外地工作沈阳买房贷款

① 收入来源和户口都在外地想在沈阳贷款买房条件

贷款种类一：个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
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贷款种类二：房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
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贷款种类三：大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
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贷款种类四：个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
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贷款种类五：房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

② 外地户口在沈阳工作的人员住房公积金要交满多久才能贷款买房呢

现在的政策是必须连续缴满6个月，可以申请住房公积金贷款，中间不可以断
缴纳半年是最新的政策，不信你可以去住房公积金管理中心问问

③ 外地户口在沈阳买房贷款需要哪些条件

随着沈阳经济的发展，越来越多的外地人来到沈阳工作，这也使得沈阳的房价逐渐走高，也就意味着贷款买房现象越来越多。那么对于这些来沈阳工作买房的外地人士来说，外地户口在沈阳买房申请贷款怎样操作呢？需要满足哪些条件才能申请贷款买房呢？下面大家就跟着小编我来一起了解一下吧！

沈阳各银行针对异地购房贷款的业务有所不同，为了方便大家在沈阳贷款买房，小编把外地人在沈阳贷款的条件、贷款成数、还款利率、落户等问题作了梳理。希望能对大家有所帮助。

一、贷款的人群：

随着沈阳城市建设的发展，沈阳逐渐成为宜居的城市，越来越多的外地人选择在沈安家置业。但是银行在贷款时，针对外地人如何放贷呢，具体的执行标准又是如何的呢？相关人士介绍：“我们所说的外地人贷款主要分两种：一是收入来源和户口都在外地的客户；另一种是户口在外地，而收入来源在沈阳本地。”

据相关人士介绍，银行在具体执行时，如果客户贷款人能够提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，将视作与本地市民一样的贷款条件。

目前最大的差别在于利率方面，如果是二套房，一般来讲，利率在1.1倍，而如果贷款资质一般，收入来源在外省市，利率会上浮20%～30%都是正常的。且有的购房者即使真是一套住房，在执行的时候，银行有时也是按二套利率来实施的。甚至有的银行对于户口和收入来源均在外地的客户，是不给贷款的，如国有银行第三套住房是不给贷款的。

当然，各家银行在执行政策时，会有所差异，具体的标准还是应该参照各家银行。

二、外地户口在沈阳贷款买房条件

1.办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

2.各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

3.贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

4.商业贷款要遵循三个原则：

（1）贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

（2）贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

（3）现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

5.大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。

以上就是外地户口在沈阳申请贷款买房的相关内容，希望能对大家有所帮助。

（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 沈阳贷款的问题：户口在沈阳，工作在外地，想在沈阳买房，贷款是什么样的政策

直接申请即可。 你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。

因为每个人的情况不太一样所以我建议您最好通过专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，可以帮您评估具体可以贷款多少，怎么贷款，具体利息多少，向什么机构贷款，如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。

⑤ 沈阳买房的问题 本人是外地户口 在大连工作 想在沈阳贷款买房子 都有什么条件啊需要准备什么么

沈阳的房产并没有外地人限购的政策
但是贷款外地的需提供在沈阳一年以上的养老保险或一年以上的告李纳税证乱孙明，，如果不具备条件可以多数哗友链的开发公司都可以帮你解决

⑥ 外地人可以在沈阳买房吗

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沈阳是北方地区较为突出的一个城市，因此许多人都会选择在沈阳定居，而且随着交通的发展，到外地工作的人也越来越多，那么外地人可以在沈阳买房吗?沈阳购房限购政策有哪些呢?想知道就接着看下去吧!
一、外地人可以在沈阳买房吗
外地人可以在沈阳买房，但必须满足以下条件：1、在沈阳未拥有房产，并在沈阳缴纳一年以上的个税或社保;2、购房时，首付比例不得低于百分之三十;3、拥有合法有效的身份证和户口簿;4、本人无不良信用记录;4、在沈阳有稳定的工作与收入。
二、沈阳购房限购政策有哪些
1、政府为了控制沈阳房价的上涨速度，颁布了购房纤让限购政策，对和平区、沈河区和浑南区进行限购，在沈阳拥有两套及两套以上住房的本地户籍家庭，不得在限购区域内购买新建商品房或二手住房。
2、在沈阳拥有一套及一套以上住房的非本地户籍家庭，不得在限购区域内购买新建商品房或二手住房，如果非本地户籍家庭在沈阳区域内未拥有住房，可以在限购区域内购买一套住房。
3、同时还对住房公积金后的准贷时限进行了调整，原先购房政策中规定了贷款人及共同申请人在六个月内未现金提取住房公积金，现在被调整成贷款人及共同申请人在十二月月内未现金提取住房公积金。
总结：外地人可以在沈阳买房吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。外地人在沈阳购房受到的限制比较多，虽然猛销购房流程大致相同，但购房需满足的条件比较多，大家在购房之前最好先向当地的房管局进行咨询毁知局，了解清楚后再购房。

