贷款过户的房产证放在谁手上

① 贷款买房子房产证在自己手里吗

贷款买房子房产证是在自己手里的，目前绝大部分的银行都是不会留存房产证的，房产证都会给到借款人本人，只保留他项权证。因为房产证对于借款人的日常生活还是比较重要的，类似于迁户口、办理入学手续等事宜都需要房产证，所以银行一般是不会收留原件的。
房屋他项权证是什么
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。好亩根据民法典第三编合同规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
房屋他项权证办理
办理他项时间及流程如下：
1、带上哗镇产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
办理房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登友芦森记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

② 贷款买房子的房产证在哪里

贷款买房房产证在哪拿？

贷款买房的房产证有的是要在银行拿的。开发商会按照房屋买卖合同规定办理房产证，房产证下发后原件会抵押到银行，贷款人还清房贷后带上相关资料证明让银行解除抵押登记，就可以从银行拿回房产证了。

按揭的房子房产证在哪里

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买房之后，房产证是大家比较关注的证件，那么按揭的房子房产证在哪里呢?下面就随小编一起来了解下吧!

按揭的房子房产证在哪里?

房产证在房屋买受人那里。现在按揭买房，银行不会押房产证和土地证原件了;因为根据相关规定，按揭买房，在办理产权登记和房产抵押登记后，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，房产证在办理抵押登记之后是由买受人收执的，银行持有的只是《房屋他项权证》。

按揭买房注意事项有哪些

1、如果使用公积金贷款买房，那么在贷款之前切勿提取公积金储存金，因为使用公积金贷款，银行是根据公积金储存余额来决定贷款额的，如果公积金账户上的公积金余额为零，那么就意味着你的贷款额度也为零。

2、如果在借款期限内，出现还款困难时候，可先向银行申请延长还款期限申请，如果银行审核通过之后，就会受理;但是借款期限延长的申请只能办理一次。

3、房子办理了抵押贷款之后，如果在贷款期间有将房屋出租的，要将房屋已抵押的事情书面告知承租人。

4、与银行办理了贷款手续之后，要保管好借款合同和借据等相关资料，因为这些都是很重要的法律文件，而且借款期限最长可达30年，所以作为借款人，需要保管好合同和借据，同时要认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

5、银行贷款还清之后，不要忘记撤销抵押登记。先前往银行开具贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明到房产交易中心撤销抵押登记。

小编总结：以上就是关于按揭的房子房产证在哪里的相关内容，希望对大家有所帮助。

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贷款的房子房产证在哪

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买房是人生中的一件大事，也是我们努力工作的一大目标，如今房价高昂，大多数人都选择贷款买房，这样可以缓解我们的经济压力。那么，下面小编为大家分享贷款的房子房产证在哪，以及贷款买的房子能拿到房产证吗?

一、贷款的房子房产证在哪

贷款的房子的房产证是不放在银行的，是在您本人手里。贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，你的《产权证》就可以拿走了。因此，银行扣的不是房产证而是他项权证，是土地证的一部分，正常的房子拥有房产证和土地证两证。

二、贷款买的房子能拿到房产证吗

1、只要你购买了房子，如果你买的是现房的话袭滑塌，马上就能给你办理房产证，并且马上就会发放给你。

2、如果你买的是期房，在交房时候就可以拿到房产证，交房的时候开发商会告诉你，一般从开工到交房时间为1-2年左右，你就能够拿到房产证。

3、如果你贷款买房的话，银行扣的不是房产证，而是他项权证，也是属于土地证的一部分，正常的房子都有房产证和土地证，所以贷款买房银行保管的是他项产权证，一次性付清的话两证都可以拥有，不需要抵押任何东西。

4、贷款买的房子因为他项权证在让镇银行，所以房子是不可以进行交易的，如果需要交易的话，你要把贷款提前还请，才能够进行交易。

文章总结：以上就是小编为大家分享的贷款的房子房产证在哪，以及贷款买的房子能拿到房产证吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。每个地方的不同机构对此的管理要求也都不一样，所以大家还是先到相关机构了解一下，再按要求进行办理。

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房产证抵押在银行，房产证在哪里？

房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证拍圆在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。

另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍态瞎卖所得价款银行会优先受偿。

拓展资料：

1、作为抵押，一般房产证各自有一本，抵押给银行了，业主手上就没有，业主手上一般是复印件加盖银行章，向银行申请购房贷款，房产证/不动产权证原件需要抵押在银行，自留复印件，可以去银行加盖章，在办理落户等事项时也具有相同的效用。

2、只有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。

3、借款买房后在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有漏闭晌困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借

③ 贷款买房房产证在谁手里

④ 贷款的房子房产证在谁手上

在购悔兄房者手上，房产证做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。等房产证拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续等，但要注意，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
什么是他项权证?
房屋他项权证，是指在他项权利登记后埋前培，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记弯唯机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。
《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。
此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。
房屋他项权证作用
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。