而有的是因为地段的原因。但事实上购买二手房所要办理的手续远比新房要更繁琐得多，并且还需注意各方的问题。那么，下面小编就带大家一起来了解了解二手房过户到放款需要多久时间以及二手房过户需要注意什么。
二手房过户到放款需要多久时间
二手房过户到放款通常需要一个月左右的时间才能完成，但它的房款时间有两种不用的情况，所需的时间也有所差异。一种是通过担保告诉的商业贷款，其放款时间会比较快一点，一般在一周左右资金就会划入到账户中，但这个贷款的担保费比较高。还有一种是不通过担保公司直接贷款的，这种房款时间就比较慢，需一个月左右的时间。
二手房过户注意事项
1、二手房设施设备清点
通常二手房都是已被装修使用过的，因此在出售的时候买房会将装修与一些基本的设施设备以赠送的名义给买方，这里就需要注意在签订合同时，需要将这些设施设备的品牌、成色以及是否能正常使用等等都明确写明，然后交房时在按照合同上面的来清点和验收。
2、水、电、煤气、天然气的清点及过户
二手房在过户时，需买卖双方一同到水、电、煤气、天然气等营业网点办理相应的过户手续，并查看卖方是否有欠费的情况存在。
3、户口迁移
二手房在进行买卖交易时，还需注意户口迁移的问题，需到房屋所在地的派出所询问清楚此房屋的户籍情况，看看原户主是否已将户口全部迁出。
文章总结：以上就是关于二手房过户到放款需要多久时间以及二手房过户需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
❼ 房屋过户后多久放款
房屋过户之后，在资料全部齐全并且审批通过的情况下，放款时间一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般，如果不是年底的话放款都比较快。
一般是房子贷款是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。如果是购二手房贷款，过完户，办理好抵扣手续，一般放款不会超过5个工作日。
如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个族肢配客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
房屋交易的流程是什么
1、对交易房屋产权进行调查，一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可饥缓靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。评估房产，在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
2、买卖双方签订二手房买卖合同，那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、办理贷款，若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合兆指法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
4、房地产管理部门核查。一般房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。缴纳契税等二手房交易税费，那国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证，其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
❽ 二手房过户完银行多久放款
现在购买二手房的人很多，主要是因为购买二手房价格便宜，其次不需要装修，直接入住就可以，很方便。不过，二手房关系到过户问题，那么二手房过完户银行需要多久放款呢？大家可以来了解下！
二手房过完户银行需要多久放款
通常二手房过户完都要一定的时间，过户后在15个工作日就可以领取新产权证。银行面签后根据不同银行，审核放款时间也不同，一般在面签通过后7个工作日就会放款，具体情况也可以咨询贷款的银行。
二手房如何贷款
1、递交材料，提出申请
买卖双方带好充足的材料，前往银行，填写二手房借款申请表，再交给工作人员审阅。
2、评估
根据约定时间，房地产评估机构会到房源处评估，之后，他们向银行出具评估报告，评估一般在3-5个工作日内完成。
3、银行审批
之后，银行会对申请人的资质、贷款额度、期限等方面进行审批，审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方要向卖方支付首付款，然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、按揭申请承诺函办理房屋产权过户。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷
房产证领导之后，还要去办理房产抵押登记和保险，之后银行便向卖方账户存入房款，买方开始依照合同按期偿还本期。
小编总结：以上是关于二手房过完户银行需要多久放款的内容，不知对大家是否有帮助呢！购买二手房虽然方便、实惠，不过购买时程序比较多，特别是过户阶段、贷款等方面，大家要多加细心。
❾ 二手房过户后要多久时间放款
法律分析：二手房贷款过户后一般20个工作日左右放款。 假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。