没工作有首付能贷款买房吗

1. 没有工作能贷款买房子吗

一、没有工作可以贷款买房子。

二、对于没有正式工作的购房者，买房需要办理商业贷款，办理商业贷款需要按照银行的流程：

1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

(1)没工作有首付能贷款买房吗扩展阅读：

一、商品房按揭贷款的基本条件：

1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

二、须提供资料：

1、购房人收入证明；

2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

5、开发商的收款帐号1份。

6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

2. 没工作买房能贷款吗

可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、买房贷款批不下来怎么办
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1.开发商的原因，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2.非买卖双方的原因，如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
二、那么如果真要购房的话怎么申请住房贷款呢？
这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
可以采取如下几种贷款方式：
1.担保贷款，找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2.实物抵押贷款，借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
3.第三方借款，这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂要注意挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

3. 没工作可以按揭买房吗

没有工作也可以按揭买房，因为银行考核的是每个月的还款能力和有没有工作没有关系，即便是没有工作是自由职业者，如果能够提供稳定的银行流水或相应的抵押物，也能够申请到贷款，但有些银行会要求一些自由职业者要提供两年以上的银行流水，以此来判断是否具备有偿还贷款本息的能力，如果平时没有工作的话，可以适当的多走一些银行流水。
银行对于借款人的资料审誉兄滚批还是比较严格的，毕竟贷款的额度比较大，而且贷款周期长，像是没有工作的人，虽然说一时看上去有收尘橡入，但如果收入不稳定，想要通过按揭买房还是有一定难度，遇到这样的情况可以增加共同还款人或者是担保人，同时多提高一些首付的比例，也能够增加贷款通过的几率，再向银行提交资料的时候，可以多庆余提供一些个人的资产证明。

4. 没工作能不能贷款买房

如果你没有任何收入来源，就不能贷款买房意思就是如果你不能提供你的收入证明，银行拒绝放贷。来自“中国易贷网”

5. 没有工作可以贷款买房子吗

没有工作可以贷款买房子。
但是没有工作的话，想要按揭买房是很有难度的。只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物，也就可以申请到贷款。一般要按揭买房的话，都需要购房者提供收入材料等。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。

法律依据
《个人贷款管理暂行办法》
第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。第二十条 贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。第二十一条 对未获批准的个人贷款申请，贷款人应告知借款人。第二十二条 贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况，对贷款审批环节进行评价分析，及时、有针对性地调整审批政策，加强相关贷款的管理。

6. 能付首付，没工作的，能贷款买房吗

没有固定工作可以贷款买房，但是要找人担保，需要出具收入证明。因为没有固定工作贷款，银行风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料，比如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等棚中陵等。这些材料是证明自己有还贷能力的重要文件，其中收入证明最为重要，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多数自由派来说，最大的麻烦是收入证明。
另外，申培冲请贷款的时候，需要工资作为凭证，不同于每个月存入的普通储蓄，是由工资银行发放的。这是自由职业者申请房贷难的又一证明。
自由职业者如何申请住房贷款？
最重要的问题是如何证明自己有还贷能力。贷款机构通常从还款能力、征信等方面评估借款人的贷款资质。如果你没有工作，但是你能提供稳定的银行流水和抵押物，还是可以贷款的。一些贷款公司如果能够偿还抵押贷款，仍然可以借钱给失业的借款人。
适合自由职业者的贷款方式
1.担保贷款
找一个有担保资质和担保能力的担保人。贷款是借款人或第三方依法发放的贷款，
因为没有工作无法保证自己，所以找一个合适的担保人也是一个不错的选择。不过本栏目需要注意的是，很多银行是不接受担保贷款的，一定要在放款前提前了解清楚。
2.实物抵押
如果借款人持有国家债券、有价证券、股票、不动产，以及证明货物所有权的提货单、仓单或其他单据，可以作为抵押物带走。
3.第三方借款
这种贷款的种类很多，市面上能看到的贷款种类也是鱼链戚龙混杂。但购房者要注意，一定要选择正规有资质的机构，小心落入骗局。

7. 没有上班能贷款买房吗

没有上班也是可以贷款买房的，工作不是办理房贷的必须条件，只要购房者能够出具银行流水证明自己的收入能力就行了。不过单纯的没有工作、没有收入也没有财产的话是不能办理房贷的，要想办理的话可以找符合条件的担保人担保。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并汪颤符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
贷款买房要注意什么
1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。困雹败按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选肆郑择权越多越好。
2、对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、如果在交完首付后把公积金提完了，那么公积金账户余额便归零了，公积金零余额不能申请公积金贷款。如果想要用公积金贷款办贷款前就不要提取公积金。

8. 没有工作买房可以贷款吗

没有正式工作是可以贷款买房的，但是你要有足够的经济来源，确保自己能够还的上欠款。你要有良好的信誉，准备好相关材料如身份证、收入证明、房屋买卖合同、才有可能贷款买房。
买房贷款批不下来怎么办
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定升裂由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补陵搜交购房款的，开发商有权解除合同。
买房贷款需要担保人吗
1、购房贷款其实就是按揭贷款，意思是贷款人把贷款购买的房子以抵押给银行的方式获得银行贷款。购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。
2、一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。
3、房屋按揭贷款需要担保人这种情况确实不太常吵汪闭见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。而且通常情况下，银行要求贷款担保人需要是公务员、事业单位员工或企业管理层人员。遇到这种情况，借款人可以换一家银行试试看，毕竟每家银行房贷条件不一样。