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⑦ 沈阳外地人买房贷款政策问题。

首付液昌5成还是3成跟你是外地人没关系，销蚂是看你是第几套房。
外省人贷款需要提供你在当地一年以上的税单来证明你在当地连续工作一年以上。首套房是首付3成，2套房是首付5成，3套房不能亏埋埋贷款！！

⑧ 外地人在沈阳上班，没有公积金也没有保险，能贷款买房子吗会贵很多吗

1.房子不管卖给谁价钱都是脊启一隐野轮样的。
2.没有公积金就是正常的商业贷款，如果是首套征信良好，偿还能较好部分银行利率还可以灶信有优惠。
不知道你所谓的 贵很多是贵什么。
目前商贷基准利率6.15 公积金利率4.25

⑨ 外地人在沈阳贷款买房条件有哪些

随着沈阳经济的发展，房价也随之迅速增长，对于普通居民来说，能够在沈阳买上一套个人住房确不是一件容易的事。如今，越来越多外地人入住沈阳，外地人在沈阳如何贷款买房也成了一大难题!现在就让我们一起来看看外地人在沈阳贷款买房条件有哪些吧!

沈阳买房条件 贷款买房

关于异地购房贷款的执行，沈阳各银行的情况各不相同，而且针对不同的银行也有差别。

为了方便大家贷款买房，买房通把外地人在沈阳贷款的条件、贷款成数、还款利率、落户等问题作了梳理。

关于贷款人群：最近几年，随着沈阳城市建设飞速发展，沈阳逐渐成为宜居城市，越来越多外地人选择在沈安家置业。

但是银行在贷款时，针对外地人如何放贷呢，具体执行标准又是如何呢?买房通来到了中国银行沈河支行，相关人士谈道：“我们所说的外地人贷款主要分两种，一是收入来源和户口都在外地的客户;另一种是户口在外地，而收入来源在沈阳本地。”

相关人士介绍，银行在具体执行时，如果客户贷款人能够提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，将视作与本地市民一样的贷款条件。目前最大的差别在于利率方面，他举例道，如果是二套房，一般来讲，利率在1.1倍，而如果贷款资质一般，收入来源在外省市，利率会上浮20%～30%都是正常的。且有的购房者即使真是一套住房，在执行的时候，银行有时也是按二套利率来实施的。甚至有的银行对于户口和收入来源均在外地的客户，是不给贷款的，如国有银行第三套住房是不给贷款的。

他同时强调，各家银行在执行政策时，会有所差异，具体的标准还是应该参照各家银行。

关于各家银行房贷情况

中国银行：

外地人沈阳买房条件如果能提供1年以上纳税或社会保险缴费的证明，户口在外地，贷款人资质良好，则视为与沈阳本地市民一样贷款标准。如首套90平方米以下的房子，首付在两成，90平方米到144平方米首付在三成左右。

如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，户口在外地，将严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，均按二套房贷标准执行。

工商银行：

外地人沈阳买房条件如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，异地购房贷款不予办理。如果能够提供证明的外地户口，不论是不是首套房，均按二套房贷政策执行。

建设银行铁西信贷部：

外地人沈阳买房条件主要是看户口所在地，建行相关人士表示，如果外地户口，能够提供一年以上沈阳的养老保险证明或纳税证明，符合首套条件的，依然执行首套标准;如果是二套房，首付在五成，且利率上浮10%左右。外地户口，工作单位不在沈阳的，不给办理购房贷款。

招商银行：

外地人沈阳买房条件严格执行住建部下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，其中对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按通知执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，其在申请住房贷款时，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。

中信银行：

外地人沈阳买房条件户口不在沈阳，能够提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，且满足首套条件，可以按照首套办理。即：首付30%，按基本标准的利率执行。

兴业银行个人信贷部：

外地人沈阳买房条件户口在外地，工作在沈阳，能提供1年以上沈阳当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，在评定自然条件，如单位稳定、还款能力强、征信记录良好等情况，可视作与本地人一样的贷款要求。如首套房首付在三成，利率八五折;二套房认定则会更加综合地来评判，家庭实际拥有的房产数、征信记录、工资收入、前期调查等综合评定的方式来看。二套房将严格执行首付50%，利率上浮10%来执行。

交通银行：

外地人沈阳买房条件户口在外地，工作在沈阳，能提供1年以上的沈阳当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，通过面谈、诚信承诺书、征信记录、房产查询的等方式来评定，符合条件是首套房的，首付在三成左右，二套房在50%以上，只是还款利率有所差别。

如果不能提供相关要件，且单位不稳定、还款能力、收入证明等自然条件较差，不论是不是二套，都按二套房标准执行。

(备注：由于各家银行在执行政策时有所不同，因此具体放贷额度应最终参照各家银行具体执行标准)

（以上回答发布于2015-10-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑩ 工作在北京，北京缴纳的公积金，可否在沈阳贷款买房

您好，公积金可以异地贷款，具体的要咨询当地的公积金管理中心
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。